このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、特に利便性とコストパフォーマンスのバランスが特徴です。例えば、トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）と比較すると、価格面で約2万ユーロほど低く、マラガ都市部へのアクセスがより優れています。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）はより手頃な価格ですが、こちらはよりリゾート指向の環境にあり、都市部の利便性はこのアパートメントほどではありません。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は同価格帯ですが、より観光地として発展した地域にあり、ローカルな生活環境とは異なる特徴があります。全体的に、このアパートメントはマラガ都市部の実用的な生活と、コスタ・デル・ソルのレジャーライフの両方を手頃な価格で享受したいと考える人々に適した選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはNuevo San Andrés地区に位置し、マラガ市内の都市環境にあります。海岸線から約1.6〜2.4キロメートル、マラガ空港から4.6キロメートルの距離にあります。スーパーマーケットや薬局などの基本的な施設は235メートル以内にあり、日常の買い物に便利な立地です。
3つの寝室を備えたこのアパートメントは、小規模な家族や長期滞在を希望する方に適した間取りです。完全に設備されたキッチンと固定家具付きのクローゼットにより、収納スペースと機能性が確保されています。暖房・冷房完備で、一年を通して快適な室内環境を維持できます。
この物件は1973年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。建物は良好な状態に保たれており、浴室は最近改装されています。プロジェクトとしての新規開発段階にはなく、既に完成した住宅として即時入居可能です。
このアパートメントは専用駐車場を提供しておらず、路上駐車に依存する必要があります。プールやジムなどの共用施設もありません。敷地内の緑地や庭園も限られており、都市部の集合住宅としての特性を持っています。海の景色も直接見える位置にはありません。
このアパートメントは、マラガでの実用的な生活拠点を求める方々に適しています。例えば、マラガ空港へのアクセスが良く（4.6km）、頻繁な出張が必要なビジネスパーソンにとっては便利な拠点となるでしょう。また、子育て中の家族にとっては、地域の学校が近く、スーパーマーケットや病院などの生活必需施設が徒歩圏内にあるため、日常的な子育てがしやすい環境です。定年後の移住を考えているシニア層にも、エレベーターがあり、薬局や病院が近いという点で安心して生活できる環境を提供します。
このアパートメントは、良好な状態に保たれた1973年建ての建物に属しています。浴室は完全に近代化されており、ウォークインシャワーを備えています。キッチンは完全に設備されており、日常の調理に必要な機器が揃っています。寝室にはビルトインウォードローブが設置されており、収納スペースを最大限に活用できるように設計されています。リビングダイニングルームには暖房・冷房完備のエアコンが取り付けられており、一年を通して快適な室温を維持できます。テラスはガラス張りで、引き出し式のオーニングが付いており、天候に関わらず屋外空間を活用できます。
このアパートメントの価格は249,000ユーロからで、マラガ地域の同規模物件と比較して標準的な価格帯に位置します。月額のコミュニティ料金は34ユーロと低く、固定資産税（IBI）は年間182ユーロです。これらの維持費用は比較的手頃で、所有コストを抑えることができます。価格は80平方メートルの居住面積、3つの寝室、1つの浴室、都市部での利便性を反映したものです。
Nuevo San Andrésのこのアパートメントでの日常生活は、利便性と都市的な活気を特徴としています。朝、235メートル先のスーパーマーケットで新鮮な食材を買い、南西向きのテラスで朝食をとりながら一日を始めることができます。昼間は、マラガ市中心部へのアクセスも良好で、仕事や買い物に便利です。帰宅後は、完全に設備されたキッチンで夕食を準備し、家族や友人との時間を過ごすことができます。週末には、1.6〜2.4キロメートルの距離にある複数の海岸へ散歩に行くことができ、地中海の雰囲気を楽しむことができます。病院まで1.6キロメートル、薬局まで152メートルという近さは、健康上の安心感をもたらします。
このアパートメントの周囲環境は、都市的な便利さと自然へのアクセスが組み合わさった特徴があります。日常生活において、スーパーマーケットはわずか235メートル、薬局は152メートルの距離にあり、基本的な買い物には車を必要としません。病院も1.6キロメートル以内に位置し、健康上の安心感をもたらします。レジャー面では、3つのビーチ（Playa de la Misericordia、Playa de San Andrés、Playa Sacaba Beach）が1.6〜2.4キロメートルの範囲にあり、週末の散策や水泳にアクセスしやすいです。交通面では、マラガ空港が4.6キロメートルと近く、国内外への移動が容易です。
この地図は、マラガ市のNuevo San Andrés地区に位置するアパートメントを示しています。物件はマラガ空港の南西約4.6キロメートル、地中海沿岸から約2キロメートルの内陸に位置します。周辺には住宅地、商業施設、そして市内中心部への主要道路が網の目のように張り巡らされています。3つの近隣ビーチと複数のゴルフ場の位置もマークされており、レジャー施設へのアクセスの良さを視覚的に示しています。
このアパートメントはマラガ市のNuevo San Andrés地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも中心的な場所を占めています。マラガ市はアンダルシア州の主要都市の一つであり、この地域の経済、文化、交通のハブとなっています。マラガ空港の近くにあるため、国際的なアクセス性が高く、欧州各地からの訪問に便利です。コスタ・デル・ソルの他のリゾート地（マルベーリャ、フエンヒローラなど）へは車で30〜60分程度でアクセスでき、地域内の移動にも便利な拠点となります。
主要施設へのアクセスは、このアパートメントの強みの一つです。最も近いビーチはPlaya de la Misericordiaで1.6キロメートル、その他の2つのビーチも2.1〜2.4キロメートルの距離にあり、車なしでも週末の海水浴や散歩が可能です。マラガ市中心部までは容易にアクセスでき、都市部の文化、商業施設を利用できます。マラガ空港は4.6キロメートルと近く、タクシーや公共交通機関で15〜20分程度で到着可能です。ゴルフ場は複数あり、最も近いClub de Golf Málaga Paradorまで5.3キロメートル、他の2つのゴルフ場も6.6〜8.0キロメートルの範囲にあります。
マラガ地域は典型的な地中海性気候を特徴とし、年間平均300日以上の日照時間があります。夏は温暖で乾燥し、気温は30度前後に達しますが、南西向きのアパートメントは効果的に日差しを調節します。冬は穏やかで、平均気温は10〜17度程度です。水泳シーズンは通常5月から10月まで続き、このアパートメントから近いビーチでは長期間にわたって海水浴を楽しむことができます。年間降水量は比較的少なく、主に秋と冬に集中します。南西向きの配置により、午後の日差しを十分に取り込むことができ、特に冬場の暖房効果が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周囲には、多様なレクリエーション施設があります。最も近いPlaya de la Misericordiaを含む3つのビーチが1.6〜2.4キロメートルの範囲に位置し、週末の散歩や水泳に便利です。これらのビーチは都市部のビーチとして、地元の人々や観光客に人気があります。ゴルフ爱好家には、5.3〜8.0キロメートルの距離に3つのゴルフ場があり、それぞれ異なる特徴と難易度を提供しています。特にClub de Golf Málaga Paradorは歴史的なゴルフ場として知られています。スポーツ施設に関しては、マラガ市内にはジム、テニスコート、パドルテニスコートなどが複数あり、これらは通常車または公共交通機関でアクセスします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ市のNuevo San Andrés地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中でも中心的な場所を占めています。マラガ市はアンダルシア州の主要都市の一つであり、この地域の経済、文化、交通のハブとなっています。マラガ空港の近くにあるため、国際的なアクセス性が高く、欧州各地からの訪問に便利です。コスタ・デル・ソルの他のリゾート地（マルベーリャ、フエンヒローラなど）へは車で30〜60分程度でアクセスでき、地域内の移動にも便利な拠点となります。
Ref: VL327630
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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