En rummelig lejlighed på 80 m² med tre soveværelser beliggende i Nuevo San Andrés, Málaga. Lejligheden blev færdigbygget i 1973 og har en sydvestlig orientering, der sikrer rigeligt med naturligt lys gennem dagen. Med en pris fra €249.000 tilbyder denne ejendom et praktisk boligalternativ i et byområde tæt på kysten og med alle nødvendige faciliteter inden for rækkevidde. Lejligheden har en renoveret badeværelse med bruseniche og indbyggede skabe i soveværelserne.
I sammenligning med andre ejendomme i regionen fremstår denne lejlighed i Nuevo San Andrés som en overkommelig mulighed i et populært område. Mens Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000, tilbyder denne ejendom en lavere startpris på €249.000. Lantana Residencial i Mijas har en lavere startpris på €205.000, men ligger i en mindre bynær beliggenhed med længere afstand til byfaciliteter. Nuevo San Andrés' unikke fordel er kombinationen af bynærhed, kystadgang og transportforbindelser, især nærheden til lufthavnen. I forhold til mere isolerede kystbyer langs Costa del Sol tilbyder denne beliggenhed en mere integreret livsstil med lettere adgang til arbejdspladser, uddannelsesinstitutioner og sundhedsydelser, hvilket er en væsentlig faktor for både permanente beboere og dem, der overvejer en delvis tilflytning til Spanien.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Nuevo San Andrés, et byområde i Málaga, kun 4,6 km fra lufthavnen. Beliggenheden giver adgang til både byliv og kystnære faciliteter. Med supermarkeder, apoteker og medicinske faciliteter inden for kort afstand er ejendommen centralt placeret i forhold til daglige behov og byens infrastruktur.
Lejligheden på 80 m² med tre soveværelser imødekommer behovet for praktisk boligplads til en familie eller til deling. Det ene badeværelse er funktionelt udstyret med moderne bruseniche. Indbyggede skabe i soveværelserne giver ekstra opbevaringsplads, hvilket er væsentligt for daglig komfort og praktisk boligudnyttelse i et bymiljø.
Lejligheden blev færdigbygget i 1973 og repræsenterer derfor ikke et nyt byggeri, men en ældre, vedligeholdt ejendom. Bygningen har gennemgået renoveringer, især på badeværelset, hvilket sikrer moderne standarder på væsentlige områder. Ejendommen er klar til overtagelse uden yderligere byggearbejder eller ventetid på færdiggørelse.
Lejligheden tilbyder ikke parkeringsfaciliteter ud over gadeparkering, hvilket kan være en begrænsning i et byområde. Kun ét badeværelse findes til rådighed for tre soveværelser, hvilket kan udgøre en kapacitetsbegrænsning for større familier. Ejendommen har ingen fælles faciliteter som swimmingpool eller haveområder, typisk for nyere komplekser.
Denne lejlighed passer særligt godt til en lille familie eller et par, der ønsker en bolig i et bynært område med god adgang til faciliteter og transport. Nærheden til lufthavnen gør den egnet for pendlere eller dem, der rejser hyppigt. Prisen og størrelsen gør den også attraktiv for investorer, der søger en ejendom med udlejningspotentiale nær kysten. For førstegangskøbere repræsenterer den en overkommelig indgang til boligmarkedet i et populært område af Málaga. Beliggenheden i et etableret byområde appellerer til dem, der foretrækker en aktiv bylivsstil fremfor isolerede kystresidenser.
Lejligheden har gennemgået væsentlige forbedringer, især på badeværelset, hvor der er installeret et moderne bruseniche med kvalitetsmaterialer. Køkkenet er fuldt udstyret med standardhvidevarer, hvilket sikrer funktionalitet til daglig brug. De indbyggede skabe i soveværelserne er praktiske løsninger, der maksimerer opbevaringspladsen i boligen. Aircondition-anlægget er installeret for at sikre komfort året rundt i det spanske klima. Terrassen er glasoverdækket med udbredelige markiser, hvilket giver mulighed for udendørs ophold i forskellige vejrforhold. Generelt fremstår materialerne som holdbare og funktionelle uden luksuriøse detaljer, hvilket afspejler ejendommens praktiske karakter og alder.
Lejligheden tilbydes fra €249.000 for en 80 m² stor bolig med tre soveværelser og et badeværelse. Prisen placerer ejendommen i det mellemste prissegment for Málaga-området, især i betragtning af nærheden til bymidten og kysten. De lave fællesudgifter på kun €34 månedligt kombineret med en lav ejendomsskat på €182 årligt gør de løbende omkostninger forholdsvist overkommelige sammenlignet med lignende ejendomme i regionen.
Dagligdagen i denne lejlighed i Nuevo San Andrés er præget af bekvemmelighed og tilgængelighed. Med supermarkeder inden for 235 meter og apoteker på 152 meter afstand er de daglige ærinder nemme at løse uden afhængighed af transport. Byområdets tætte bebyggelse skaber en atmosfære af byliv og aktivitet, samtidig med at nærheden til Málaga lufthavn på kun 4,6 km gør rejselivet lettere for hyppige flyrejsende. Lejlighedens sydvestlige orientering sikrer eftermiddags- og aftensol på terrassen, hvilket skaber mulighed for udendørs ophold det meste af året. De tre soveværelser giver fleksibilitet i boligindretningen, hvilket muliggør brug til både familier og deling mellem voksne.
Lejlighedens beliggenhed i Nuevo San Andrés byder på en unik kombination af byliv og kystnærhed. Inden for få minutters gang finder man supermarkeder, apoteker og medicinske faciliteter, hvilket sikrer en praktisk hverdag. Det tætte bynetværk med gader, fortove og offentlige transportmuligheder gør det nemt at navigere i området uden bil. Málaga centrum kan nås med kort transporttid, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af kulturelle og kommercielle tilbud. Kyststrækningen med Playa de la Misericordia, Playa de San Andrés og Playa Sacaba Beach ligger alle inden for 2,5 km, hvilket gør strandlivet tilgængeligt for daglige ture eller spontane besøg.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i Nuevo San Andrés, Málaga. Fra denne centrale position er der nem adgang til byens faciliteter, kyststrækningen med flere strande samt Málaga lufthavn. Den tætte bebyggelse og veludviklede infrastruktur understreger områdets urbane karakter og dets funktion som en integreret del af Málaga by.
Nuevo San Andrés' positionering inden for Málaga giver beboerne adgang til både byens puls og kystens charme. Som en bydel i Málaga fungerer den som et broområde mellem det historiske centrum og moderne udviklingsområder mod vest. Den relative nærhed til lufthavnen (4,6 km) placerer den i en bekvem position for internationale rejsende. Sammenlignet med mere isolerede kystbyer langs Costa del Sol tilbyder Nuevo San Andrés en mere bynær livsstil med større adgang til offentlige ydelser, kulturelle tilbud og diversitet, hvilket appellerer til dem, der foretrækker integration i byliv frem for segregerede feriemiljøer.
Lejlighedens strategiske placering sikrer nem adgang til vigtige faciliteter. Strandene Playa de la Misericordia (1,6 km), Playa de San Andrés (2,1 km) og Playa Sacaba Beach (2,4 km) er alle tilgængelige inden for kort afstand, hvilket gør kystlivet til en del af dagligdagen. Málaga lufthavn ligger kun 4,6 km væk, hvilket er en betydelig fordel for rejsende. Golfentusiaster finder Club de Golf Málaga Parador (5,3 km), Club de Golf de Guadalhorce (6,6 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,0 km) inden for overkommelig afstand. Nærheden til supermarkeder (235 m), hospitaler (1,6 km) og apoteker (152 m) understreger dagligdagens praktiske aspekter.
Málaga-området nyder godt af et typisk middelhavsklima med over 300 solskinsdage årligt. Lejlighedens sydvestlige orientering maksimerer eksponeringen for eftermiddags- og aftensol, hvilket skaber et behageligt indendørsklima og muliggør udendørs ophold på terrassen det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig typisk fra maj til oktober, hvilket giver adgang til strandaktiviteter i over halvdelen af året. Områdets flade topografi og kystnære placering modererer temperaturerne, hvilket resulterer i milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre. Den lave højde over havet gør, at havet har en temperende effekt på klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærheden til tre velholdte strande - Playa de la Misericordia, Playa de San Andrés og Playa Sacaba Beach - giver beboere adgang til forskellige kystoplevelser inden for kort afstand. Disse strande tilbyder typiske middelhavsfaciliteter og er velegnede til både afslapning og vandsport. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, hvoraf Club de Golf Málaga Parador er den nærmeste med kun 5,3 km afstand. Byens tætte bebyggelse tilbyder også adgang til forskellige sportsfaciliteter, parker og rekreative områder, der kan nås til fods eller med kort transport. Den varierede infrastruktur giver mulighed for både aktive og afslappende fritidsinteresser.
Kilde: OpenStreetMap
Nuevo San Andrés' positionering inden for Málaga giver beboerne adgang til både byens puls og kystens charme. Som en bydel i Málaga fungerer den som et broområde mellem det historiske centrum og moderne udviklingsområder mod vest. Den relative nærhed til lufthavnen (4,6 km) placerer den i en bekvem position for internationale rejsende. Sammenlignet med mere isolerede kystbyer langs Costa del Sol tilbyder Nuevo San Andrés en mere bynær livsstil med større adgang til offentlige ydelser, kulturelle tilbud og diversitet, hvilket appellerer til dem, der foretrækker integration i byliv frem for segregerede feriemiljøer.
Ref: VL327630
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID