Таунхаус у резиденції Terrazas de Miraflores, розташованій між районами Pinares de San Antón та Miraflores del Palo на сході Малаги. Загальна площа житла становить 248 м² і включає 3 спальні, 3 ванні кімнати, приватний гараж на 2 автомобілі та багатоцільовий підвал з окремим входом. Будівництво завершено у 2009 році (індикативно). Об'єкт розташований приблизно за 2,1 км від найближчого пляжу та за 6 км від центру Малаги. Закритий урбанізований комплекс має спільний басейн і корт для падел-тенісу. Орієнтація, західна, з панорамним видом на Середземне море та бухту Малаги.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в передгірній житловій зоні на сході Малаги, приблизно за 2,1, 2,5 км від пляжів Ель-Пало, Лас-Акасьяс і Педрегалехо. Відстань до центру міста, близько 6 км, до міжнародного аеропорту, приблизно 9 км по прямій. Місцевість переважно рівна, з мінімальним ухилом у бік моря.
Житло підходить для постійного проживання родини або тривалого перебування: 3 спальні, ен-с'юіт у головній спальні, тераса на рівні вітальні, внутрішній дворик і сонячна тераса на даху з панорамою на 360 градусів. Підвал можна використовувати як офіс, тренажерний зал або перетворити на гостьову кварти.
Будівництво завершено у 2009 році (індикативно); об'єкт перебуває в готовому стані та не потребує очікування на здачу. Це існуюча нерухомість на вторинному ринку, а не проєкт у стадії будівництва. Стан оцінюється як добрий згідно з наявними даними.
Об'єкт не має приватного басейну (лише спільний у комплексі) і приватного саду (спільна зелена зона). Басейн спільний, як і падел-корт. Відсутні дані про енергетичний сертифікат. Це таунхаус, а не вілла, тому приватність обмежена межами комплексу.
Об'єкт відповідає потребам кількох типових ситуацій. Перший сценарій, родина з дітьми, для якої важлива близькість міжнародних шкіл (St. George's, Lycée Français) і безпека закритого комплексу з басейном та майданчиком. Другий, покупець, який планує постійне проживання на узбережжі та потребує простору для роботи з дому: підвал з окремим входом дозволяє організувати офіс або студію без втрати житлової площі. Третій сценарій, власники, які очікують часті візити гостей або родичів: підвал можна адаптувати як самостійне житло. Четвертий, ті, хто цінує тишу, але не хоче ізоляції: центр Малаги за 6 км, 40 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок у зоні означають, що автомобіль зручний, але не обов'язковий для повсякденних поїздок. Менш підходящим об'єкт є для тих, хто шукає віллу з приватним басейном і садом, або інвесторів з бюджетом нижче €300,000, які розглядають новобудови в глибині Costa del Sol.
Згідно з наявними даними, об'єкт знаходиться в доброму стані. Вітальня має паркетну підлогу та камін; великі вікна забезпечують природне освітлення та вид на море. Кондиціонування присутнє як система клімат-контролю. Орієнтація на захід означає, що тераса і вітальня отримують сонце у другій половині дня, що характерно для вечірнього використання відкритих просторів. Тераса на даху викладена та підготовлена під встановлення джакузі. Головна спальня має власну ванну кімнату та приватну терасу; в цілому 2 повні ванні кімнати і гостевий туалет. Гараж закритий, приватний, на 2 автомобілі, з прямим доступом до підвалу. Окрема пральня (utility room) передбачена в плануванні. Будівництво 2009 року (індикативно) відповідає будівельним нормам того періоду; дані щодо енергетичного сертифіката відсутні, тому клас енергоефективності не можна вказати. Закритий комплекс підтримується в належному стані, що підтверджується описом спільних зон: басейн, падел-корт і сади.
Ціна становить €850,000 за таунхаус площею 248 м² з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами, що відповідає приблизно €3,400 за м². Об'єкт перебуває в готовому стані, тому ціна не залежить від стадії будівництва. В аналогічному сегменті регіону, нові проєкти, як-от Aquamar у Torre del Mar (від €269,950), Lantana Residencial у Mihасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269,000), пропонують нижчі стартові ціни, але це новобудови іншого типу та розміру. Даний об'єкт позиціонується у вищому ціновому сегменті через площу, локaцію та готовність.
Щоденне життя в Terrazas de Miraflores поєднує тишу закритого житлового комплексу з близькістю міської інфраструктури Малаги. Ранок може починатися на терасі з видом на море, а вдень, подорож до пляжу Педрегалехо або Ель-Пало (приблизно 5 хвилин на автомобілі), де вздовж набережної розташовані ресторани та чирингуїто. Вітальня з каміном і великими вікнами виходить на терасу, що робить її центром домашнього життя. Внутрішній тінистий дворик забезпечує прохолоду в літні місяці. Сонячна тераса на даху підготовлена для встановлення джакузі та пропонує круговий огляд міста і моря. Спальні розташовані на верхньому рівні: головна, з власною ванною кімнатою та приватною терасою з видом на море. Підвал з високими стелями та окремим входом з гаража зараз використовується як тренажерний зал і офіс, але має потенціал для перетворення на самостійну гостьову кварти, приміщення для персоналу або кінозал. У комплексі, спільний басейн, корт для паделу та дитячий майданчик з видом на басейн. Супермаркет Mercadona і аптеки знаходяться менш ніж за 10 хвилин. Найближчі міжнародні школи (St. George's British School, Lycée Français, Cerrado de Calderón), у безпосередній близькості, що робить локацію практичною для сімей з дітьми.
Прямі відстані до ключових об'єктів: супермаркет, 1,7 км, аптека, 1,6 км, лікарня, 1,5 км, станція зарядки електромобілів, 2,2 км. У радіусі 2 км зафіксовано 363 ресторани, 155 кафе, 81 аптеку, 64 банки та 22 стоматологічні клініки, щільність, характерна для міського середовища, а не курортної зони. Транспортна інфраструктура включає 40 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками в зоні; залізничні станції Atarazanas (0,6 км), Málaga Centro Alameda (0,9 км) та Guadalmedina (1,2 км) забезпечують сполучення з центром і далі. Спортивна інфраструктура: Club de Tenis Málaga, 0,7 км, SportMiraflores, 1,2 км, муніципальний спортивний центр La Mosca, 1,4 км. Яхтові порти Puerto Deportivo del Candado (2,7 км) і IGY Málaga Marina (5,5 км) доступні протягом 10, 15 хвилин на автомобілі. Це поєднання робить щоденне життя практичним без повної залежності від автомобіля.
На карті видно розташування об'єкта між Pinares de San Antón і Miraflores del Palo на сході Малаги: пляжі на відстані 2, 2,5 км, центр міста, 6 км, аеропорт, приблизно 9 км по прямій. Це міська локація з виходом до узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Pinares de San Antón, житловий район на східній околиці Малаги, приблизно за 6 км від історичного центру. Локація поєднує доступність міста (579 076 мешканців) з ближньою доступністю пляжів Ель-Пало і Педрегалехо. Марбелья, 53 км на південний захід, Гранада, 83 км на північний схід. Позиція між містом і сходом Costa del Sol відрізняє район від курортних зон далі на захід, де переважає менш щільна забудова.
Найближчі пляжі, Playa de San Andrés (2,1 км), Playa de El Palo (2,3 км), Playa de las Acacias (2,3 км) та Playa de Pedregalejo (2,5 км); час на автомобілі, приблизно 5 хвилин. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 9 км по прямій (14 км по дорозі), що становить близько 20 хвилин їзди. Центр Малаги, 6 км. Гольф-клуби: Club de Golf Málaga Parador (13,6 км), Club de Golf de Guadalhorce (15 км) і Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 км). Марбелья, 53 км, Гранада, 83 км.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для локації: середня річна температура 18,4°C, діапазон середніх температур 15, 28°C, приблизно 3 893 сонячні години на рік, показник, який перевищує рівень більшості північноєвропейських регіонів у кілька разів. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває приблизно 4 місяці. Висота над рівнем моря, близько 0 м, рельєф рівний (ухил до пляжу 0,0%), що означає відсутність значних підйомів при пішохідних прогулянках. Західна орієнтація дає сонце на терасах у другій половині дня та ввечері, коли сонячна тераса на даху пропонує огляд міських вогнів Малаги.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості розташовані три пляжі: Playa de El Palo (2,1, 2,3 км), Playa de Las Acacias (2,1, 2,3 км) та Playa de Pedregalejo (2,3, 2,5 км), традиційні рибальські райони Малаги з набережними та ресторанами місцевої кухні. Гольф-поля Costa del Sol починаються з Club de Golf Málaga Parador на 13,6 км; далі, Club de Golf de Guadalhorce (15 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 км). Водні види спорту доступні через яхтові порти: Puerto Deportivo del Candado (2,7 км) та IGY Málaga Marina (5,5 км). Теніс, Club de Tenis Málaga (0,7 км); у самому комплексі, корт для падел-тенісу.
Джерело: OpenStreetMap
Pinares de San Antón, житловий район на східній околиці Малаги, приблизно за 6 км від історичного центру. Локація поєднує доступність міста (579 076 мешканців) з ближньою доступністю пляжів Ель-Пало і Педрегалехо. Марбелья, 53 км на південний захід, Гранада, 83 км на північний схід. Позиція між містом і сходом Costa del Sol відрізняє район від курортних зон далі на захід, де переважає менш щільна забудова.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Рівний
Ref: VL196131
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами регіону цей таунхаус займає іншу нішу. Aquamar у Torre del Mar (від €269,950), Lantana Residencial у Mihасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269,000), це нові проєкти з нижчими стартовими цінами, але зазвичай меншою площею та розташуванням у менш урбанізованих зонах на схід і захід від Малаги. Terrazas de Miraflores пропонує ціну €850,000 за 248 м² готового житла в межах міської агломерації Малаги, з доступом до 40 маршрутів громадського транспорту, залізничних станцій на відстані 0,6, 1,2 км та повної міської інфраструктури (363 ресторани в радіусі 2 км). Для покупців, які порівнюють з Марбельою (53 км) або Естепоною, ключова відмінність, міський контекст: тут щоденне життя не залежить від курортного сезону, а послуги доступні цілий рік. З іншого боку, ті, хто шукає новобудову з сучасним енергетичним сертифікатом або максимальною приватністю вілли, знайдуть у нових проєктах заходу регіону більше відповідних опцій. Цей об'єкт поєднує риси обох світів: готовність вторинного ринку з простором, який рідко зустрічається в новобудовах того ж цінового діапазону на першій лінії Малаги.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID