Townhouse ini terletak di kawasan residensial Terrazas de Miraflores, di antara Pinares de San Antón dan Miraflores del Palo, di sisi timur Málaga. Properti memiliki luas bangunan 248 m² dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, berada dalam kompleks tertutup dengan kolam renang komunal dan lapangan padel. Bangunan selesai pada tahun 2009 (indikatif) dan berstatus siap huni. Jarak lurus ke pusat Málaga sekitar 6 km, ke pantai terdekat sekitar 2,1 km, dan ke bandara Malaga-Costa del Sol sekitar 9 km. Harga penawaran adalah €850.000. Rumah ini menampilkan pemandangan laut dan teluk Málaga dari beberapa tingkat, termasuk solarium atap.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di kawasan perumahan berbukit rendah di timur laut pusat kota Málaga, sekitar 2,1 km dari garis pantai terdekat. Kawasan ini berbatasan dengan lingkungan El Palo dan Pedregalejo yang dikenal dengan promenade dan restoran ikan. Stasiun kereta Atarazanas berjarak 0,6 km dan terdapat sekitar 50 halte transportasi umum dengan 40 jalur di sekitarnya.
Properti berbentuk townhouse tiga lantai dengan ruang tamu berperapian, teras yang terhubung langsung ke ruang keluarga, patio dalam, dan solarium atap dengan persiapan untuk jacuzzi. Terdapat ruang bawah tanah serbaguna dengan plafon tinggi dan pintu masuk terpisah dari garasi, yang selama ini digunakan sebagai gym dan ruang kerja. Garasi tertutup menampung dua mobil.
Bangunan telah selesai pada tahun 2009 (indikatif) dan berstatus siap huni, sehingga tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima. Kondisi properti dilaporkan baik. Pembeli dapat melakukan inspeksi dan proses pembelian tanpa menunggu penyelesaian pembangunan, tidak seperti pada proyek off-plan.
Properti ini tidak memiliki kolam renang privat; kolam tersedia hanya di fasilitas komunal kompleks. Tidak tercantum taman privat, hanya taman komunal. Tidak terdapat data tentang sertifikat energi dalam basis data proyek. Sebagai townhouse tahun 2009, properti ini bukan bangunan baru dan tidak memenuhi kriteria pembeli yang mencari hunian baru dibangun dengan garansi sepuluh tahun aktif.
Profil properti ini paling relevan untuk beberapa situasi. Pertama, keluarga yang menetap di Málaga dan mencari rumah berluas besar dalam kompleks tertutup dengan kolam komunal, dekat sekolah internasional seperti St. George's British School dan Lycée Français yang berada di sekitar kawasan ini. Kedua, pembeli yang menginginkan hunian utama dengan akses kerja ke pusat kota, stasiun Atarazanas hanya 0,6 km, sehingga mobil tidak selalu diperlukan untuk mobilitas harian. Ketiga, pembeli yang menjadikan ruang bawah tanah sebagai ruang kerja atau ruang multifungsi, sesuai tren kerja dari rumah. Keempat, pembeli yang menghargai teras bertingkat dan pemandangan laut dari hunian berlantai, bukan vila berdiri sendiri. Situasi yang kurang cocok: pembeli dengan anggaran di bawah €500.000, pembeli yang mencari properti off-plan baru, atau pembeli yang mengutamakan kolam renang privat dan taman milik sendiri, fasilitas tersebut tidak tersedia di properti ini. Sebagai hunian siap pakai tahun 2009 dengan kondisi baik, properti ini juga relevan bagi pembeli yang tidak ingin menunggu proses konstruksi atau renovasi besar.
Berdasarkan data dan deskripsi yang tersedia, properti menggunakan lantai kayu keras di ruang keluarga, perapian, jendela besar menghadap laut, dan pendingin udara sebagai sistem pengaturan iklim. Kondisi keseluruhan dilaporkan baik, sesuai usia bangunan 2009. Ruang bawah tanah memiliki plafon tinggi dan pintu masuk independen dari garasi, yang secara struktural membuka kemungkinan konversi menjadi apartemen tamu atau ruang serbaguna, perubahan semacam itu memerlukan verifikasi perizinan lokal. Dapur, kamar mandi, dan detail teknis lainnya tidak tercantum spesifikasinya dalam basis data dan perlu dikonfirmasi saat kunjungan. Sertifikat efisiensi energi tidak tercantum; sebagai bangunan 2009, standar isolasi dan kinerja energi kemungkinan berbeda dari regulasi bangunan baru Spanyol saat ini. Garasi tertutup privat berkapasitas dua mobil, ditambah lahan parkir di depan rumah, merupakan elemen praktis untuk rumah tangga dengan dua kendaraan. Fasilitas komunal, kolam renang, lapangan padel, dan taman bersama, dikelola oleh komunitas pemilik, dengan biaya komunitas bulanan yang perlu diverifikasi. Titik pengisian listrik kendaraan listrik terdekat berjarak sekitar 1,9 km (Iberdrola), sehingga pemasangan pengisian privat di garasi merupakan opsi yang perlu ditanyakan kepada pengelola kompleks.
Harga penawaran adalah €850.000 untuk townhouse 248 m² dengan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, garasi tertutup dua mobil, dan ruang bawah tanah serbaguna. Dibandingkan proyek pembanding di basis data, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, harga ini berada jauh di atas kisaran tersebut. Konteks perbedaan: properti ini adalah unit siap huni dengan luas besar di dalam kompleks tertutup dekat pusat kota Málaga, bukan apartemen baru di kawasan pinggiran. Status ketersediaan per unit tidak tercantum; harga merupakan angka tunggal untuk properti yang ditawarkan.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berlangsung pada beberapa tingkat: ruang keluarga di lantai utama dengan lantai kayu dan jendela besar menghadap laut, teras yang terhubung langsung untuk makan di luar, patio dalam yang teduh untuk musim panas, dan solarium atap dengan pandangan 360 derajat. Kamar tidur utama memiliki kamar mandi dalam dan teras privat menghadap laut. Orientasi barat berarti teras menerima sinar matahari sore, yang relevan bagi pembeli yang menghargai jam malam di luar ruangan. Ruang bawah tanah dengan akses independen memberi fleksibilitas penggunaan, misalnya ruang kerja, gym, atau ruang tamu tambahan. Kompleks tertutup dengan kolam komunal, lapangan padel, dan taman bersama membentuk lingkungan yang dikelola secara komunal. Lingkungan Pinares de San Antón adalah kawasan residensial yang relatif tenang dibanding pusat kota, namun tetap berjarak pendek ke fasilitas harian: supermarket 1,7 km, apotek 1,6 km, dan rumah sakit 1,5 km. Dengan 3.893 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 18,4°C, penggunaan teras dan solarium dapat dilakukan sepanjang sebagian besar tahun. Makan malam di restoran sekitar Pedregalejo dan El Palo, sekitar lima menit berkendara, merupakan pola umum bagi penduduk kawasan ini.
Radius 2 km dari properti mencakup 363 restoran, 155 kafe, 81 apotek, dan 64 bank, kepadatan fasilitas yang mencerminkan kawasan perkotaan matang, bukan enklave resor terisolasi. Rumah sakit berjarak 1,5 km dan supermarket 1,7 km, artinya kebutuhan harian dapat dipenuhi dalam perjalanan singkat. Untuk mobilitas, terdapat 40 jalur transportasi umum dengan sekitar 50 halte di sekitar lokasi, serta tiga stasiun kereta dalam radius 1,2 km (Atarazanas 0,6 km; Málaga Centro Alameda 0,9 km; Guadalmedina 1,2 km). Ini berarti mobil berguna namun tidak menjadi prasyarat mutlak, berbeda dengan banyak lokasi resor di Costa del Sol yang bergantung penuh pada kendaraan pribadi. Fasilitas olahraga berdekatan: Club de Tenis Málaga 0,7 km, SportMiraflores 1,2 km, dan Polideportivo Municipal La Mosca 1,4 km. Marina Puerto Deportivo del Candado berjarak 2,7 km untuk kebutuhan nautika. Dengan 32 hari libur lokal per tahun, kalender budaya kota Málaga, termasuk Semana Santa dan Feria de Málaga, berdampak pada intensitas kegiatan di pusat kota yang berjarak hanya 6 km.
Peta menunjukkan posisi properti di kawasan Pinares de San Antón, sisi timur Málaga: garis pantai 2,1 km ke selatan, pusat kota 6 km ke barat daya, dan bandara 9 km garis lurus ke barat. Titik-titik fasilitas, supermarket, rumah sakit, stasiun kereta, dan pantai, memperlihatkan kepadatan layanan di radius 2 km, ciri khas kawasan ini dibanding zona resor yang lebih tersebar.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti berada di dalam agregasi kota Málaga (579.076 penduduk), 6 km dari pusat kota, posisi yang berbeda dari mayoritas penawaran Costa del Sol yang berada di kota resor seperti Marbella (53 km) atau Estepona. Implikasinya: layanan kota besar (rumah sakit, universitas, kereta cepat AVE, bandara 9 km garis lurus) berada dalam jangkauan harian, sementara hunian tetap berada di lingkungan residensial tenang. Granada (83 km) dapat dicapai sebagai perjalanan satu hari. Positioning properti: hunian perkotaan timur Málaga dengan pemandangan laut, bukan produk resor pesisir.
Pantai terdekat adalah Playa de San Andrés pada jarak lurus 2,1 km; pantai lain di sekitarnya meliputi Playa de El Palo (2,3 km), Playa de las Acacias (2,3 km), dan Playa de Pedregalejo (2,5 km), kawasan pantai timur Málaga yang dikenal dengan chiringuito dan promenade. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 9 km garis lurus (sekitar 14 km dari data rute), membuat perjalanan bandara-kota termasuk singkat dibanding banyak kawasan Costa del Sol. Lapangan golf terdekat adalah Club de Golf Málaga Parador (13,6 km), diikuti Club de Golf de Guadalhorce (15 km) dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km), jarak yang menempatkan golf sebagai aktivitas berkendara, bukan pejalan kaki. Marinas dalam jangkauan: Puerto Deportivo del Candado 2,7 km dan IGY Málaga Marina 5,5 km. Marbella berjarak 53 km dan Granada 83 km untuk perjalanan wilayah.
| Jarak ke Pantai | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan suhu rata-rata 15, 28°C dengan rata-rata tahunan 18,4°C dan 3.893 jam matahari per tahun, angka yang tinggi bahkan menurut standar Andalucia. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun, sesuai iklim Mediterania Laut Alboran yang lebih dingin dibanding Costa Blanca bagian selatan. Elevasi tercatat 0 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 0% menuju pantai, berarti rute ke laut tidak melibatkan tanjakan berarti, catatan relevan karena kawasan Pinares de San Antón sendiri berada di ketinggian bukit perumahan. Orientasi barat properti berarti teras menerima matahari sore dan matahari terbenam di sisi teluk Málaga. Kombinasi jam matahari tinggi dan teras bertingkat membuat ruang luar dapat dipakai sebagian besar tahun, dengan patio dalam sebagai alternatif teduh di puncak musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai-pantai di sisi timur Málaga, El Palo, Las Acacias, Pedregalejo, dan San Andrés, berjarak 2,1, 2,5 km dari properti. Pedregalejo dan El Palo adalah pantai kota dengan promenade panjang, restoran ikan, dan suasana lingkungan lokal sepanjang tahun, bukan pantai resor musiman. Data spesifik status Blue Flag untuk pantai-pantai ini tidak tercantum dalam basis data dan perlu diverifikasi. Untuk rekreasi olahraga: lapangan padel tersedia di dalam kompleks, Club de Tenis Málaga 0,7 km, dan tiga pusat olahraga dalam radius 1,4 km. Golf memerlukan perjalanan 13, 16 km ke tiga lapangan di lembah Málaga. Marina del Candado (2,7 km) menyediakan akses aktivitas nautika. Berbeda dengan kawasan Nueva Andalucia atau Estepona yang berbasis golf, profil rekreasi di sini berbasis kota dan pantai.
Sumber: OpenStreetMap
Properti berada di dalam agregasi kota Málaga (579.076 penduduk), 6 km dari pusat kota, posisi yang berbeda dari mayoritas penawaran Costa del Sol yang berada di kota resor seperti Marbella (53 km) atau Estepona. Implikasinya: layanan kota besar (rumah sakit, universitas, kereta cepat AVE, bandara 9 km garis lurus) berada dalam jangkauan harian, sementara hunian tetap berada di lingkungan residensial tenang. Granada (83 km) dapat dicapai sebagai perjalanan satu hari. Positioning properti: hunian perkotaan timur Málaga dengan pemandangan laut, bukan produk resor pesisir.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maret | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Agustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Datar
Ref: VL196131
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan proyek pembanding dalam basis data, townhouse ini menempati segmen harga yang berbeda. Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, ketiganya proyek baru di kawasan pesisir pinggiran dengan unit berukuran lebih kecil. Dengan harga €850.000, properti ini menawarkan 248 m² hunian siap pakai dalam kompleks tertutup dengan garasi dua mobil dan ruang bawah tanah, profil produk yang berbeda secara fundamental dari apartemen baru satu atau dua kamar di proyek pembanding. Secara geografis juga berbeda: Torre del Mar, Mijas, dan Estepona adalah kawasan resor atau pinggiran dengan ketergantungan tinggi pada mobil, sedangkan lokasi ini berada di dalam kota Málaga dengan 40 jalur transportasi umum dan tiga stasiun kereta dalam radius 1,2 km. Konteks pasar Málaga kota sendiri menguatkan dalam beberapa tahun terakhir seiring pertumbuhan sektor teknologi dan pariwisata kota, yang menaikkan permintaan hunian berkualitas di lingkungan timur seperti Pinares de San Antón, Cerrado de Calderón, dan Miraflores. Bagi pembeli yang membandingkan dengan resor barat seperti Estepona, pilihan ini pada dasarnya adalah pilihan antara gaya hidup kota besar Mediterania dengan layanan penuh dan gaya hidup resor yang lebih tergantung kendaraan. Bagi pembeli internasional dari Asia dan Eropa Utara yang mengenal Málaga sebagai kota budaya dengan bandara 9 km, profil lokasi ini lebih dekat ke hunian perkotaan Eropa selatan ketimbang produk investasi resor klasik Costa del Sol.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID