Tämä kaupunkitalo sijaitsee Pinares de San Antónin alueella Málagan itäosassa, suljetussa asuinalueessa nimeltä Terrazas de Miraflores. Valmistunut vuonna 2009 (indikatiivinen). Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja 248 m² asuinpinta-ala. Näkymät avautuvat Välimereen ja Málagan lahdelle. Lähistöllä on päivittäistavarakauppa 1,7 km:n etäisyydellä, sairaala 1,5 km:n päässä ja rannat noin 2,3 km:n etäisyydellä. Lentoasema sijaitsee 14 km:n päässä. Yhteisöllä on uima-allas ja padeltenniskenttä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on Málagan kaupungin itäisellä rinteellä, Pinares de San Antónin ja Miraflores del Palon välisellä vyöhykkeellä. Etäisyys Málagan keskustaan on noin 6 km. Alue on asuvaltainen ja mäkinen; rantaan on matkaa 2,1, 2,5 km. Joukkoliikennettä on saatavilla: 40 linjaa ja 50 pysäkkiä alueen läheisyydessä.
Asunto soveltuu kolmen makuuhuoneen ja 248 m² pinta-alan ansiosta perheasumiseen tai osa-aikaiseen oleskeluun. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja merelle avautuva terassi. Kaksipaikkainen suljettu autotalli ja monikäyttöinen kellari, jossa erillinen sisäänkäynti, tukevat joustavaa asumista.
Rakennus on valmistunut vuonna 2009 (indikatiivinen) ja on nykyiseltä kunnoltaan hyvä. Kyseessä on valmis kohde, joten mitään rakennusvaiheen odotusaikoja ei ole. Tämä tarkoittaa, että asunto on tarkastettavissa ja arvioitavissa sellaisenaan, ilman piirustuksiin perustuvaa päätöksentekoa.
Tämä ei ole uudisrakennus, eikä mukana tule jättövapaita valintamahdollisuuksia materiaaleissa. Uima-allas ja puutarha ovat yhteisön käytössä, ei yksityisiä. Lähistöllä ei ole golfkenttää kävelymatkan päässä; lähin on 13 km:n etäisyydellä. Meri on yli 2 km:n päässä, joten ranta ei ole kävelyetäisyyden sisällä suoraviivaisestikaan mitattuna.
Tämä kohde vastaa tarpeisiin, joissa haetaan valmista, tilavaa asuntoa Málagan kaupunkialueelta ilman rakennusprojektin hallintaa. Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta riittävät perheelle, jossa asuu vakituisesti tai viettää pitkiä ajanjaksoja. Kelari erillisine sisäänkäynteineen soveltuu itsenäiseen vierashuoneistoksi, työtilaksi tai vapaa-ajan tilaksi, tämä laajentaa käyttötapauksia, kun asunnossa tarvitaan joustavuutta. Kohde soveltuu myös tilanteeseen, jossa auto ei ole ainoa liikkumiskeino: 40 joukkoliikennelinjaa ja rautatieaseman läheisyys mahdollistavat keskustaliikenteen. Toisaalta, jos tavoitteena on kävelyetäisyys rannalle tai uudisrakennuksen energiatalous, tämä sijainti ja rakennusvuosi 2009 asettavat rajansa. Myös se, että allas ja puutarha ovat yhteisiä, on huomioitava, jos yksityinen allas on vaatimus. Ostaja, joka arvostaa merinäkymiä, kaupungin palveluita ja valmista kuntoa, löytää tästä aiheen tarkastelulle.
Rakennus on vuodelta 2009 (indikatiivinen), ja sen kunto on kuvattu hyväksi. Olohuoneessa on kova puulattia ja takka; suuret ikkunapinnat yhdistävät sisätilan merinäkymiin. Ilmastointi on asennettu. Asunnossa on kaksi täyttä kylpyhuonetta ja vieraspytyshuone; päämakuuhuoneen kylpyhuone on yksityiskäytössä. Käytännön tilat sisältävät erillisen pesutilan (utility room). Autotalli on suljettu ja kaksipaikkainen, ja sen yhteydestä kellariin on erillinen sisäänkäynti. Kattoon sijoitettu solarium antaa 360-asteen näkymät ja sijaitsee varustelultaan jacuzzi-asennusta varten valmiina. Terassi on varustettu kestopohjalla, ja sisäpiha tarjoaa luonnollisen varjon. Koska kyseessä on 2000-luvun lopun rakennus, energiataloudellinen taso ei vastaa uusimpien normien mukaista uudisrakennusta; tarkka energialuokitus on selvitettävä dokumentaatiosta. Rakenteiden ja järjestelmien kunto on suositeltavaa tarkastuttaa ostajan asiantuntijalla ennen päätöstä, kuten kaikissa käyttöön otetuissa kohteissa.
Hinta on 850 000 euroa. Kohde on valmis ja heti saatavilla; rakennusaikaisia maksuaikatauluja ei sovelleta. Pinta-alaan suhteutettuna hinta vastää noin 3 427 euroa neliömetriltä. Hintataso heijastaa sijaintia Málagan kaupunkialueella, merinäkymiä ja suljetun yhteisön palveluita. Vertailukohtana lähipiirin uudiskohteet Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa alkavat noin 205 000, 270 000 eurosta, mutta ne edustavat eri tyyppiä ja sijaintia.
Terrazas de Miraflores on portilla suljettu asuinalue Málagan itäosassa. Arki rakentuu ympärivuotisen kaupunkiympäristön varaan: supermarketti on 1,7 km:n päässä, apteekki 1,6 km ja sairaala 1,5 km. Kahden kilometrin säteellä on 363 ravintolaa, 155 kahvilaa, 81 apteekkia ja 64 pankkia, mikä kertoo tiheästä palveluverkostosta. Asunnon länsisuunta takaa iltapäivän ja illan aurinkoa terasseilla; auringonlaskun hetki näkyy Málagan lahden ylle. Sisäpiha tarjoaa varjonviettoa kesäpäivinä. Päivärytmi voi olla autonvarainen: keskustaan pääsee myös julkisilla välineillä, ja lähin juna-asema (Atarazanas) on 0,6 km:n päässä. Alueen 32 paikallista juhlapäivää vuodessa näkyvät mm. El Palon ja Pedregalejon ranta-alueiden tapahtumissa, jotka sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Yhteisön uima-allas ja padelkenttä palvelevat vapaa-ajanviettoa ilman autoilua. Kellari toimii nykyisin kuntosali- ja työtilakäytössä, ja siihen on erillinen sisäänkäynti autotallista, mahdollista sovittaa omaan käyttöön.
Alue on Málagan itäistä residenssivyöhykettä, jossa palvelutiheys on korkea: 2 km:n säteellä ravintoloita on 363 ja kahviloita 155. Tämä tarkoittaa, että ruokailu- ja ostosmahdollisuudet eivät ole kausiriippuvaisia, vaan alue palvelee ympäri vuoden. Liikkuminen: rantaan on 2,1, 2,5 km, ja reitti on tasainen (kaltevuus 0,0 %). Auto on hyödyllinen päiväostoksille ja lasten kuljetuksiin, mutta keskustaan pääsee junalla (Atarazanas 0,6 km, Málaga Centro Alameda 0,9 km) tai linja-autolla. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Club de Tenis Málaga 0,7 km, SportMiraflores 1,2 km ja Polideportivo Municipal La Mosca 1,4 km. Sähköautojen latauspisteet sijaitsevat 1,9, 3,8 km:n etäisyydellä. Kansainväliset koulut (mm. St. George's British School, Lycée Français) sijaitsevat ajomatkan päässä, mikä tukee perheiden sijoittumista alueelle.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Pinares de San Antónin rinteellä, missä kaupunkirakenne kohtaa vuoriston ja Välimereen avautuvat näkymät. Rannat El Palo ja Pedregalejo, keskustan etäisyys ja lentoaseman suunta tulevat esiin karttakuvasta. Auringon, meren ja málagalaisen ruokakulttuurin alue on todellisuudessa lyhyen matkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti täyttää roolin Málagan itäisen kaupunginosan residenssialueena: 6 km keskustasta, 53 km Marbellasta ja 83 km Granadasta. Tämä on kaupunkilokeraus, ei rantalomakohteen tai golfloma-Kostan sijainti. Alueen hinnat ja palvelutiheys noudattavat Málagan kaupungin markkinaa, ei rannikon lomakohteiden hintakehitystä. Ostajalle tämä tarkoittaa valintaa kaupungin ja lomakylän välillä, tämä kohde edustaa edellistä.
Lähimmät rannat ovat Playa de San Andrés, Playa de El Palo ja Playa de las Acacias noin 2,1, 2,3 km:n etäisyydellä sekä Playa de Pedregalejo 2,5 km. Málagan keskusta on 6 km, Marbella 53 km ja Granada 83 km. Lentoasema Malaga-Costa del Sol on noin 14 km ajomatkan päässä (suoraa linjaa noin 9 km). Golfkentät sijaitsevat kauempana: Club de Golf Málaga Parador 13 km, Club de Golf de Guadalhorce 15 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 16 km. Veneilypalvelut löytyvät Puerto Deportivo del Candadosta (2,7 km) sekä Málagan satamista 5,5, 5,8 km päässä. Sairaala on 1,5 km ja supermarketti 1,7 km etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 893 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös eteläisen Espanjan mittapuulla. Vuoden keskilämpötila on 18,4 °C ja vaihtelu noin 15, 28 °C välillä. Uimakausi vesilämpötilan ollessa vähintään 20 °C kestää noin neljä kuukautta. Sijainti on merenpinnan tasolla ja reitti rantaan on tasainen. Pinares de San Antónin mäntymetsävyöhyke on alueen luontopiirre, joka tarjoaa vihreää ympäristöä kaupunkialueen reunalla. Lounaisrinteiden ja meren läheisyyden yhdistelmä vaikuttaa kesäiltoihin, joissa länsisuuntaiset terassit saavat auringonlaskun valon.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähialueen rannat El Palo, las Acacias ja Pedregalejo ovat perinteisiä málagalaisia kaupunginosarantoja, joilla on rantakadut, ravintolat ja chiringuito-kulttuuria, ei yksinomaan matkailijoiden aluetta vaan osa paikallista arkea. Blue Flag -tiedoista ei ole saatavilla varmistusta tässä yhteydessä, joten tietoa ei esitetä. Golfia harrastaville lähin kenttä on 13 km:n päässä, eli lajilla on merkitystä vain autolliselle käyttäjälle. Veneilypalvelut: Puerto Deportivo del Candado 2,7 km ja Málagan keskustan marinat 5,5, 5,8 km. Padel- ja tenniskenttä ovat yhteisön sisällä, ja yleisurheilu- ja kuntokeskukset 0,7, 1,4 km etäisyydellä.
Lähde: OpenStreetMap
Sijainti täyttää roolin Málagan itäisen kaupunginosan residenssialueena: 6 km keskustasta, 53 km Marbellasta ja 83 km Granadasta. Tämä on kaupunkilokeraus, ei rantalomakohteen tai golfloma-Kostan sijainti. Alueen hinnat ja palvelutiheys noudattavat Málagan kaupungin markkinaa, ei rannikon lomakohteiden hintakehitystä. Ostajalle tämä tarkoittaa valintaa kaupungin ja lomakylän välillä, tämä kohde edustaa edellistä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.6°C | 51 mm |
| Helmikuu | 15.1°C | 45 mm |
| Maaliskuu | 16.8°C | 63 mm |
| Huhtikuu | 18.6°C | 40 mm |
| Toukokuu | 21.4°C | 20 mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | 26.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.6°C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | 22.0°C | mm |
| Marraskuu | 17.6°C | mm |
| Joulukuu | 15.5°C | mm |
Tasainen
Ref: VL196131
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailussa uudisprojekteihin, Aquamar Torre del Mar (vanaf 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (vanaf 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Estepona (vanaf 269 000 €), tämä kohde eroaa kahdella keskeisellä tavalla. Ensinnäkin se on valmis townhouse Málagan kaupunkialueella, kun taas vertailukohteet ovat uudisrakennuksia pienemmissä tai rannikkokohteissa itsestä Málagasta. Toiseksi hintataso on huomattavasti korkeampi, noin 3 400 €/m², mikä kuvastaa Málagan kaupungin markkinahintoja, merinäkymiä ja suljetun yhteisön palveluita. Torre del Mar ja Estepona tarjoavat rantalomakulttuuria ja alemman hintatason, mutta etäisyydet suuriin kaupunkipalveluihin ovat pidempiä. Mijas sijaitsee Marbellan ja Fuengirolan välissä, golf- ja lomakyläpainotteisena. Tämä kohde palvelee ostajaa, joka haluaa kaupungin: 363 ravintolaa, kansainväliset koulut, juna-asema 0,6 km päässä ja sairaala 1,5 km:ssä. Vastineeksi ranta ei ole ovella, 2,1 km on käveltävissä osalle, mutta arki on autonvaraisempaa, ja golfkentät alkavat 13 km päästä. Suomalaiselle ostajalle ratkaisu väljähtyy valintaan: aurinko, meri ja málagalainen kaupunkielmä täällä, tai hiljaisempi lomakylä-itsehallinto rannikolla. Molemmilla on perustelunsa; ne palvelevat eri asumistarpeita.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID