न्यूवो सैन एंड्रेस, मालागा में स्थित यह तीन बेडरूम अपार्टमेंट शहरी तटीय क्षेत्र में एक स्थापित आवासीय इमारत में स्थित है। 80 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में फैला यह अपार्टमेंट 1973 में बनकर तैयार हुआ था। इमारत में लिफ्ट उपलब्ध है और यह दैनिक आवश्यकताओं के लिए सभी सुविधाओं के करीब है। पश्चिम-दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, इसमें दिन भर प्राकृतिक प्रकाश मिलता है। मासिक समुदाय शुल्क केवल 34 यूरो है, जो इसे एक किफायती रखरखाव विकल्प बनाता है।
मालागा प्रांत में न्यूवो सैन एंड्रेस का अपार्टमेंट मध्यम-सीमा में स्थित है। तुलना में, Aquamar in Torre del Mar 269,950 यूरो से शुरू होता है, जो इससे लगभग 8% अधिक महंगा है। Etherna Homes 2 in Estepona 259,000 यूरो से शुरू होता है, जो लगभग 4% अधिक है। दूसरी ओर, Lantana Residencial in Mijas 205,000 यूरो से शुरू होता है, जो लगभग 18% सस्ता है, लेकिन मिजास एक अलग क्षेत्र है जो मालागा शहर से अधिक दूर है। न्यूवो सैन एंड्रेस का मुख्य लाभ इसका स्थान है - मालागा शहर में एक शहरी वातावरण जो अभी भी तटीय जीवनशैली का लाभ प्रदान करता है। मालागा के केंद्र में स्थित होने से, यह विकल्प वेरा, नेरजा या मरबेला जैसे अधिक पर्यटन-केंद्रित क्षेत्रों की तुलना में अधिक स्थानीय और प्रामाणिक अनुभव प्रदान करता है। रखरखाव लागत भी अपेक्षाकृत कम है, जो इसे एक आकर्षक निवेश विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
न्यूवो सैन एंड्रेस में यह अपार्टमेंट तटीय क्षेत्र के करीब एक शहरी पड़ोस में स्थित है। आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं, जिसमें सुपरमार्केट केवल 235 मीटर और फार्मेसी 152 मीटर दूर है। मालागा हवाई अड्डा 4.6 किमी की दूरी पर है, जो यात्रा के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय जीवनशैली के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट तीन बेडरूम वाले परिवारों के लिए उपयुक्त है जो शहरी तटीय क्षेत्र में रहना चाहते हैं। 80 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है, जिसमें एक स्वतंत्र रसोईघर और एक आरामदायक लिविंग रूम शामिल है। अंतर्निहित अलमारियां भंडारण क्षमता को अधिकतम करती हैं। वातानुकूलन और ढका हुआ टेरेस वर्ष भर आराम सुनिश्चित करता है, खासकर भूमध्यसागरीय जलवायु में।
यह अपार्टमेंट 1973 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित इमारत है न कि नए निर्माण में से एक। इमारत पूरी तरह से विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ है कि आसपास की बुनियादी ढांचे की सुविधाएं पहले से मौजूद हैं। भवन में लिफ्ट सुविधा है, जो सभी मंजिलों तक आसान पहुंच प्रदान करती है। बाथरूम का हाल ही में आधुनिकीकरण किया गया है, जो दैनिक उपयोग में सुधार लाता है।
यह अपार्टमेंट केवल एक बाथरूम प्रदान करता है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकता है। इमारत में कोई निजी पार्किंग स्पेस नहीं है, केवल सड़क पार्किंग उपलब्ध है। 1973 में निर्मित होने के कारण, नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानदंडों को पूरा करने की संभावना कम है। कोई साझा सुविधाएं जैसे कि पूल या उद्यान नहीं हैं, क्योंकि यह एक सामान्य शहरी आवासीय इमारत है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो मालागा शहर के पास एक स्थायी निवास स्थान या एक छुट्टी वाले घर दोनों की तलाश में हैं। यदि आप एक ऐसे स्थान पर रहना चाहते हैं जहां आप अपनी दैनिक जरूरतों के लिए पैदल या साइकिल द्वारा जा सकें, तो यह विकल्प आकर्षक है। बच्चों वाले परिवार निकटतम स्कूलों और शहरी सुविधाओं तक पहुंच की सराहना करेंगे। यदि आप नियमित रूप से यात्रा करते हैं, तो हवाई अड्डे की निकटता (4.6 किमी) एक महत्वपूर्ण लाभ है। जो लोग भूमध्यसागरीय जलवायु पसंद करते हैं लेकिन समुद्र तट के करीब रहने के लिए अत्यधिक पर्यटन क्षेत्रों की भीड़ नहीं चाहते, वे इस शहरी-तटीय संतुलन की सराहना करेंगे।
अपार्टमेंट में एक पूरी तरह से सुसज्जित स्वतंत्र रसोईघर है जो भंडारण और तैयारी के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। बाथरूम का हाल ही में आधुनिकीकरण किया गया है और इसमें एक वॉक-इन शॉवर है, जो दैनिक उपयोग में सुविधा प्रदान करता है। बेडरूम में अंतर्निहित अलमारियां हैं जो भंडारण क्षमता को अधिकतम करती हैं। लिविंग रूम में गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग है, जो वर्ष भर आरामदायक तापमान बनाए रखने में मदद करता है। ढका हुआ टेरेस रिट्रैक्टेबल आवरण के साथ है, जो बाहरी रहने की जगह का विस्तार करता है। इमारत की स्थिति अच्छी है, और समुदाय क्षेत्रों का रखरखाव नियमित रूप से किया जाता है।
इस तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कीमत 249,000 यूरो से शुरू होती है। मालागा प्रांत में इसी तरह के गुणों की तुलना में, यह मध्यम-सीमा में आता है। आसपास की परियोजनाओं की तुलना करें तो, Aquamar in Torre del Mar 269,950 यूरो से शुरू होता है, जबकि Etherna Homes 2 in Estepona 259,000 यूरो से शुरू होता है। केवल Lantana Residencial in Mijas 205,000 यूरो से शुरू होकर कम कीमत वाला विकल्प है। मासिक समुदाय शुल्क केवल 34 यूरो है, और वार्षिक संपत्ति कर (IBI) 182 यूरो है, जो रखरखाव लागत को अपेक्षाकृत कम रखता है।
न्यूवो सैन एंड्रेस में रहना शहरी और तटीय जीवनशैली का मिश्रण प्रदान करता है। सुबह में, आप निकटतम सुपरमार्केट पर पैदल जा सकते हैं जो केवल 235 मीटर दूर है, या फार्मेसी के लिए जो 152 मीटर पर है। दिन के दौरान, आप पश्चिम-दक्षिण उन्मुख टेरेस पर आराम कर सकते हैं, जो आपको भूमध्यसागरीय धूप का आनंद लेने की अनुमति देता है। शाम को, आप Playa de la Misericordia या Playa de San Andrés पर टहलने के लिए जा सकते हैं, दोनों ही 2 किमी के दायरे में हैं। आस-पास के रेस्तरां और दुकानें रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करती हैं, जबकि शहर के केंद्र तक आसान पहुंच अधिक विविधता प्रदान करती है।
न्यूवो सैन एंड्रेस में रहने वाले लोगों के लिए दैनिक जीवन में आवश्यक सेवाओं तक पहुंच का लाभ मिलता है। सुपरमार्केट केवल 235 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 152 मीटर पर स्थित है। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन अच्छे हैं, जो शहर के अन्य हिस्सों तक पहुंच की अनुमति देते हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, अस्पताल केवल 1.6 किमी दूर है। हवाई अड्डे की पहुंच (4.6 किमी) यात्रियों के लिए विशेष रूप से सुविधाजनक है। इलाके में कई दुकानें, रेस्तरां और सेवाएं हैं जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करती हैं। इमारत में लिफ्ट उपलब्ध है, जो सभी मंजिलों तक पहुंच को आसान बनाता है, विशेष रूप से गतिशीलता में कमी वाले लोगों के लिए।
नक्शा दर्शाता है कि न्यूवो सैन एंड्रेस मालागा शहर के दक्षिणी भाग में स्थित है, जो भूमध्य सागर के करीब है। यह क्षेत्र शहरी है लेकिन कई हरित क्षेत्रों के साथ, और समुद्र तटों तक पैदल पहुंच संभव है। स्थानीय सड़क नेटवर्क शहर के अन्य हिस्सों और आसपास के क्षेत्रों तक अच्छे कनेक्शन प्रदान करता है। हवाई अड्डे की निकटता स्पष्ट रूप से दिखाई देती है, जो यात्रा के लिए एक लाभ है।
न्यूवो सैन एंड्रेस मालागा शहर के भीतर एक आवासीय क्षेत्र है, जो इसे क्षेत्र के अन्य हिस्सों के लिए एक रणनीतिक स्थान पर रखता है। यह तटीय क्षेत्र और शहर के केंद्र के बीच स्थित है, जो दोनों दुनियाओं के सर्वोत्तम पहलुओं तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा प्रांत के भीतर, यह स्थान एक्सपोजिशन और कन्वेंशन सेंटर, सांस्कृतिक आकर्षण और ऐतिहासिक केंद्र जैसी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। पूर्व की ओर, टोर्रेमोलिनोस और बेनालमाडेना जैसे पर्यटन स्थल केवल थोड़ी दूरी पर हैं, जबकि पश्चिम में, मरबेला और एस्टेपोना जैसे गंतव्य भी सड़क मार्ग से आसानी से पहुंच योग्य हैं।
इस अपार्टमेंट से Playa de la Misericordia समुद्र तट की दूरी केवल 1.6 किमी है, जबकि Playa de San Andrés 2.1 किमी और Playa Sacaba Beach 2.4 किमी दूर है। ये निकटतम समुद्र तट हैं जो पैदल या छोटी ड्राइव पर पहुंच योग्य हैं। मालागा शहर का केंद्र आसानी से पहुंच योग्य है, जो अतिरिक्त सुविधाएं प्रदान करता है। मालागा हवाई अड्डा 4.6 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Club de Golf Málaga Parador 5.3 किमी, Club de Golf de Guadalhorce 6.6 किमी, और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8.0 किमी दूर हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 1.1 किमी पर स्थित है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों वाले निवासियों के लिए उपयोगी है।
मालागा क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु होता है जिसमें गर्मियों में गर्म और शुष्क तथा सर्दियों में हल्के तापमान होता है। वार्षिक औसतन 300 से अधिक धूप वाले दिन होते हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। तैराकी का मौसम आमतौर पर मई से अक्टूबर तक रहता है, जिसमें जुलाई और अगस्त में समुद्र का तापमान सबसे अधिक होता है। पश्चिम-दक्षिण उन्मुख अपार्टमेंट दिन भर प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करता है, विशेष रूप से दोपहर में। न्यूवो सैन एंड्रेस समुद्र तट से कुछ दूरी पर स्थित है, जिससे यह समुद्री वातावरण के प्रभावों से कुछ सुरक्षा प्रदान करता है जबकि फिर भी तटीय जीवनशैली का लाभ उठाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
न्यूवो सैन एंड्रेस के पास कई समुद्र तट हैं जो आसानी से पहुंच योग्य हैं। Playa de la Misericordia (1.6 किमी) और Playa de San Andrés (2.1 किमी) निकटतम विकल्प हैं। ये समुद्र तट आमतौर पर व्यस्त होते हैं और स्थानीय आबादी द्वारा उपयोग किए जाते हैं। गोल्फ खेलने के इच्छुक लोगों के लिए, Club de Golf Málaga Parador केवल 5.3 किमी दूर है, जो एक दिन के लिए गोल्फ खेलने के लिए सुविधाजनक बनाता है। क्षेत्र में खेल सुविधाएं भी उपलब्ध हैं, जिनमें पार्क और खुली जगहें शामिल हैं। शहरी स्थान के कारण, विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प, जिम और खेल क्लब भी निकटता में स्थित हैं। समुद्र तट के करीब होने के कारण, जल-खेल गतिविधियां भी आसानी से उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूवो सैन एंड्रेस मालागा शहर के भीतर एक आवासीय क्षेत्र है, जो इसे क्षेत्र के अन्य हिस्सों के लिए एक रणनीतिक स्थान पर रखता है। यह तटीय क्षेत्र और शहर के केंद्र के बीच स्थित है, जो दोनों दुनियाओं के सर्वोत्तम पहलुओं तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा प्रांत के भीतर, यह स्थान एक्सपोजिशन और कन्वेंशन सेंटर, सांस्कृतिक आकर्षण और ऐतिहासिक केंद्र जैसी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। पूर्व की ओर, टोर्रेमोलिनोस और बेनालमाडेना जैसे पर्यटन स्थल केवल थोड़ी दूरी पर हैं, जबकि पश्चिम में, मरबेला और एस्टेपोना जैसे गंतव्य भी सड़क मार्ग से आसानी से पहुंच योग्य हैं।
Ref: VL327630
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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