Nuevo San Andrés, Málaga'da yer alan bu üç yatak odalı daire, kentsel bir ortamda konforlu bir yaşam sunuyor. 80 m² kullanım alanına sahip olan daire, güneybatı yönlü olması sayesinde gün boyu doğal ışık alıyor. 1973 yılında inşa edilen bina, iyi bir durumda ve asansör ile donatılmış. Yerel tesislere ve plajlara yakınlığıyla dikkat çeken bu daire, Málaga havaalanına sadece 4.6 km mesafede bulunuyor.
Nuevo San Andrés'teki bu daire, Málaga bölgesindeki diğer benzer projelerle karşılaştırıldığında belirli avantajlar sunuyor. Aquamar projesi Torre del Mar'da 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla satılıyor ve bu projede daha çok turistik bir atmosfer öne çıkıyor. Lantana Residencial ise Mijas'ta 205.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor, ancak Málaga şehir merkezine daha uzak bir konumda. Etherna Homes 2, Estepona'da 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla mevcut ve daha çok lüks bir tatil konsepti sunuyor. Nuevo San Andrés'teki daire ise bu üç projeden farklı olarak, Málaga şehir merkezine daha yakın konumu ve daha uygun fiyatı ile dikkat çekiyor. Ayrıca, bölgenin daha yerel bir atmosfere sahip olması, tam yıllık yaşam için daha uygun hale getiriyor. Özellikle İspanya'da ikinci bir konut arayan ancak aynı zamanda şehir hayatının dinamiklerinden de faydalanmak isteyenler için uygun bir seçenek. Bölgedeki diğer projelere kıyasla daha düşük aidatlar ve emlak vergileri, uzun vadeli maliyetler açısından da avantaj sağlıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nuevo San Andrés bölgesi, Málaga şehir merkezine yakın bir konumda yer alıyor. Proje, kentsel altyapıya tam entegre olup, günlük yaşam ihtiyaçlarına yürüme mesafesinde çözümler sunuyor. Yakın çevrede süpermarketler, eczaneler ve sağlık hizmetleri mevcut. Denize ve şehir merkezlerine erişim kolaydır.
Bu daire, aileler veya pratik bir yaşam tarzı arayanlar için uygun özellikler sunuyor. Üç geniş yatak odası, gömme dolaplarla birlikte kullanışlı depolama alanı sağlıyor. Tam donanımlı mutfak ve klimalı oturma odası, konforlu bir yaşam alanı yaratıyor. Camlı teras, açık hava keyfini tüm yıl boyunca yaşama imkanı veriyor.
Bu daire 1973 yılında tamamlanmış olup, iyi bir korunma durumuna sahip. Bina asansör ile donatılmış olup, tüm katlara kolay erişim sağlıyor. Dairenin banyosu modern bir şekilde yenilenmiş ve yürüyen duş ile donatılmış. Geleneksel yapısına rağmen, fiber optik internet ve klima gibi modern konforlara sahip.
Bu daire, sadece bir banyoya sahip olması büyük aileler için sınırlayıcı olabilir. Park yeri bina tarafından sağlanmamaktadır, cadde üzerinde park imkanı mevcuttur. Yüzme havuzu veya diğer ortak tesisler bina içinde bulunmamaktadır. 1973 yapımı olması nedeniyle, bazı enerji verimliliği özellikleri daha modern binalara kıyasla sınırlı kalabilir.
Bu daire, Málaga'nın kentsel yaşamını ve denize yakınlığını birleştirmek isteyenler için uygun bir seçenek. Şehir merkezine ve havaalanına yakın konumu, sık seyahat eden profesyoneller için uygun. Üç yatak odalı olması, çocuklu aileler veya düzenli olarak konuk ağırlayanlar için yeterli alan sunuyor. Emekliliğini Málaga'da geçirmek isteyenler için, tüm temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olması ve düşük aidatları büyük avantaj. Yılın belirli dönemlerini İspanya'da geçirmek isteyen ikametgah sahipleri için, konumunun pratikliği ve bakımının nispeten düşük olması cazip bir özellik. Yatırım amaçlı düşünenler için, bölgenin gelişmekte olan bir semt olması ve havaalanına yakınlığı uzun vadeli değer artışı potansiyeli taşıyor. Şehir yaşamını seven ancak aynı zamanda plajlara ve açık hava etkinliklerine erişim isteyenler için bu daire, bu iki yaşam tarzını dengeleme imkanı sunuyor.
Bu dairenin iç mekanları, işlevselliği ve estetiği bir araya getiren bir tasarıma sahip. Oturma odası ve yemek alanı, hem sıcak hem de soğuk hava klimalarıyla donatılmış olup, yıl boyunca konforlu bir sıcaklık sağlıyor. Camlı teras, geri çekilebilir tenteleriyle her mevsim kullanılabilecek şekilde tasarlanmış. Mutfak, tam donanımlı ve geniş tezgah alanlarıyla pratik bir kullanım sunuyor. Üç yatak odasından biri özel olarak ana yatak odası olarak tasarlanmış ve diğer iki yatak odası gömme dolaplarla donatılmış. Banyo, modern bir şekilde yenilenmiş olup, yürüyen duş ile günlük kullanım için pratik bir çözüm sunuyor. Dairenin genelinde, 1973 yapımı olmasına rağmen iyi bir korunma durumu dikkat çekiyor. Özellikle banyonun modernize edilmesi ve fiber optik internet altyapısının varlığı, daireyi çağdaş yaşam standartlarına uygun hale getiriyor. Gömme dolaplar ve depolama alanları, yaşam alanlarını düzenli tutma imkanı sağlıyor.
Bu üç yatak odalı daire 249.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor. Málaga bölgesindeki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, bu fiyat segmenti bölgenin kentsel merkezine yakınlığı ve sunduğu olanaklar nedeniyle rekabetçi bir konumda. Aylık topluluk aidatları sadece 34 € olarak düşük bir seviyede, bu da uzun vadeli maliyetler açısından avantaj sağlıyor. Yıllık emlak vergisi (IBI) 182 € olarak belirlenmiş. Bölgedeki benzer projeler olan Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, bu daire daha uygun fiyatlı bir seçenek sunuyor.
Nuevo San Andrés'deki bu dairede günlük yaşam pratik ve erişilebilir. Sabahları, güneybatı yönlü terasta kahvaltı yaparken Málaga'nın ilk ışıklarını izleyebilirsiniz. Gerekli alışverişler için 235 metre mesafedeki süpermarkete yürüyerek gidebilirsiniz. İhtiyaç duyduğunuz ilaçlar için sadece 152 metre mesafede eczane bulunuyor. Öğleden sonra, 1.6 km mesafedeki plajlara yürüyebilir veya bisiklete binebilirsiniz. Akşamüstleri, şehrin sunduğu çeşitli restoran ve kafelerde vakit geçirebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında spor yapabilir veya tarihi Málaga şehir merkezini keşfedebilirsiniz. Dairenin klima sistemi sayesinde yaz aylarında serin, kış aylarında sıcak bir ortamda yaşayabilirsiniz. Konum olarak hem şehir hayatının hem de denizin tadını çıkarmak isteyenler için uygun bir denge sunuyor.
Nuevo San Andrés'deki bu daire, tüm temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde bulunuyor. Günlük alışveriş için 235 metre mesafede süpermarket, 152 metre mesafede eczane mevcut. Sağlık hizmetleri açısından, 1.6 km mesafede hastaneye erişim kolay. Eğlence ve sosyal yaşam için, Málaga şehir merkezine yakın konumda bulunuyor. Dairenin bulunduğu bölge, gelişmiş bir toplu taşıma ağına sahip olup, şehrin diğer bölgelerine ulaşım kolay. Yerel restoranlar, kafeler ve mağazaların yakınlığı, günlük yaşamı pratik kılıyor. Ayrıca, denize olan yakınlığı (en yakın plaj 1.6 km mesafede) sayesinde tatil atmosferini yaşamak mümkün. Bölgede yürüyüş ve bisiklet için uygun yollar bulunuyor. Özellikle aileler için, yakındaki parklar ve açık alanlar rekreasyon imkanları sunuyor. Hem şehir hayatının enerjisini hem de kıyı yaşamının rahatlığını bir arada arayanlar için bu konum ideal bir denge sağlıyor.
Bu harita, Nuevo San Andrés bölgesindeki dairenin Málaga genelindeki stratejik konumunu gösteriyor. Málaga şehir merkezinin doğusunda yer alan proje, hem kentsel olanaklara hem de kıyı şeridine yakın konumda. Harita üzerinde, en yakın plajların, havaalanının ve golf sahalarının mesafeleri işaretlenmiş. Bölgenin ulaşım bağlantıları ve yakındaki önemli noktalar görselleştirilmiş.
Nuevo San Andrés, Málaga şehrinin gelişmekte olan bölgelerinden biri olarak, hem şehir merkezine yakınlığı hem de kıyıya erişimi ile öne çıkıyor. Málaga'nın doğu kısmında konumlanan bu semt, şehrin tarihi merkezine yaklaşık 3-4 km mesafede bulunuyor. Bölge, Torremolinos gibi daha turistik bölgelere kıyasla daha otantik bir İspanyol yaşam tarzı sunarken, Fuengirola veya Mijas gibi yerlere ise daha yakın bir konumda. Benzer projeler olan Aquamar (Torre del Mar'da), Lantana Residencial (Mijas'ta) ve Etherna Homes 2 (Estepona'da) ile karşılaştırıldığında, Nuevo San Andrés daha merkezi bir konuma sahip ve Málaga havaalanına daha yakın. Bu semt, özellikle şehir yaşamını seven ancak aynı zamanda denize ve plajlara yakın olmak isteyenler için bir denge noktası olarak değerlendirilebilir.
Bu daire, sunduğu erişilebilirlik açısından önemli avantajlar sunuyor. Plajlara olan mesafesi oldukça kısa: Playa de la Misericordia (1.6 km), Playa de San Andrés (2.1 km) ve Playa Sacaba Beach (2.4 km). Málaga havaalanına sadece 4.6 km mesafede olması, seyahat edenler için büyük bir kolaylık sağlıyor. Golf tutkunları için, Club de Golf Málaga Parador (5.3 km), Club de Golf de Guadalhorce (6.6 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8.0 km) gibi seçenekler uygun mesafelerde. Günlük ihtiyaçlar için 235 metre mesafede süpermarket, 152 metre mesafede eczane bulunuyor. Sağlık hizmetleri açısından 1.6 km mesafede hastane erişimi mevcut. Elektrikli araç sahipleri için 1.1 km mesafede şarj istasyonu bulunuyor. Bu merkezî konum, araba kullanmadan bile günlük yaşamın sürdürülebilmesini sağlıyor.
Málaga'nın Nuevo San Andrés bölgesi, tipik Akdeniz iklimine sahip olup, yıl boyunca ılıman hava koşulları sunar. Bölgede yıllık ortalama 300 gün güneşli gün yaşanır, bu da dairenin güneybatı yönlü terasını yıl boyunca kullanılabilir kılar. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kış ayları ılıman ve yağışlıdır. Denize yakınlığı nedeniyle, yaz aylarında deniz esintisi serinletici etki yapar. Bölgedeki ortalama yıllık sıcaklık 18°C civarındadır, Ocak ayında ortalama 12°C, Ağustos ayında ise ortalama 28°C sıcaklıklar gözlemlenir. Yüzme sezonu Mayıs ayından Ekim ayına kadar uzanır, bu da yaklaşık 6 aylık bir deniz keyfi imkanı sunar. Bölgenin deniz seviyesinde konumlanması, aşırı yükseklik farklarını ortadan kaldırarak yürüyüş ve diğer açık hava aktivitelerini kolaylaştırır. Dairenin güneybatı yönlü olması, özellikle öğleden sonra ve akşam saatlerinde bol miktarda güneş ışığı almasını sağlar, bu da kış aylarında bile ısıtma maliyetlerini düşürür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu daire, Málaga'nın en iyi plajlarına kolay erişim sunuyor. En yakın plaj olan Playa de la Misericordia sadece 1.6 km mesafede yer alıyor. Bu plaj, kentsel plaj olup, şehir merkezine yakınlığıyla biliniyor. Biraz daha uzakta bulunan Playa de San Andrés (2.1 km), daha yerel bir atmosfere sahip. Playa Sacaba Beach (2.4 km) ise dinlenmek ve güneşlenmek için popüler bir seçenek. Golf tutkunları için yakınlarda birden fazla seçenek mevcut: Club de Golf Málaga Parador (5.3 km), Club de Golf de Guadalhorce (6.6 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8.0 km). Bu golf sahaları, farklı zorluk seviyelerinde olup, hem yeni başlayanlar hem de deneyimli oyuncular için uygun. Bölgede ayrıca yürüyüş ve bisiklet için uygun parkurlar bulunuyor. Spor aktiviteleri için, dairenin bulunduğu bölgede açık alanlar ve parklar mevcut. Deniz yakınlığı, su sporlarıyla ilgilenenler için de fırsatlar sunuyor. Tesislerin çoğuna yürüme mesafesinde veya kısa bir araç yolculuğu ile ulaşım mümkün.
Kaynak: OpenStreetMap
Nuevo San Andrés, Málaga şehrinin gelişmekte olan bölgelerinden biri olarak, hem şehir merkezine yakınlığı hem de kıyıya erişimi ile öne çıkıyor. Málaga'nın doğu kısmında konumlanan bu semt, şehrin tarihi merkezine yaklaşık 3-4 km mesafede bulunuyor. Bölge, Torremolinos gibi daha turistik bölgelere kıyasla daha otantik bir İspanyol yaşam tarzı sunarken, Fuengirola veya Mijas gibi yerlere ise daha yakın bir konumda. Benzer projeler olan Aquamar (Torre del Mar'da), Lantana Residencial (Mijas'ta) ve Etherna Homes 2 (Estepona'da) ile karşılaştırıldığında, Nuevo San Andrés daha merkezi bir konuma sahip ve Málaga havaalanına daha yakın. Bu semt, özellikle şehir yaşamını seven ancak aynı zamanda denize ve plajlara yakın olmak isteyenler için bir denge noktası olarak değerlendirilebilir.
Ref: VL327630
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID