Leilighet i Nuevo San Andrés, Málaga, med tre soverom og ett bad. Bygget i 1973, med et boareal på 80 m². Leiligheten har sørvestlig orientering som gir naturlig lys gjennom dagen. Beliggenheten tilbyr nærhet til stranden, bysentrum og dagligdagse tjenester innen gangavstand. Prisen er fra €249,000 for en komplett møblert enhet med moderne fasiliteter inkludert aircondition, fiber-internett og heis i bygningen. Egnet for både fast bosetting og som sekundærbolig.
Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen, tilbyr Nuevo San Andrés-leiligheten en god balanse mellom pris og beliggenhet. Aquamar i Torre del Mar starter på €269,950 og ligger i et mer turistfokusert område lengre øst, men med mindre tilgang til urbane fasiliteter enn Málaga by. Lantana Residencial i Mijas, fra €205,000, er rimeligere men ligger i et område som krever bil for de fleste daglige ærender, mens Nuevo San Andrés har de fleste tjenester innen gangavstand. Etherna Homes 2 i Estepona, fra €259,000, ligger i et eksklusivt område vest på Costa del Sol, men med lengre avstand til både Málaga flyplass og byens fasiliteter. Fordelen med Nuevo San Andrés er dens urbane karakter med nærhet til alt, samtidig som kysten er like i nærheten. Dette gjør det mer praktisk for de som ønsker en kombinert by- og kystlivsstil uten behov for konstant bilbruk, i motsetning til mange andre boligprosjekter i regionen som ofte krever bil for dagliglivets behov.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et urbant område i Málaga by, med kort avstand til kysten. Området tilbyr tilgang til dagligvarer, apotek og medisinske fasiliteter innen få minutters gange. Posisjonen gir balanse mellom bylivets bekvemmeligheter og tilgjengeligheten til kystrekreasjon, noe som gjør det til en funksjonell beliggenhet for praktisk dagligliv.
Leiligheten møter behovet for en praktisk bolig med tre separate soverom, noe som gir fleksibilitet for familier eller gjester. Det fullequipede kjøkkenet og oppholdsrommet med terrassetilgang skaper et funksjonelt livsrom. Southwest-orienteringen sikrer naturlig lys og varme, mens den urbane beliggenheten tilbyr tilgang til nødvendige tjenester uten behov for bil for daglige ærender.
Bygningen ble oppført i 1973 og representerer tradisjonell spansk arkitektur fra den perioden. Selv om det ikke er et nybygg, har leiligheten gjennomgått modernisering med oppdatert bad og kjøkken, samt installasjon av moderne fasiliteter som aircondition og fiber-optisk internett. Bygningen vedlikeholdes godt med en fellesutgift på kun €34 per måned, noe som indikerer effektiv forvaltning av fellesarealer.
Leiligheten har kun ett bad, noe som kan være en begrensning for større familier. Det er ikke dedikert parkering inkludert, kun gateparkering tilgjengelig. Bygningen fra 1973 har ikke moderne energieffektivitetsstandarder som nye prosjekter, og det er ikke felles fasiliteter som svømmebasseng eller hageanlegg som ofte finnes i nyere boligkomplekser.
Denne leiligheten passer for etablerte par eller små familier som søker en permanent bolig i Málaga med tilgang til byens fasiliteter og kysten samtidig. Det er også passende for de som ønsker et sekundærbolig i Spania med lavt vedlikehold, ettersom bygningen forvaltes effektivt og alle nødvendigheter er i nærheten. For investorer er det et attraktivt valg på grunn av den lave kvadratmeterprisen og nærheten til både flyplassen og bysentrum, noe som gjør det passende for utleie. Pensjonister vil verdsette den urbane beliggenheten med alt innen gangavstand, inkludert medisinske fasiliteter. Folk som jobber fra hjemmekontor vil dra nytte av fiber-internett og nærheten til byens tjenester, samtidig som de kan nyte klimaet og nærheten til strendene i fritiden.
Leiligheten fremstår med god standard avslutning, tross sin byggeår fra 1973. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer og har tilstrekkelig oppbevaringsplass for daglig matlaging. Badet er fullrenovert med moderne fliser og utstyr med en innbygget dusj av god kvalitet. De tre soverommene har innebygde garderobeskap som maksimerer lagringsplassen, noe som indikerer gjennomtenkt planlegging av boligens funksjonalitet. Stuen og spisestuen er utstyrt med aircondition for både oppvarming og kjøling, noe som sikrer komfort året rundt. Terrassen er glasert med innfellbar markise, noe som gir fleksibel bruk gjennom ulike årstider. Bygningens fellesområder vedlikeholdes godt, og heisen sikrer tilgjengelighet for alle beboere, inkludert de med redusert mobilitet. Generelt representerer boligen en balanse mellom eldre arkitektonisk sjarm og nødvendige moderne oppdateringer for daglig komfort.
Leiligheten er priset fra €249,000, noe som gir en kvadratmeterpris på rundt €3,113. Dette er konkurransedyktig for området når man tar hensyn til nærheten til både sentrum og stranden, samt antall soverom. Prisen inkluderer delvis møblering, noe som reduserer oppstartskostnadene for nye eiere. Med årlig eiendomsskatt på kun €182 og lave månedlige felleskostnader på €34, representerer dette en kostnadseffektiv eiendom i Málaga-området sammenlignet med lignende boliger.
Nuevo San Andrés er en bydel hvor dagliglivet preges av urbane bekvemmeligheter. Om morgenen kan man gå de korte avstandene til lokale bakerier og kafeer for frokost, handle på supermarkedet bare 235 meter unna, eller ta en spasertur til nærmeste apotek. Ettermiddagene kan tilbringes på de nærliggende strendene når man ønsker avslapning ved sjøen, eller man kan benytte de urbane parkene i området. Bydelen har god kollektivtransportforbindelse, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i Málaga uten bil. Kveldene kan nytes på den private terrassen med utsikt over gaten, eller man kan utforske de lokale restaurantene og barene i nabolaget. Denne beliggenheten passer for de som ønsker en balanse mellom bylivsaktiviteter og tilgang til kystlivet, alt innen gangavstand eller kort transportavstand.
Leveforholdene i Nuevo San Andrés preges av nærhet til alle nødvendige fasiliteter. Avstanden til supermarkeder, apotek og andre dagligvarer er minimal, med det nærmeste supermarkedet kun 235 meter unna. Medisinsk behandling er lett tilgjengelig med sykehus bare 1.6 km fra boligen. Transportinfrastrukturen er godt utviklet med kollektive transportmidler i nærheten, noe som gjør det enkelt å nå andre deler av Málaga uten bil. Området har et utbygd veinett med tilgang til hovedveiene som fører til andre deler av Costa del Sol, samtidig som det er tilstrekkelig med gateparkering for beboere og gjester. Nærheten til flyplassen (4.6 km) gjør reising praktisk, enten for ferierende eller de som pendler. Bydelen har en god blanding av boliger og lokale bedrifter, noe som skaper et levende, men ikke overveldende, urbant miljø.
Kartet viser leilighetens sentrale plassering i Málaga by, med kort avstand til både kysten og byens sentrum. Den nærliggende infrastrukturen inkluderer hovedveier som gir enkel tilgang til hele byen, samt nærliggende tjenester og fasiliteter markert med ikoner. De ulike strendene i nærheten er også indikert, sammen med avstander for å gi en visuell forståelse av områdets geografiske fordel.
Nuevo San Andrés ligger strategisk plassert i den østlige delen av Málaga by, noe som gir en balanse mellom tilgang til bysentrum og kysten. Området er godt integrert i byens struktur med god tilknytning til både distriktene i øst og sentrum. I forhold til nærliggende byer som Torremolinos og Fuengirola, tilbyr Málaga by et mer urbant og kulturelt mangfoldig miljø, samtidig som kystnærheten bevares. Denne posisjonen gjør at man kan dra nytte av Málagas bymessige tilbud uten å ofre tilgjengeligheten til kystlivet, noe som skiller den fra mer landlige eller eksklusive boligområder lenger ute på Costa del Sol.
Leilighetens beliggenhet gir utmerket tilgang til ulike fasiliteter. De nærmeste strendene, Playa de la Misericordia (1.6 km), Playa de San Andrés (2.1 km) og Playa Sacaba Beach (2.4 km), er alle lett tilgjengelige med kort sykkel- eller biltur. Málaga sentrum nås enkelt via kollektivtransport eller bil på rundt 10-15 minutter. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger kun 4.6 km unna, noe som gjør reising ekstremt praktisk. For golfentusiaster finnes det flere golfbaner i nærheten, med Club de Golf Málaga Parador som den nærmeste på 5.3 km, etterfulgt av Club de Golf de Guadalhorce (6.6 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8.0 km). Alle disse fasilitetene kan nås innen 15-20 minutter med bil fra leiligheten.
Området nyter godt av Málagas typiske middelhavsklimat med over 300 solskinnsdager i året. Somrene er varme og tørre med gjennomsnittstemperaturer på 25-30°C, mens vintrene er milde med temperaturer som sjelden faller under 10-15°C. Den sørvestlige orienteringen av leiligheten maksimerer eksponeringen mot ettermiddagssolen, noe som skaper en behagelig temperatur innendørs i vintermånedene. Svømmesesongen varer fra mai til oktober, med vanntemperaturer som holder seg over 20°C i denne perioden. Området har lav luftfuktighet sammenlignet med nordligere strøk, og den konstante brisen fra Middelhavet bidrar til å gjøre sommertemperaturene mer behagelige. Høyden over havet er minimal siden det er et kystnært område, noe som eliminerer problemer med høydesyke for besøkende.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten i nærheten av Nuevo San Andrés tilbyr flere strender for rekreasjon. Playa de la Misericordia, den nærmeste stranden på 1.6 km, er en urban strand med god infrastruktur og regulære tjenester. Playa de San Andrés, på 2.1 km, tilbyr en mer lokal atmosfære og er ofte mindre overfylt enn mer sentrale strender. For golfentusiaster er området ideelt med flere golfbaner i nærheten. Club de Golf Málaga Parador, bare 5.3 km unna, er en anerkjent 18-hulls bane med flotte utsikter over Málaga-bukten. For de som foretrekker andre aktiviteter, finnes det flere sportsklubber og fasiliteter i området, inkludert sykkelstier langs kysten, tennisklubber og gym. Den korte avstanden til disse fritidsmulighetene gjør det mulig å nyte et aktivt utendørsliv året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Nuevo San Andrés ligger strategisk plassert i den østlige delen av Málaga by, noe som gir en balanse mellom tilgang til bysentrum og kysten. Området er godt integrert i byens struktur med god tilknytning til både distriktene i øst og sentrum. I forhold til nærliggende byer som Torremolinos og Fuengirola, tilbyr Málaga by et mer urbant og kulturelt mangfoldig miljø, samtidig som kystnærheten bevares. Denne posisjonen gjør at man kan dra nytte av Málagas bymessige tilbud uten å ofre tilgjengeligheten til kystlivet, noe som skiller den fra mer landlige eller eksklusive boligområder lenger ute på Costa del Sol.
Ref: VL327630
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID