Rindu māja ar jūras skatu Terrazas de Miraflores slēgtajā rezidences kompleksā starp Pinares de San Antón un Miraflores del Palo kvartāliem Malagā. Mājai ir 248 m² dzīvojamās platības, 3 guļamistabas un 3 vannas istabas, kā arī privāta garāža divām automašīnām. Ēka uzcelta 2009. gadā un atrodas aptuveni 6 km no Malagas centra. Pludmales Pedregalejo un El Palo atrodas apmēram 2,3, 2,5 km attālumā, un lidosta ir sasniedzama aptuveni 14 km. Kompleksā ir kopējs baseins un paddle tenisa korts.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas austrumos no Malagas centra, pakāpjainā dzīvojamā rajonā starp Pinares de San Antón un Miraflores del Palo. Pilsētas centrs ir apmēram 6 km, pludmales 2,1, 2,5 km, un tuvākais slimnīcas atrodas 1,5 km attālumā. Rajons ir savienots ar pilsētu ar autobusu līnijām, tuvākajā rādiusā ir aptuveni 50 pieturas.
Māja atbilst vajadzībām pēc plašuma un elastīgas telpu struktūras: 248 m² ietver trīs guļamistabas, guļamistabu ar savu vannas istabu, kā arī daudzfunkcionālu pagrabu ar atsevišķu ieeju. Terase, iekšpagalms un jumta solārijs nodrošina vairākas āra telpas. Rietumu orientācija nozīmē pēcpusdienas sauli uz teraces.
Šī nav jaunbūve, ēka ir pabeigta 2009. gadā (indikatīvi) un atrodas labā tehniskā stāvoklī. Mājai ir gaisa kondicionēšana, kamīns un koka grīdas. Pagraba telpa nesen izmantota kā sporta zāle un darba kabinets, un to iespējams pārveidot par viesu dzīvokli vai citu funkciju, atbilstoši vietējiem noteikumiem.
Māja neatrodas tieši pie jūras, pludmale ir apmēram 2,3 km attālumā. Baseins un dārzs ir kopīgi, nevis privāti. Objektā nav privāta baseina, un tas nav daļa no jaunās attīstības projekta ar energoefektivitātes sertifikātu. Daudzstāvu pagrabs nav piebūvēts kā dzīvoklis un prasa pielāgošanu, ja vēlas izmantot to kā atsevišķu dzīves telpu.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu, lielāku rindu māju ar jūras skatu Malagas pilsētas tuvumā, nevis jaunbūvi piekrastes joslā. Piemērots, ja nepieciešama elastīga telpu struktūra, piemēram, mājas birojs, sporta telpa vai nākotnes viesu dzīvoklis pagrabā. Arī gadījumiem, kad ģimenei svarīgas starptautiskās skolas tuvumā un ikdienas pakalpojumi bez atkarības no automašīnas visos braucienos. Objekts nav piemērots, ja tiek meklēta dzīvošana tieši pie pludmales kājāmgājiena attālumā vai jaunbūve ar modernu energoefektivitātes sertifikātu. Tāpat tas neatrisinās vajadzību pēc privāta baseina, jo ūdens baseins ir kopīgs. Pircējiem, kas plāno lielu daļu gada pavadīt ārpus Spānijas, slēgtā kopiena ar kopējo uzturēšanu var vienkāršot objekta apkopi, taču jārēķinās ar kopības maksājumiem par kopējo baseinu un teritoriju.
Ēka no 2009. gada atspoguļo būvperiodam raksturīgo materiālu izvēli: koka grīdas dzīvojamās telpās, kamīns galvenajā viesistabā un logi ar jūras skatu. Gaisa kondicionēšana nodrošina klimata kontrolei siltajos mēnešos. Stāvoklis ir atzīmēts kā labs, kas nozīmē, ka nav veikta pilnīga renovācija, bet objekts ir lietojamā tehniskā stāvoklī. Telpu struktūra ietver galveno viesistabu ar terasi, iekšpagalmu kā ēnu zonu vasarā un jumta solāriju, kurš pēc apraksta sagatavots džakuzi uzstādīšanai. Guļamistabu zona atrodas augšstāvos, ar galveno guļamistabu ar savu vannas istabu un privātu terasi pret jūru. Vannas istabu skaits ir trīs, ieskaitot viesa tualete. Pagrabs ar augstiem griestiem un atsevišķu ieeju no garāžas ir neapdzīvota elastība, nesen izmantots kā sporta zāle un birojs. Par konkrēto energoefektivitātes sertifikātu datu nav; 2009. gada būvniecības standarti Spānijā atbilst perioda prasībām, bet atšķiras no jaunajiem 2020. gadu zemas enerģijas patēriņa standartiem. Pircējam ieteicams neatkarīgs tehniskais izmeklējums, lai novērtētu izolāciju, logu stāvokli un instalāciju vecumu.
Māja tiek piedāvāta par 850 000 EUR. Šī cena attiecas uz vienu konkrētu objektu pabeigtā stāvoklī, nevis uz cenu diapazonu no plāna. Salīdzinājumam: jaunie piekrastes projekti reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR) vai Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), piedāvā zemāku ieejas cenu, bet cita formāta un izmēra mājokļus. Šeit cena ietver 248 m² platību, privātu garāžu divām automašīnām un vairākas āra telpas. Pieejamība ir atkarīga no pārdošanas procesa esošajā brīdī.
Ikdienas ritms šajā rajonā balstās uz kombināciju no klusas dzīvojamās vides un pilsētas tuvuma. No rīta iespējams bez liela brauciena sasniegt maiznīcu, aptieku (1,6 km) vai supermarketu (1,7 km). Pēcpusdienās rietumu orientātā terase saņem sauli, un jumta solārijs ar 360 grādu skatu sniedz pārskatu pār Malagas līci. Rajona pakāpjainā reljefa dēļ iela ir klusāka nekā piekrastes josla. Vakaros Pedregalejo un El Palo promenādes ar restorāniem un chiringitos ir apmēram 5 minūšu brauciena attālumā. Rajona 2 km rādiusā atrodas 363 restorāni un 155 kafejnīcas, kas norāda uz blīvu pakalpojumu tīklu. Daudzfunkcionālais pagrabs ar augstiem griestiem un atsevišķu ieeju ļauj sadalīt māju funkcionalitātes ziņā: dzīvošana augšstāvos, darbs vai sports apakšējā līmenī. Kopējais baseins un paddle korts papildina privātās āra telpas. Skolas, tostarp starptautiskās, atrodas tuvākā apkaimē, kas padara rajonu piemērotu arī ilgstošai dzīvošanai ģimenēm. Transporta ziņā 40 autobusu līnijas un tuvākie dzelzceļa stacijas (0,6, 1,2 km) nodrošina savienojumu ar centru bez automašīnas ikdienas braucieniem.
Apkaime ir dzīvojamā pakāju josla starp priežu zonu un Miraflores del Palo kvartālu. Ikdienas infrastruktūra ir blīva: aptieka 1,6 km, supermarkets 1,7 km, slimnīcas 1,5 km un zobārsti 2 km rādiusā, 22. Sports ir pārstāvēts ar Club de Tenis Málaga (0,7 km), SportMiraflores (1,2 km) un pilsētas sporta centru La Mosca (1,4 km). Sabiedriskais transports ietver 40 līnijas un apmēram 50 pieturas, un dzelzceļa stacijas Atarazanas (0,6 km) un Málaga Centro Alameda (0,9 km) nodrošina savienojumu ar centru un tālākiem maršrutiem. Automašīna ir ērta, bet ne obligāta visiem braucieniem. Reljefs līdz pludmalei ir līdzens (0% slīpums), taču pati apkaime ir pakāpjaina, kas ietekmē kājāmgājiena maršrutus. Elektroauto uzlādes punkti atrodas 1,9, 3,8 km attālumā.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Pinares de San Antón pakāju rajonā ar skatu uz Malagas līci. Iezīmētie attālumi ietver pludmales Pedregalejo un El Palo, centru, lidostu un tuvākos pakalpojumus, kas ļauj novērtēt ikdienas maršrutus. Latvijas lasītājiem, attālumi ir salīdzināmi ar priekšpilsētas atrašanās vietu attiecībā pret pilsētas centru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Pozīcija starp Malagu (6 km) un austrumu piekrastes kvartāliem dod objektam divvirzienu pieeju: pilsētas centrs ar kultūru un darba vietām vienā pusē, pludmales un promenādes otrā. Salīdzinājumā ar Marbellu (53 km) vai Granadu (83 km) šī atrašanās vieta mazina brauciena laiku uz lidostu un centru. Rajona raksturs ir vietēji dzīvojošs, nevis sezonāli tūristisks.
Tuvākā pludmale ir Playa de San Andrés aptuveni 2,1 km; El Palo un Las Acacias pludmales 2,1, 2,3 km, Pedregalejo 2,3 km. Malagas centrs atrodas apmēram 6 km, Marbella 53 km un Granada 83 km. Lidosta Malaga-Costa del Sol ir aptuveni 9 km taisnā līnijā (apmēram 14 km pa ceļu). Golfja lauki atrodas 13, 16 km attālumā: Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce un Miguel Ángel Jiménez. Jahtu ostas: Puerto Deportivo del Candado 2,7 km, IGY Málaga Marina 5,5 km.
| Līdz pludmalei | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir Vidusjūras tipa ar vidējo gada temperatūru 18,4°C un svārstībām no aptuveni 15°C ziemā līdz 28°C vasarā. Vēsturiski reģionā ir apmēram 3 893 saules stundas gadā, viens no augstākajiem rādītājiem Eiropā. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni četrus mēnešus. Apkaime atrodas jūras līmenī ar 0% slīpumu līdz pludmalei, taču pati māja atrodas pakāpjainā rajonā ar skatu uz jūru un Malagas līci. Priežu zona Pinares de San Antón nodrošina zaļo fonu austrumu pusē.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvo pludmaļu klāsts ietver Playa de El Palo, Playa de las Acacias un Playa de Pedregalejo, kuras atrodas apmēram 2,1, 2,5 km attālumā. Pedregalejo un El Palo promenādes ir pazīstamas ar zivju restorāniem un chiringitos. Sporta iespējas: tenisa klubs 0,7 km, divi sporta centri 1,2, 1,4 km, paddle korts pašā kompleksā. Golfja spēlētājiem trīs lauki atrodamas 13, 16 km rādiusā. Ūdens sporta un jahtu vajadzībām tuvākā osta ir Puerto Deportivo del Candado 2,7 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Pozīcija starp Malagu (6 km) un austrumu piekrastes kvartāliem dod objektam divvirzienu pieeju: pilsētas centrs ar kultūru un darba vietām vienā pusē, pludmales un promenādes otrā. Salīdzinājumā ar Marbellu (53 km) vai Granadu (83 km) šī atrašanās vieta mazina brauciena laiku uz lidostu un centru. Rajona raksturs ir vietēji dzīvojošs, nevis sezonāli tūristisks.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.6°C | 51 mm |
| Februāris | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| Aprīlis | 18.6°C | 40 mm |
| Maijs | 21.4°C | 20 mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | 26.8°C | 0 mm |
| Augusts | 27.6°C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | 22.0°C | mm |
| Novembris | 17.6°C | mm |
| Decembris | 15.5°C | mm |
Līdzens
Ref: VL196131
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar jaunajiem piekrastes projektiem reģionā šis objekts pārstāv citu tirgus segmentu: gatavu rindu māju ar 248 m² platību vecākā, bet pārvaldītā slēgtā kompleksā. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR) piedāvā jaunas apartkopus ar zemāku ieejas cenu, taču atšķirīgā formātā un atrašanās vietās ar lielāku attālumu līdz Malagas pilsētai. Terrazas de Miraflores pozīcija starp Pinares de San Antón un Miraflores del Palo nodrošina divas lietas, kuras jaunajiem piekrastes projektiem bieži trūkst: tiešu pilsētas pieslēgumu (centrs 6 km, dzelzceļš 0,6, 1,2 km) un izveidotu apkaimi ar skolām, starptautiskām skolām ieskaitot. No otras puses, 2009. gada būvniecības energoefektivitāte atbilst sava perioda standartiem, nevis jaunajām prasībām, un kopējais baseins nozīmē kopības maksājumus un koplietošanu. Cenas ziņā 850 000 EUR par 248 m² atbilst aptuveni 3 400 EUR/m², kas Malagas austrumu pakāju rajonos ir līmenis, ko pamato platība, skats un pilsētas tuvums. Pircējiem, kuri prioritāti piešķir jaunbūvei un zemākai uzturēšanas izmaksai, jaunie projekti Mihasā un Esteponā ir loģiska alternatīva; tiem, kuri meklē gatavu, lielu mājokli ar elastīgu telpu struktūru pilsētas tuvumā, šis formāts atbilst citai vajadzībai. Rajona dabā sezonalitāte ir mazāk izteikta nekā tūristu joslas rajonos, apkaime funkcionē cauru gadu ar vietējo iedzīvotāju pakalpojumu tīklu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID