Διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων σε περιοχή Nuevo San Andrés του Μálaga, συνολικής επιφάνειας 80 τ.μ., σε ολοκληρωμένη κατάσταση από το 1973. Το ακίνητο διαθέτει ένα μπάνιο, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, και κάλυμμα με βεράντα. Η νοτιοδυτική προσανατολισμό του εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ 'όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με κοντινή πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες, σε απόσταση μόλις 1.6 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία και 4.6 χλμ. από το αεροδρόμιο.
Σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην ευρύτερη περιοχή, το Nuevo San Andrés προσφέρει μια ισορροπημένη σχέση τιμής-αξίας. Το Aquamar στο Torre del Mar έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€269,950), προσφέροντας πιθανώς καλύτερες θέες θάλασσας αλλά με μεγαλύτερη απόσταση από το αεροδρόμιο και το κέντρο του Μálaga. Το Lantana Residencial στο Mijas, με χαμηλότερη τιμή (€205,000), μπορεί να προσφέρει μεγαλύτερους κοινόχρηστους χώρους αλλά απαιτεί μεγαλύτερη μετακίνηση για καθημερινές υπηρεσίες. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (€259,000) τοποθετείται σε πιο τουριστική περιοχή με πιθανώς μεγαλύτερη εποχιακή μεταβλητότητα. Το Nuevo San Andrés ξεχωρίζει για την άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές, το αεροδρόμιο και ταυτόχρονη εγγύτητα σε παραλίες, προσφέροντας μια ισορροπημένη επιλογή για όσους αναζητούν τόσο πρακτική καθημερινότητα όσο και αναψυχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη συνοικία Nuevo San Andrés, σε αστική περιοχή του Μálaga με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει σύνδεση με το κέντρο της πόλης και την παραλιακή ζώνη, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χλμ. από την Playa de la Misericordia, ενσωματώνοντας το αστικό περιβάλλον με την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα.
Το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων καλύπτει τις ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό κατάλυμα. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων με εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρει επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Το κεντρικό μπάνιο με ντους ανταποκρίνεται σε βασικές καθημερινές ανάγκες, ενώ η κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη επιτρέπει την αυτόνομη διαβίωση. Η κάλυψη 80 τ.μ. παρέχει επαρκή χώρο για άνετη διαβίωση.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1973 και παραμένει σε καλή κατάσταση λειτουργίας. Διαθέτει αναβαθμισμένα στοιχεία όπως σύγχρονο μπάνιο με ντους και σύστημα κλιματισμού. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο βελτιώνει την προσβασιμότητα για όλους τους κατοίκους. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται με μηνιαία έξοδα €34, υποδεικνύοντας σωστή συντήρηση και διοίκηση της κοινότητας.
Το διαμέρισμα διαθέτει μόνο ένα μπάνιο, που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγάλες οικογένειες ή όταν φιλοξενούνται επισκέπτες. Παρέχει μόνο επιπλωμένο μερικά, κάτι που απαιτεί επιπλέον επένδυση για πλήρης εξοπλισμός. Η στάθμευση είναι μόνο στον δρόμο, χωρίς ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Ως διαμέρισμα του 1973, δεν περιλαμβάνει τις πιο σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές που συναντώνται σε πρόσφατες κατασκευές.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Είναι επίσης κατάλληλο για ζευγάρια ή άτομα που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία με δυνατότητα ενοικίασης λόγω της εγγύτητας σε τουριστικές περιοχές και το αεροδρόμιο. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους εργάζονται στο Μálaga αλλά προτιμούν να ζουν σε περιοχή με χαλαρότερο ρυθμό ζωής και πρόσβαση στη θάλασσα. Οι επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά θα εκτιμήσουν την κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο, ενώ οι συνταξιούχοι θα βρουν την περιοχή βολική λόγω των κοντινών ιατρικών υπηρεσιών και της χαμηλής συντήρησης που απαιτείται για το διαμέρισμα.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει καλή κατάσταση με πολλαπλά στοιχεία που έχουν υποστεί ανακαίνιση. Το μπάνιο έχει πλήρως ανακαινιστεί με σύγχρονη νιπτήρα και ντους, προσφέροντας λειτουργικότητα και ανθεκτικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με έτοιμες εγκαταστάσεις για μαγείρεμα. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες που παρέχουν πρακτικό αποθηκευτικό χώρο. Η παρουσία κλιματισμού και θέρμανσης εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο, ενώ η εγκατάσταση οπτικών ινών προσφέρει σύγχρονες τεχνολογικές δυνατότητες. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός βελτιώνει τη φυσική φωτεινότητα και μειώνει την ανάγκη για τεχνητό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα €249,000, αντιπροσωπεύοντας μια ανταγωνιστική τιμή για τρίφυλλο διαμέρισμα 80 τ.μ. σε αυτή την περιοχή του Μάλaga. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή αυτή παραμένει προσιτή, ιδιαίτερα όταν ληφθεί υπόψη η πλήρως επίπλωση και οι πρόσφατες ανακαινίσεις. Τα ετήσια έξοδα περιλαμβάνουν κοινοτικά τέλη μόλις €34 μηνιαίως και φόρο ακίνητης περιουσίας €182 ετησίως, διατηρώντας το συνολικό κόστος κατοχής σε χαμηλά επίπεδα σε σχέση με τον μέσο όρο της περιοχής.
Το Nuevo San Andrés προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η αστική ζωή συνδυάζεται με την εγγύτητα στη θάλασσα. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με μια βόλτα στην κοντινή παραλία, ακολουθούμενη από ψώνια σε τοπικές αγορές και καταστήματα που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το απόγευμα, η βεράντα με συρόμενη σκιά παρέχει έναν χώρο για χαλάρωση και απόλαυση του μεσογειακού ήλιου. Η περιοχή διαθέτει καλές συνδέσεις με τη δημόσια συγκοινωνία, καθιστώντας την εύκολη πρόσβαση σε άλλες περιοχές του Μάλaga χωρίς αυτοκίνητο. Το βράδυ, η γειτονιά προσφέρει διάφορες εστιατόρια και καφετέριες για κοινωνικές συναντήσεις, δημιουργώντας μια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και κοινωνικής ζωής.
Η περιοχή Nuevo San Andrés προσφέρει υψηλό επίπεδο υποδομών και υπηρεσιών καθημερινής ανάγκης. Το τοπικό σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 235 μέτρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση για βασικές αγορές. Σε απόσταση 152 μέτρων βρίσκεται φαρμακείο για άμεση κάλυψη ιατρικών αναγκών, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1.6 χλμ. Η περιοχή διαθέτει καλές δημόσιες συγκοινωνίες με συχνές συνδέσεις προς το κέντρο του Μálaga. Η αστική φύση της περιοχής παρέχει πλούσιο δίκτυο πεζοδρομίων και ποδηλατοδρόμων, διευκολύνοντας την κίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Για μεγαλύτερες ανάγκες, το κέντρο του Μálaga προσφέρει εμπορικά κέντρα, πολιτιστικές εκδηλώσεις και εκτεταμένες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του Nuevo San Andrés στο Μálaga, με έμφαση στην εγγύτητα σε παραλίες, αεροδρόμιο και κέντρο της πόλης. Η περιοχή παρουσιάζει πυκνή αστική ανάπτυξη με άφθονες πράσινες ζώνες και υποδομές. Οι διαθέσιμες συνδέσεις οδικού δικτύου και δημόσιας συγκοινωνίας επισημαίνονται, καταδεικνύοντας την ευκολία πρόσβασης προς όλες τις κατευθύνσεις.
Το Nuevo San Andrés βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της πόλης του Μálaga, ενσωματωμένο στην αστική ζώνη αλλά με άμεση σύνδεση με την παραλιακή περιοχή. Η περιοχή αποτελεί μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ της κεντρικής πόλης και των παραλιών της Costa del Sol. Σε σχέση με γειτονικές περιοχές όπως Torremolinos και Benalmádena, το Nuevo San Andrés διατηρεί μια πιο τοπική ατμόσφαιρα με λιγότερο τουριστική πίεση. Η τοποθεσία προσφέρει ταυτόχρονη πρόσβαση τόσο στις επιχειρηματικές ευκαιρίες του Μálaga όσο και στις αναψυχές της παραλιακής ζώνης.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa de la Misericordia (1.6 χλμ.), Playa de San Andrés (2.1 χλμ.) και Playa Sacaba Beach (2.4 χλμ.), προσφέρουν πολλαπλές επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Το αεροδρόμιο του Μálaga απέχει 4.6 χλμ., διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά γήπεδα: Club de Golf Málaga Parador (5.3 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (6.6 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8.0 χλμ.). Για κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων, υπάρχει σταθμός φόρτισης σε απόσταση 1.1 χλμ., υποστηρίζοντας σύγχρονες μετακινήσεις.
Η περιοχή του Μálaga χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η ετήσια ηλιακή ακτινοβολία υπερβαίνει τις 300 ημέρες, προσφέροντας άφθονο φως κατά τη διάρκεια του έτους. Το καλοκαίρι, οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 25°C έως 30°C, καθιστώντας την παραλία προσβάσιμη από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Οι χειμώνες παραμένουν ήπιοι με μέσες θερμοκρασίες γύρω στους 12°C έως 20°C. Η περιοχή Nuevo San Andrés, βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο κοντά στη θάλασσα, χωρίς σημαντικές κλίσεις, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση. Οι βροχοπτώσεις είναι περιορισμένες, συγκεντρώνονται κυρίως τους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες προσφέρουν πολλαπλές επιλογές για αναψυχή και δραστηριότητες. Η Playa de la Misericordia, σε απόσταση 1.6 χλμ., αποτελεί μια αστική παραλία με πλήρεις υποδομές. Η Playa de San Andrés (2.1 χλμ.) και η Playa Sacaba Beach (2.4 χλμ.) παρέχουν πρόσθετες επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει τρία γήπεδα σε αποστάσεις 5.3-8.0 χλμ., καλύπτοντας διαφορετικά επίπεδα δυσκολίας και προτιμήσεων. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις για πεζοπορία, ποδήλατο και υπαίθριες δραστηριότητες. Το κοντινό κέντρο του Μάλaga προσφέρει πρόσθετες πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένων μουσείων, θεάτρων και εμπορικών κέντρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Nuevo San Andrés βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της πόλης του Μálaga, ενσωματωμένο στην αστική ζώνη αλλά με άμεση σύνδεση με την παραλιακή περιοχή. Η περιοχή αποτελεί μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ της κεντρικής πόλης και των παραλιών της Costa del Sol. Σε σχέση με γειτονικές περιοχές όπως Torremolinos και Benalmádena, το Nuevo San Andrés διατηρεί μια πιο τοπική ατμόσφαιρα με λιγότερο τουριστική πίεση. Η τοποθεσία προσφέρει ταυτόχρονη πρόσβαση τόσο στις επιχειρηματικές ευκαιρίες του Μálaga όσο και στις αναψυχές της παραλιακής ζώνης.
Ref: VL327630
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID