Radhus i Terrazas de Miraflores, mellan Pinares de San Antón och Miraflores del Palo i östra Málaga. Bostaden omfattar 248 kvm fördelat på tre sovrum, tre badrum, takterrass med utsikt över Medelhavet och Málagabukten samt en källarvåning med separat entré. Byggnaden är klar från 2009 (indikativt) och ligger i en bevakad bostadsförening med gemensam pool och padelplan. Avstånd till närmaste strand är cirka 2,1 km och till Málaga centrum cirka 6 km. Priset uppges till 850 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i kvarteret Terrazas de Miraflores i området Pinares de San Antón, öster om Málaga centrum. Närmaste stränder, Playa de El Palo och Playa de Pedregalejo, ligger cirka 2,3, 2,5 km bort. Länken till staden är kort: tågstationen Atarazanas nås på 0,6 km och flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 14 km bort.
Bostaden passar hushåll som söker rymlighet nära stad men med boende i separerad, bevakad förening. Tre sovrum, tre badrum, privat garage för två bilar och en källarvåning med möjlighet till gym, kontor eller gästutrymmen täcker funktionella behov. Takterrassen och den innervändiga pation ger utomhusytor för olika tider på dagen.
Det rör sig inte om nybyggnation. Byggnaden är klar sedan 2009 (indikativt) och är i skick som anges som gott. Detta innebär en färdig bostad utan väntetid på leverans, men med befintlig byggnadsteknik och installationsstandard från den perioden. Renoveringsbehov bör bedömas vid besiktning.
Bostaden erbjuder inte privat pool, inte privat trädgård och inte direkt läge vid stranden. Strandavståndet är cirka 2,1, 2,3 km. Orienteringen är västligt, vilket begränsar morgonsol på terrasserna. Det finns ingen energiinformation registrerad och byggnaden är från 2009 utan nybyggnadsstandard.
Bostaden passar hushåll som vill bo nära Málaga stad men i en lugnare, bevakad boendemiljö med gemensamma anläggningar. Situationer där detta boende är relevant: familjer som behöver tre sovrum och närhet till internationella skolor i området; köpare som vill kombinera stadsliv med havsutsikt och takterrass; yrkesverksamma som behöver en separat arbetsyta, eftersom källarvåningen med egen entré kan fungera som kontor; ägare av två bilar, tack vare det slutna garaget med två platser. Boendet är mindre relevant för den som söker privat pool, direkt strandläge eller nybyggnadsstandard. Strandavståndet på drygt två km innebär att strandbesök normalt sker med bil eller kollektivtrafik. För den som planerar liv utan bil fungerar området delvis: kollektivtrafik, tåg och daglig handel finns nära, men bekväma strandbesök och utflykter kräver fordon. Äldre byggnad från 2009 innebär att köpare som prioriterar moderna energikrav eller ny installationsteknik behöver räkna med besiktning och eventuella uppdateringar.
Byggnaden är från 2009 och har statusen gott skick. Interiören omfattar trägolv i vardagsrummet, öppen spis och stora fönsterpartier mot havet. Luftkonditionering är installerad. Badrum: huvudsovrummet har eget badrum, och totalt finns två fullständiga badrum samt ett gäst-toalett. Källarvåningen har högt i tak, egen entré från garaget och har haft funktion som gym och hemmakontor. Möjliga ombyggnationer omfattar gästavdelning, personalbostad eller biorum; sådana ändringar kräver kontroll mot lokala byggregler och föreningens stadgar. Utomhusytorna består av en terrass ansluten till vardagsrummet med konstgräs, en innervänd skuggig patio och en takterrasse med plats för jacuzzi. Garaget är slutet och rymmer två bilar, med ytterligare gatuparkering utanför. Teknisk dokumentation om byggmaterial, isolering och energiprestanda är inte registrerad i underlaget, och bör efterfrågas vid intresse. Som befintlig byggnad gäller spansk lagstiftning från byggåret; energicertifikat finns normalt men är inte angivet i datan. En teknisk besiktning rekommenderas för att bedöma installationer, fuktskydd och underhållsbehov.
Priset uppges till 850 000 euro för radhuset med 248 kvm, tre sovrum och tre badrum. Detta ger ett pris per kvadratmeter på cirka 3 400 euro, vilket speglar läget i ett etablerat område nära Málaga centrum med havsutsikt. Som referens ligger nybyggda projekt i Torrevieja- och Estepona-området i lägre prisintervall (från cirka 205 000, 270 000 euro), men dessa erbjuder inte jämförbar storlek, utsikt eller närhet till en storstadsregion. Priset anges som fast värde; faktisk förhandlingsmarginal är inte känd.
Terrazas de Miraflores är en bevakad radhusförening på sluttningen mellan Pinares de San Antón och Miraflores del Palo, ett av Málagas etablerade bostadsområden öster om centrum. Dagliga aktiviteter förlöper praktiskt: en supermercado ligger 1,7 km bort, apotek 1,6 km och sjukhus 1,5 km. Med 40 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten fungerar boendet utan bil för många ärenden, även om en bil underlättar. Vardagsrytmet kännetecknas av närhet till både stad och hav. Morgonen kan inledas på den innervändiga pation, som ger skugga, medan den västligt orienterade terrassen och takterassen med 360-gradersutsikt lämpar sig för eftermiddag och kväll. Balkongen mot havet från huvudsovrummet ger utsikt över Málagabukten. Kollektivområdet inkluderar pool, padelplan och en lekplats synlig från poolområdet, vilket gör föreningen användbar för hushåll med barn. Källarvåningen med högt i tak och separat entré från garaget har tidigare använts som gym och hemmakontor och kan byggas om till gästavdelning eller biorum. Strandpromenaderna i Pedregalejo och El Palo nås med bil på omkring fem minuter och erbjuder chiringuitos och restauranger året runt.
Pinares de San Antón är ett bostadsområde i östra Málaga med tallbevuxna sluttningar ovanför kuststråket El Palo, Pedregalejo. Området är blandat med villor, radhus och lägenhetsbyggnader, och ligger nära internationella skolor som St. George's British School och Lycée Français. Daglig handel: supermercado på 1,7 km, apotek 1,6 km. Hälso- och sjukvård: sjukhus på 1,5 km, 22 tandläkare inom 2 km. Fritid: Club de Tenis Málaga på 0,7 km, SportMiraflores 1,2 km och kommunal idrottshall 1,4 km. Marinas: Puerto Deportivo del Candado på 2,7 km. Kollektivtrafik omfattar 40 linjer och 50 hållplatser; tågstationen Atarazanas ligger 0,6 km bort och Málaga Centro Alameda 0,9 km, vilket ger tågförbindelse mot centrala Málaga. Sammantaget fungerar området som en förort med stadsmöjligheter: tät service, men med lugnare gatubild än centrala Málaga. Trafiken längs kustvägen kan vara intensiv under högsäsong.
Kartan visar bostadens läge i sluttningen ovanför El Palo och Pedregalejo, med strandlinjen cirka 2 km sydost, Málaga centrum 6 km sydväst och flygplatsen västerut. Tåglinjen och kustvägen syns som tydliga förbindelseaxlar mot staden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Pinares de San Antón ligger i Málagas östra stadsdelar, cirka 6 km från centrum och knutet mellan stadskärnan och kustsamhällena El Palo och Pedregalejo. Positionen gör att bostaden fungerar som stadsnära boende snarare än kustortsboende: Málaga med cirka 579 000 invånare erbjuder full service, kultur och flygplatsförbindelse, medan Marbella (53 km) och Granada (83 km) nås för dagsutflykter. Detta skiljer området från rena semesterorter längre västerut längs Costa del Sol.
Stränder: Playa de San Andrés 2,1 km, Playa de El Palo 2,3 km, Playa de Pedregalejo 2,5 km. Städer: Málaga centrum 6 km, Marbella 53 km, Granada 83 km. Flygplats: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 9, 14 km beroende på mätmetod, cirka 20 minuter med bil. Golf: Club de Golf Málaga Parador 13 km, Club de Golf de Guadalhorce 15 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 16 km. EL-laddning: tre Iberdrola-stationer inom 2, 4 km, närmaste 1,9 km. Dessa avstånd visar att bostaden ligger i stadens omedelbara närhet men med golfbanor och marinas på bekvämt pendlingsavstånd.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läge på cirka 40, 50 meters höjd över havet i sluttning, med bergig terräng uppåt och platt kustlinje nedåt (0 % lutning mot stranden). Klimatet är medelhavsklimat med medeltemperatur 18,4 °C per år och dagsmedel mellan 15 och 28 °C. Soltid uppgår till cirka 3 893 timmar per år, ett av de högsta värdena i Spanien. Simsäsongen med havsvatten över 20 °C uppgår till cirka fyra månader. Det västliga läget ger eftermiddagssol på terrassen och solnedgång över Málagabukten, medan morgontimmarna främst belyser den östra sidan av huset. Nederbörd är koncentrerad till november, februari.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de San Andrés, Playa de El Palo och Playa de las Acacias, alla cirka 2,1, 2,3 km bort. Pedregalejo-stranden, 2,5 km, har en strandpromenad med fiskrestauranger och chiringuitos. Golfintresserade når Club de Golf Málaga Parador (13 km), en 18-holsbana vid Guadalmedina-flodens mynning, samt Club de Golf de Guadalhorce (15 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km). Segling och båtliv tillgodoses via Puerto Deportivo del Candado (2,7 km) och IGY Málaga Marina (5,5 km). Tennis och padel: Club de Tenis Málaga 0,7 km, padelplan i den egna föreningen. Inom 2 km finns 363 restauranger och 155 kaféer, vilket speglar områdets täta serviceutbud.
Källa: OpenStreetMap
Pinares de San Antón ligger i Málagas östra stadsdelar, cirka 6 km från centrum och knutet mellan stadskärnan och kustsamhällena El Palo och Pedregalejo. Positionen gör att bostaden fungerar som stadsnära boende snarare än kustortsboende: Málaga med cirka 579 000 invånare erbjuder full service, kultur och flygplatsförbindelse, medan Marbella (53 km) och Granada (83 km) nås för dagsutflykter. Detta skiljer området från rena semesterorter längre västerut längs Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augusti | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Platt
Ref: VL196131
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den regionala kontexten intar Pinares de San Antón en särställning som stadsnära bostadsområde i Málaga kommun, till skillnad från mer rena turist- och nybyggnadszoner längre västerut och österut. Nybyggnadsprojekten i jämförelseunderlaget ligger i andra segment: Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro). Dessa priser avser normalt mindre lägenheter eller radhus i tidigt byggskede, utan Málaga-stadens serviceutbud. Terrazas de Miraflores kostar cirka 3 400 euro per kvm, vilket är i nivå med etablerade radhus i östra Málaga med havsutsikt, men lägre än motsvarande produkter i centrala Marbella eller Golden Mile. Skillnaden i vardagsliv är väsentlig: i Mijas och Estepona är bilen i princip nödvändig för de flesta ärenden, medan detta område har 40 busslinjer, två tågstationer inom 1,2 km och 363 restauranger inom 2 km. Málaga som stad (579 000 invånare) erbjuder universitet, sjukhus, flygplats på 20 minuter och en växande arbetsmarknad, vilket ger bostaden ett brett användningsunderlag året runt. För köpare som jämför med nybyggnation är huvudavvägningen mellan modern standard och snabb leverans å ena sidan, och befintlig yta, utsikt och stadsnärhet å den andra. Det andrahandsmarknadsvärde som etablerade radhus i området historiskt uppvisat styrs främst av läge och yta, inte av byggår.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID