Denne townhouse ligger i Terrazas de Miraflores, en lukket boligblokk mellom Pinares de San Antón og Miraflores del Palo i det østlige Málaga. Boligen har 248 m² boligareal fordelt på tre soverom og tre bad, med panoramautsikt over Middelhavet og Málagabukten. Bygget ble fullført i 2009 (indikativt) og presenteres i god stand med aircondition, privat garasje og felles basseng. Strandene i El Palo og Pedregalejo ligger rundt 2,3 km unna, og Málaga sentrum er ca. 6 km bort. Flyplassen Málagas nås på ca. 14 km med bil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Pinares de San Antón er en etablert boligzone i østlige Málaga, mellom byens sentrum og strandområdene El Palo og Pedregalejo. Avstandene er korte: supermarked 1,7 km, sykehus 1,5 km og togstasjonen Atarazanas 0,6 km. Området kombinerer bynær infrastruktur med et relativt rolig gateliv sammenlignet med sentrum. Bil er praktisk, men ikke alltid nødvendig.
Boligen dekker behov for romslig fast bosted eller andrebolig med tre soverom, eget bad på hovedsoverommet og en kjeller med egen inngang fra garasjen. Fellesanleggene inkluderer basseng og padelbane. Terrassen henger direkte sammen med stuen, og solariet på taket gir 360-graders utsikt. Privat garasje med plass til to biler inngår.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Townhouseen ble fullført i 2009 (indikativt) og presenteres i god stand med eksisterende materialer og tekniske installasjoner, inkludert aircondition. Kjøper bør regne med en bygning i alderen femten år, hvor vedlikeholdstilstand og eventuelle oppgraderingsbehov vurderes på vanlig måte gjennom tilstandsrapport og visning.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, privat hage eller direkte strandfront. Basseng og hage er fellesanlegg. Boligen har vestorientering, hvilket betyr at terrassen får ettermiddags- og kveldssol, ikke morgensol. Det er ikke registrert heis, privat spa eller energieffektivitetsmerking i tilgjengelige data. Strykejobbing og strandsikt avhenger av etasjeplassering og vindforhold.
Denne boligen passer i situasjoner hvor kjøperen ønsker et ferdig, romslig hus i etablert omgivelser, ikke nybygg med ventetid. Typiske scenarioer: en familie som flytter til Málaga og trenger tre soverom, nærhet til internasjonale skoler og trygge fellesområder med basseng; et par som skal bo fast ved kysten og vil ha byinfrastruktur, kollektivtilbud og helsevesen innen kort avstand; eller en kjøper som trenger hjemmekontor og separate funksjonsrom, hvor kjelleren med egen inngang gir fleksibilitet. Boligen egner seg også for den som vil ha sjøutsikt uten vedlikeholdsansvar for privat basseng. Mindre egnet er den for kjøpere som søker privat hage, privat basseng, direkte strandnærhet til fots under ti minutter, eller nybyggets garantier og moderne energimerking. Kjøpere som planlegger utleie bør merke seg at fellesanlegg og boområde stiller krav til regelfølge, og at boligen er tilegnet fast bruk snarere than maksimal avkastning per kvadratmeter.
Bygget stammer fra 2009 og presenteres i god stand. Interiøret kjennetegnes av hardvedtregulv i stuen, peis og store vindusflater mot sjøen, en konstruksjons- og materialstandard som var vanlig for townhouse-prosjekter i dette segmentet i perioden. Terrassen har kunstgress, og uteområdet er innredet med lounge- og spisemøbler i moderne stil ifølge bilde analysen, som også viser en trappehage i stein mot fellesområdet. Boligen har installert aircondition og eget nyttighetsrom. Soveroms etasjen har hovedsoverom med bad på rommet og privat terrasse; totalt to fulle bad og ett gjestetoalett. Kjelleren skiller seg ut med høy takhøyde og egen inngang fra garasjen, nylig brukt som treningsrom og kontor, med teknisk potensial for konvertering til gjesteleilighet eller mediarom, forutsatt lokal godkjenning. Energiforbruket styres av eksisterende anlegg; det finnes ingen oppgitt energimerking i dataene, og kjøpere anbefales å innhente energiattest som del av dokumentasjonen. Fellesanleggene beskrives som godt vedlikeholdt, med felles basseng, padelbane og lekeplass synlig på bilder. Privat garasje med plass til to biler inngår, og det er enkel parkering utenfor.
Prisen er oppgitt til €850 000 for denne townhouseen på 248 m² med tre soverom, tre bad og privat garasje for to biler. Dette tilsvarer ca. €3 400 per m², noe som ligger i øvre sjikt for øst-Málaga og reflekterer boligens størrelse, fellesanlegg og sjøutsikt. Til sammenligning ligger nybyggprosjekter lenger øst i regionen fra ca. €205 000-269 950, men disse er leiligheter i Torre del Mar, Mijas og Estepona, et annet segment og andre lokasjoner. Prisen er en fastpris for en ferdig, eksisterende bolig; forhandling og transaksjonskostnader kommer i tillegg.
Dagliglivet her er preget av kombinasjonen mellom et rolig, lukket boområde og umiddelbar nærhet til Málaga by. Boligen fungerer rundt tre soner: stueetasje med peis, hardvedtregulv og stor terrasse mot sjøen; soveroms etasje med tre lyse rom hvorav hovedsoverommet har bad på rommet og privat terrasse; og en kjeller med høy takhøyde og egen inngang fra garasjen, tidligere brukt som treningsrom og hjemmekontor. Dette gir rom for husholdninger som trenger separate arbeids- eller fritidsområder. Tomtesituasjonen er flat mot stranden (0,0 % helling), så gang- og sykkelturer til El Palo og Pedregalejo er praktiske. Promenadene der tilbyr chiringuitos, restauranter og fiskebåthavn-miljø året rundt. Med 363 restauranter, 155 kaféer og 81 apoteker innen 2 km radius er dagligservice tettpakket. kollektivtilbudet omfatter 40 linjer og 50 holdeplasser i nærområdet, og togstasjonen Atarazanas ligger 0,6 km unna. For familier ligger internasjonale skoler som St. George's British School innen kort kjøreavstand. Solskinnet måles til rundt 3 893 timer årlig, noe som gjør terrasselivet og solariet brukbare store deler av året. Bilkjøring til strand og sentrum tar fem til ti minutter; parkering utenfor er enkel, og garasjen rommer to biler. Nabolaget fungerer både utenfor og innenfor turistsesongen, siden befolkningen her er overveiende fastboende.
Området rundt Terrazas de Miraflores er et fastboende strøk med sjøutsikt, plassert mellom Pinares de San Antón og Miraflores del Palo. Daglig service ligger tett: supermarked 1,7 km, apotek 1,6 km og tannleger, banker og kaféer innen 2 km. Helseinnretninger finnes 1,5 km unna. Tre togstasjoner, Atarazanas (0,6 km), Málaga Centro Alameda (0,9 km) og Guadalmedina (1,2 km), binder strøket til byen og regionen. kollektivnettet med 40 linjer og 50 holdeplasser gjør det mulig å klare seg uten bil til de fleste daglige ærender, men bil forenkler handle- og strandturer. Strandområdene El Palo, Pedregalejo og Las Acacias ligger 2,1-2,5 km unna, alle med promenade og spisesteder. For sportslige aktiviteter ligger Club de Tenis Málaga 0,7 km unna og kommunalt idrettsanlegg 1,4 km. Marinas som Puerto Deportivo del Candado (2,7 km) og IGY Málaga Marina (5,5 km) dekker båtbehov. Trafikkavlastning er moderat fordi strøket ligger utenfor sentrumsmønsteret, men hovedveiene mot sentrum kan være travle i rushtid.
Kartet viser forholdet mellom Terrazas de Miraflores og de tre strandsonene El Palo, Pedregalejo og San Andrés i øst, sentrum av Málaga i vest, samt flyplassen mot sydvest. Merk også toglinjen og den flate traséen mot sjøen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Pinares de San Antón ligger i Málaga by øst, en annen posisjon enn de klassiske ferieboligsonene i Marbella, Estepona og Mijas. Sentrum av Málaga (579 076 innbyggere) ligger 6 km unna; Marbella 53 km og Granada 83 km. Dette gir prosjektet et urbant utgangspunkt med tilgang til flyplassen på under 30 minutter, fremfor den feriepregede kystkorridoren vestover. For kjøpere som verdsetter by, kultur og fastboende miljø over resort-soner, er dette den relevante sammenligningsrammen.
Nærmeste strender er Playa de San Andrés, Playa de El Palo og Playa de las Acacias, alle ca. 2,1-2,3 km unna, fem minutter med bil eller cirka 25-30 minutter til fots på flat trasé. Málaga sentrum ligger 6 km unna og nås med tog fra Atarazanas eller buss på rundt 15-20 minutter. Flyplassen Málagas ligger ca. 14 km unna med bil (ca. 9 km i luftlinje), normalt 20-25 minutters kjøring. Gibraltar lufthavn ligger ca. 104 km unna i luftlinje. Golfinteresserte finner Club de Golf Málaga Parador 13,6 km unna, Club de Golf de Guadalhorce 15 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 16 km. Marbella ligger 53 km vest, Granada 83 km øst. Elbil-ladere fra Iberdrola finnes fra 1,9 km avstand.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for Málagakysten: gjennomsnittstemperatur 18,4 °C med årsvariasjon ca. 15-28 °C, og rundt 3 893 soltimer per år, blant de høyeste i Spania. Det betyr at terrasse- og solariebruk ikke er begrenset til sommerhalvåret; selv vintermånedene tillater uteliv i dagslys. Zwemseizoenen, definert som perioden med vanntemperatur over 20 °C, er rundt fire måneder, typisk juni til oktober, slik at sjøbad mest realistisk skjer i denne perioden, mens fellesbassenget utvider mulighetene. Tomten ligger i praksis på havnivå (0 m) med 0,0 % helling mot stranden, noe som gir enkel tilgjengelighet til fots og sykkel, men ikke naturlig høydeforskjell i hagen. Regn er konsentrert til vintermånedene; somrene er tørre og varme, hvilket gjør det skyggefulle indre courtyardet relevant for middagstimer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen 2,5 km: Playa de El Palo, Playa de las Acacias og Playa de Pedregalejo. Pedregalejo er kjent for sin gamle fisker-struktur med chiringuitos og promenade; El Palo har et mer lokalt preg med tapasbarer langs sjøen. Vannkvalitet og blåflaggstatus varierer per sesong og bør sjekkes hos lokal myndighet. Fritidstilbudet ellers er bredt: Club de Tenis Málaga 0,7 km, SportMiraflores 1,2 km og Polideportivo Municipal La Mosca 1,4 km dekker tennis og innendørsidrett. Puerto Deportivo del Candado (2,7 km) tilbyr havn og seilingsmuligheter. Golfbanene ligger 13-16 km unna, hvilket betyr 20-25 minutters kjøring. For sykkelturer og fotturer gir den flate kystsonen enkle ruter, mens Montes de Málaga naturpark ligger en kort kjøretur mot nord.
Kilde: OpenStreetMap
Pinares de San Antón ligger i Málaga by øst, en annen posisjon enn de klassiske ferieboligsonene i Marbella, Estepona og Mijas. Sentrum av Málaga (579 076 innbyggere) ligger 6 km unna; Marbella 53 km og Granada 83 km. Dette gir prosjektet et urbant utgangspunkt med tilgang til flyplassen på under 30 minutter, fremfor den feriepregede kystkorridoren vestover. For kjøpere som verdsetter by, kultur og fastboende miljø over resort-soner, er dette den relevante sammenligningsrammen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Flatt
Ref: VL196131
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor sin prisklasse skiller denne townhouseen seg fra sammenlignbare nybyggprosjekter i regionen gjennom kombinasjonen av bynær beliggenhet, store boligarealer og etablert boområde. Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000) representerer alle nybyggleiligheter i kystbyer lengre fra Málaga sentrum. Disse prosjektene gir lavere inngangspris og nybyggets garantier, men i mindre boareal og uten byens infrastruktur utenfor døren. Terrazas de Miraflores ligger 6 km fra et sentrum med 579 076 innbyggere, med tog, sykehus, internasjonale skoler og flyplass (14 km) innen kort avstand, et profilkjennetegn som nybyggsonebyer på 30-50 km avstand ikke matcher på samme måte. Prismessig ligger €3 400/m² i øvre sjikt for øst-Málaga, hvor eksisterende townhouses med sjøutsikt i lukte komplekser er et begrenset segment. Sammenlignet med Marbella (53 km) og Estepona, hvor tilsvarende boareal med fellesanlegg van denne typen typisk prises høyere, representerer øst-Málaga et alternativ med urban tetthet fremfor feriepreg. Samtidig bør kjøpere som søker maksimal utleieavkastning eller resort-livsstil med golf og strandklubber innen gåavstand vurdere de vestlige sonene, siden golfbanene her ligger 13-16 km unna. Kjøpere som verdsetter helårlig byliv, kollektiv tilgang og fastboende miljø vil finne at øst-Málaga har et markedsmessig tyngdepunkt som skiller seg fra reinvesteringssonene langs A-7-korridoren.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID