Αυτή η κατοικία τύπου townhouse βρίσκεται στον οικισμό Terrazas de Miraflores, στην περιοχή Pinares de San Antón της Μάλαγας, σε κλειστή κοινότητα μεταξύ Pinares de San Antón και Miraflores del Palo. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 248 τ.μ., 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με θέα στη θάλασσα και τον κόλπο της Μάλαγας. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2009. Η τοποθεσία συνδυάζει ησυχία σε κατοικημένη συνοικία με εγγύτητα στο κέντρο της Μάλαγας (6 χλμ.), σε παραλίες όπως το Pedregalejo και το El Palo (περίπου 2,3 χλμ.) και στο αεροδρόμιο (14 χλμ.). Η τιμή ανέρχεται σε €850.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε κατοικημένη πλαγιά ανάμεσα στα Pinares de San Antón και Miraflores del Palo, στα ανατολικά της Μάλαγας. Το κέντρο της πόλης απέχει 6 χλμ., οι παραλίες περίπου 2,3 χλμ. και το αεροδρόμιο 14 χλμ. Μέσα σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν σούπερ μάρκετ (1,7 χλμ.), φαρμακεία και νοσοκομείο (1,5 χλμ.).
Το ακίνητο λειτουργεί ως μόνιμη ή δευτερεύουσα κατοικία για νοικοκυριά που αναζητά χώρο, ιδιωτικότητα και θέα στη θάλασσα. Οι 248 τ.μ. περιλαμβάνουν καθιστικό με τζάκι, τerrace, εσωτερική αυλή, ηλιοστάσιο και πολυχρηστικό υπόγειο. Η κλειστή κοινότητα διαθέτει κοινόπισινα και γήπεδο padel.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2009 (ενδεικτικά) και βρίσκεται σε κατάσταση καλής συντήρησης. Ο ενδιαφερόμενος αγοραστής αποκτά έτοιμο ακίνητο, χωρίς περιμένειας παράδοσης. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό και ιδιωτικό κλειστό γκαράζ δύο θέσεων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόπισινα, ούτε ιδιωτικό κήπο. Η δεξαμενή νερού και ο χώρος στάθμευσης είναι κλειστοί γκαράζ δύο θέσεων. Δεν αναφέρεται ενεργειακή πιστοποίηση στα διαθέσιμα στοιχεία. Η κορυφή του ηλιοστασίου είναι διαμορφωμένη, όχι πλήρως εξοπλισμένη (π.χ. τζακούζι ως δυνατότητα, όχι εγκατάσταση).
Το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν άνετο χώρο με θέα στη θάλασσα, χωρίς τις υποχρεώσεις συντήρησης μεγάλου κήπου. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και πολυχρηστικό υπόγειο λειτουργεί για οικογένειες με παιδιά που φοιτούν στα διεθνή σχολεία της περιοχής (St. George's British School, Lycée Français), αλλά και για ζευγάρια που χρειάζονται χώρο εργασίας ή φιλοξενίας. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο, φαρμακεία και 40 γραμμές δημόσιων μεταφορών καθιστά την τοποθεσία χρήσιμη για μόνιμη διαμονή, όχι μόνο για διακοπές. Ο αγοραστής που επιθυμεί νέα κατασκευή με σύγχρονη ενεργειακή σήμανση θα πρέπει να εξετάσει εναλλακτικές. Αντίθετα, όποιος εκτιμά ώριμη, καλά συντηρημένη κοινότητα με σταθερό πληθυσμό βρίσκει εδώ ένα πληροφοριακά επαληθεύσιμο προφίλ. Το υπόγειο με ανεξάρτηση είσοδο προσφέρει δυνατότητες προσαρμογής στις αλλαγές των αναγκών ενός νοικοκυριού.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 2009 και το ακίνητο περιγράφεται σε καλή κατάσταση. Τα δάπεδα του καθιστικού είναι από ξύλο, με τζάκι και μεγάλα ανοίγματα προς τη θέα. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό και utility room. Οι τρεις χώροι υγιεινής (δύο πλήρη μπάνια και ένα guest toilet) καλύπτουν τη λειτουργία δύο ορόφων ύπνου και του ισογείου. Η δομή σε επίπεδα, με υπόγειο ψηλής οροφής και ανεξάρτηση είσοδο, δίνει κατασκευαστική ευελιξία για μελλοντικές μετατροπές. Το ηλιοστάδιο έχει τεχνητό γρασίδι και διαμορφωμένο lounge χώρο. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή σήμανση ή λεπτομέρειες για μόνωση και κουφώματα· αυτό αποτελεί σημείο επαλήθευσης κατά την τεχνική επιθεώρηση. Ο δυτικός προσανατολισμός σημαίνει απόγευμα με ήλιο στα εξωτερικά ήδη, ενώ η εσωτερική αυλήριο προσφέρει σκιά. Ο χώρος στάθμευσης είναι ιδιωτικός, κλειστός και χωρά δύο αυτοκίνητα.
Η τιμή ανέρχεται σε €850.000 για 248 τ.μ., 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, που αντιστοιχεί σε περίπου €3.400 ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με νέα παραθαλάσσια έργα στη Costa del Sol, η τιμή αντιστοιχεί σε υπάρχον ακίνητο του 2009 σε κλειστή κοινότητα με θέα. Το κόστος αγοράς συμπληρώνεται από έξοδα κοινότητας, φόρο μεταβίβασης και notariskosten. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για εναλλακτικούς τύπους ή τιμές εντός της κοινότητας.
Η κατοικία οργανώνεται σε επίπεδα, τυπικά για τα townhouse σε πλαγιά. Το καθιστικό με δρύινο δάπεδο και τζάκι συνδέεται απευθείας με βεράντα με θέα στη θάλασσα, όπου πραγματοποιείται μεγάλο μέρος της καθημερινής διαβίωσης σε ζεστές περιόδους. Ένα εσωτερικό αυλήδιο προσφέρει σκιά και ιδιωτικότητα το καλοκαίρι. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και βεράντα προς τη θάλασσα. Το υπόγειο, με ψηλή οροφή και ανεξάρτηση είσοδο από το γκαράζ, έχει χρησιμοποιηθεί ως γυμναστήριο και γραφείο και μπορεί να μετατραπεί σε ξενώνα ή χώρο αναψυχής. Το ηλιοστάσιο στην κορυφή προσφέρει πανοραμική θέα 360 μοιρών. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει η εγγύτητα: σούπερ μάρκετ σε 1,7 χλμ., φαρμακεία σε 1,6 χλμ., νοσοκομείο σε 1,5 χλμ., και 40 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις στην περιοχή. Η πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγας και στις παραλίες του El Palo και Pedregalejo γίνεται με αυτοκίνητο σε λίγα λεπτά. Η θέση σε κλειστή κοινότητα με πισίνα, γήπεδο padel και παιδική χαρά (ορατή στο εικονικό υλικό) υποδηλώνει ήπια, οικογενειακή ατμόσφαιρα με μόνιμους κατοίκους όλο τον χρόνο.
Η περιοχή Pinares de San Antón / Miraflores del Palo είναι μια ώριμη κατοικητική συνοικία των ανατολικών της Μάλαγας, με χαμηλή δόμηση και πυκνή βλάστηση. Μέσα σε ακτίνα 2 χλμ. καταγράφονται 363 εστιατόρια, 155 καφέ, 81 φαρμακεία και 64 τράπεζες, πυκνότητα που αντιστοιχεί σε αστικό περιβάλλον με πλήρεις υπηρεσίες. Το νοσοκομείο απέχει 1,5 χλμ. και το σούπερ μάρκετ 1,7 χλμ. Οι σταθμοί Atarazanas (0,6 χλμ.), Málaga Centro Alameda (0,9 χλμ.) και Guadalmedina (1,2 χλμ.) συνδέουν την περιοχή με το σιδηροδρομικό δίκτυο, αν και οι αποστάσεις αυτές αφορούν ευθεία γραμμή. Ο πρόσφατος ηλεκτροκινητικός εξοπλισμός περιλαμβάνει σταθμούς φόρτισης Iberdrola σε απόσταση 1,9, 2,4 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Club de Tenis Málaga (0,7 χλμ.) και το Polideportivo La Mosca (1,4 χλμ.) καλύπτουν την καθημερινή άσκηση, ενώ το μαρINA Puerto Deportivo del Candado (2,7 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην πλαγιά μεταξύ Pinares de San Antón και Miraflores del Palo, με τις παραλίες El Palo και Pedregalejo σε μικρή απόσταση ανατολικά και το κέντρο της Μάλαγας δυτικά. Σημειώνονται σιδηροδρομικοί σταθμοί, νοσοκομείο και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία τοποθετείται στα ανατολικά προάστια της Μάλαγας, 6 χλμ. από το κέντρο μιας πόλης σχεδόν 580.000 κατοίκων. Αυτό διαφοροποιεί το προφίλ από παραθαλάσσιους οικισμούς όπως η Marbella (53 χλμ.) ή η Estepona, όπου κυριαρχεί τουριστική δόμηση. Εδώ συνδυάζεται αστική εγγύτητα με κατοικημένη ησυχία, χωρίς εποχιακές διακυμάνσεις πληθυσμού.
Οι κοντινότερες παραλίες είναι οι Playa de El Palo, Playa de las Acacias και Playa de Pedregalejo (2,3, 2,5 χλμ.), παραδοσιακές αστικές παραλίες με περιφερειακούς δρόμους και chiringuitos. Το κέντρο της Μάλαγας απέχει 6 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 14 χλμ. οδικώς (9 χλμ. ευθεία γραμμή). Οι γήπεδα γκολφ απέχουν 13, 16 χλμ. (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez). Η Marbella απέχει 53 χλμ. και η Granada 83 χλμ. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απολύτως απαραίτητο λόγω των 40 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4 °C, με εύρος 15, 28 °C. Το κολυμβητικό ύφος νερού άνω των 20 °C διαρκεί 4 μήνες. Η τοποθεσία βρίσκεται σε ύψος 0 m και με κλίση 0,0% προς την παραλία, η πλαγιά της συνοικίας υψώνεται εσωτερικά, αλλά η διαδρομή προς τη θάλασσα είναι επίπεδη. Ο δυτικός προσανατολισμός δίνει ήλιο στα εξωτερικά ήδη από το απόγευμα έως το ηλιοβασίλεμα, ιδίως στο ηλιοστάσιο. Η εγγύτητα στο πάρκο Pinares de San Antón προσφέρει φυσική σκίαση και ήπια θερμοκρασίες το καλοκαίρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα 2,5 χλμ. βρίσκονται οι παραλίες El Palo, Las Acacias και Pedregalejo, γνωστές για τα ψαροταβέρνες και το πεζοδρομημένο μέτωπο. Προς τα δυτικά, η Playa de San Andrés απέχει 2,1 χλμ. Δεν αναφέρονται σημαίες Blue Flag στα διαθέσιμα στοιχεία. Για γκολφ, τα τρία κοντινά γήπεδα απέχουν 13, 16 χλμ. Το Club de Tenis Málaga (0,7 χλμ.) και το κλειστό γυμναστήριο SportMiraflores (1,2 χλμ.) παρέχουν εναλλακτικές άθλησης κοντά στο ακίνητο, ενώ η κοινότητα διαθέτει δικό της γήπεδο padel και πισίνα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία τοποθετείται στα ανατολικά προάστια της Μάλαγας, 6 χλμ. από το κέντρο μιας πόλης σχεδόν 580.000 κατοίκων. Αυτό διαφοροποιεί το προφίλ από παραθαλάσσιους οικισμούς όπως η Marbella (53 χλμ.) ή η Estepona, όπου κυριαρχεί τουριστική δόμηση. Εδώ συνδυάζεται αστική εγγύτητα με κατοικημένη ησυχία, χωρίς εποχιακές διακυμάνσεις πληθυσμού.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL196131
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε επίπεδο τιμής, το ακίνητο των €850.000 τοποθετείται ψηλά σε σύγκριση με νέα έργα όπως το Aquinar in Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000). Η διαφορά εξηγείται από τρεις παράγοντες: επιφάνεια (248 τ.μ.), αστική τοποθεσία στην ίδια τη Μάλαγα και θέα στη θάλασσα σε ώριμη κλειστή κοινότητα. Τα σύγκρινα έργα αφορούν νεότευκτες κατοικίες μικρότερου μεγέθους σε πιο απομακρυσμένες παραθαλάσσιες περιοχές, όπου ο αγοραστής αγοράζει κατασκευαστική νεότητα αλλά όχι αστική εγγύτητα. Η τοποθεσία Pinares de San Antón λειτουργεί ως προάστιο δεύτερης κατοικίας και μόνιμης διαβίωσης της Μάλαγας, με πλήρεις υπηρεσίες σε ακτίνα 2 χλμ., 40 γραμμές μεταφορών και σιδηροδρομική πρόσβαση. Αυτό το προφίλ διαφέρει από τη Mijas ή την Estepona, όπου η εξάρτηση από αυτοκίνητο είναι μεγαλύτερη και η εποχιακότητα του τουρισμού πιο έντονη. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νέα κατασκευή, το κύριο σημείο ζύγισης είναι η ενεργειακή απόδοση: στοιχεία σήμανσης δεν είναι διαθέσιμα για το συγκεκριμένο ακίνητο, ενώ τα νεότευκτα έργα συνήθως φέρουν σύγχρονη σήμανση. Αντίστροφα, το terrazas de Miraflores προσφέρει κάτι που τα νέα έργα αυτού του εύρους τιμών σπάνια συνδυάζουν: χώρο, θέα και πόλη ταυτόχρονα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID