यह टाउनहाउस पिनारेस दे सान अंतोन, मलागा में स्थित है, एक शांत आवासीय क्षेत्र जो शहर के पूर्वी तट के पास स्थित है। संपत्ति 248 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ 3 शयनकक्ष और 3 बाथरूम प्रदान करती है। निर्माण 2009 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। स्थान से भूमध्यसागर और मलागा की खाड़ी के दृश्य दिखाई देते हैं। यह एक बंद (गेटेड) समुदाय का हिस्सा है जिसमें साझा तैराकी तालाब और पैडल टेनिस कोर्ट शामिल हैं। समुद्र तट लगभग 2.1 किमी और मलागा का केंद्र लगभग 6 किमी की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
पिनारेस दे सान अंतोन मलागा के पूर्वी आवासीय क्षेत्र में स्थित है, एल पालो और मिराफ्लोरेस के बीच। समुद्र तट लगभग 2.1 किमी दूर हैं और हवाई अड्डा लगभग 9-14 किमी की दूरी पर। दैनिक सुविधाएँ, सुपरमार्केट (1.7 किमी), अस्पताल (1.5 किमी), फार्मेसी (1.6 किमी), सभी नज़दीक हैं। 2 किमी के दायरे में 363 रेस्टोरेंट और 81 फार्मेसियाँ उपलब्ध हैं।
यह टाउनहाउस 248 वर्ग मीटर के क्षेत्र में 3 शयनकक्ष, 3 बाथरूम, एक निजी गैराज (2 कारों के लिए), छत पर सोलारियम और एक बहुउद्देश्यीय तहखाना प्रदान करता है। मुख्य शयनकक्ष एन-सुइट है जिसमें समुद्र की ओर निजी टेरेस है। साझा सुविधाओं में तैराकी तालाब और पैडल कोर्ट शामिल हैं। यह विन्यास स्थायी निवास और दीर्घकालिक प्रवास दोनों के लिए कार्यात्मक है।
यह नया निर्माण नहीं है: निर्माण 2009 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और संपत्ति का वर्तमान रखरखाव स्तर अच्छा बताया गया है। इसमें वायु शीतलन (एयर कंडीशनिंग), हार्डवुड फर्श और चिमनी जैसी तत्कालीन सामग्री शामिल हैं। खरीदारों को 2009 की निर्माण अवधि के अनुरूप तकनीकी स्थिति का मूल्यांकन करना चाहिए।
यह संपत्ति निजी तैराकी तालाब, निजी बगीचा या निजी गेटेड स्थान प्रदान नहीं करती, तालाब और बगीचा साझा हैं। बिल्कुल समुद्र तट पर स्थिति नहीं है; तट लगभग 2 किमी दूर हैं। यह अपार्टमेंट नहीं बल्कि टाउनहाउस है, इसलिए लिफ्ट जैसी सुविधाएँ लागू नहीं होतीं। बहु-मंजिला ढाँचे में सीढ़ियाँ शामिल हैं।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ निम्नलिखित तत्व एक साथ लागू होते हैं: (1) एक परिवार या जोड़ा जो मलागा के पूर्वी क्षेत्र में स्थायी निवास चाहता है, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के निकट; (2) एक खरीदार जिसे तट पर होने के बजाय तट के पास, ऊँचाई पर समुद्र दृश्य वाला घर चाहिए; (3) उन लोगों के लिए जिन्हें बहुउद्देश्यीय तहखाना चाहिए, गृह कार्यालय, जिम या संभावित अतिथि इकाई; (4) दीर्घकालिक दूसरा घर जिसमें दो कारों का निजी गैराज आवश्यक हो। यह उन स्थितियों के लिए कम प्रासंगिक है जहाँ निजी तैराकी तालाब या तट पर सीधी पहुँच प्राथमिक शर्त है, या जहाँ नई निर्माण गारंटी और आधुनिक ऊर्जा लेबल निर्णायक हैं। सीढ़ियों वाला बहु-स्तरीय विन्यास उन खरीदारों के लिए विचारणीय है जिन्हें भूतल-स्तरीय आवास की आवश्यकता है। 40 ओवी लाइनों के साथ कार के बिना जीवन आंशिक रूप से संभव है, जो उन आगंतुकों के लिए उपयोगी है जो स्थायी रूप से गाड़ी नहीं रखना चाहते।
संपत्ति का निर्माण 2009 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और वर्तमान स्थिति अच्छी बताई गई है। दस्तावेज़ों के अनुसार मुख्य बैठक कक्ष में हार्डवुड फर्श और चिमनी है। खिड़कियाँ बड़ी हैं और समुद्र दिशा की ओर उन्मुख हैं। जलवायु नियंत्रण में वायु शीतलन शामिल है। एक उपयोगिता कक्ष (यूटिलिटी रूम) मौजूद है। तहखाने में उच्च छत और गैरेज से स्वतंत्र प्रवेश है, जो वर्तमान में जिम और कार्यालय के रूप में उपयोग में है। छत का सोलारियम जैकुज़ी स्थापना के लिए व्यवस्थित है (विक्रेता के अनुसार)। टेरेस पर कृत्रिम घास है, जैसा चित्र सामग्री में दिखाई देता है। ऊर्जा दक्षता लेबल का डेटा उपलब्ध नहीं है; 2009 के निर्माण को तत्कालीन नियमों के अनुसार बनाया गया था, जो वर्तमान 2020+ मानकों से कम कठोर थे। संभावित खरीदारों को संरचनात्मक रिपोर्ट और ऊर्जा प्रमाणपत्र के माध्यम से स्वतंत्र सत्यापन करना उचित है। समुदाय के साझा क्षेत्र, तालाब, पैडल कोर्ट, बगीचे, चित्रों के आधार पर नियमित रखरखाव दिखाते हैं।
दैनिक जीवन इस क्षेत्र में शहरी सुविधा और आवासीय शांति के मिश्रण पर आधारित है। पिनारेस दे सान अंतोन एक पेड़ों से ढका, ढलान वाला क्षेत्र है जहाँ से भूमध्यसागर के दृश्य दिखते हैं, फिर भी एल पालो और पेद्रेगालेहो के तटीय पड़ोस लगभग 5 मिनट की ड्राइव पर हैं। घर का उपयोग इस प्रकार किया जा सकता है: सुबह में मुख्य बैठक कक्ष से समुद्र दृश्य, दोपहर में आंतरिक आँगन में छाया, और शाम में छत के सोलारियम से शहर की रोशनी। पश्चिमी दिशा के कारण दोपहर और शाम की धूप टेरेस पर मिलती है। तहखाना वर्तमान में जिम और गृह कार्यालय के रूप में उपयोग होता है और इसमें गैरेज से स्वतंत्र प्रवेश है, इसका उपयोग अतिथि इकाई या मनोरंजन कक्ष के रूप में संभावित है। 2 किमी के दायरे में 363 रेस्टोरेंट, 155 कैफे और 64 बैंक हैं, जो दर्शाता है कि दैनिक आवश्यकताएँ पैदल या अल्प यात्रा में पूरी होती हैं। 40 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र को कवर करते हैं, इसलिए कार हर यात्रा के लिए अनिवार्य नहीं है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल, सेंट जॉर्ज ब्रिटिश स्कूल, लाइसी फ्रांसे, निकट हैं, जो परिवारों के स्थानांतरण के लिए प्रासंगिक है। समुदाय में साझा तालाब, पैडल कोर्ट और खेल का मैदान शामिल है, जैसा चित्र सामग्री में दिखाई देता है।
पिनारेस दे सान अंतोन का आसपास का क्षेत्र मलागा के पूर्वी तट का एक स्थापित आवासीय हिस्सा है। 2 किमी के दायरे में सुपरमार्केट (1.7 किमी), फार्मेसी (1.6 किमी), अस्पताल (1.5 किमी) और दंत चिकित्सक (22 क्षेत्र में) उपलब्ध हैं, दैनिक आवश्यकताएँ अल्प यात्रा में पूरी होती हैं। खेल सुविधाएँ निकट हैं: क्लब दे टेनिस मलागा 0.7 किमी, स्पोर्टमिराफ्लोरेस 1.2 किमी और नगरपालिका खेल केंद्र ला मोस्का 1.4 किमी पर। सार्वजनिक परिवहन में 40 लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं; ट्रेन स्टेशन अताराज़ानास 0.6 किमी दूर है (सीधी दूरी)। ईवी चार्जिंग स्टेशन 1.9-2.4 किमी के भीतर उपलब्ध हैं। इस स्तर की पहुँच दर्शाती है कि कार सुविधाजनक है लेकिन हर कार्य के लिए अनिवार्य नहीं। पड़ोस वर्ष भर सक्रिय रहता है क्योंकि यह पर्यटन-प्रधान क्षेत्र नहीं बल्कि स्थायी आवासीय क्षेत्र है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को तट रेखा, मलागा के केंद्र और हवाई अड्डे के संबंध में दिखाता है। तीन तट लगभग 2 किमी पर, शहर 6 किमी पर और हवाई अड्डा लगभग 9 किमी सीधी दूरी पर है। स्पेन में घर खोजते समय ऐसे नक्शे दैनिक यात्रा दूरी का यथार्थ अनुमान देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
पिनारेस दे सान अंतोन मलागा (6 किमी, लगभग 579,000 निवासी) के पूर्व में स्थित है, क्षेत्र का प्रमुख शहरी केंद्र, जिसमें हवाई अड्डा, उच्च गति रेल और विश्वविद्यालय शामिल हैं। मारबेला 53 किमी और ग्रेनाडा 83 किमी दूर हैं। यह स्थिति इसे पश्चिमी कोस्ता देल सोल के पर्यटन केंद्रों से अलग, शहरी मलागा के निकट एक आवासीय विकल्प बनाती है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे सान आंद्रेस, प्लाया दे एल पालो और प्लाया दे लास एकासियास, लगभग 2.1-2.3 किमी दूर हैं; पेद्रेगालेहो तट 2.5 किमी पर। मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 9 किमी सीधी दूरी पर है (सड़क मार्ग से लगभग 14 किमी)। मलागा का केंद्र 6 किमी दूर है। मरीना: प्यूर्तो देपोर्टिवो देल कंदादो 2.7 किमी, मलागा मरीना 5.5 किमी। गोल्फ कोर्स अधिक दूर हैं: क्लब दे गोल्फ मलागा पैराडोर 13.6 किमी, गुआदलहोर्से 15 किमी, मिगुएल आंहेल खिमेनेस 16 किमी। यह वितरण दर्शाता है कि तट और शहर निकट हैं, जबकि गोल्फ स्पष्ट रूप से यात्रा मांगता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.4°C है, मासिक औसत 15-28°C के बीच। ऐतिहासिक रूप से क्षेत्र में लगभग 3,893 धूप घंटे प्रति वर्ष दर्ज हुए हैं, यूरोपीय मानकों में उच्च स्तर। तैराकी का मौसम (जल तापमान ≥20°C) लगभग 4 महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल स्तर पर स्थित है और तट तक ढलान 0% है, यानी पहुँच मार्ग समतल है; हालाँकि घर के भीतर बहु-स्तरीय विन्यास सीढ़ियाँ शामिल करता है। पिनारेस क्षेत्र के पेड़ कुछ गर्मियों में छाया और स्थानीय माइक्रोकलाइमेट प्रदान करते हैं। पश्चिमी दिशा दोपहर और शाम के धूप घंटे टेरेस पर लाती है, जो शाम के बाहरी उपयोग के लिए प्रासंगिक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तीन तट लगभग समान दूरी (2.1-2.5 किमी) पर हैं: सान आंद्रेस, एल पालो और लास एकासियास। एल पालो और पेद्रेगालेहो अपने मछली रेस्टोरेंट और चिरिंगिटो (तटीय बार) के लिए जाने जाते हैं, स्थानीय तटीय परंपरा जो इस क्षेत्र की पहचान है। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 13-16 किमी के दायरे में हैं। जल क्रीड़ा के लिए दो मरीना निकट हैं: देल कंदादो (2.7 किमी) और मलागा मरीना (5.5 किमी)। टेनिस क्लब 0.7 किमी पर है और समुदाय के भीतर पैडल कोर्ट स्वयं उपलब्ध है। 2 किमी में 363 रेस्टोरेंट का घनत्व विविध भोजन विकल्प दर्शाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
पिनारेस दे सान अंतोन मलागा (6 किमी, लगभग 579,000 निवासी) के पूर्व में स्थित है, क्षेत्र का प्रमुख शहरी केंद्र, जिसमें हवाई अड्डा, उच्च गति रेल और विश्वविद्यालय शामिल हैं। मारबेला 53 किमी और ग्रेनाडा 83 किमी दूर हैं। यह स्थिति इसे पश्चिमी कोस्ता देल सोल के पर्यटन केंद्रों से अलग, शहरी मलागा के निकट एक आवासीय विकल्प बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.6°C | 51 mm |
| फरवरी | 15.1°C | 45 mm |
| मार्च | 16.8°C | 63 mm |
| अप्रैल | 18.6°C | 40 mm |
| मई | 21.4°C | 20 mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | 26.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.6°C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | 22.0°C | mm |
| नवंबर | 17.6°C | mm |
| दिसंबर | 15.5°C | mm |
समतल
Ref: VL196131
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति कोस्ता देल सोल के दो खंडों के बीच की स्थिति में है: शहरी मलागा और पश्चिमी तटीय पट्टी (मिहास, एस्तेपोना, मारबेला)। तुलनीय नई परियोजनाएँ जैसे लांताना रेसिडेंशियल (मिहास, €205,000 से), एथेर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना, €269,000 से) और एक्वामार (टोरे देल मार, €269,950 से) काफी कम प्रवेश मूल्य दिखाती हैं, लेकिन ये नए अपार्टमेंट हैं, छोटे क्षेत्र, आधुनिक ऊर्जा मानक और निर्माता गारंटी के साथ। €850,000 का मूल्य इस टाउनहाउस के लिए विशिष्ट तत्वों को दर्शाता है: 248 वर्ग मीटर का क्षेत्र, तहखाना, दो कार गैराज, समुद्र दृश्य और स्थापित गेटेड समुदाय। स्थान की दृष्टि से मलागा पूर्व में पिनारेस क्षेत्र उन खरीदारों के लिए भिन्न प्रस्ताव देता है जो पर्यटन-प्रधान पश्चिमी तट के बजाय शहर के निकट स्थायी निवास चाहते हैं, विश्वविद्यालय, अस्पताल, ट्रेन और अंतरराष्ट्रीय स्कूल निकट हैं। मारबेला और एस्तेपोना में आमतौर पर तटीय विला और नए विकास तट के निकट होते हैं लेकिन मलागा शहर से 50 किमी से अधिक दूर। यहाँ व्यापार-विरोधी यह है कि संपत्ति 2009 की है, नई नहीं, ऊर्जा दक्षता और आधुनिक तकनीक में नए विकास आगे हैं, जबकि स्थापित परिपक्वता, स्थान और क्षेत्र में यह आकार दुर्लभ है। क्रय निर्णय इन कारकों के बीच प्राथमिकता पर निर्भर करता है।
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