Трехкомнатная квартира в районе Nuevo San Andrés, Малага, расположенная в 1,6 км от пляжа и всего в 4,6 км от аэропорта. Квартира площадью 80 м² построена в 1973 году и находится в хорошем состоянии с юго-западной ориентацией, обеспечивающей естественное освещение. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с магазинами, школами и медицинскими учреждениями в пешей доступности, что делает эту недвижимость удобной для постоянного проживания.
По сравнению с аналогичными предложениями в регионе, квартира в Nuevo San Andrés представляет конкурентное соотношение цены и качества. Проект Aquamar в Торре-дель-Мар начинается с €269,950, что примерно на €20,000 дороже при схожих характеристиках. Lantana Residencial в Михасе предлагает более низкую начальную цену от €205,000, но находится дальше от основного города Малаги и требует большей зависимости от автомобиля. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) позиционируется как более современный проект, но расположен в городе с более выраженной туристической направленностью. Преимущество Nuevo San Andrés заключается в сочетании городской жизни с близостью к пляжам и аэропорту, что создает баланс между комфортным проживанием и возможностями для отдыха. Относительно низкие эксплуатационные расходы также делают этот проект привлекательным для инвестиционных целей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городском районе Nuevo San Andrés в Малаге, в непосредственной близости от основных городских удобств. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 235 м, а до аптеки - всего 152 м. Проект находится в 1,6 км от больницы и всего в 4,6 км от международного аэропорта Малаги, что обеспечивает удобную связь с транспортными узлами.
Три спальни делают квартиру функциональной для семейного проживания. Полностью оборудованная кухня и простая планировка обеспечивают практичность ежедневного использования. Наличие встроенных шкафов для хранения и террасы позволяют оптимизировать пространство. Центральное расположение в городе обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам без необходимости использования автомобиля.
Квартира была построена в 1973 году и находится в хорошем состоянии, что свидетельствует о качестве первоначального строительства. Проект завершен и готов к заселению, что исключает риски, связанные со строительными задержками. Здание оборудовано лифтом, что обеспечивает удобство доступа на все этажи. Ремонт ванной комнаты уже был проведен, что обновляет один из ключевых элементов жилья.
Проект не предлагает подземного паркинга или гаража, владельцам придется использовать уличную парковку. В квартире всего одна ванная комната, что может оказаться недостаточным для больших семей. Отсутствует бассейн или другие общественные рекреационные объекты в здании. В квартире нет отдельного рабочего кабинета или спортивного помещения.
Эта квартира подходит для семей, ценящих городскую жизнь с удобной инфраструктурой. Три спальни обеспечивают пространство для семей с детьми или для гостей. Благодаря близости к школам и магазинам, она идеальна для семей с детьми школьного возраста. Квартира также подходит для профессионалов, работающих в Малаге, благодаря близости к городу и хорошей транспортной доступности. Инвесторы, ищущие объект для сдачи в аренду, оценят низкие эксплуатационные расходы и привлекательное расположение рядом с пляжами и городским центром. Пенсионеры оценят наличие лифта, близость к медицинским учреждениям и развитую инфраструктуру района. Наличие оптоволоконного интернета делает квартиру подходящей для удаленной работы.
Квартира поддерживается в хорошем состоянии с хорошо сохранившимися элементами оригинальной постройки 1973 года. Ванная комната была полностью отремонтирована и оборудована душевой кабиной современного типа, что повышает уровень комфорта. На кухне установлена полноценная мебель и оборудование, что делает ее готовой к использованию без дополнительных вложений. В жилой комнате и спальнях установлены встроенные шкафы, оптимизирующие пространство для хранения. Система кондиционирования обеспечивает как охлаждение, так и обогрев, что важно для круглогодичного комфорта в климате Малаги. Закрытая терраса с выдвижными маркизами позволяет использовать это пространство круглый год, защищая от солнца и непогоды. Общее состояние здания с лифтом указывает на качественное обслуживание общего имущества.
Цена квартиры составляет €249,000, что делает ее доступной по сравнению с аналогичными предложениями в регионе. По сравнению с сопоставимыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), это предложение представляет экономию не менее €10,000. Квартира частично меблирована, что снижает дополнительные расходы на обустройство. Низкие ежемесячные коммунальные платежи в размере €34 также способствуют общему снижению затрат на содержание жилья.
Жизнь в этой квартире предполагает городской ритм с удобствами прямо у порога. Утро начинается с посещения ближайшего супермаркета (всего 235 м) для покупки свежих продуктов. Благодаря южной ориентации, в квартире много света в течение дня, что создает комфортную атмосферу для отдыха и работы. Вечером можно выйти на закрытую террасу, чтобы насладиться свежим воздухом не покидая дома. В выходные дни легко добраться до пляжей Playa de la Misericordia или Playa de San Andrés пешком или на велосипеде. Наличие лифта в здании облегчает ежедневное перемещение, особенно с продуктами или при наличии ограниченной мобильности. Район активно развит с хорошим общественным транспортом, что делает передвижение по городу простым и доступным.
Жизнь в районе Nuevo San Andrés обеспечивает сочетание городского удобства и близости к побережью. Все основные услуги доступны пешком: супермаркеты в радиусе 235 м, аптеки в 152 м, что делает ежедневные рутинные задачи простыми для выполнения. Больница находится всего в 1,6 км, что обеспечивает быстрый доступ к медицинским услугам в случае необходимости. Район хорошо связан с остальной частью города общественным транспортом. К proximité к аэропорту (4,6 км) делает поездки удобными для часто летающих жителей. Пешеходная доступность до нескольких пляжей позволяет регулярно наслаждаться прибрежным образом жизни без необходимости использования автомобиля.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в районе Nuevo San Andrés, с ключевыми объектами в шаговой доступности. Хорошо видна близость к пляжной зоне и центру города, а также удобная транспортная доступность к аэропорту. Проект находится в городском окружении с развитой инфраструктурой, что обеспечивает комфортную повседневную жизнь.
Nuevo San Andrés расположен в западной части Малаги, в быстро развивающемся районе, который сочетает в себе городскую инфраструктуру с близостью к побережью. Район находится между историческим центром Малаги и зоной пляжей, что делает его стратегически важным для доступа к основным достопримечательностям города. По сравнению с более туристическими районами к востоку от Малаги, этот район предлагает более аутентичный городской образ жизни с меньшим потоком туристов. Расположение рядом с аэропортом и основными транспортными артериями обеспечивает хорошую транспортную доступность как в пределах города, так и за его пределами.
Пляжи Playa de la Misericordia, Playa de San Andrés и Playa Sacaba находятся в радиусе 1,6-2,4 км, что составляет 15-20 минут пешей прогулки или 5 минут на велосипеде. Центр Малаги расположен в нескольких километрах, доступен как на общественном транспорте, так и на автомобиле. Международный аэропорт Малаги находится всего в 4,6 км, что обеспечивает легкий доступ для путешествий. Гольф-клубы, включая Club de Golf Málaga Parador (5,3 км) и Club de Golf de Guadalhorce (6,6 км), доступны за короткую поездку на автомобиле. Станция зарядки электромобилей находится в 1,1 км от квартиры, что удобно для владельцев электромобилей.
Климат в районе Малаги характеризуется более чем 320 солнечными дней в году, что создает идеальные условия для жизни на средиземноморском побережье. Юго-западная ориентация квартиры обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, особенно во второй половине дня. Купальный сезон длится с мая по октябрь, когда температура воды становится комфортной для плавания. Средняя годовая температура составляет около 18°C, а зимы мягкие, что позволяет пользоваться террасой круглый год. Район находится на высоте примерно 30 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный морской бриз без экстремальных погодных условий.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de la Misericordia (1,6 км) и Playa de San Andrés (2,1 км), представляют собой городские пляжи с полным набором услуг. Эти пляжи популярны среди местных жителей и предлагают возможности для плавания, загорания и водных видов спорта. Хотя пляжи не имеют статуса Blue Flag, они хорошо обслуживаются и доступны для ежедневного использования. Для любителей гольфа в радиусе 8 км расположено несколько гольф-клубов, включая Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. В городской зоне также доступны различные спортивные объекты, включая фитнес-центры и площадки для занятий спортом на открытом воздухе.
Источник: OpenStreetMap
Nuevo San Andrés расположен в западной части Малаги, в быстро развивающемся районе, который сочетает в себе городскую инфраструктуру с близостью к побережью. Район находится между историческим центром Малаги и зоной пляжей, что делает его стратегически важным для доступа к основным достопримечательностям города. По сравнению с более туристическими районами к востоку от Малаги, этот район предлагает более аутентичный городской образ жизни с меньшим потоком туристов. Расположение рядом с аэропортом и основными транспортными артериями обеспечивает хорошую транспортную доступность как в пределах города, так и за его пределами.
Ref: VL327630
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID