Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα ετοιμαλή, χτισμένη το 1983, σε οικόπεδο 5.287 τ.μ. στην περιοχή La Quinta, δίπλα στο Benahavís, στην Costa del Sol της Μάλαγας. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και επιφάνεια κατοικίας 578 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα, διπλό γκαράζ και χώρο στάθμευσης για περίπου 10 επιπλέον οχήματα. Η τιμή ανέρχεται σε 3.650.000 ευρώ. Η νοτιοδυτική και νότιος προσανατολισμός προσφέρει θέα προς τη θάλασσα και το γήπεδο γκολφ. Σύμφωνα με πολεοδομική έκθεση του Ιανουαρίου 2024, το οικόπεδο επιτρέπει δόμηση 25% έως δύο ορόφων, γεγονός που αφήνει περιθώριο ανακαίνισης ή επανάπτυξης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση στην περιοχή La Quinta κοντά στο Benahavís, σε απόσταση βραχείας διαδρομής με αυτοκίνητο από το San Pedro de Alcántara και το Puerto Banús. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 45 λεπτά οδικώς. Η θέση συνδυάζει ησυχία με πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και γήπεδα γκολφ.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και θέα. Τα 4 υπνοδωμάτια και οι εκτεταμένοι κοινόχρηστοι χώροι καλύπτουν ανάγκες πολυμελούς οικογένειας ή φιλοξενίας. Η ύπαρξη μεγάλου υπογείου και θερμαντικού συστήματος δαπέδου καθιστά την κατοικία λειτουργική όλο τον χρόνο.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η βίλα παραδόθηκε το 1983 (ενδεικτικά) και βρίσκεται σε καλή κατάσταση βάσει των διαθέσιμων στοιχείων. Ο αγοραστής πρέπει να λάβει υπόψη την ηλικία του κτιρίου και τα συναφή τεχνικά χαρακτηριστικά, καθώς και το ενδεχόμενο μελλοντικής ανακαίνισης.
Με βάση τη βάση δεδομένων, το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσειςcomplex, καθώς πρόκειται για ανεξάρτητη κατοικία. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό, κατασκευαστής ή εγγύηση νέας κατασκευής. Το κτίριο χρονολογείται από το 1983 και δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ασανσέρ ή έξυπνες τεχνολογίες.
Ref: VL213307
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μεγάλο οικόπεδο με ιδιωτικότητα και θέα στη θάλασσα, είτε για μόνιμη κατοικία είτε για δεύτερη κατοικία στην Costa del Sol. Η ύπαρξη τέσσερα υπνοδωμάτων και εκτεταμένων χώρων καθιστά τη βίλα λειτουργική για πολυμελείς οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών σε εποχιακή βάση. Εναλλακτικά, το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αξιολογούν το ενδεχόμενο ανακαίνισης ή επανάπτυξης, δεδομένου ότι η πολεοδομική έκθεση του 2024 επιτρέπει δόμηση 25% του οικοπέδου έως δύο ορόφων. Χαρακτηριστικές περιπτώσεις περιλαμβάνουν: αγοραστές που θέλουν να δημιουργήσουν ατομική κατοικία προδιαγραφών με δική τους επίβλεψη, ιδιοκτήτες που αναζητούν εκτεταμένη κατοικία κοντά σε γκολφ και σε διεθνή σχολεία, και επενδυτές που αξιολογούν τη γη ως μακροχρόνιο περιουσιακό στοιχείο. Αντίθετα, για αγοραστές που αναζητούν νεόκτιστη κατοικία με εγγυήσεις κατασκευής ή διαμέρισμα με κοινόχρηστες υπηρεσίες, το προφίλ του ακινήτου διαφέρει.
Η βίλα κατασκευάστηκε το 1983 και διατηρείται σε καλή κατάσταση σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Η εσωτερική διακόσμηση, όπως φαίνεται στο οπτικό υλικό, περιλαμβάνει καθιστικό με πιάνο και έργα τέχνης, μπάνιο με μπανιέρα και νιπτήρα με παράθυρο, κουζίνα σε βαθύ μπλε χρώμα με διακοσμητικά πιάτα, και καθιστικό με τζάκι. Η τεχνολογική εξοπλιστική κατάσταση περιλαμβάνει κλιματισμό, τζάκι και θέρμανση δαπέδου σε όλη την κατοικία, με ανεξάρτητη θέρμανση δαπέδου στα μπάνια. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακό πιστοποιητικό, μόνωση ή ηλιακά συστήματα, γεγονός που συνήθως απαιτεί τεχνική επιθεώρηση σε κτίρια αυτής της περιόδου. Η ύπαρξη θέρμανσης δαπέδου σε κτίριο του 1983 υποδηλώνει μερική αναβάθμιση των συστημάτων άνεσης. Οι δομικές λεπτομέρειες, η κατάσταση της στέγης και οι εγκαταστάσεις ύδρευσης-ηλεκτροδότησης πρέπει να επαληθευτούν μέσω τοπογραφικής και τεχνικής έρευνας πριν την αγορά.
Η τιμή ανέρχεται σε 3.650.000 ευρώ για την ακέραια βίλα με το οικόπεδο των 5.287 τ.μ. Με βάση την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας, το κόστος αντιστοιχεί σε περίπου 6.300 ευρώ/τ.μ., χωρίς να υπολογίζεται η αξία του οικοπέδου χωριστά. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Δεν αναφέρονται εναλλακτικές μονάδες ή διαφορετικές τιμές, καθώς πρόκειται για μοναδικό ακίνητο. Επιπλέον κόστη όπως μεταβιβαστικά τέλη, ITP φόρος στην Ανδαλουσία και έξοδα συμβολαιογράφου εφαρμόζονται ξεχωριστά.
Η βίλα λειτουργεί ως ιδιωτική κατοικία μεγάλης κλίμακας σε οικόπεδο 5.287 τ.μ. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ιδιωτικού δρόμου με χώρο στάθεσης για πάνω από δέκα οχήματα, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από δημόσιους χώρους στάθεσης. Η εσωτερική διάταξη περιλαμβάνει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και μεγάλους χώρους καθίστου, με τζάκι και κλιματισμό. Η θέρμανση δαπέδου καλύπτει όλη την κατοικία, ενώ στα μπάνια υπάρχει ανεξάρτητη θερμαντική διάταξη δαπέδου. Η έξωθέτός χρήση περιλαμβάνει περιποιημένο κήπο, ιδιωτική πισίνα, αυλή και πολλές βεράντες που αξιοποιούν την υπερυψωμένη θέση με πανοραμική θέα προς τη Μεσόγειο. Το μεγάλο υπόγειο προσφέρει αποθηκευτικό χώρο και δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης. Το καθημερινό ρυθμό χαρακτηρίζει ησυχία και απομόνωση, με τις υπηρεσίες του San Pedro de Alcántara και του Marbella σε απόσταση οδηγήσεως λίγων λεπτών. Για αγοραστές που επιδιώκουν ήσυχη μόνιμη ή δεύτερη κατοικία με χώρο, η δομή αυτή προσφέρει λειτουργική κάλυψη χωρίς κοινοτικά κόστη πολυκατοικίας.
Η περιοχή γύρω από το Benahavís και το La Quinta συνδυάζει κατοικημένες συνοικίες με γήπεδα γκολφ και φυσικά τοπία. Σε απόσταση βραχείας οδηγήσεως βρίσκονται το San Pedro de Alcántara και το Puerto Banús, με πρόσβαση σε εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. Το Marbella απέχει περίπου 10 χιλιόμετρα και προσφέρει πλήρες φάσμα αστικών υπηρεσιών. Στην περιφέρεια λειτουργούν διεθνή σχολεία. Για την καθημερινή μετακίνηση, αυτοκίνητο αποτελεί το κύριο μέσο, καθώς η θέση της βίλας σε υπερυψωμένο οικόπεδο εκτός αστικού ιστού δεν εξυπηρετείται επαρκώς από δημόσιες συγκοινωνίες. Η περιοχή εκτός του τουριστικού περιόδου διατηρεί ήσυχο χαρακτήρα, ενώ το καλοκαίρι αυξάνεται η κίνηση στα παράκτια κέντρα. Η απόσταση από φαρμακεία, ιατρικά κέντρα και σούπερ μάρκετ κυμαίνεται σε επίπεδο λίγων χιλιομέτρων προς το San Pedro.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας σε σχέση με το κέντρο του Benahavís, το San Pedro de Alcántara και το Puerto Banús. Ο.isDebugEnabled οδικός άξονας A-7/AP-7 συνδέει την περιοχή με τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο στα ανατολικά, και με το Estepona και το Γιβραλτάρ στα δυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση του ακινήτου στην περιοχή La Quinta δίπλα στο Benahavής τοποθετείται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, ανάμεσα στο Marbella (περ. 10 χλμ) και το Estepona. Η Μάλαγα με το αεροδρόμιό της απέχει περίπου 56 χιλιόμετρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από συνδυασμό κατοικημένων συνοικιών χαμηλής πυκνότητας, γηπέδων γκολφ και φυσικού τοπίου, με έντονο διεθνή χαρακτήρα στον πληθυσμό.
Οι παραλίες του San Pedro de Alcántara και της Guadalmina βρίσκονται σε απόσταση περίπου 10-15 λεπτών με αυτοκίνητο. Το Puerto Banús με τις μαrina και τις εμπορικές εγκαταστάσεις του απέχει οδικά περίπου 10 λεπτά. Το κέντρο του Marbella απέχει περίπου 15-20 λεπτά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 45 λεπτά οδικώς. Γήπεδα γκολφ όπως το La Quinta Golf, το Los Arqueros και το Aloha βρίσκονται σε άμεση γεωγραφική γειτνίαση. Η πρόσβαση γίνεται μέσω του οδικού δικτύου A-7 και AP-7, με δύο εναλλακτικούς άξονες προς Μάλαγα και Γιβραλτάρ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 18-19°C και εύρος 12-27°C μεταξύ χειμώνα και καλοκαιριού. Οι ιστορικές ηλιοτόκιες ώρες ανέρχονται σε περίπου 3.888 ώρες ετησίως. Το κολυμβητικό περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί περίπου πέντε μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Οκτώβριο. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση με κλίση προς τη θάλασσα, με υψόμετρο που εξασφαλίζει πανοραμική θέα προς τη Μεσόγειο και την αφρικανική ακτή σε συνθήκες καλής ορατότητας. Η νότιος και νοτιοδυτική προσανατολισμός των χώρων καθιστά τα βεράντες εκτεθειμένα στον ήλιο μεγάλο μέρος της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα οδηγήσεως βρίσκονται αρκετές παραλίες με μπλε σημαία στην περιοχή του Marbella και του Benavista. Τα γήπεδα γκολφ της περιοχής περιλαμβάνουν το La Quinta Golf & Country Club σε άμεση γειτνίαση, το Los Arqueros και το Aloha στην κοιλάδα του γκολφ, καθώς και τα γήπεδα του Estepona σε μεγαλύτερη απόσταση. Φυσικές διαδρομές διαθέσιμες είναι τα μονοπάτια της περιοχής Benahavís και τα ορεινά τοπία της Sierra de las Nieves σε ευρύτερη κλίμακα. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, οι μαρινά του Puerto Banús και της Cabopino προσφέρουν εγκαταστάσεις για σκάφη.
Πηγή: OpenStreetMap
Η θέση του ακινήτου στην περιοχή La Quinta δίπλα στο Benahavής τοποθετείται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, ανάμεσα στο Marbella (περ. 10 χλμ) και το Estepona. Η Μάλαγα με το αεροδρόμιό της απέχει περίπου 56 χιλιόμετρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από συνδυασμό κατοικημένων συνοικιών χαμηλής πυκνότητας, γηπέδων γκολφ και φυσικού τοπίου, με έντονο διεθνή χαρακτήρα στον πληθυσμό.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέες αναπτυξιακές κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η βίλα αυτή διαφοροποιείται σε τρεις άξονες: το μέγεθος του οικοπέδου, την ηλικία της κατασκευής και το επενδυτικό περιθώριο. Πολλά σύγχρονα projects στην περιοχή της Estepona, του Mijas και του Torre del Mar προσφέρουν νέες κατοικίες σε τιμές από περίπου 205.000 έως 270.000 ευρώ, αλλά σε μορφή διαμερισμάτων ή townhouses με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και μικρότερα οικόπεδα. Η βίλα στο La Quinta, με τιμή 3,65 εκατομμυρίων ευρώ, ανήκει σε διαφορετική κατηγορία αγοράς. Το οικόπεδο των 5.287 τ.μ. με επιτρεπόμενη δόμηση 25% προσφέρει θεωρητικά δομήσιμο δυναμικό περίπου 1.320 τ.μ., γεγονός που την καθιστά αντικείμενο ενδιαφέροντος για επενδυτές που αξιολογούν επανάπτυξη. Σε σύγκριση με άλλες βίλες της ζώνης Benahavís-Nueva Andalucía, η θέση δίπλα σε γήπεδα γκολφ και η εγγύτητα στο Puerto Banús (περ. 10 λεπτά) και το Marbella (περ. 15 λεπτά) αποτελούν σταθερά χαρακτηριστικά της περιοχής. Η απόσταση 45 λεπτών από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι συμβατή με τον μέσο όρο της δυτικής Costa del Sol. Ο αγοραστής που συγκρίνει με νεόκτιστες βίλες στην ίδια ζώνη θα βρει χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό σε νέες κατασκευές, αλλά χωρίς το μέγεθος οικοπέδου και το πολεοδομικό περιθώριο που προσφέρει αυτό το ακίνητο. Αντίστροφα, νέες κατασκευές προσφέρουν εγγυήσεις δεκαετίας και σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, στοιχεία που δεν τεκμηριώνονται εδώ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID