Novi San Andrés nalazi se u urbanoj četvrti Málage, blizu obale. To je stambena zgrada izgrađena 1973. godine, koja nudi trosobne stanove s ukupnom površinom od 80 m². Projekt je završen i spreman za useljenje. Smješten u dobro povezanom području s pogodnim pristupom svim esencijalnim uslugama. Stanovi imaju jugozapadnu orijentaciju što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana. Zgrada sadrži lift koji olakšava pristup svim katovima.
U usporedbi s drugim projektima u regiji Costa del Sol, Nuevo San Andrés niza povoljniju cijenu po kvadratnom metru. Dok se trosobni stanovi u Aquamara u Torre del Maru nude od €269,950, a u Etherna Homes 2 u Esteponi od €259,000, ovaj projekt u Málagi počinje od €249,000 za istu površinu od 80 m². Razlike u cijeni odražavaju različite karakteristike lokacija. Aquamar u Torre del Maru nalazi se u ekskluzivnijoj turističkoj destinaciji s razvijenijom infrastrukturom za odmor, što opravdava višu cijenu. S druge strane, Lantana Residencial u Mijas počinje od €205,000, ali to je obično za manje stambene jedinice ili u fazi izgradnje. Prednost Nuevo San Andrésa je u njegovoj urbanoj poziciji u Malagi, koja nudi pristup svim gradskim sadržajima, zaposlenim mogućnostima i boljoj povezanosti s javnim prijevozom. Za one koji traže stalno prebivalište umjesto puko odmarališta, ova lokacija nudi praktičnije rješenje. U odnosu na novije projekte, Nuevo San Andrés nudi provjerenu okolinu s postojećom infrastrukturom i uslugama, dok noviji razvoji možda još uvijek imaju izazove u pogledu uspostavljanja lokalnih sadržaja. Za kupce koji prioritiziraju praktičnost i blizinu gradskom životu, ovaj projekt pruža dobru vrijednost za novac.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Nuevo San Andrésu, urbanoj četvrti Málage, na samo 4,6 km od zračne luke. Pozicija omogućava pješački pristup brojnim uslugama i sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se supermarket (235 m), ljekarna (152 m) i bolnica (1,6 km). Lokacija nudi urbani život s blizinom mediteranske obale.
Stan od 80 m² s tri spavaće sobe zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji trače više prostora. Potpuno opremljena kuhinja, uređena kupaonica i ugrađeni ormari pružaju funkcionalnost. U sobi za boravak nalazi se klimatizacija, a stakleni terasa s pomičnim tendama omogućava uživanje u sredozemnom suncu tijekom cijele godine.
Zgrada je izgrađena 1973. godine, što je čini zrelim projektom s ispunjenom infrastrukturom i okolinom. To znači da sve komunalije i sadržaji već postoje i funkcionalni su. Stanovi su u dobrom stanju s moderniziranom kupaonom i terasom. Zgrada ima lift, što povećava pristupačnost za stanare svih dobi.
Projekt nudi ulično parkiranje bez označenih mjesta, što može biti ograničenje u prometnim periodima. Stan ima samo jednu kupaonicu, što može biti nedovoljno za veće obitelji. Stara gradnja iz 1973. godine znači da energetska učinkovitost ne odgovara modernim standardima, što može rezultirati višim troškovima grijanja i hlađenja.
Ovaj stan odgovara obiteljima s djecom kojima je potreban dodatni prostor, ali i mladim parovima koji planiraju obitelj u budućnosti. Tri spavaće sobe pružaju fleksibilnost - jedna može poslužiti kao glavna spavaća soba, druga kao dječja, a treća kao radni prostor ili gostinjska soba. Blizina škola i medicinskih ustanova čini lokaciju privlačnom za obitelji s djecom. Također je prikladan za profesionalce koji rade u Málagi ili za putnike koji često koriste zračnu luku, zbog blizine od samo 4,6 km. Povoljna cijena i niski mjesečni troškovi čine ga zanimljivim za prve kupce ili one s ograničenim budžetom. Osobe koje trače drugi dom u Španjolskoj za godišnji odmor ili povremeni boravak također će pronaći ovaj projekt privlačnim zbog blizine plaža i urbanih sadržaja. Lokacija nudi dobru ravnotežu između mediteranskog odmora i praktičnog gradskog života, što je idealno za one koji žele iskusiti autentični španjolski način života bez previše kompromisa u pogledu dostupnosti sadržaja.
Stan je u dobrom stanju s pažljivo održavanim detaljima koji odražavaju starenje zgrade. Kuhinja je potpuno opremljena s osnovnim bijelom tehnikom, što omogućuje neposredno korištenje bez dodatnih ulaganja. Kupaonica je potpuno renovirana s tuš kabinom što predstavlja jedan od modernijih elemenata stana. U spavaćim sobama ugrađeni ormar osiguraju dovoljno prostora za pohranu bez potrebe za dodatnim namještajem. Dnevni boravak ima klimatizaciju s funkcijom grijanja i hlađenja, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, posebno važno ljeti kada temperature u Malagi dosežu vrhunce. Staklena terasa s pomičnim tendama pruža dodatni prostor za relaksaciju s mogućnošću regulacije sunčeve svjetlosti. Podovi su u dobrom stanju s vidljivim znakovima korištenja koji odgovaraju godinama zgrade. Građevinski materijali odgovaraju standardima iz 1970-ih godina, s čvrstim zidovima i prozorima koji pružaju dobru izolaciju. Unatoč starosti, zgrada ima lift koji je redovito održavan, što pokazuje dobru razinu održavanja zajedničkih prostora.
Cijena stana iznosi od €249,000 za trosobni stan od 80 m² u zgradi izgrađenoj 1973. godine. U usporedbi s drugim projektima u regiji, poput Aquamara u Torre del Maru (od €269,950) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ovaj projekt niza povoljniju cijenu po kvadratnom metru. Mjesečni troškovi zajednice iznose samo €34, dok je godišnji porez na nekretnine (IBI) €182. Ovi niski održavajući troškovi čine projekt privlačnim za one koji traže dugoročno investiranje ili prebivalište s kontroliranim mjesečnim troškovima. Cijena uključuje djelomično namještaj, što dodatno smanjuje početne troškove useljenja.
Novi San Andrés predstavlja urbano stambeno područje gdje se svakodnevni život odvija u blizini svih potrebnih sadržaja. Stanovnici mogu pješice doći do supermarketa za dnevne namirnice ili do ljekarne za lijekove. Bolnica na udaljenosti od 1,6 km osigurava brz pristup medicinskoj skrbi u nuždi. Lokacija nudi uravnoteženi način života gdje možete ujutro popiti kavu na terasi s obiljem prirodnog svjetla zbog jugozapadne orijentacije. Sredinom dana, možete istražiti obližnje plaže ili uživati u šetnji po urbanoj sredini. Područje je dobro povezano javnim prijevozom, što olakšava kretanje bez osobnog vozila. Večeri se mogu provesti u stanu koji je opremljen klimatizacijom za udobnost tijekom cijele godine. U blizini se nalaze raznovrsni restorani i trgovine, što omogućava jednostavan pristug lokalnim specijalitetima i potrepštinama. Zbog urbanog karaktera, područje nudi dinamičnu svakodnevicu s brojnim mogućnostima za druženje i rekreaciju.
Život u Nuevo San Andrésu nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog komfora i blizine mora. Udaljenost od samo 1,6 km do Playa de la Misericordije omogućuje redovite posjete plaži pješice, biciklom ili kratkom vožnjom. U neposrednoj blizini nalazi se supermarket na samo 235 metara, što pojednostavljuje svakodnevne kupnje. Područje je dobro povezano s javnim prijevozom, što omogućuje lak pristup centru Malage bez potrebe za osobnim vozilom. Ljekarna na 152 metara osigurava brz pristup lijekovima, dok bolnica na 1,6 km daje sigurnost u slučaju hitnih medicinskih potreba. Golf entuzijasti mogu posjetiti nekoliko golf klubova u okolici, s najbližim na 5,3 km. Za one s električnim vozilima, EV punjenje je dostupno na 1,1 km. Područje nudi uravnoteženu mješavinu stanovanja, rekreacije i svakodnevnih potreba, gdje je većina sadržaja dostupna bez duljeg putovanja. Ta pristupačnost čini svakodnevni život praktičnim i ugodnim, s manjim ovisnošću o automobilu u usporedbi s drugim područjima šireg gradskog područja Malage.
Karta prikazuje poziciju projekta Nuevo San Andrés u kontekstu zapadnog dijela Malage. Vidljiva je blizina obalnih plaža, zračne luke i ključnih urbanih sadržaja. Projekt se nalazi u guste urbaniziranom području s dobro razvijenom mrežom ulica i infrastrukturom. Oznake pokazuju udaljenosti do plaža, golf klubova i drugih važnih točaka interesa u okolici, ilustrirajući praktične aspekte života u ovom dijelu grada.
Nuevo San Andrés pozicioniran je u zapadnom dijelu Malage, u blizini obale i zračne luke. Ova lokacija predstavlja ravnotežu između urbanog života i pristupa mediteranskoj obali. U usporedbi s drugim dijelovima Malage, ovaj kvart nudi pristupačnije cijene nekretnina uz zadržavanje blizine ključnim sadržajima. U odnosu na obližnje gradove poput Torremolinosa ili Benalmádene, Nuevo San Andrés nudi autentičniji urbani španjolski doživljaj s manje turističkog utjecaja. Istovremeno, blizina zračne luke čini ga praktičnijim za međunarodne stanovnice ili one koji često putuju. Pozicioniranje između centra grada i obalnih turističkih zona omogućuje lak pristup oba svijeta - gradskom poslovnom i kulturnom životu, te mediteranskoj rekreaciji. Ova strateška pozicija čini lokaciju privlačnom za one koji trače dinamično urbano okruženje s pristupom prirodi i moru.
Projekt se nalazi u blizini ključnih sadržaja, što ga čini praktičnim za svakodnevni život. Plaže su lako dostupne: Playa de la Misericordia na 1,6 km, Playa de San Andrés na 2,1 km i Playa Sacaba Beach na 2,4 km. Ove blizine omogućuju redovite kupanje i uživanje u mediteranskom suncu bez potrebe za dugim putovanjima. Centar Malage nalazi se na kratkoj vožnji, nudeći pristup širokom spektru kulturnih, trgovačkih i zabavnih sadržaja. Zračna luka Malaga-Costa del Sol smještena je na samo 4,6 km, što iznimno olakšava putovanja za one koji često lete. Golf entuzijasti mogu posjetiti tri kluba u okolici: Club de Golf Málaga Parador (5,3 km), Club de Golf de Guadalhorce (6,6 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,0 km). Ova koncentracija golf sadržaja čini lokaciju privlačnom za ljubitelje ovog sporta koji žele kombinirati stambeno prostor s rekreacijom.
Područje Malage nudi tipično mediteransko klimato s više od 300 sunčanih dana godišnje. Ljeta su vruća i suha s prosječnim temperaturama koje dosežu 30°C, dok su zime blage s rijetkim padalinama i temperaturama koje rijetko padaju ispod 10°C. Jugozapadna orijentacija stana osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijele godine, posebno poslijepodne. Plivačka sezona proteže se od lipnja do listopada, kada su temperature mora ugodne za kupanje. Lokacija na nadmorskoj visini od oko 10 metara osiguraja umjerenu vlagu i ugodne mikroklimatske uvjete. Blizina obale modificira ekstremne temperature, čineći ljeta malo svježijim u odnosu na unutrašnjost, dok zime ostaju blage. Zbog ovih klimatskih uvjeta, stan nudi ugodno okruženje tijekom cijele godine s minimalnom potreboom za grijanjem zimi, iako je klimatizacija bitna za ljetne mjesece. Područje je poznato po stabilnim vremenskim uvjetima koji omogućuju aktivnosti na otvorenom tijekom većine godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini projekta nalaze se tri plaže koje nude različita iskustva. Playa de la Misericordia, na samo 1,6 km, je urbana plaža s dugom šetnicom i brojnim sadržajima. Playa de San Andrés na 2,1 km poznata je po mirnijoj atmosferi, dok Playa Sacaba Beach na 2,4 km nudi tradicionalnije mediteransko okruženje. Golf entuzijasti imaju pristup triju klubova u okolici. Najbliži je Club de Golf Málaga Parador na 5,3 km, zatim Club de Golf de Guadalhorce na 6,6 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 8,0 km. Ovi klubovi nude različite razine težine i scenografije, pogodne za igrače svih vještina. Urbana pozicija projekta osigurava pristup brojnim sportskim sadržajima, uključujući teniske terene, biciklističke staze i fitnes centre. Blizina gradskih parkova i rekreacijskih zona pruža dodatne mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Za vodene sporte, obližnja plaže nude uvjete za jedrenje, kajak i plivanje, dok planinska područja u blizini pružaju mogućnosti za planinarenje i šetnje prirodom.
Izvor: OpenStreetMap
Nuevo San Andrés pozicioniran je u zapadnom dijelu Malage, u blizini obale i zračne luke. Ova lokacija predstavlja ravnotežu između urbanog života i pristupa mediteranskoj obali. U usporedbi s drugim dijelovima Malage, ovaj kvart nudi pristupačnije cijene nekretnina uz zadržavanje blizine ključnim sadržajima. U odnosu na obližnje gradove poput Torremolinosa ili Benalmádene, Nuevo San Andrés nudi autentičniji urbani španjolski doživljaj s manje turističkog utjecaja. Istovremeno, blizina zračne luke čini ga praktičnijim za međunarodne stanovnice ili one koji često putuju. Pozicioniranje između centra grada i obalnih turističkih zona omogućuje lak pristup oba svijeta - gradskom poslovnom i kulturnom životu, te mediteranskoj rekreaciji. Ova strateška pozicija čini lokaciju privlačnom za one koji trače dinamično urbano okruženje s pristupom prirodi i moru.
Ref: VL327630
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID