Appartement de trois chambres situé dans Nuevo San Andrés, à Málaga. Construit en 1973, ce bien de 80 m² offre une surface habitable fonctionnelle avec une orientation sud-ouest favorable. L'appartement se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la côte, avec des commodités essentielles accessibles à pied. La propriété bénéficie d'une terrasse couverte et d'une climatisation, offrant un espace de vie confortable dans une zone bien desservie de la ville.
Comparé aux projets immobiliers similaires dans la région de Málaga, cet appartement à Nuevo San Andrés se positionne comme une option abordable dans une zone urbaine bien connectée. Le projet Aquamar à Torre del Mar, avec un prix de départ à 269 950 €, offre une localisation plus côtière mais à un prix supérieur. Le projet Lantana Residencial à Mijas propose des biens à partir de 205 000 €, mais se trouve dans une zone moins centrale et plus éloignée des services urbains complets. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, bénéficie d'un cadre plus touristique mais avec une distance significativement plus grande de l'aéroport et du centre-ville de Málaga. L'appartement de Nuevo San Andrés se distingue par son équilibre entre prix accessible, proximité des services urbains et accès facile aux plages. Il offre une alternative intéressante pour ceux qui recherchent une base fonctionnelle dans la ville plutôt qu'une propriété purement résidentielle ou touristique dans des zones plus périphériques de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le quartier de Nuevo San Andrés à Málaga, à proximité des plages urbaines et des services centraux. La position offre un équilibre entre accès urbain et proximité côtière, avec la mer à environ 1,6 km et le centre-ville accessible. Cette localisation permet de profiter des avantages d'une zone urbaine active tout en restant proche du littoral méditerranéen.
Cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'un petit ménage ou d'une famille. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour l'habitation principale ou résidentielle, tandis que la cuisine équipée et la terrasse couverte fournissent des espaces pratiques pour la vie quotidienne. La proximité des services essentiels comme les supermarchés et pharmacies à moins de 250 m répond aux besoins de commodité au quotidien.
Ce projet immobilier correspond à un appartement achevé en 1973, déjà existant et disponible pour occupation immédiate. Il s'agit d'une construction antérieure aux nouvelles normes énergétiques, ce qui implique une efficacité énergétique standard pour son époque. L'état de la propriété est considéré comme bon selon les données disponibles, avec certaines rénovations effectuées comme la salle de bain modernisée.
Ce bien présente certaines limitations inhérentes à sa construction de 1973. L'appartement ne propose pas de système de parking privé, uniquement du stationnement dans la rue. Il ne dispose pas d'espace de rangement extérieur ou de cave supplémentaire. La surface de 80 m² pour trois chambres implique des espaces de taille modeste, et la salle de bain distinctif constitue une contrainte pour les familles nombreuses.
Cet appartement correspond particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain avec accès facile aux services. Les petits ménages ou couples avec un enfant apprécieront la surface fonctionnelle et la proximité des équipements. Pour les personnes travaillant dans le centre de Málaga, la localisation offre un trajet domicile-travail simplifié. Les acheteurs à budget limité mais souhaitant tout de même profiter de la proximité de la mer trouveront ici un compromis intéressant. Les retraités actifs qui apprécient pouvoir accéder à pied aux commerces et services quotidiens seront également satisfaits par la configuration du quartier. Enfin, les investisseurs recherchant un bien à louer dans une zone demandée de Málaga pourront profiter du rendement locatif potentiel offert par cette localisation proche à la fois du centre urbain et des plages.
L'appartement présente des finitions correspondant à son époque de construction (1973) avec certaines mises à jour plus récentes. La salle de bain bénéficie d'une rénovation moderne avec une douche à l'italienne, représentant une amélioration significative par rapport à l'installation d'origine. La cuisine est entièrement équipée mais conserve des caractéristiques de conception typiques de sa période de construction. Les chambres disposent de placards intégrés, maximisant l'espace de rangement dans des pièces de dimensions modérées. Le système de climatisation chaud/froid a été installé plus récemment, offrant un confort thermique adapté aux exigences contemporaines. La terrasse vitrée avec stores rétractables constitue un élément fonctionnel appréciable, permettant de profiter de l'espace extérieur par tous temps. Les matériaux utilisés dans les parties communes de l'immeuble reflètent les standards de construction des années 1970, avec l'ajout ultérieur d'un ascenseur améliorant l'accessibilité de l'ensemble du bâtiment.
Le prix de cet appartement est fixé à partir de 249 000 euros pour 80 m² de surface habitable, soit environ 3 112 euros par mètre carré. Cette tarification correspond aux valeurs du marché pour un appartement de trois chambres dans ce secteur de Málaga. Les charges de copropriété sont modérées à 34 euros mensuels, et la taxe foncière annuelle s'élève à 182 euros. Comparativement à d'autres biens similaires dans la région, comme les projets à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Estepona (à partir de 259 000 euros), ce bien se positionne dans une gamme de prix inférieure, offrant un rapport surface-prix compétitif pour sa localisation proche du centre-ville et des plages.
Nuevo San Andrés est un quartier urbain animé de Málaga qui offre un rythme de vie quotidien pratique. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens dans les supermarchés à proximité et accéder facilement aux services médicaux et pharmacies. La proximité des plages urbaines comme Playa de la Misericordia permet des activités balnéaires accessibles sans longs déplacements. Le quartier bénéficie de bonnes connexions de transport en commun, facilitant les déplacements vers le centre de Málaga. L'environnement urbain offre une vie sociale active, avec commerces, restaurants et espaces publics accessibles à pied. La résidence en ascenseur rend le logement accessible pour tous les profils d'habitants, tandis que la terrasse couverte constitue un espace extérieur appréciable pour prendre l'air sans quitter le domicile.
La vie à Nuevo San Andrés se caractérise par un accès facile aux services essentiels du quotidien. Les supermarchés à seulement 235 mètres permettent des achats pratiques, tandis que la pharmacie à 152 mètres et l'hôpital à 1,6 km garantissent une couverture médicale accessible. La proximité des plages urbaines, dont la plus proche n'est qu'à 1,6 km, offre des possibilités de loisirs balnéaires réguliers sans nécessiter de déplacements longs. Le quartier dispose de bonnes connexions de transport public facilitant les déplacements vers le centre de Málaga et autres zones de la ville. Les installations sportives et espaces verts publics sont accessibles à pied ou à courte distance en vélo. La présence de commerces variés dans le périmètre immédiat crée un environnement où la vie quotidienne peut s'organiser sans dépendre systématiquement d'un véhicule, bien que les parkings publics restent accessibles dans la zone.
La carte montre la position stratégique de l'appartement dans Nuevo San Andrés, entre le centre-ville de Málaga et le littoral méditerranéen. On observe la proximité immédiate des plages urbaines et des services essentiels. Les voies de communication principales facilitent l'accès à l'aéroport et aux autres zones de la métropole malagueña, illustrant l'avantage logistique de cette localisation urbaine côtière.
Le quartier de Nuevo San Andrés se situe dans la partie ouest de Málaga, formant une zone de transition entre le centre-ville et les districts plus périphériques. Sa position offre un accès équilibré à la fois au centre historique de Málaga (environ 15-20 minutes en transport en commun) et aux zones côtières. Cette localisation stratégique permet de profiter de l'effervescence urbaine du centre tout en conservant une proximité immédiate avec le front de mer. Comparé à d'autres zones de Málaga, Nuevo San Andrés présente l'avantage d'une fonctionnalité urbaine développée avec des prix immobiliers généralement plus abordables que dans le centre historique ou les quartiers balnéaires premium comme El Limonar ou Pedregalejo.
La localisation de l'appartement offre un accès remarquable aux principales infrastructures de la région. Les plages urbaines comme Playa de la Misericordia (1,6 km), Playa de San Andrés (2,1 km) et Playa Sacaba Beach (2,4 km) sont rapidement accessibles, permettant de profiter des activités balnéaires avec facilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à seulement 4,6 km, offrant une connexion aérienne particulièrement pratique pour les résidents voyageant fréquemment. Les golfeurs peuvent accéder à plusieurs parcours prestigieux comme le Club de Golf Málaga Parador (5,3 km), le Club de Golf de Guadalhorce (6,6 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,0 km). Pour les déplacements quotidiens, les transports en commun sont bien développés dans cette zone urbaine, et la présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à 1,1 km constitue un atout supplémentaire pour les résidents possédant une voiture électrique.
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par année et des hivers doux. L'orientation sud-ouest de l'appartement permet de capter la lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, créant des espaces lumineux et agréables à vivre. La situation côtière influence les températures, les rendant modérées même pendant les mois d'été les plus chauds. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, avec des températures de l'eau propices aux activités nautiques. La proximité de la mer, à seulement 1,6 km, apporte une brise marine rafraîchissante pendant les périodes estivales. Le quartier de Nuevo San Andrés ne présente pas de dénivelé significatif, facilitant les déplacements à pied ou à vélo dans le quartier. L'humidité relative reste modérée grâce à la position géographique, contribuant à un confort de vie agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages urbaines à proximité immédiate de l'appartement offrent des opportunités récréatives variées. La Playa de la Misericordia, à seulement 1,6 km, constitue la plage la plus proche, suivie par la Playa de San Andrés à 2,1 km et la Playa Sacaba Beach à 2,4 km. Ces plages urbaines sont généralement bien entretenues et offrent des équipements de base pour les baigneurs. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec trois parcours de qualité à moins de 8 km : le Club de Golf Málaga Parador, le Club de Golf de Guadalhorce et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. L'environnement urbain propose également diverses installations sportives publiques, parcs et espaces verts accessibles à pied ou à courte distance. La combinaison d'activités balnéaires urbaines et d'options sportives diversifiées crée un équilibre récréatif adapté à différents profils d'habitants, des plus actifs aux plus contemplatifs.
Source: OpenStreetMap
Le quartier de Nuevo San Andrés se situe dans la partie ouest de Málaga, formant une zone de transition entre le centre-ville et les districts plus périphériques. Sa position offre un accès équilibré à la fois au centre historique de Málaga (environ 15-20 minutes en transport en commun) et aux zones côtières. Cette localisation stratégique permet de profiter de l'effervescence urbaine du centre tout en conservant une proximité immédiate avec le front de mer. Comparé à d'autres zones de Málaga, Nuevo San Andrés présente l'avantage d'une fonctionnalité urbaine développée avec des prix immobiliers généralement plus abordables que dans le centre historique ou les quartiers balnéaires premium comme El Limonar ou Pedregalejo.
Ref: VL327630
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID