Bu villa, Benahavís yakınlarındaki La Quinta bölgesinin alt kesiminde, 5.287 m²'lik özel ve eğimli bir arsa üzerinde yer alan, 1983 yılında tamamlanmış (indicatief) müstakil bir konuttur. 578 m² kapalı alan, dört yatak odası ve dört banyo içeren yapı, Akdeniz ve Afrika kıyılarına doğru deniz manzaraları sunar. Mülk, zeminden ısıtma, özel havuz, çift garaj ve arsa içinde yaklaşık 10 araçlık ek park imkânı içerir. Ocak 2024 tarihli imar raporuna göre arsa müstakil konut kullanımına ayrılmıştır; %25 inşaat hakkı, en fazla iki kat / 7 metre yükseklik ve 3 metre çekme mesafesi belirlenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Benahavıs belediyesindeki La Quinta bölgesinin altında, San Pedro de Alcántara ve Puerto Banús'a kısa sürüş mesafesinde konumlanmıştır. Marbella yaklaşık 10 km mesafededir. Eğimli konum, deniz ve kıyı manzarası sağlar. Bölge; golf sahalarına, orman alanlarına ve yerleşim merkezlerine yakınlığı ile karakterize edilir.
Villa, geniş iç mekân (578 m²), dört büyük yatak odası, birden fazla teras, özel avlu ve geniş arazi arayan hanehalkları için işlevsel bir taban sunar. Zeminden ısıtma, klima ve şömine mevcuttur. Bodrum katı ek kullanım veya geliştirme potansiyeli taşır. Kapalı garaj ve arsa içi park alanı mevcuttur.
Bina 1983 yılında tamamlanmıştır ve yapı durumu 'iyi' olarak kayıtlıdır. Yeni inşaat projesi değildir; teslim edilmiş, kullanıma hazır bir konuttur. Renovasyon, modernizasyon veya yeniden geliştirme seçenekleri, ilgili imar izinlerine tabidir. Ocak 2024 tarihli imar raporu yapı potansiyelini belgeler.
Mülk yeni yapım değildir; 1983 tarihli bir yapıdır ve modernizasyon ihtiyacı doğurabilecek geleneksel bir tasarıma sahiptir. Veri, enerji sertifikası bilgisi içermez. Ortak tesisler (spa, spor salonu, kapıcı hizmeti gibi) bulunmamaktadır. Deniz manzarasına rağmen plaj doğrudan yürüme mesafesinde değildir.
Ref: VL213307
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için tanımlanabilir. Birincisi, geniş ve özel bir arazi üzerinde, komşulardan görsel olarak ayrışan, deniz manzaralı tek bir konut arayan hanehalkları; 5.287 m²'lik parsel ve özel giriş yolu bu ihtiyacı karşılar. İkincisi, mevcut yapıyı yenileyerek veya (imar izinlerine tabi olarak) yeniden geliştirerek değer eklemeyi hedefleyen yatırımcılar; imar raporu %25 inşatabilirlik ve iki kat sınırını belgeler. Üçüncüsü, golf, doğa ve kıyı erişimini aynı çevrede arayan, ancak günlük hizmetler için araç kullanımını sorun etmeyen kullanıcılar; San Pedro de Alcántara ve Puerto Banús kısa sürüş mesafesindedir. Dördüncüsü, çok araçlı hanehalkları; çift garaj ve arsa içi park kapasitesi bu ihtiyaca yanıt verir. Buna karşılık, yürüme mesafesinde yoğun kentsel hizmet arayan, sıfır bakım gerektiren yeni yapım bekleyen veya ortak tesislere (spor salonu, spa) erişim önceliği olan alıcılar için bu mülk uygun bir kategori değildir. Yapının 1983 tarihli olması, iç mekânların tamamen güncel standartlara uygun olmayabileceği anlamına gelir; bu, görüşme ve teknik inceleme sırasında değerlendirilmelidir. Enerji sertifikasyonuna dair veri bulunmadığından, bu husus bağımsız doğrulama gerektirir.
Yapı 1983 yılında tamamlanmış olup durumu 'iyi' olarak kayıtlıdır. Mevcut teknik donanım arasında tüm iç mekânlarda zeminden ısıtma, banyolarda zeminden ısıtmalı zemin, klima sistemi ve şömine yer alır; bu kombinasyon, bölgenin ılıman kışları ve sıcak yazları için hem ısıtma hem soğutma kapasitesi sağlar. Görsel kayıtlar geleneksel bir iç tasarım dilini belgeler: şömineli ve sanat eserli oturma alanları, küvetli ve pencereili banyolar, lacivert renkli, süslü tabaklı bir mutfak ve avlulu bir giriş düzeni. Bu öğeler dönemin inşaat ve tasarım yaklaşımını yansıtır; güncel minimalist standartlardan farklıdır ve alıcının estetik beklentisiyle karşılaştırılması gerekir. Kapalı teras, birden fazla açık teras ve bakımlı bahçe dış mekân kalitesinin gözlemlenebilir bileşenleridir. Özel havuz ve geniş bodrum katı yapıyı tamamlayan öğelerdir; bodrum, teknik alan veya ek işlevler için uyarlanabilir. Enerji etiketi verisi mevcut değildir; 1983 tarihli yapılarda bu belge bağımsız değerlendirme gerektirir. Yapısal durum, ıslak hacimler, elektrik ve sıhhi tesisat sistemleri ile zeminden ısıtma sisteminin mevcut durumu, satın alma öncesi teknik inceleme ile doğrulanmalıdır. Ocak 2024 tarihli imar raporu, yapının restore veya yeniden geliştirme potansiyelini resmî çerçevede tanımlar.
Mülk 3.650.000 € talep fiyatıyla listelenmiştir; bu, tek bir tamamlanmış villa için sabit bir fiyattır ve 'vanaf' fiyatlaması yeni inşaat projelerine özgü olduğundan burada birim çeşitliliği bulunmaz. Fiyat, 5.287 m² arsa, 578 m² yapı ve La Quinta altındaki konumu yansıtır. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni inşaat konutları (Torre del Mar, Mijas, Estepona örneklerinde 205.000 €'dan başlayan daireler) farklı ürün kategorisindedir; bu mülk arazi ağırlıklı bir varlık olarak konumlanır. Renovasyon veya yeniden geliştirme maliyetleri fiyata dahil değildir. Ek maliyetler (kDV/ITP, noteryal işlemler) ayrıca hesaplanmalıdır.
Bu mülk, günlük yaşamı büyük ölçüde araç kullanımı üzerine kurulu bir konuttur. La Quinta'nın alt kesimindeki eğimli ve özel konumu, sessiz bir çevre ve görsel açıdan geniş bir görüş alanı sağlar; buna karşılık market, okul ve restoran gibi temel hizmetler San Pedro de Alcántara ve Marbella yönünde kısa sürüşlerle ulaşılır. Ev, güney ve güneybatı yönlü terasları sayesinde günün büyük bölümünde güneş alan dış mekânlar sunar; bu, sabah ve öğleden sonra kullanımını belirler. 578 m²'lik iç hacim, birden fazla oturma alanı, dört yatak odası ve geniş bir bodrum içerir; bodrum, eğlence alanları veya ek işlevler için uyarlanabilir. 5.287 m²'lik arsa, bakımlı bir bahçe, özel havuz ve özel bir giriş yolu ile yapılandırılmıştır. Arazi içinde çift garaj ve yaklaşık 10 araçlık açık park alanı mevcuttur. 1983 yapımı olduğundan iç mekânlar geleneksel bir düzen gösterir; fotoğraf kayıtları şömineli oturma alanları, küvetli banyolar ve geleneksel mutfak öğeleri belgelemektedir. Ocak 2024 imar raporu, arsanın müstakil konut kullanımında %25 inşatabilirlik ve en fazla iki kat / 7 metre yükseklik sınırlarıyla tanımladığını gösterir; bu, mevcut yapının restore edilmesi veya (izin şartıyla) yeniden geliştirilmesi seçeneklerini gündeme getirir. Yaşam ritmi açısından mülk, yoğun şehir merkezinden uzakta, doğa ve golf çevresine yakın, ancak araçla 10-15 dakika içinde tam hizmetlere erişilebilen bir profile uygundur.
Günlük yaşam çevresi üç katmanda tanımlanabilir. Coğrafi katman: mülk, Benahavís belediyesinde, La Quinta golf ve yerleşim bölgesinin altında, Marbella'ya yaklaşık 10 km mesafede yer alır; Málaga şehir merkezi yaklaşık 56 km'dedir. Çevre katmanı: bölge, golf sahaları, orman alanları ve düşük yoğunluklu konut yerleşimleriyle karakterize edilen sakin bir profile sahiptir; yoğun kentsel doku San Pedro de Alcántara tarafında başlar. Günlük yaşam katmanı: market, okul, sağlık ve restoran hizmetleri kısa araç yolculuklarıyla ulaşılır; bölge verileri 2 km yarıçapında 49 restoran, 81 eczane ve 27 banka şubesini, ayrıca 80 ilkokul ve 59 ortaokul kaydını gösterir. Milletlerarası okullar çevrede mevcuttur. Ayrıca, bölgede 96 otel ve 12.814 yatak kapasitesi turistik yoğunluğu belgeler; bu, yaz aylarında kıyı yakınındaki trafiğin artması anlamına gelir. Toplu taşıma 8 hat ve 50 durakla sınırlıdır; pratik kullanım araç gerektirir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı araçla yaklaşık 45 dakika mesafededir. Yaşam ritmi, sessiz bir ev çevresi ile araçla erişilen aktif kıyı hizmetlerinin birleşimidir.
Harita üzerinde mülk, La Quinta'nın alt kesiminde, golf sahaları ve orman alanlarıyla çevrili, San Pedro de Alcántara ile Puerto Banús arasında kalan konumda gösterilir. Kıyı şeridi, A-7 bağlantısı ve Marbella yönü referans noktaları olarak işaretlenmiştir. Türk okuyucular için not: Costa del Sol, İspanya'nın güneyinde, Akdeniz kıyısında yer alan ve uluslararası alıcıların yoğun ilgi gösterdiği bir konut bölgesidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Marbella'nın batı kesiminde, Benahavís belediyesinin La Quinta bölgesinde konumlanır; Marbella merkez yaklaşık 10 km, Málaga şehir merkezi yaklaşık 56 km mesafededir. Bölgesel konum, kıyı şeridine yakın ama yoğun kentsel dokunun dışında, golf ve düşük yoğunluklu konut ağırlıklı bir çevre sunar. San Pedro de Alcántara ve Puerto Banús, günlük hizmet ve alışveriş için en yakın aktif merkezlerdir. Bu konum, Marbella çevresindeki arazi ağırlıklı mülk kategorisinde değerlendirilir.
Plajlar: San Pedro de Alcántara ve Puerto Banús kıyıları kısa sürüşle ulaşılır; bölge verileri Playa de la Misericordia (yaklaşık 2,3 km, düz rota) ve çevre plajlarını kaydeder. Golf: La Quinta golf sahası doğrudan çevrede yer alır; Club de Golf Málaga Parador yaklaşık 6-8 km, ek sahalar 6-11 km aralığındadır. Şehirler: Marbella yaklaşık 10 km, San Pedro de Alcántara birkaç dakikalık sürüş, Puerto Banús benzer mesafededir; Málaga şehir merkezi yaklaşık 56 km'dir. Havalimanı: Málaga-Costa del Sol (AGP) araçla yaklaşık 45 dakika; bölgesel alternatif olarak Gibraltar yaklaşık 101 km. Sağlık: bölge verileri 642 m'de hastane ve 17 sağlık merkezi kaydeder; bu veriler Málaga şehir kesitine aittir ve Benahavıs tarafında en yakın tesisler ayrıca doğrulanmalıdır. Tren istasyonları ve EV şarj noktaları (434 m - 4,4 km aralığı) kayıtlıdır; aracın elektrikli olması halinde şarj altyapısı çevrede mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklimi ortalama 12-27 °C aralığında ve yıllık ortalama 18,8 °C ile kayıtlıdır; yıllık tarihsel güneşlenme 3.888 saat olarak belirtilir, bu değer İspanya kıyı ortalamalarının üzerindedir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yaklaşık beş aydır; bu, yaklaşık mayıstan ektime uzanan bir yüzme dönemi anlamına gelir. Konum, deniz seviyesinden yaklaşık 21 metre yükseklikte ve plaja doğru %0,7 eğimle neredeyse düz bir rota üzerinde kayıtlıdır; ancak mülkün kendisi eğimli bir parsel üzerinde yer alır ve arazi içi hareketlilik kot farklarını içerir. Güney ve güneybatı yönelim, ana yaşam alanlarının ve terasların gün içinde uzun süre güneş almasını sağlar. Kış aylarında ılıman sıcaklıklar zeminden ısıtma ile desteklenir; yaz aylarında klima soğutma sağlar. Çevredeki orman alanları ve golf sahaları, yapılı çevrenin dışında yürüyüş ve açık hava kullanımı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Kıyı erişimi araçla sağlanır; bölge verileri çevrede birkaç plaj seçeneği kaydeder. Playa de la Misericordia yaklaşık 2,3 km mesafede ve düz bir güzergâhtadır; çevrede Playa de San Andrés ve Sacaba Beach ek seçeneklerdir. Mavi Bayrak statüsü bu plajlar için veri setinde ayrıca belirtilmemiştir ve doğrulanmalıdır. Golf açısından çevre yoğundur: La Quinta sahası doğrudan bölgede yer alır; Club de Golf Málaga Parador yaklaşık 6 km, Club de Golf de Guadalhorce yaklaşık 6,4 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez yaklaşık 8,6 km mesafededir. Spor tesisleri arasında tenis okulları ve futbol sahaları 0,3-0,6 km aralığında kayıtlıdır. Denizcilik olanakları açısından Marina Real Club Mediterráneo ve IGY Málaga Marina yaklaşık 4 km'dedir. Doğa ve manzara noktaları arasında Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ve çevredeki kuleler yürüyüş ve seyir noktaları olarak listelenir. Mülkün kendi arazisinde özel havuz ve bahçe, günlük rekreasyon için birincil öğelerdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Marbella'nın batı kesiminde, Benahavís belediyesinin La Quinta bölgesinde konumlanır; Marbella merkez yaklaşık 10 km, Málaga şehir merkezi yaklaşık 56 km mesafededir. Bölgesel konum, kıyı şeridine yakın ama yoğun kentsel dokunun dışında, golf ve düşük yoğunluklu konut ağırlıklı bir çevre sunar. San Pedro de Alcántara ve Puerto Banús, günlük hizmet ve alışveriş için en yakın aktif merkezlerdir. Bu konum, Marbella çevresindeki arazi ağırlıklı mülk kategorisinde değerlendirilir.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Costa del Sol batı kesiminde bu mülkün konumlandığı kategori, arazi ağırlıklı tek konut mülkleridir; bu kategori, Torres, Mijas ve Estepona'daki yeni inşaat daire projelerinden temel olarak ayrışır. Karşılaştırma setindeki Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) projeleri 2-3 yatak odalı apartman tipi ürünlerdir; bu mülk ise 3.650.000 € talep fiyatıyla, 5.287 m² arsa ve 578 m² yapı içeren tek parça bir varlıktır. Fark yalnızca boyut değil, ürün mantığıdır: yeni inşaat projeleri bakımsız, güncel standartlara uygun, ortak tesisli konutlar sunar; bu mülk ise mevcut bir yapıyı, geniş araziyi ve imar raporuyla belgelenen geliştirme potansiyelini birleştirir. Bölgesel bağlamda Benahavís-LaNuinta çevresi, Marbella'nın Altın Mil (Golden Mile) ve Nueva Andalucía kesimlerine kıyasla daha düşük yoğunluklu, golf ve doğa ağırlıklı bir profildir; Puerto Banús marina çevresindeki yoğun kıyı kullanımına göre daha sakindir. Marbella merkez yaklaşık 10 km mesafede olduğundan kentsel hizmetler araçla erişilir. Türk okuyucular açısından karşılaştırma: bu mülk, Türkiye kıyılarındaki sitelerdeki ortak havuzlu daire mantığından farklı olarak, tamamen bağımsız, kendi arazisi ve kendi havuzu olan tek konut kategorisindedir. Yatırım açısından değerlendirme, arsa değeri, imar hakları ve renovasyon maliyetleri üzerinden yapılmalıdır; yeni inşaat projelerindeki birim fiyat karşılaştırması doğrudan uygulanabilir değildir. Enerji sertifikası, yapısal durum ve tapu durumu gibi hususlar bağımsız doğrulama gerektirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID