Тази самостоятелна вила се намира в район La Quinta при Benahavís, на надморска височина с изглед към Средиземно море. Имотът заема парцел от 5 287 m² и предлага 578 m² жилищна площ с четири спални и четири бани. Сградата е завършена през 1983 г. (индикативно) и е в добро състояние, с подово отопление, климатизация и частен басейн. Позицираната цена е 3 650 000 €. Планинската обстановка комбинира уединение с кратко разстояние до San Pedro de Alcántara и Puerto Banús. Според градоустройствен доклад от януари 2024 г. парцелът позволява реконструкция или ново строителство при съответните разрешения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена на южен до югозападен наклон в урбанизация до La Quinta, Benahavís. Обстановката е хълмиста, зелена и тиха, с изглед към морето. Автомобилът е основното транспортно средство: San Pedro de Alcántara и Puerto Banús са на кратко разстояние с кола, а летище Málaga, приблизително на 45 минути. Голф игрища и международни училища се намират в околността.
Имотът отговаря на нуждата от пространство, уединение и гъвкавост. Четири големи спални, няколко тераси, вътрешен двор, мазе с потенциал за преустройство и паркинг за над десет автомобили осигуряват широк обхват на използване, постоянно живеене, второ жилище или проект за реконструкция. Частният басейн и озеленената градина допълват външното пространство.
Става дума за съществуваща вила, завършена през 1983 г. (индикативно), а не за ново строителство. Състоянието е посочено като добро. Планинските параметри на парцела, 25% разгъната застроеност, максимум два етажа или 7 м височина и 3 м отстъпване от граници, определят рамката за евентуална модернизация или ново строителство след получаване на разрешения.
Проектът не предлага общностни съоръжения като басейн на комплекса, фитнес или рецепция, имотът е самостоятелна вила с частни удобства. Няма данни за енергийен сертификат в наличните материали. Не се касае за ново строителство с гаранционни условия, а за същество имущество от 1983 г., което може да изисква модернизация.
Ref: VL213307
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Имотът е разпознаваем за няколко профила на купувачи. Първо: купувач, който търси голям частен имот с морски изглед в района на Benahavís/Marbella и разполага с бюджет над три милиона евро, без да иска ново строителство с фиксиран срок. Второ: инвеститор, който вижда стойност в парцела и правата за строителство, 25% разгъната застроеност върху 5 287 m² позволява значителен проект при разрешение. Трето: семейство, което се нуждае от четири спални, голям паркинг и близост до международни училища. Четвърто: купувач на второ жилище, който цени уединение и целогодишен комфорт чрез подово отопление. Не е подходящ за купувачи, които търсят нов апартамент с общностни удобства на цена под един милион, или за такива, зависими от обществен транспорт, ежедневието тук предполага автомобил.
Вилата е построена през 1983 г. и е описана в традиционен стил: фотографският материал показва салон с камина, пиано и арт творби, баня с вана и прозорец, кухня в тъмносиньо с декоративни чинии, и външни ниши с изглед към градината. Техническото оборудване включва подово отопление в цялата къща (включително баните), климатизация и камина, комбинация, която покрива както зимните, така и летните месеци. Състоянието е посочено като добро, но възрастта на сградата означава, че инсталации, изолация и довършителни работи може да не отговарят на стандартите на ново строителство; енергийният клас не е наличен в данните. Мазето предлага пространство за допълнително развитие. Терасите са покрити, а паркингът включва двойна гаражна врата плюс места за около десет автомобила на парцела.
Позицираната цена е 3 650 000 €, което при 578 m² жилищна площ съответства на приблизително 6 300 €/m². За сравнение: нови апартаментни проекти в регионы като Torre del Mar, Mijas и Estepona започват от около 205 000, 270 000 €. Цената на този имот отразява преди всичко размерът на парцела, 5 287 m², позицията с морски изглед и потенциала за реконструкция. Понастоящем имотът е в завършено и годно за ползване състояние; възможностите за redevelopment зависят от разрешения и не са включени в цената.
Животът в този имот се определя от комбинацията между уединено хълмисто положение и достъп до крайбрежните удобства на Benahavís, Marbella и Puerto Banús. Денят започва на южно ориентираните тераси с изглед към морето; подовото отопление и климатизацията позволяват целогодишен комфорт, а камината осигурява допълнително отопление в по-хладните месеци. Градината и частният басейн формират вътрешния ритъм на имота, то е усещане за частно владение, а не за курортна среда. Практическият дневен живот изисква автомобил: търговски центрове, ресторанти и училища са на няколко минути с кола в San Pedro de Alcántara. Голф игрищата около La Quinta и Benahavís правят спортната дейност част от ежедневието за активно настроени жители. Вечер терасите с панорамен изглед определят характера на имота. Мазето и просторният паркинг (двойни гаражи плюс около десет места на парцела) дават място за превозни средства, съхранение и евентуални развлекателни зони. Ваканционният сезон носи по-голямо движение в крайбрежните центрове, докато самата урбанизация запазва сравнително тих характер.
Районът около La Quinta и Benahavís е хълмист и зеленист, с резидентен характер и ограничено движение. Основните услуги, суперmercados, аптеки, банки и ресторанти, се намират в San Pedro de Alcántara на няколко минути с кола. Benahavís е известен с гъста концентрация на ресторанти. Международни училища, голф игрища (включително тези около La Quinta) и природни зони за пешеходен туризъм формират околността. Puerto Banús и центъра на Marbella допълват развлекателните и търговските възможности. Летището на Málaga е на около 45 минути с автомобил по автопът A-7/AP-7. Извън летния сезон районът запазва резидентен характер, докато юли и август носят повече посетители по крайбрежието.
Картата показва позицията на имота спрямо La Quinta, Benahavís и крайбрежната ос San Pedro, Puerto Banús, Marbella. Видими са връзките към автопът AP-7/A-7 и разстоянията до голф игрищата и плажовете, западната Costa del Sol от гледна точка на местен купувач.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е позициониран в хълмистата зона на Benahavís, до урбанизацията La Quinta, на приблизително 10 km от Marbella и на 56 km от Málaga. Това поставя имота в западния сегмент на Costa del Sol, известен с резидентни урбанизации, голф терени и връзка към Puerto Banús. Algeciras и Gibraltar са достъпни на около час с автомобил.
Плажовете при San Pedro de Alcántara и Puerto Banús са на приблизително 10, 15 минути с кола. Marbella се намира на около 10 km, а летище Málaga-Costa del Sol, на приблизително 45 минути с автомобил. Голф игрищата около La Quinta и Benahavís са на няколко минути; по-широкият регион предлага допълнителни игрища. Училища, болници и търговски центрове се достигат в радиус от 10, 20 минути с кола. Общественият транспорт в самата урбанизация е ограничен, което прави автомобила необходим.
| До плажа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва приблизително 3 888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура около 18, 19 °C, с диапазон от около 12 °C през зимата до 27 °C през лятото. Сезонът за къпане с морска вода от 20 °C или повече продължава около пет месеца. Имотът е разположен на повишена позиция на юг/югозапад, което оптимизира слънчевата експозиция на терасите и басейна. Хълмистата обстановка осигурява изгледи, но предполага наклонени пътища в непосредствената околност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието от San Pedro до Marbella включва няколко плажа с отличие Blue Flag в региона. Golф клубовете около La Quinta, Benahavís и Guadalmina са на кратко разстояние с кола, като регионът предлага над седемдесет игрища по цялата Costa del Sol. Природните паркове в hinterland-а на Benahavís и Sierra de las Nieves предоставят пешеходни и планински маршрути. В близост се намират и спортни съоръжения, яхтени пристанища в Puerto Banús и Marbella, и ев зареждания за електрически автомобили в градската зона.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е позициониран в хълмистата зона на Benahavís, до урбанизацията La Quinta, на приблизително 10 km от Marbella и на 56 km от Málaga. Това поставя имота в западния сегмент на Costa del Sol, известен с резидентни урбанизации, голф терени и връзка към Puerto Banús. Algeciras и Gibraltar са достъпни на около час с автомобил.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сегмента на Costa del Sol този имот се отличава от новите апартаментни проекти по мащаб и характер. Разработките като Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 €), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 €) предлагат нови апартаменти с общностни басейни и фиксирани срокове за доставка, но без частен парцел и без права за свободно преустройство. При цена от 3 650 000 € този имот се позиционира в друг сегмент: цената на квадратен метър жилищна площ (около 6 300 €) е по-висока от средната за апартаментните проекти, но реалната стойност се намира в земята, 5 287 m² в района на Benahavís, един от най-търсените в западната Costa del Sol. Спрямо Marbella и Estepona районът на Benahavís/La Quinta е по-хълмист и по-тих, с по-ниска плътност и с акцент върху голф и резидентни урбанизации, докато новостроящите се проекти по крайбрежието залагат на плътност и близост до плажа, на пряк достъп пеша до морето тук липсва. За купувач, който сравнява с нови вили в същия район, възрастта на сградата (1983 г.) е фактор: евентуална реконструкция би доближила имота до съвременните стандарти, ползвайки правата на парцела. Пазарът в региона записва значителен обем трансакции и стабилно търсене от международни купувачи, което подкрепя ликвидността на този сегмент, без да гарантира бъдеща стойност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID