Apartament cu trei camere situat în Nuevo San Andrés, Málaga, o zonă urbană cu acces facilitat la servicii și plaje. Proprietatea, finalizată în 1973, oferă 80 de metri pătrați de spațiu locuibil și o orientare sud-vestică care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Imobilul beneficiază de proximitatea plajelor Misericordia, San Andrés și Sacaba, toate situate la mai puțin de 2.5 km. Amplasarea în cartierul Nuevo San Andrés oferă acces rapid la supermarket, farmacie și transport public, făcându-l potrivit pentru locuire permanentă sau ca a doua reședință.
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Nuevo San Andrés oferă un echilibru între preț și locație. De exemplu, Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 € pentru proprietăți similare, în timp ce Lantana Residencial în Mijas începe de la 205.000 €, deși este situat la o distanță mai mare de Málaga. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de la 259.000 €, oferă o locație mai vestica, mai potrivită pentru cei care caută o atmosferă mai turistică. Avantajul principal al proprietății din Nuevo San Andrés rămâne proximitatea față de facilitățile urbane și de aeroport, în timp ce alternativele mai îndepărtate oferă adesea facilități comune precum piscine și zone verzi. Din punct de vedere al costurilor de întreținere, taxa comunitară lunară de 34 € este semnificativ mai mică decât în multe complexe rezidențiale mai noi, unde poate depăși 100-150 € lunar. În cultura spaniolă, proximitatea față de facilități este adesea mai valoroasă decât facilitățile comune, aspect reflectat în designul urban tradițional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat într-o zonă urbană densă a Málaga, în cartierul Nuevo San Andrés, la doar 1.6 km de coasta mediteraneană. Proximitatea față de centrul orașului oferă acces rapid la facilități urbane, în timp ce distanța scurtă până la plaje permite combinarea stilului de viață urban cu beneficiile rezidențiale de coastă. Zona este caracterizată prin clădiri de apartamente și infrastructură bine dezvoltată, cu numeroase servicii la distanță de mers pe jos.
Proprietatea răspunde necesităților practice ale familiilor sau cuplurilor care caută spațiu suficient și acces la facilități. Cele trei dormitoare, dotate cu dulapuri incorporate, oferă spațiu de depozitare generos, în timp ce bucătăria complet utilată și living-ul spațios creează zone funcționale pentru activități zilnice. Prezența aerului condiționat cu funcție de încălzire și răcire asigură confort termic pe tot parcursul anului, iar terasa acoperită extinde spațiul locuibil în exterior.
Apartamentul face parte dintr-un imobil finalizat în 1973, reprezentând construcție din acea perioadă cu caracteristici specifice. Starea generală bună a proprietății indică mentenanță adecvată de-a lungul anilor, cu renovări moderne, în special în baie. Imobilul este dotat cu lift, facilitând accesul la toate etajele. Prezența fibrei optice și a accesului WiFi arată adaptarea clădirii la cerințele moderne de conectivitate, deși structura generală reflectă standardele de construcție din anii '70.
Proprietatea nu oferă loc de parcare privat, doar pe stradă, ceea ce poate prezenta dificultăți în zonele cu densitate mare de vehicule. Apartamentul are o singură baie, ceea ce ar putea fi insuficient pentru familii numeroase. De asemenea, nu există spațiu comun exclusiv precum piscină sau grădină, caracteristice pentru multe ansambluri rezidențiale mai noi. Vârsta construcției implică eficiență energetică limitată comparativ cu clădirile contemporane, fără mențiuni despre certificări de performanță energetică.
Această proprietate se potrivește în special familiilor care caută o reședință permanentă sau un a doua domiciliu într-o zonă bine conectată a Málaga. Cuplurile cu unul sau doi copii vor aprecia cei trei dormitoare și proximitatea școlilor și serviciilor esențiale. Persoanele care lucrează în Málaga vor beneficia de accesul rapid la centru și facilități, precum și de posibilitatea de a ajunge la aeroport în 10-15 minute. Cei care caută o proprietate pentru vacanță vor aprecia distanța scurtă până la plaje și viața urbană animată a orașului. Investitorii interesați de piețe stabile pot găsi aici o oportunitate cu costuri de întreținere reduse și cerere constantă pentru închiriere, dat fiind caracterul urban al zonei. Persoanele în vârstă sau cu mobilitate redusă vor beneficia de liftul din clădire și accesul la servicii medicale din apropiere.
Apartamentul prezintă o calitate solidă a finisajelor, caracteristică construcțiilor din anii '70, dar cu elemente modernizate pentru a răspunde standardelor actuale. Bucătăria este complet utilată, cu mobilier practic și spații de depozitare bine organizate. Baia a fost renovată modern, fiind dotată cu duș walk-in și finisaje în condiție bună, asigurând confort zilnic. Dormitoarele beneficiază de dulapuri incorporate care maximizează spațiul de depozitare, un aspect funcțional important pentru familii. Instalația de aer condiționat oferă atât răcire, cât și încălzire, adaptându-se necesităților climatice mediteraneene pe tot parcursul anului. Terasa acoperită, prevăzută cu prelată retractabilă, reprezintă o extensie calitativă a spațiului locuibil, protejată de elementele externe. În general, finisajele reflectă un echilibru între caracterul practic specific construcțiilor mai vechi și modernizările necesare pentru confortul actual.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu trei camere este de 249.000 de euro, plasându-l în segmentul mediu al pieței imobiliare din Málaga pentru proprietăți similare. Comparativ cu proiecte din zone apropiate, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro), acest apartament oferă un preț mai accesibil. Costurile de întreținere sunt reduse, cu taxe comunitare de doar 34 de euro lunar și impozit anual pe proprietate (IBI) de 182 de euro, aspecte care contribuie la costuri totale de proprietate rezonabile. Prețul reflectă caracteristicile urbane și locația centrală, cu potențial de stabilitate valorică în timp.
Viața în acest apartament din Nuevo San Andrés se desfășoară într-un ritm urban practic, cu majoritatea necesităților zilnice la distanță de mers pe jos. Diminețile pot începe cu o plimbare scurtă până la cafeneaua locală sau supermarket, situat la doar 235 de metri, pentru cumpărături de bază. Proximitatea farmaciei (152 m) și a spitalului (1.6 km) oferă siguranță pentru rezidenți. După-amiezile pot fi petrecute la una dintre plajele apropiate, accesibile în 10-15 minute pe jos sau cu bicicleta. Trei dormitoare permit organizarea spațiului conform nevoilor: unul pentru părinți, altele pentru copii sau oaspeți, posibil un birou. Suferința estivală este temperată de aerul condiționat, iar terasa acoperită devine prelungire a living-ului, potrivită pentru mese în aer liber sau relaxare. Seara, zona beneficiază de iluminat public stradal și acces la transport, permițând deplasări în centrul orașului pentru a se bucura de restaurante sau viața culturală.
Viața de zi cu zi în această zonă a Málaga este caracterizată prin accesibilitate extinsă la facilități urbane. Distanța mică până la supermarket (235 m) și farmacie (152 m) permite acoperirea rapidă a necesităților de bază fără a fi necesar un vehicul. Spitalul, situat la 1.6 km, oferă asistență medicală în situații de urgență. Zona este bine deservită de transport public, cu acces facil la autobuze și alte mijloace de transport către centrul orașului. Infrastructura rutieră permite deplasare rapidă către alte puncte de interes din Málaga, iar proximitatea aeroportului (4.6 km) reprezintă un avantaj pentru rezidenții călători frecvent. Nu lipsesc cafenelele, restaurantele și magazinele mici, care contribuie la atmosfera urbană vibrantă a cartierului. Parcurile și spațiile verzi din apropiere oferă posibilități de recreere în natură la finalul unei zile aglomerate.
Harta prezintă poziția privilegiată a apartamentului în Nuevo San Andrés, Málaga, evidențiind proximitatea față de plaje și facilități urbane cheie. Zona este bine delimitată de infrastructura urbană, cu acces direct la principalele artere rutiere care conectează cartierul de restul orașului. Poziționarea în partea de vest a Málaga permite acces rapid atât spre centru, cât și spre autostrăzile care duc către aeroport și alte orașe de pe Costa del Sol. Densitatea clădirilor reflectă caracterul urban al zonei, în timp de punctele verzi indică spațiile de recreare disponibile.
Nuevo San Andrés ocupă o poziție strategică în cadrul Málaga, fiind situat în partea de vest a orașului, în apropierea coastei și a zonei portuale. Cartierul funcționează ca o zonă de tranziție între centrul istoric al Málaga și zonele rezidențiale mai noi din vest. Această locație permite acces rapid nu doar la facilitățile din centrul orașului, ci și la autostrăzile principale care leagă Málaga de alte destinații din Costa del Sol, precum Torremolinos, Benalmádena și Fuengirola. Proximitatea față de districtul tehnologic Andalusia și de zona universitară îi conferă un caracter urban-dinamic, în timp de apropierea de coastă menține legătura cu tradiția marină și turistică a regiunii.
Proprietatea beneficiază de o locație excepțională în ceea ce privește accesul la facilitățile cheie. Plajele sunt la o distanță minimă: Playa de la Misericordia (1.6 km), Playa de San Andrés (2.1 km) și Playa Sacaba Beach (2.4 km), toate accesibile pe jos, cu bicicleta sau cu mașina în câteva minute. Aeroportul Málaga-Costa del Sol, situat la doar 4.6 km, poate fi atins în aproximativ 10-15 minute cu mașina, ideal pentru călătorii frecvenți. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Club de Golf Málaga Parador (5.3 km), Club de Golf de Guadalhorce (6.6 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8.0 km), accesibile în 10-20 minute cu mașina. Această proximitate diversificată permite rezidenților să se bucure de plajă, transport aerian facilitat și activități sportive fără eforturi majore de deplasare.
Regiunea Málaga se bucură de un climat mediteranean tipic, cu peste 300 de zile însorite anual și veri lungi și calde. Iernile sunt blânde, ceea ce permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde de obicei din luna mai până în octombrie, datorită temperaturilor medii ale apei de peste 20°C în această perioadă. Zona nu prezintă variații semnificative de altitudine, fiind situată în apropierea coastei, ceea ce contribuie la stabilitatea climatică. Orientarea sud-vestică a apartamentului asigură lumină naturală abundentă în a doua parte a zilei, protejând locuința de căldura excesivă a dimineților de vară. Climatul favorabil permite utilizarea terasei acoperite ca spațiu suplimentar locuibil în majoritatea anotimpurilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropierea Nuevo San Andrés oferă acces la mai multe plaje, fiecare cu caracteristici proprii. Playa de la Misericordia, la doar 1.6 km distanță, este una dintre cele mai frecventate plaje urbane din Málaga, dotată cu facilități complete. Playa de San Andrés și Playa Sacaba Beach, la 2.1 km și respectiv 2.4 km, oferă alternative pentru relaxare pe malul mării. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este bine deservită cu trei terenuri de golf la distanțe variabile: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, toate accesibile în mai puțin de 20 de minute. Pe lângă activitățile de coastă și golf, zona dispune de numeroase spații pentru sport, parcuri și facilități recreative, cum ar fi terenuri sportive și zone pentru activități în aer liber, permițând un stil de viață activ și diversificat.
Sursă: OpenStreetMap
Nuevo San Andrés ocupă o poziție strategică în cadrul Málaga, fiind situat în partea de vest a orașului, în apropierea coastei și a zonei portuale. Cartierul funcționează ca o zonă de tranziție între centrul istoric al Málaga și zonele rezidențiale mai noi din vest. Această locație permite acces rapid nu doar la facilitățile din centrul orașului, ci și la autostrăzile principale care leagă Málaga de alte destinații din Costa del Sol, precum Torremolinos, Benalmádena și Fuengirola. Proximitatea față de districtul tehnologic Andalusia și de zona universitară îi conferă un caracter urban-dinamic, în timp de apropierea de coastă menține legătura cu tradiția marină și turistică a regiunii.
Ref: VL327630
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID