Ovaj gradski kuća (townhouse) nalazi se u urbanizaciji Terrazas de Miraflores, između četvrti Pinares de San Antón i Miraflores del Palo u Málagi. Nekretnina iz 2009. godine nudi 248 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice, u zatvorenom kompleksu sa zajedničkim bazenom i padel terenom. Okrenuta prema zapadu, kuća ima pogled na more i zaljev Málage. Cijena je 850.000 eura, a objekt je u stanju spremnom za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Pinares de San Antón je stambena četvrt na istočnom rubu Málage, oko šest kilometara od centra grada. Najbliže plaže, El Palo i Pedregalejo, nalaze se na oko 2,3 km. Supermarket je na 1,7 km, bolnica na 1,5 km, a međunarodna zračna luka na 14 km. Položaj kombinira blizinu grada s pristupom obali.
Nekretnina odgovara potrebama kućanstava koje traže prostor, tri spavaće sobe i više razine. Sadrži dnevni boravak s kaminom, terasu povezanu s dnevnom, unutarnje dvorište, solarij na krovu i podrum s neovisnim ulazom. Privatna garaža prima dva vozila. Zajednički sadržaji uključuju bazen i padel teren.
Radovi su dovršeni 2009. godine (indikativno) i nekretnina je u stanju spremnom za useljenje, ocijenjena kao dobro očuvana. Nije riječ o novogradnji; riječ je o postojećem objektu s klimatizacijom, parketom i razvedenim vanvodnim rasporedom na više razina.
Nekretnina nema privatni bazen ni privatni vrt; bazen i zelenilo su zajednički. Nema dizala, a raspored na više razina uključuje stubišta. Nije smještena izravno na prvoj liniji mora; udaljenost do plaže je oko 2,3 km. Solarij je pripremljen za jacuzzi, ali jacuzzi nije uključen.
Nekretnina odgovara kupcima koji traže stalni ili dugotrajni boravak u Málagi s dovoljno prostora za kućanstvo od četiri do pet osoba. Tri spavaće sobe i tri kupaonice omogućuju i smještaj gostiju. Podrum s neovisnim ulazom može poslužiti za rad od kuće, što je relevantno za korisnike koji kombiniraju daljinski rad s boravkom u Španjolskoj. Obitelji s djecom koja pohađaju međunarodne škole u okolini imaju kratke relacije. Za kupce koji žele nekretninu na prvoj liniji mora s izravnim izlazom na plažu ovaj objekt nije prikladan jer je plaža udaljena oko 2,3 km vozilom. Za one koji preferiraju novogradnju s modernim energetskim certifikatom, postojeći objekt iz 2009. zahtijeva procjenu postojećeg stanja instalacija. Zatvoreni kompleks sa zajedničkim bazenom i padel terenom odgovara korisnicima koji cijene organizirano upravljanje zajedničkim prostorima uz mjesečne troškove održavanja.
Objekt je izgrađen 2009. godine i nalazi se u stanju ocijenjenom kao dobro. Podovi u dnevnom dijelu su od parketa, a dnevni boravak ima kamin i velike staklene površine orijentirane prema moru. Kuća je opremljena klimatizacijom za hlađenje i grijanje. Kupaonice su tri, uključujući en-suite kupaonicu glavne spavaće sobe i gostinski WC. Raspored uključuje ostavu odnosno prostor za kućanske uređaje. Podrum odlikuju visoki stropovi i odvojeni ulaz iz garaže, što daje fleksibilnost u korištenju. Solarij na krovu pripremljen je za ugradnju jacuzzija. Garaža je zatvorena i prima dva vozila, a ispred kuće postoji dodatna mogućnost parkiranja. Budući da je riječ o objektu starom više od desetljeća, preporučuje se tehnički pregled instalacija, krova i izolacije prije kupnje. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima te ga treba zatražiti od prodavatelja. Zajednički prostori kompleksa opisani su kao redovito održavani, uključujući bazen, padel teren i dječje igralište vidljivo na materijalu iz snimke.
Nekretnina se nudi po cijeni od 850.000 eura, bez dodatne cjenovne rasprave budući da se radi o jednoj postojećoj jedinici, a ne o projektu s više tipova. Cijena odražava kvadraturu od 248 m², tri spavaće sobe, privatnu garažu za dva vozila i položaj u zatvorenom kompleksu u istočnoj Málagi. Za usporedbu, novogradnje u ostatku Costa del Sol poput Aquamar u Torre del Mar kreću se od 269.950 eura, ali se radi o drugačijem tipu i lokaciji.
Svakodnevni ritam u ovoj kući odvija se na više razina. Prizemlje s parketom, kaminom i velikim prozorima ima izravan pogled na more iz dnevne zone. Terasa spojena s dnevnom sobom funkcionira kao produžetak stambenog prostora tijekom većine godine, budući da regija bilježi oko 3.893 sunčanih sati godišnje i prosječnu temperaturu od 18,4°C. Unutarnje dvorište nudi sjenovito mjesto tijekom ljetnih mjeseci. Solarij na krovu s panoramskim pogledom od 360 stupnjeva prostor je za večeri. Spavaći dio čine tri svijetle sobe, pri čemu glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i teracu prema moru. Podrum s visokim stropovima i neovisnim ulazom iz garaže trenutno služi kao teretana i ured, a može se prenamijeniti. Za kupnju, ljekarnu i osnovne usluge potrebno je kraće putovanje vozilom; najbliži supermarket je na 1,7 km. U promjeru od 2 km nalazi se 363 restorana, 155 kafića i 81 ljekarna, što ukazuje na gusto urbaniziranu okolicu s puno ponude. Četvrt ima stambeni karakter s međunarodnim školama u blizini, uključujući St. George's British School i Lycée Français.
Pinares de San Antón ima stambeni karakter s niskom i srednje visokom izgradnjom, smješten između gradskih četvrti Miraflores del Palo i Cerrado de Calderón. Udaljenost do centra Málage iznosi oko šest kilometara, a do plaža El Palo i Pedregalejo oko 2,3 km. Untar dva kilometra nalazi se klub za tenis na 0,7 km, sportski centar SportMiraflores na 1,2 km i gradski sportski centar La Mosca na 1,4 km. Marina Puerto Deportivo del Candado je na 2,7 km. Javni prijevoz pokriva 40 linija s 50 stajališta u okolini, a željezničke stanice Atarazanas i Málaga Centro Alameda na 0,6 odnosno 0,9 km omogućuju pristup centru bez vozila. Vozilo je korisno za kupnju i školske relacije, ali nije nužno za sve dnevne aktivnosti. Zrakoplovna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na oko 14 km cestom.
Karta prikazuje položaj nekretnine u istočnoj Málagi, između stambenih četvrti Miraflores i Cerrado de Calderón. Obala s plažama El Palo i Pedregalejo nalazi se jugoistočno, centar grada prema zapadu, a zračna luka jugozapadno. Španjolska obala ovdje spaja gradski ritam s mirisom ribljih restorana na šetnici Pedregaleja.
Približno područje · točna adresa na upit
Málaga je s 579.076 stanovnika najveće središte Costa del Sola i nudi urbanu infrastrukturu, muzeje, sveučilište i međunarodnu zračnu luku. Pinares de San Antón leži u istočnom dijelu grada, dalje od turističkih zona zapadno od grada i bliže stambenim četvrtima s međunarodnim školama. Marbella na 53 km i Granada na 83 km dostupni su za izlete. Pozicija kombinira gradski život s pristupom obali.
Najbliža plaža, Playa de San Andrés, nalazi se na 2,1 km, a plaže El Palo, Las Acacias i Pedregalejo na 2,1 do 2,5 km, sve s ravnim terenom bez nagiba. Centar Málage je na oko 6 km, Marbella na 53 km, a Granada na 83 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 9 km zračne linije odnosno 14 km cestom. Najbliža golf igrališta su Club de Golf Málaga Parador na 13 km, Club de Golf de Guadalhorce na 15 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 16 km. Postaja za električna vozila Iberdrola je na 1,9 km. Ljekarna je na 1,6 km, bolnica na 1,5 km, supermarket na 1,7 km.
| Udaljenost od plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na razini mora s terenom bez nagiba prema plaži. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,4°C i rasponom prosjeka između 15°C i 28°C kroz godinu. Regija bilježi oko 3.893 sunčanih sati godišnje, što je među višim vrijednostima u Španjolskoj. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje oko četiri mjeseca. Zapadna orijentacija dnevnog prostora i terase znači izlaganje suncu tijekom poslijepodneva i večeri, s pogledom na zalaz sunca nad morem. U unutarnjem dvorištu moguće je izbjeći izravno ljetno sunce.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala istočne Málage sastoji se od gradskih plaža El Palo, Las Acacias i Pedregalejo, sve unutar 2,5 km od nekretnine. Pedregalejo i El Palo poznati su po šetnici i ribljim restoranima odnosno chiringuitosima. Marina Puerto Deportivo del Candado na 2,7 km nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti. Sportska infrastruktura uključuje Club de Tenis Málaga na 0,7 km, SportMiraflores na 1,2 km i municipalni sportski centar La Mosca na 1,4 km. U sklopu kompleksa nalazi se zajednički bazen, padel teren i dječje igralište. Golf igrališta počinju na 13 km udaljenosti, što znači da ovaj dio Málage nije golf-orijentiran.
Izvor: OpenStreetMap
Málaga je s 579.076 stanovnika najveće središte Costa del Sola i nudi urbanu infrastrukturu, muzeje, sveučilište i međunarodnu zračnu luku. Pinares de San Antón leži u istočnom dijelu grada, dalje od turističkih zona zapadno od grada i bliže stambenim četvrtima s međunarodnim školama. Marbella na 53 km i Granada na 83 km dostupni su za izlete. Pozicija kombinira gradski život s pristupom obali.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
Ravno
Ref: VL196131
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama duž Costa del Sola, ovaj objekt zauzima drugačiji segment tržišta. Projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 eura), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 eura) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura) nude novije jedinice po nižim ulaznim cijenama, ali u manjim mjestima s manjom urbanom infrastrukturom. Nekretnina u Terrazas de Miraflores nalazi se unutar Málage, grada s oko 579.000 stanovnika, sveučilištem, muzejima i međunarodnom zračnom lukom na 14 km, što je razlika u odnosu na lokalitete u Mijasu ili Esteponi gdje se za slične sadržaje putuje u Marbellu ili Málagu. Kvadratura od 248 m² s podrumom i solarijem premašuje veličinu tipičnih stanova u novogradnjama usporedivih cjenovnih razina. S druge strane, riječ je o objektu iz 2009. godine bez modernog energetskog certifikata navedenog u podacima, dok novogradnje uobičajeno dolaze s A ili B oznakom. Položaj u istočnoj Málagi s međunarodnim školama u blizini razlikuje se i od turistički orijentiranih zapadnih zona, gdje sezonska gužva više utječe na svakodnevicu. Za kupce kojima je prioritet neposredna blizina golf igrališta, udaljenost od 13 km do najbližeg igrališta čini ovu lokaciju manje prikladnom od primjerice Estepone. Za kupce orijentirane na gradski život, kombinacija zatvorenog kompleksa, javnog prijevoza s 40 linija i pristupa plažama unutar 2,5 km predstavlja mjerljiv položajni profil.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID