Овај смештени стан са три спаваће собе налази се у Nuevo San Andrés, урбаном делу града Малаге. Изграђен 1973. године, објекат нуди 80 m² животног простора и смештен је у близини кључних градских_faciliteta. Његова локација омогућава лак приступ оближњим плажама и аеродрому, док зграда поседује лифт. Стан је оријентисан ка југозападу, што обезбеђује значајан унос природног светла током дана.
У поређењу са новијим пројектима као што је Aquamar у Торе дел Мар (који почиње од 269.950 €), овај стан нуди нижу почетну цену. За разлику од пројеката у Мијасу као што је Lantana Residencial, ова локација нуди урбану густину уместо туристичке изолованости. Квалитет завршне обраде је прилагођен стандардима 1970-их, што се разликује од модерних изградњи где су енергетска ефикасност и отворени концепти главне карактеристике.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у густо насељеном урбаном окружењу Nuevo San Andrés, у непосредној близини продавнице и апотеке. Удаљеност од аеродрома износи 4,6 km, што је релативно близу за градску дестинацију. Овај сектор представља стамбену зону са развијеном инфраструктуром и добром повезаношћу са центром Малаге.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан функционалан простор са три спаваће собе. Кухиња је одвојена и опремљена, док дневни боравак има излаз на терасу. Положај објекта у улици подразумева доступност свакодневних услуга на пешачкој удаљености, што је погодно за особе које не поседују возило.
Пројекат представља постојећу стамбена зграду која је завршена 1973. године. Стан се налази у фази готовог за употребу, без потребе за чекањем на завршне грађевинске радове. Радови на реновирању купатила су већ изведени, док су климатизација и уграђени ормари интегрисани у стандардне елементе.
Стан нема сопствени паркинг простор, те се паркирање врши на јавној површини испред зграде. С обзиром на годину изградње, изолација можда не задовољава најновије енергетске стандарде нових градњи. Објекат није смештен у приморском, већ у урбаном делу на око 1,6 km од мора.
Овај стан одговара групи која тражи простор за већу породицу или потребу за више спаваћих соба. Прикладан је за оне којима је важна proximity аеродрома због честих путовања, али жеље да живе у урбаној средини. Конфигурација са једним купатилом може бити ограничавајућа за веће породице, али је адекватна за једноструке или дубл стандард. Учење о школама је могуће захваљујући близини образовних институција.
Подне површине су функционалне и погодне за одржавање, што је типично за објекте из овог периода. Купатило је реновирано и садржи туш кабину, док су остали елементи у оригиналном стању али очувани. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима. Текстуру зидова карактеришу традиционални материјали.
Тржишна вредност овог стана почиње од 249.000 €, што представља почетну цену за ову категорију. Месечне заједничке трошкове износе 34 €, док је годишњи порез на непокретност (IBI) 182 €. У односу на сличне објекте у широј регији, ова понуда се позиционира у сегменту приступачнијих стамбених јединица. Флексибилност у цени није наглашена у подацима.
Ово је функционална четврт за свакодневни живот, где се примећује мешавина становника и сталних посетилаца. Пажњу привлачи чињеница да се супермаркет налази свега 235 метара од улаза, што омогућава брзо куповање потрепштина. Поподневна сена на тераси захваљујући југозападној експозицији пружа утешну климу. Проходност улице може бити израженија током шпиц сезона. Близина болнице на 1,6 km значи да је медицинска заштита у року од неколико минута вожње.
Пешачка зона обухвата бројне локалне радње и услуге, док се јавни превоз налази у близини, олакшавајући кретање до централних делова града. Присуство паркова и зелених површина доприноси micro-environment околине. Удаљеност од аутопута није превелика, али се директни приступ возилима врши прому локалне улице.
Карта илуструје близину аеродрома на северозападу и плажа Мизерикордија на југу. Обележене су линије јавног превоза и пешачке руте до најближих супермаркета и школа. Градски тунел који повезује овај део са обалом је такође видљив.
Nuevo San Andrés чини део јужног периферног појаса Малаге, повезујући урбано језгро са аеродромом. Ово подручје је ближе источној обали него западној, што омогућава брз приступ ауто-путу А-7. У односу на луксузне западне четврти, ово подручје нуди аутентичнији градски ритам.
Плажа Мизерикордија је удаљена 1,6 km и доступна је возилом или дужом шетњом. Глф клубови у близини суClub de Golf Málaga Parador на 5,3 km. Лука Малаге и урбани центар су на додатних 15-20 минута вожње. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 4,6 km, чинећи га логистички погодним за путнике.
Клима у Малаги је медитеранска са високим бројем сунчаних сати. Оријентација терасе ка југозападу омогућава излагање сунцу и поподневним часовима. Брдо Monte Gordo надвисује овај део града, делујући као према за време врелих дана. Влажност ваздуха је умерена.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини су комбинација урбаних и полу-уровних зона. Плажа Мизерикордија има дугу пешчану траку, док је Плаја де Сан Андрес ближе локалном становништву. У близини се налазе спортски терени и нови фудбалски стадион, што даје рекреативни карактер четврти. Тениски терени су доступни у околини.
Izvor: OpenStreetMap
Nuevo San Andrés чини део јужног периферног појаса Малаге, повезујући урбано језгро са аеродромом. Ово подручје је ближе источној обали него западној, што омогућава брз приступ ауто-путу А-7. У односу на луксузне западне четврти, ово подручје нуди аутентичнији градски ритам.
Ref: VL327630
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID