Nuevo San Andrés negyedében található háromhálós lakás eladó Málaga városában. A 80 négyzetméteres ingatlan délnyugati tájolású, így napfényes throughout the day. A lakás 1973-ban épült és jó állapotban van. A városközpont és a tengerpart is gyalogosan megközelíthető távolságra található. A közelben számos szolgáltatás, beleértve szupermarketek, gyógyszertárak és kórház is elérhető. A lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik városi környezetben, de a tengerpart közelében keresnek otthont.
Ugyanabban a régióban található Aquamar projekt Torre del Marban hasonló méretű lakásokat kínál 269 950 eurótól, amely kb. 20 950 euróval drágább, mint a jelenlegi lakás. Az Aquamar azonban újépítésű, ami magasabb árat indokolhat. A Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól kínál lakásokat, ami kb. 44 000 euróval olcsóbb, de Mijas kissé távolabb helyezkedik el Málaga központjától. Az Etherna Homes 2 Esteponában 259 000 eurótól kezdődik, ami szintén magasabb ár, mint a jelenlegi lakás, de Estepona egy exkluzívabb és drágább üdülőövezet. A jelenlegi lakás előnye a Málaga központjában való elhelyezkedése, amely lehetővé teszi a város összes szolgáltatásának könnyű elérését. A környékbeli lakások általában 200 000 és 300 000 euró között mozognak hasonló méret és elhelyezkedés esetén, így a jelenlegi ingatlan versenyképes áron kínálkozik, különös tekintettel a központi helyére és a tengerpart közelségére. A lakás állapota, a klímaberendezés és a terasz mind olyan plusz pontok, amelyek növelik az értékét. A lakás különösen előnyös lehet azok számára, akik nemcsak nyaralásra szeretnék használni az ingatlant, hanem egész évben, mivel a városi környezet és a közeli szolgáltatások lehetővé teszik a teljes körű életvitelt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga városában, Nuevo San Andrés negyedében helyezkedik el, egy fejlett városi környezetben. A tengerpart mindössze 1.6 kilométerre, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 4.6 kilométerre található. A környék jól felszerelt, mindennapi szolgáltatásokkal rendelkezik, amelyek könnyen megközelíthetők gyalog vagy kerékpárral.
A háromhálós elrendezés családok számára megfelelő, különösen azok számára, akik több különálló hálószobát igényelnek. A jól felszerelt konyha, a klímaberendezésű nappali és a fedett terasz mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. A közelben lévő szolgáltatások miatt az autó használata nem feltétlenül szükséges a mindennapok során.
Ez a lakásprojekt 1973-ban készült el, tehát nem számít újépítésűnek. Az épület azonban jó állapotú karbantartásnak köszönhetően. A felújított fürdőszoba modern kialakítású, a lakás többi része pedig jó minőségű és funkcionális. Az épületben lift található, ami megkönnyíti a mozgást az emeletek között, különösen mozgáskorlátozottak számára.
A lakás nem tartalmaz saját parkolóhelyet, így az utcán kell parkolni. Bár a lakásban van egy fürdőszoba, három hálószobához ez kevésnek bizonyulhat nagyobb családok számára. A projekt nem kínál közös medencét vagy egyéb luxus szolgáltatásokat, amelyeket más modern lakóparkokban találni. A lakás részben bútorozott, tehát az új tulajdonosnak szüksége lehet további bútorok beszerzésére.
Ez a lakás megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik városi környezetben, de a tengerpart közelében keresnek otthont. A három hálószoba különösen előnyös lehet azoknak, akiknek szüksége van külön irodára vagy vendégszobára a munka vagy a rokonok fogadására érdekében. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő mindazoknak, akik nem szeretnének autóval közlekedni a mindennapok során, mivel a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan is elérhető. Azok számára is alkalmas lehet, akik nem keresik a luxus üdülőhelyeket, inkább egy hétköznapi, de kényelmes lakást keresnek egy élénk városnegyedben. A lakás jó választás lehet azoknak is, akik szeretnének közel lenni a munkahelyükhöz vagy a város szolgáltatásaihoz, miközben a tengerparti pihenés lehetősége is adott. A klímaberendezés és a fedett terasz különösen fontos lehet azok számára, akik egész évben használják az ingatlant, nem csak nyaralásként. A lift jelenléte előnyös lehet idősebbeknek vagy mozgáskorlátozottaknak, akiknek nehézséget okozna a lépcsőzés. Az alacsonyabb fenntartási költségek vonzóak lehetnek azok számára, akik hosszú távon terveznek az ingatlannal.
A lakás jó állapotú, korszerű kialakítással rendelkezik, figyelemre méltó részletekkel. A bejárati folyosó tágas és világos, amely egy jól felszerelt, különálló konyhához vezet. A konyha napfényes és funkcionális, minden alapvető berendezéssel ellátva, amely a mindennapi főzéshez szükséges. A nappali-étkező teret hot és hideg klímaberendezéssel szerelték fel, amely különösen előnyös a nyári hónapokban. A helyiség egy üvegezett teraszra nyílik, amely visszahúzható napellenzővel rendelkezik, így a mediterrán napsütés egész évben élvezhető. Ez a kialakítás lehetővé teszi a beltéri és kültéri életterek zökkenőmentes összekapcsolását. A három hálószoba tágas,其中 egy különösen tágas mesterhálószoba. A további két hálószoba beépített szekrénnyel rendelkezik, amely maximalizálja a tárolóteret és a funkcionalitást. A szobák megfelelő méretűek, amelyek kényelmes elhelyezkedést biztosítanak. A lakás modern, teljesen felújított fürdőszobával rendelkezik, amelyben járható zuhanyzó található kiváló állapotban. Ez biztosítja a mindennapi kényelmet és praktikumot. A délnyugati tájolás lehetővé teszi a napfény bőséges bejutását a nap folyamán, amely világos és barátságos légkört teremt az egész lakásban. A lakásban széles sávú internetkapcsolat (optikai kábel) és WiFi található, amely létfontosságú a modern életmódhoz. A lift megléte pedig kényelmet biztosít a lakóknak, különösen a bevásárlás vagy nehéz tárgyak szállítása esetén.
A lakás ára 249 000 eurótól kezdődik, amely a málagai ingatlanpiacon átlagosnak számít egy háromhálós, 80 négyzetméteres lakás esetében. Az összeg tartalmazza a részben bútorozott állapotot, így az új tulajdonosnak nem kell azonnal minden bútort megvásárolnia. A közös költségek mindössze 34 euró havonta, amely alacsonynak számít a hasonló méretű ingatlanokhoz képest. Az éves ingatlanadó (IBI) 182 euró, szintén kedvező összeg. Hasonló elrendezésű lakások a környéken általában 200 000 és 300 000 euró között mozognak, így ez az ingatlan versenyképes áron kínálkozik, különösen a központi elhelyezkedését és a tengerpart közelségét figyelembe véve.
Nuevo San Andrés negyede Málaga egyik központi része, ahol a városi életmód és a tengerpart közelsége ötvöződik. Reggelente a lakóhelyiségben elfogyaszthatja reggelijét, miközben a délnyugati tájolású ablakokon át besütő napfény világítja meg a teret. A közelben lévő szupermarket mindössze 235 méterre található, így a mindennapi bevásárlás könnyen megoldható gyalog. Délután, amikor a nap forrabbá válik, a klímaberendezés hűti a lakást, vagy átmehet a fedett teraszra, ahol az visszahúzható napellenző védelmet nyújt a napfény ellen. Az utcára néző kilátás lehetőséget ad a városi élet megfigyelésére. Este, amikor hűvösebbre fordul az idő, a közeli sétányok mentén sétálhat, vagy felkeresheti a 2.1 kilométerre található Playa de San Andrés strandot, ahol a mediterrán tenger partján élvezheti a naplementét. A városközpont közelsége miatt számos étterem és bár elérhető gyalogosan, így az autó használata nem feltétlenül szükséges a szórakozáshoz vagy az étkezésekhez. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a munka és a pihenés egyensúlyát, mivel a városi élet minden előnye elérhető, miközben a tengerpart közelsége nyaralás érzetét kelti.
A lakás Nuevo San Andrés negyedében található, amely Málaga egyik legközpontibb része. A városközpont könnyen megközelíthető gyalog vagy közösségi közlekedéssel, számos üzlet, étterem és szórakozási lehetőség kínálatával. A környék pezsgő városi életet kínál, miközben a tengerpart is csupán 1.6-2.4 kilométerre található, attól függően, hogy melyik strandra szeretne menni. A közeli szolgáltatások közé tartozik egy 235 méterre lévő szupermarket, ahol a mindennapi bevásárlás könnyen megoldható. A gyógyszertár csupán 152 méterre, míg a kórház 1.6 kilométerre található, amelyek fontos szempontok, különösen idősebbek vagy családok esetében. Az ingatlan közelében közlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak, amelyek lehetővé teszik a város más részeinek könnyű elérését. A környezet keveréke a városi életnek és a tengerpart közelségének, amely egyedi életstílust kínál. A lakás helyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a város kulturális és társadalmi életét, miközben a strand és a tenger közelsége biztosítja a nyaralás érzetét. A lakóövezet jól karbantartott, utcái pedig gyalogosan is könnyen bejárhatók.
A térkép jól mutatja a lakás stratégiai elhelyezkedését Málaga Nuevo San Andrés negyedében. A tengerpart közelsége (1.6-2.4 km) és a repülőtér (4.6 km) egyaránt jól látható. A környékbeli szolgáltatások, mint a szupermarketek és gyógyszertárak sétatávolságon belül helyezkednek el, míg a közeli strandok és golfpályák könnyen megközelíthetőek rövid autóúttal vagy tömegközlekedéssel. A városközpont irányába történő közlekedés szintén egyszerű.
A lakás Málaga városában, Nuevo San Andrés negyedében helyezkedik el, amely a város nyugati részén található. Ez a környék központi elhelyezkedésű, könnyű hozzáféréssel biztosítva a városközponthoz és a tengerparthoz egyaránt. Torremolinos városa kb. 10 km-re délnyugatra, míg Benalmádena kb. 20 km-re található ugyanebben az irányban. Észak felé Rincón de la Victoria mintegy 12 km-re, míg északkeletre Vélez-Málaga kb. 30 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér közelsége (4.6 km) kiváló összeköttetést biztosít más spanyol városokkal és nemzetközi desztinációkkal. A lakás elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben a város összes szolgáltatása és kulturális ajánlata könnyen elérhető.
A lakás stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően számos fontos szolgáltatás és kényelmi lehetőség könnyen elérhető. A Playa de la Misericordia strand mindössze 1.6 kilométerre, a Playa de San Andrés 2.1 kilométerre, míg a Playa Sacaba Beach 2.4 kilométerre található. Ezek a strandok ideálisak a napi strandoláshoz vagy a hétvégi pihenéshez. A Málaga-Costa del Sol repülőtér csupán 4.6 kilométerre van, amely különösen előnyös azok számára, akik gyakran utaznak vagy külföldről érkező vendégeket fogadnak. A közeli golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador (5.3 km), a Club de Golf de Guadalhorce (6.6 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8.0 km), lehetőséget kínálnak a golf szerelmeseinek. A mindennapi élet alapvető szolgáltatásai, mint a szupermarket (235 m) és a gyógyszertár (152 m), gyalogosan is elérhetők. Az elektromos járművek töltőállomása 1.1 kilométerre található, ami fontos szempont lehet a környezettudatos tulajdonosok számára.
Málaga éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. A délnyugati tájolású lakásban a napfény bőségesen beáramlik egész nap, különösen kora délután. A klímaberendezés lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását a forró nyári hónapokban, amikor a hőmérséklet gyakran eléri a 30°C-ot. A nyár ideje az úszószezon, amely áprilistól októberig tart, így a közeli strandok ebben az időszakban különösen népszerűek. A tél enyhe, a hőmérséklet ritkán esik 10°C alá, amely lehetővé teszi a szabadban töltött időt egész évben. A lakás tengerszint feletti magassága nem különösebben magas, így az éghajlati viszonyok tipikusan mediterrán jellegűek. A terasz és a délnyugati tájolás lehetővé teszi a lakók számára, hogy kihasználják a napos időjárást, miközben a város mikroklímája enyhén enyhíti a nyári hőséget. Az átlagos évi napos órák száma Málagaában kb. 300 nap, amely vonzó tényező azok számára, akik a napfényes időjárást keresik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több kiváló minőségű strand található, amelyek ideálisak a mindennapos pihenéshez vagy a hétvégi kikapcsolódáshoz. A Playa de la Misericordia (1.6 km) Málaga egyik legnagyobb strandja, homokos parttal és teljes szolgáltatással. A Playa de San Andrés (2.1 km) csendesebb választás, ideális családok számára. A Playa Sacaba Beach (2.4 km) szintén népszerű a helyiek és a turisták körében egyaránt. A golf szerelmesei számára a közelben több golfpálya is található. A Club de Golf Málaga Parador (5.3 km) egy 18 lyukú, festői pálya. A Club de Golf de Guadalhorce (6.6 km) szintén 18 lyukú, kihívást jelentő pálya, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8.0 km) egy modern, kiváló minőségű létesítmény. A környéken számos sportlehetőség is rendelkezésre áll, beleértve a futóutakat, kerékpárutakat és vízi sportokat a tengerparton. A lakóövezet közelében több park és zöldterület is található, amelyek ideálisak a szabadtéri tevékenységekhez vagy a pihenéshez.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás Málaga városában, Nuevo San Andrés negyedében helyezkedik el, amely a város nyugati részén található. Ez a környék központi elhelyezkedésű, könnyű hozzáféréssel biztosítva a városközponthoz és a tengerparthoz egyaránt. Torremolinos városa kb. 10 km-re délnyugatra, míg Benalmádena kb. 20 km-re található ugyanebben az irányban. Észak felé Rincón de la Victoria mintegy 12 km-re, míg északkeletre Vélez-Málaga kb. 30 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér közelsége (4.6 km) kiváló összeköttetést biztosít más spanyol városokkal és nemzetközi desztinációkkal. A lakás elhelyezkedése ideális kiindulópontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben a város összes szolgáltatása és kulturális ajánlata könnyen elérhető.
Ref: VL327630
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID