Denna lägenhet i Nuevo San Andrés, Málaga, erbjuder ett bekvämt boende i en urbansk miljö nära kusten. Med 80 kvadratmeter boyta, tre sovrum och ett badrum, representerar fastigheten ett praktiskt alternativ för de som söker närhet till stadens tjänster och samtidigt vill ha tillgång till Medelhavets stränder. Byggnaden, som färdigställdes 1973, har en sydvästlig orientering som ger gott om dagsljus.
Jämfört med andra bostadsprojekt i regionen erbjuder denna fastighet ett konkurrenskraftigt pris med en prisnivå från 249 000 euro. Aquamar i Torre del Mar har en högre startpris från 269 950 euro, medan Etherna Homes 2 i Estepona ligger på 259 000 euro. Endast Lantana Residencial i Mijas har ett lägre startpris från 205 000 euro, men ligger längre från staden och dess tjänster. Fördelen med denna fastighet i Nuevo San Andrés är dess kombination av urbana bekvämligheter och kustnära närhet, något som inte alla andra projekt i samma prisklass kan erbjuda. Placeringen nära Málaga stadskärna och flygplatsen ger den en praktisk fördel för de som reser eller pendlar regelbundet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett urbant område i Nuevo San Andrés, med närhet till både stadskärnan och kusten. Avståndet till närmaste strand är cirka 1,6 kilometer, medan Málagas internationella flygplats nås inom 4,6 kilometer. Placeringen erbjuder enkel tillgång till dagliga nödvändigheter och service.
Lägenheten möter behovet för funktionellt boende med tre rymliga sovrum, ett helt utrustat kök och ett modernt renoverat badrum. Den sydvästliga orienteringen säkerställer bra ljusinsläpp, medan luftkonditionering och en täckt terrass utökar boendekomforten året runt. Infällda garderober bidrar till effektiv förvaring.
Byggnaden uppfördes 1973 och klassificeras därför inte som nyproduktion. Fastigheten har underhållits väl och renoveringar, inklusive badrummet, har genomförts för att modernisera boendet. Byggnaden är utrustad med hiss, vilket underlättar tillgängligheten till alla våningar.
Denna fastighet erbjuder inte individuell parkering i garage eller carport. Badrummet är endast ett, trots de tre sovrummen. Byggnaden är från 1970-talet och har därför inte samma moderna energieffektivitetsstandard som nyare konstruktioner. Utsikten är mot gatan, inte mot havet eller bergen.
Denna fastighet passar individer eller familjer som söker ett funktionellt boende med tillgång till stadens tjänster utan att behöva tumma på närheten till kusten. Den är lämplig för de som planerar en delvis flytt till Spanien och vill bo i en etablerad stadsdel med god infrastruktur. Fastighetens tre sovrum gör den lämplig för familjer eller de som regelbundet har gäster. Prisnivån gör den attraktiv för de som söker ett andra hem i södra Spanje utan att behöva investera i nybyggnation. Placeringen nära flygplatsen är fördelaktig för de som reser fram och tillbaka mellan Sverige och Spanien.
Lägenheten har ett bra generellt skick med genomtänkta materialval och funktionella ytor. Köket är helt utrustat och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Badrummet har renoverats med en modern dusch och elegant inredning. Sovrumenten är rymliga med infällda garderober som maximerar förvaringsutrymmet. Vardagsrummet är utrustat med både värmepump och kylluft, vilket ger klimatkontroll året runt. Terrassen är glasad och har en infällbar markis, vilket gör den användbar under större delen av året. Byggnaden hiss underlättar tillgängligheten, särskilt för personer med rörelsenedsättning eller vid transport av tunga föremål.
Priset för denna fastighet börjar vid 249 000 euro, vilket representerar ett konkurrenskraftigt värde med tanke på läget och storleken. Jämfört med liknande projekt i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro), erbjuder denna fastighet ett lägre pris. månadsavgiften för gemenskapen är endast 34 euro, medan den årliga fastighetsskatten (IBI) uppgår till 182 euro.
Dagligen präglas livet i Nuevo San Andrés av en aktiv stadsmiljö med närhet till det nödvändiga. Morgonen kan börja med en kort promenad till närmaste kafe eller bageri på bara 235 meters avstånd till närmaste livsmedelsbutik. För de som pendlar eller reser ofte ligger flygplatsen inom bekväm räckhåll. Eftermiddagen kan tillbringas på någon av de närliggande stränderna, vilka nås på cirka 10-15 minuter till fots eller med cykel. Kvällen erbjuder möjlighet att avnjuta måltiden på den täckta terrassen som tack vare sin sydvästra orientering får senvärme.
Livet i Nuevo San Andrés kännetecknas av en aktiv stadsmiljö med alla nödvändiga tjänster inom räckhåll. Närmaste livsmedelsbutik ligger bara 235 meter bort, medan ett apotek nås på 152 meter. Sjukhus finns tillgängligt på 1,6 kilometer, vilket ger trygghet vid behov av medicinsk vård. För dagliga pendlingar erbjuder området goda kollektivtrafikförbindelser. Golfentusiaster har tillgång till flera golfbanor inom 5,3 till 8,0 kilometer, med Club de Golf Málaga Parador som närmaste alternativ. Elbilsladdningsstation finns tillgänglig på 1,1 kilometers avstånd.
Kartan visar fastighetens fördelaktiga placering i Nuevo San Andrés, med nära avstånd till både stadskärnan och kusten. Området är välutvecklat med tydliga transportleder och serviceinrättningar inom räckhåll. Placeringen erbjuder en kombination av stadsliv och kustnära närhet, vilket är karakteristiskt för detta område av Málaga.
Nuevo San Andrés är beläget i östra delen av Málaga, vilket ger en balanserad position mellan stadskärnan och kustområdena. Placeringen erbjuder tillgång till både stadens kulturella erbjudanden och kustens fritidsaktiviteter. Jämfört med andra bostadsområden längs Costa del Sol, such som Torre del Mar eller Estepona, ligger denna fastighet närmare Málaga stad och dess internationella flygplats, vilket gör den till ett praktiskt val för de som värdesätter stadspuls och goda kommunikationer.
Avståndet till närmaste strand, Playa de la Misericordia, är 1,6 kilometer, vilket motsvarar en promenad på cirka 15-20 minuter. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de San Andrés (2,1 km) och Playa Sacaba Beach (2,4 km). Málaga stadskärna nås bekvämt med kollektivtrafik eller bil, medan den internationella flygplatsen ligger 4,6 kilometer bort, vilket är cirka 10-15 minuter med bil. För golfspelare erbjuder området tre golfbanar inom kort avstånd: Club de Golf Málaga Parador (5,3 km), Club de Golf de Guadalhorce (6,6 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,0 km).
Málaga-regionen är känd för sitt milda medelhavsklimat med över 300 soldagar per år. Somrarna är varma och torra, medan vintrarna är milda med minimal nederbörd. Placeringen nära kusten innebär att havets bris hjälper till att temperera värmen under de varmaste månaderna. Det geografiska läget erbjuder möjlighet till ett utsträckt badsäsong som sträcker sig från maj till oktober. Fastighetens sydvästra orientering säkerställer att den får eftermiddags- och kvällssol, vilket är idealiskt för de som vill maximera exponeringen för sol under eftermiddagstimmar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
De närliggande stränderna erbjuder möjligheter till olika fritidsaktiviteter. Playa de la Misericordia, på 1,6 kilometers avstånd, är en populär stadstrand med breda sandytor och tjänster. Playa de San Andrés på 2,1 kilometer är känd för sin lokala atmosfär och lugnare miljö. För de som föredrar golf finns tre golfbanor inom 8 kilometers radie, med Club de Golf Málaga Parador som närmast. Regionen erbjuder även möjligheter till vandring, cykling och vattensporter längs kusten. Stadsparker och grönområden finns tillgängliga för promenader och rekreation.
Källa: OpenStreetMap
Nuevo San Andrés är beläget i östra delen av Málaga, vilket ger en balanserad position mellan stadskärnan och kustområdena. Placeringen erbjuder tillgång till både stadens kulturella erbjudanden och kustens fritidsaktiviteter. Jämfört med andra bostadsområden längs Costa del Sol, such som Torre del Mar eller Estepona, ligger denna fastighet närmare Málaga stad och dess internationella flygplats, vilket gör den till ett praktiskt val för de som värdesätter stadspuls och goda kommunikationer.
Ref: VL327630
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID