Трикімнатна квартира в районі Нуево Сан-Андрес, Малага, що становить 80 м² житлової площі. Об'єкт, збудований у 1973 році, пропонує практичне міське житло з трьома спальнями та однією ванною кімнатою. Розташований на відстані 1,6 км від пляжу та лише 4,6 км від аеропорту Малаги, що забезпечує зручний доступ до міських та прибережних зручностей. Квартира має південно-західну орієнтацію, що сприяє природному освітленню протягом дня, та знаходиться в будинку з ліфтом для комфортного доступу.
Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, ця квартира в Нуево Сан-Андрес пропонує конкурентну ціну €249,000 за 80 м², що становить приблизно €3,113 за м². У порівнянні з Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), ця квартира пропонує значно нижчу початкову ціну. Хоча Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) має нижчу початкову ціну, вона знаходиться далі від центру Малаги та аеропорту. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) має схожу цінову категорію, але знаходиться значно далі від аеропорту (приблизно 80 км). Основна перевага цього об'єкта полягає в його збалансованому розташуванні - близькість до центру Малаги, аеропорту та пляжів при розумній ціні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Нуево Сан-Андрес, міському районі Малаги, що забезпечує пішохідну доступність до щоденних зручностей. Аптека знаходиться за 152 м, супермаркет за 235 м, а лікарня за 1,6 км. Близькість до аеропорту (4,6 км) робить це місце зручним для часто подорожуючих, в той же час як пляжі Misericordia, San Andrés та Sacaba знаходяться в межах 2,4 км, що забезпечує баланс між міським життям та доступом до узбережжя.
Ця квартира задовольняє потреби сімей, які шукають практичне міське житло з розумною кількістю простору. Три спальні пропонують достатньо місця для сім'ї або гостей, тоді як повністю обладнана кухня та вітальня з виходом на терасу створюють функціональні зони для щоденного життя. Наявність кондиціонеру, вбудованих шаф та ліфта в будинку підвищує комфорт, особливо для літніх людей або сімей з дітьми, які цінують зручність у повсякденному використанні.
Хоча цей об'єкт був завершений у 1973 році, він зберігає свої функціональні характеристики та придатний для проживання. Ванна кімната була повністю оновлена з сучасною душовою кабіною, що свідчить про останні оновлення в межах оригінальної структури. Будівельний статус вказує на готовий до проживання об'єкт без необхідності чекати на завершення будівельних робіт, що дозволяє негайно вселитися без затримок, пов'язаних з новим будівництвом.
Цей проєкт не пропонує окремого паркування, оскільки передбачає тільки вуличну парковку. Відсутність басейну або спільних зон відпочинку, які часто зустрічаються в нових житлових комплексах. Єдиний санвузол може виявитися недостатнім для більших сімей. Вікна виходять на вулицю без особливих панорамних видів. Будівля не має сучасних енергоефективних функцій, таких як сонячні панелі або геотермальне опалення, які зустрічаються в новіших проєктах.
Ця квартира особливо підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Малазі з доступом до міських зручностей. Близькість до шкіл, лікарні та магазинів робить її практичним вибором для сімей з дітьми. Для молодих професіоналів, які працюють в Малазі, перевагою є близькість до аеропорту (4,6 км) для ділових подорожей. Також ця квартира може стати придатним варіантом для людей пенсійного віку, які цінують зручність ліфта та пішохідну доступність до щоденних потреб. Для інвесторів, які шукають об'єкт для довгострокової оренди, ця квартира пропонує привабливе співвідношення ціни та площі в районі, який постійно затребуваний.
Квартира має функціональну якість оздоблення з акцентом на практичність. Повністю обладнана кухня встановлена для готовності до використання з необхідними побутовими приладами та місцями для зберігання. Ванна кімната була повністю оновлена з сучасною душовою кабіною та сантехнікою в хорошому стані, що свідчить про останні інвестиції в підтримку об'єкта. Вітальня обладнана системою гарячого та холодного кондиціонування, що забезпечує комфорт протягом року. Вбудовані шафи в спальнях максимізують простір для зберігання без необхідності додаткових меблів. Загалом, оздоблення є функціональним та підтриманим, хоча й не розкішним, що робить квартиру придатною для комфортного проживання без надмірних витрат.
Ця трикімнатна квартира пропонується за ціною від €249,000, що становить приблизно €3,113 за квадратний метр. У порівнянні з подібними об'єктами в регіоні, ціна знаходиться в середньому діапазоні для квартир такої площі в Малазі. Вартість щомісячних комунальних послуг становить лише €34, що є відносно низьким показником для регіону, а щорічний податок на нерухомість (IBI) становить €182. Ці фінансові показники роблять об'єкт доступним для утримання порівняно з іншими пропозиціями на ринку. Половинне озброєння квартири також може представляти економію для покупців, які не хочуть інвестувати в повний набір меблів.
Ця квартира створює середовище для зручного міського життя з близькістю до щоденних зручностей. Вранці можна спуститися до місцевого супермаркету за 235 метрів для свіжих продуктів, а потім насолодитися сніданком на терасі з вбудованим маркізом, що захищає від сонця. Днем вітальня з кондиціонером стає прохолодним притулком від літньої спеки, тоді як спальні забезпечують тихі місця для відпочинку. Ввечері можна вийти на прогулянку до найближчих пляжів або відвідати місцеві ресторани, які знаходяться в межах короткої відстані. Завдяки південно-західній орієнтації, квартира отримує природне світло протягом дня, що створює теплу та привітну атмосферу. П'ятихвилинна прогулянка до аптеки та близькість до лікарні (1,6 км) забезпечують спокій для тих, хто цінує легкий доступ до медичних послуг.
Життя в Нуево Сан-Андрес пропонує зручний доступ до широкого спектру послуг та розваг. Місцеві супермаркети, магазини та ресторани знаходяться в межах кількох хвилин ходьби, що дозволяє легко виконувати щоденні завдання. Для медичних потреб, лікарня розташована лише за 1,6 км, тоді як аптека знаходиться всього за 152 метри. Освітні установи, включаючи школи, також легко доступні з цього району. Транспортна інфраструктура добре розвинена з регулярними автобусними маршрутами, що сполучають з центром Малаги та іншими районами. Наявність оптоволоконного інтернету та Wi-Fi робить цей район придатним для віддаленої роботи або сучасних потреб зв'язку.
Ця карта демонструє вигідне розташування об'єкта в Нуево Сан-Андрес, Малага. Видно, що квартира знаходиться в міському районі з пішохідною доступністю до щоденних зручностей (супермаркети, аптеки) та близькістю до основних транспортних артерій. Близькість до аеропорту та пляжів чітко ілюструє баланс між міським життям та доступом до узбережжя.
Нуево Сан-Андрес розташований у східній частині Малаги, що є однією з найбільш динамічних зон міста. Цей район займає стратегічне положення між центром Малаги та аеропортом, що робить його зручним для як ділових, так і туристичних потреб. Порівняно з іншими районами Малаги, такими як Серро-де-Толедо або Кінта, Нуево Сан-Андрес має більш доступні ціни на нерухомість при збереженні хорошого доступу до послуг. Звідси легко дістатися до історичного центру міста (приблизно 3-4 км).
Об'єкт знаходиться на відстані 1,6 км від пляжу Місерікордія, 2,1 км від пляжу Сан-Андрес та 2,4 км від пляжу Сакаба, що робить узбережжя доступним для регулярних відвідувань. До центру Малаги можна дістатися за 10-15 хвилин на автомобілі або громадському транспорті. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований всього за 4,6 км, що становить приблизно 10-15 хвилин їзди залежно від трафіку. Для любителів гольфу, Club de Golf Málaga Parador знаходиться за 5,3 км, Club de Golf de Guadalhorce за 6,6 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 8,0 км. Усі ці важливі точки доступні протягом короткого проміжку часу.
Малага славиться своїм середземноморським кліматом з понад 300 сонячними днями на рік. Пляжний сезон триває з травня по жовтень, що дозволяє насолоджуватися морем більшість року. Середня річна температура становить близько 18°C, з м'якими зимами (10-15°C) та теплими літами (25-30°C). Оскільки район знаходиться на рівні моря, відсутні значні перепади висот, що робить клімат стабільним та приємним для проживання. Південно-західна орієнтація квартири забезпечує природне освітлення протягом дня та можливість насолоджуватися вечірнім сонцем на терасі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі пропонують різноманітні можливості для відпочинку. Playa de la Misericordia (1,6 км) є міським пляжем з розвиненою інфраструктурою, включаючи зони для відпочинку, спортивні майданчики та заклади харчування. Playa de San Andrés (2,1 км) пропонує більш спокійну атмосферу з можливістю для плавання та засмаги. Playa Sacaba Beach (2,4 км) також є популярним місцем для місцевих жителів. Для любителів гольфу, в околицях є три відомі гольф-клуби: Club de Golf Málaga Parador (5,3 км), Club de Golf de Guadalhorce (6,6 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,0 км).
Джерело: OpenStreetMap
Нуево Сан-Андрес розташований у східній частині Малаги, що є однією з найбільш динамічних зон міста. Цей район займає стратегічне положення між центром Малаги та аеропортом, що робить його зручним для як ділових, так і туристичних потреб. Порівняно з іншими районами Малаги, такими як Серро-де-Толедо або Кінта, Нуево Сан-Андрес має більш доступні ціни на нерухомість при збереженні хорошого доступу до послуг. Звідси легко дістатися до історичного центру міста (приблизно 3-4 км).
Ref: VL327630
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID