Radová dom v lokalite Pinares de San Antón na východnej strane Málagy, v uzavretej rezidencii Terrazas de Miraflores medzi štvrťami Pinares de San Antón a Miraflores del Palo. Objekt z roku 2009 ponúka 248 m² obytnej plochy, tri spálne a tri kúpeľne s výhľadom na Stredozemné more a záliv Málagy. Centrum Málagy leží približne 6 km, pláže Pedregalejo a El Palo približne 2,3 km. Súčasťou komunity je spoločný bazén a padelový kurt. Súkromná garáž pojme dve vozidlá. Cena je uvedená ako od 850 000 EUR.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pinares de San Antón je rezidenčná štvrť na východ od centra Málagy, približne 6 km od historického jadra. Lokalita leží v blízkosti pobrežia s približne 2,3 km k plážam El Palo a Pedregalejo. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 14 km cestou. Supermarket a nemocnica sa nachádzajú v okruhu do 2 km.
Objekt zodpovedá potrebám domácnosti hľadajúcej radový dom s tromi spálňami a samostatnými kúpeľňami v rámci malého mesta. Súčasťou je obývačka s krbom, terasa prepojená s obývacím priestorom, vnútorný dvor, strešný solárium a viacúčelový suterén so samostatným vstupom. Zaparkovanie rieši uzavretá garáž pre dve autá.
Stavba bola dokončená v roku 2009 (údaj indikatívny) a nachádza sa v stave pripravenom na okamžité používanie. Nehná sa o novostavbu, ale o existujúci radový dom v spravovanej komunitnej rezidencii. Komunitné priestory vrátane bazéna a padelového kurtu sú podľa údajov pravidelne udržiavané.
Objekt neobsahuje súkromný bazén ani súkromnú záhradu, bazén a záhrada sú komunitné. Objekt neponúka štyri alebo viac spální ani viac ako tri kúpeľne. Suterén nie je oficiálne zaregistrovaný ako samostatný bytový priestor. Údaje neuvádzajú energetický certifikát ani vykurovanie na báze podlahového systému.
Objekt zodpovedá situácii domácnosti, ktorá hľadá radový dom s výhľadom na more v mestskom kontexte Málagy a zároveň očakáva komunitné vybavenie v podobe bazéna a padelového kurtu. Vhodná konfigurácia pre rodinu s deťmi navštevujúcimi medzinárodné školy v okolí, keďže objekt ponúka tri spálne a samostatnú kúpeľňu hlavnej spálne. Suterén so samostatným vstupom umožňuje prácu z domu alebo vytvorenie hosťovského priestoru, čo zodpovedá situácii, keď jeden z členov domácnosti pracuje na diaľku alebo keď prichádzajú dlhšie návštevy. Poloha bez nutnosti denného používania auta, 40 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v okolí, zodpovedá kupujúcim, ktorí preferujú mestské bývanie pred izolovanou pobrežnou urbanizáciou. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich novostavbu s nízkou údržbou, súkromným bazénom alebo priamym prístupom na pláž objekt nezodpovedá. Rovnako nezodpovedá domácnostiam vyžadujúcim štyri a viac spální alebo plne samostatný byt pre rodinných príslušníkov v rámci objektu.
Objekt pochádza z roku 2009 a podľa údajov je v stave označenom ako dobrý. Obývačka má podlahu z tvrdého dreva a krb, čo zodpovedá konštrukčnému štandardu obdobia výstavby. Veľké okná v obývacej časti smerujú na more; strešný solárium ponúka kruhový výhľad a je pripravený na inštaláciu vírivky, pričom inštalácia nie je súčasťou údajov. Klimatizácia je v objekte prítomná. Dispozícia zahŕňa utility miestnosť, dve plné kúpeľne a hosťovské WC. Suterén má vysoké stropy a samostatný vstup z garáže; priestor je určený na flexibilné využitie. Parkovanie rieši uzavretá súkromná garáž s kapacitou dvoch vozidiel. Komunitné priestory vrátane bazéna, padelového kurtu a záhrady sú udržiavané. Údaje nešpecifikujú energetický certifikát ani detaily izolačných parametrov; kupujúci môžu tieto informácie overiť v dokumentácii. Orientácia objektu je západná, čo ovplyvňuje slnečnú expozíciu terasy v popoludňajších hodinách, aspekt relevantný pre plánovanie vonkajšieho používania počas letných mesiacov.
Cena je uvedená ako od 850 000 EUR za kompletný radový dom s 248 m² obytnou plochou, tromi spálňami, tromi kúpeľňami, suterénom, strešným soláriom a súkromnou garážou pre dva vozidlá. V rámci porovnateľných projektov v regióne ide o odlišnú cenovú kategóriu: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 EUR. Tieto projekty sú však novostavby v menších lokalitách, kým tu ide o existujúci objekt v málagskej mestskej štvrti. Dostupnosť je obmedzená, v tejto komunite sa objekty objavujú na trhu sporadicky.
Terrazas de Miraflores funguje ako pokojná rezidenčná enkláva na okraji veľkomesta. Denný rytmus sa odohráva medzi domom a blízkym pobrežím: ráno nákup v supermarkete vo vzdialenosti približne 1,7 km, popoludní čas v komunitnom bazéne alebo na padelovom kurte, večer prechádzka po promenáde v Pedregalejo. Obývačka s podlahou z tvrdého dreva, krbom a veľkými oknami smeruje na more; terasa prepojená s obývacím priestorom slúži ako vonkajšia jedálenská časť. Vnútorný dvor poskytuje zatienený priestor počas letných mesiacov. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a súkromnú terasu orientovanú na more. Suterén s vysokými stropmi a samostatným vstupom z garáže bol v poslednom období používaný ako telocvičňa a pracovňa; priestor umožňuje rôzne formy využitia. Strešný solárium s kruhovým výhľadom je pripravený na inštaláciu vírivky. V okolí do 2 km sa nachádza približne 363 reštaurácií, 155 kaviarní a 81 lekárni, čo zodpovedá hustote veľkomestskej štvrte. Medzinárodné školy ako St. George's British School a Lycée Français ležia v krátkej jazdnej vzdialenosti. Poloha zároveň znamena život v meste s prístupom k pobrežiu, nie izoláciu v pobrežnej rezidencii mimo urbanizmu.
Okolie zodpovedá mestským štvrtiam východnej Málagy s kombináciou rezidenčnej zástavby a dennej infraštruktúry. Supermarket leží približne 1,7 km, lekáreň 1,6 km a nemocnica 1,5 km od objektu. Počet zariadení v okruhu 2 km, 363 reštaurácií, 155 kaviarní, 64 bánk a 22 zubných kliník, indikuje plne urbanizované prostredie so službami dostupnými pešo alebo krátkou jazdou. Verejná doprava pokrýva oblasť 40 linkami s 50 zastávkami, čo umožňuje cesty do centra Málagy bez auta. Železničné stanice Atarazanas (0,6 km), Málaga Centro Alameda (0,9 km) a Guadalmedina (1,2 km) podľa údajov ležia v tesnej blízkosti, hoci tieto vzdialenosti zodpovedajú priamemu meraniu. Športové vyžitie je dostupné v Club de Tenis Málaga (0,7 km), SportMiraflores (1,2 km) a Polideportivo Municipal La Mosca (1,4 km). Prístav Puerto Deportivo del Candado leží 2,7 km. Elektromobilitu podporujú nabíjacie stanice Iberdrola vo vzdialenostiach 1,9 až 3,8 km. Oblasť leží v nadmorskej výške 0 m s rovinatým profilom smerom k pobrežiu, čo znamená chôdzu bez prevýšenia k plážam.
Mapa zobrazuje polohu objektu v štvrti Pinares de San Antón na východ od centra Máligy. Vyznačené vzdialenosti k plážam El Palo a Pedregalejo (približne 2,3 km), letisku (14 km) a mestskému centru (6 km) ilustrujú mestský rozmer lokality. Andalúzska rutina tapas po západe slnka v Pedregaleji je tu otázkou niekoľkých minút jazdy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pinares de San Antón leží na východnej periférii Málagy, medzi mestským jadrom (6 km) a pobrežnými štvrťami El Palo a Miraflores. V rámci regiónu Costa del Sol ide o mestskú lokalitu, nie o samostatnú pobrežnú urbanizáciu. Marbella leží 53 km na západ, Granada 83 km na východ. Poloha kombinuje prístup k veľkomestským službám Málagy (579 076 obyvateľov) s rezidenčným charakterom štvrte, čo lokalitu odlišuje od rekreačných zón západne od Málagy.
Najbližšie pláže, Playa de San Andrés, Playa de El Palo a Playa de las Acacias, ležia približne 2,1 až 2,3 km od objektu, s rovinatým terénom bez stúpania. Playa de Pedregalejo je vzdialená 2,5 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 9 km priamym meraním a približone 14 km po ceste. Centrum Málagy leží 6 km, Marbella 53 km a Granada 83 km. Golfové ihriská ležia ďalej: Club de Golf Málaga Parador 13,6 km, Club de Golf de Guadalhorce 15 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 16 km. Pre hráčov golfu je objekt teda menej vhodný než pobrežné rezidencie medzi Benalmadenou a Esteponou. Rekreačné prístavy, Puerto Deportivo del Candado (2,7 km) a IGY Málaga Marina (5,5 km), sú dostupné krátkou jazdou. Auto je v danej lokalite výhodou, no nie je nevyhnutné pre všetky denné cesty.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva podľa historických údajov približne 3 893 slnečných hodín ročne, čo patrí k vysokým hodnotám v rámci Európy. Priemerná ročná teplota je 18,4 °C s rozpätím priemerných mesiacov 15, 28 °C. Sezóna na kúpanie v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace, zodpovedajúco jún až september či začiatok októbra. Západná orientácia objektu znamená slnečnú expozíciu terasy a obývačky najmä v popoludňajších a večerných hodinách, s výhľadom na more pri západe slnka; v letných mesiacoch to vyžaduje zatienenie, ktoré čiastočne rieši vnútorný dvor. Nadmorská výška 0 m a stúpanie 0 % k plži znamenajú rovinatý profil. Záliv Málagy zároveň zmierňuje extrémy letných teplôt v porovnaní s vnútrozemím Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie východnej Málagy v okolí El Palo a Pedregalejo tvoria mestské pláže s promenádou a tradičnými rybínskymi reštauráciami. Playa de El Palo leží 2,3 km, Playa de las Acacias 2,3 km a Playa de Pedregalejo 2,5 km od objektu; najbližšia pláž San Andrés je vzdialená 2,1 km. Údaje o modrých vlajkach pre tieto konkrétne pláže nie sú k dispozícii. Vodné a rekreačné aktivity sú dostupné v prístavoch Puerto Deportivo del Candado (2,7 km) a IGY Málaga Marina (5,5 km). Športovú infraštruktúru pokrývajú Club de Tenis Málaga (0,7 km), komunitný padelový kurt v rezidencii, SportMiraflores (1,2 km) a mestské športové centrum La Mosca (1,4 km). Golfové ihriská ležia vo vzdialenosti 13 až 16 km a vyžadujú automobilovú dopravu. V okruhu 2 km sa nachádza 363 reštaurácií, čo pokrýva gastronomické vyžitie bez dlhých ciest.
Zdroj: OpenStreetMap
Pinares de San Antón leží na východnej periférii Málagy, medzi mestským jadrom (6 km) a pobrežnými štvrťami El Palo a Miraflores. V rámci regiónu Costa del Sol ide o mestskú lokalitu, nie o samostatnú pobrežnú urbanizáciu. Marbella leží 53 km na západ, Granada 83 km na východ. Poloha kombinuje prístup k veľkomestským službám Málagy (579 076 obyvateľov) s rezidenčným charakterom štvrte, čo lokalitu odlišuje od rekreačných zón západne od Málagy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL196131
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID