Villa atrodas La Quintas apkaimē, Benahavisas pašvaldībā, aptuveni 10 km no Marbelas pilsētas centra. Ēka celta 1983. gadā (indikatīvi), tā ir gatava izmantošanai un aizņem 578 m² dzīvojamo platību uz 5287 m² privāta zemes gabala. Mājā ir četras guļamistabas un četras vannas istabas, ar grīdas apsildi, gaisa kondicionēšanu un privātu baseinu. Objekts atrodas paaugstinātā vietā ar skatu uz Vidusjūru un apkārtējo golfa laukumu zonu. Pārdodas par cenu no 3 650 000 EUR.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nams atrodas Benahavisas teritorijā pie La Quintas urbanizācijas, aptuveni 10 km attālumā no Marbelas un īsa brauciena attālumā no San Pedro de Alkantaras un Puerto Bususa. Reģiona centrs Malaga atrodas aptuveni 56 km attālumā, un lidosta ir sasniedzama aptuveni 45 minūšu braucienā ar auto.
Būvniecības statuss ir gatavs: ēka uzcelta 1983. gadā (indikatīvs datums) un atrodas labā tehniskā stāvoklī saskaņā ar pieejamajiem datiem. Tas nav jahtprojekts, bet esoša īpašuma ar renovācijas un pārbūves potenciālu, ja pastāv atbilstoši plānošanas atļaujumi.
Saskaņā ar datubāzes ierakstu objekts ir autonoma villa bez kopīgām papildu ēkām vai komerciālas zonas funkcijām. Nav pieejama informācija par energoefektivitātes sertifikātu. Objekts neatrodas tieši pie pludmales, un datubāzē nav norādīti lifti, kopīgas sporta zāles vai citi kopīgi pakalpojumi.
Ref: VL213307
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts ir atbilstošs pircējiem, kuri meklē lielu privātu īpašumu ar ievērojamu zemes gabalu tuvu Marbelas un Benahavisas pakalpojumu zonai un kuri ir gatavi veikt renovācijas vai pārbūves darbus pēc savām vajadzībām. Tas atbilst situācijām, kad nepieciešama vienģimenes māja ar četrām guļamistabām pastāvīgai dzīvošanai vai otrā māja ar vietu viesiem un vairākām automašīnām. Investori var izmantot plānošanas atzinumā noteiktos parametrus, 25% būvjamība divu stāvu augstumā, lai novērtētu vērtības pieauguma iespējas, ja pastāv atļaujas. Objekts nav piemērots tiem, kuri meklē jaunceļamu dzīvokli ar kopīgām zonām vai mājokli ar tiešu piekļuvi pludmalei bez auto. Līdzīgi tas nav atbilstošs pircējiem ar ierobežotu budžetu, jo cena ir virs 3,5 miljoniem EUR un papildu ieguldījumi renovācijai var būt ievērojami. Svarīgs nosacījums ir auto pieejamība: lai gan apkaimē ir golfa laukumi un pakalpojumi, ikdienas iepirkšanās un skolas visbiežāk prasa braucienu ar auto. Pircējiem, kuri vēlas pilnībā gatavu, moderni pabeigtu namu bez papildu darbiem, jārēķinās, ka 1983. gada būvejuma stils un iekārtas atbilst savam periodam, lai arī tehniskais stāvoklis ir norādīts kā labs.
Ēka ir celta 1983. gadā tradicionālā stilā, un pieejamie attēli rāda periodam raksturīgus elementus: dzīvojamā istaba ar kamīnu, mēbelēm un mākslas darbiem, vannas istaba ar vannu un logs, kā arī tumši zila virtuve ar dekoratīviem šķīvjiem. Datubāzes ieraksts norāda labu stāvokli. Tehniskā aprīkojuma ziņā nams ietver grīdas apsildi visā platībā, tostarp vannas istabās, gaisa kondicionēšanu un kamīnu, šī kombinācija nodrošina temperatūras kontrolli gan ziemā, gan vasarā. Lielā pagraba telpa piedāvā papildu platību ar iespējamu pielietojumu brīvā laika iekārtām. Ārpusē ir koptis dārzs, privāts baseins, pārsegtais terases un privāts piebraucamais ceļš ar iekšējo pagalmu. Autostāvvietu veido dubultā garāža un vietas aptuveni desmit automašīnām uz zemes gabala. Nav pieejama informācija par energoefektivitātes sertifikātu; ņemot vērā būvniecības gadu, pircējiem ieteicams patstāvīgi pārbaudīt siltumizolācijas līmeni, logu stiklu paketes un elektroinstalācijas stāvokli. Renovācijas vai pārbūves gadījumā plānošanas atzinums ļauj līdz diviem stāviem un 7 metriem augstumā ar 25% būvjamību, kas nosaka iespējamo apjomu atbilstoši pašreizējai ēkai un zemes gabala parametriem.
Sākuma cena ir 3 650 000 EUR par esošu, gatavu villu ar 578 m² dzīvojamo platību uz 5287 m² zemes gabala. Cena attiecas uz objektu tā pašreizējā stāvoklī; renovācijas vai pārbūves izmaksas nav iekļautas un jāvērtē atsevišķi. Salīdzinājumam, jaunajos projektu reģionā no Torres del Mar līdz Esteponai sākuma cenas svārstās no aptuveni 205 000 līdz 270 000 EUR par dzīvokli, tāpēc šis objekts atrodas cita cenu segmentā, kas balstīts uz zemes gabala izmēru un novietojumu.
Šī ir 1983. gadā celta tradicionāla villa uz 5287 m² zemes gabala Benahavisas pašvaldībā, pie La Quintas urbanizācijas. Paaugstinātā novietojuma dēļ namam ir skats uz jūru un panorāmas skats uz apkārtni. Dzīvojamā platība ir 578 m² ar četrām guļamistabām un četrām vannas istabām. Iekārta ietver grīdas apsildi visā namā, gaisa kondicionēšanu un kamīnu, kas nodrošina komfortu visa gada garumā. Pagalmā ir koptis dārzs un liels privāts baseins, kā arī vairākas pārsegtais terases. Piebraucamais ceļš ir privāts, ar iekšējo pagalmu pie ieejas. Autostāvvieta ietver dubulto garāžu un vietu aptuveni desmit automašīnām uz zemes gabala. Lielā pagraba telpa piedāvā papildu kvadrātmetrus, ko var izmantot brīvā laika iekārtām vai papildu izveidei. Saskaņā ar 2024. gada janvāra plānošanas atzinumu zemes gabala izmantošana ir vienģimenes mājokļiem ar 25% būvjamību un 25% maksimālo aizņemību, līdz diviem stāviem vai 7 metriem augstumā un 3 metru atkāpi no robežām, tas rada iespējas renovācijai vai pārbūvei ar attiecīgām atļaujām. Dzīves ritms šeit ir kluss un privāts: no rīta saule uz dienvidu un dienvidrietumu terasēm, pēcpusdienā baseins un dārzs, vakarā skats uz jūru. Tuviem sakariem nepieciešams auto: San Pedro de Alkantara, Puerto Bususs un Marbelas pakalpojumi atrodas dažu minūšu brauciena attālumā.
Ikdienas dzīve ap La Quintu un Benahavisu balstās uz auto kā galveno transportlīdzekli. San Pedro de Alkantira atrodas īsa brauciena attālumā un piedāvā veikalus, restorānus un skolas, kā arī Puerto Bususa ar iepirkšanās un ostas pakalpojumiem. Marbella ar aptuveni 148 000 iedzīvotājiem atrodas aptuveni 10 km attālumā un nodrošina plašāku pakalpojumu klāstu, ieskaitot starptautiskās skolas, kuras minētas arī tuvākajā apkaimē. Malaga pilsēta ar aptuveni 579 000 iedzīvotājiem atrodas aptuveni 56 km attālumā, un tās lidosta ir aptuveni 45 minūšu braucienā ar auto. Reģiona klimats ar vidējo gadu temperatūru aptuveni 18,8°C un vēsturiski aptuveni 3888 saules stundām gadā atbalsta āra dzīvesveidu visu gadu. Zemūdens reljefs apaimē nav minēts kā stāvs; tomēr paaugstinātais novietojums nodrošina panorāmas skatus. Golfa laukumi atrodas brauciena attālumā, kā arī meža zonas, kas norādītas kā viens no apkaimi raksturojošiem elementiem. Apliaknes klusums ir viens no galvenajiem dzīves ritma elementiem: privātais zemes gabals ar koku apstādījumiem un ierobežotu piekļuvi no ielas mazina troksni un blakus esošo kaimiņu ietekmi.
Karte rāda objekta novietojumu La Quintas apkaimē Benahavisas pašvaldībā, aptuveni 10 km no Marbelas centra. Redzamas galvenās satiksmes saites virzienā uz San Pedro de Alkantiru, Puerto Bususu un A-7 maģistrāli, kas savieno reģionu ar Malagas lidostu aptuveni 45 minūšu brauciena attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Objekts atrodas Benahavisas pašvaldībā pie La Quintas, zonā starp Marbelu (aptuveni 10 km) un iekšzemes kalnu ciemu Benahavisu. Šī pozīcija apvieno piekrastes tuvumu ar paceltu, klusāku novietojumu. Malaga kā reģiona lielākā pilsēta ar aptuveni 579 000 iedzīvotājiem atrodas aptuveni 56 km attālumā, savukārt Alhesirasa (aptuveni 122 000 iedzīvotāji), aptuveni 58 km attālumā. Marbelas un Puerto Bususa pakalpojumu zonas ir galvenie ikdienas resursi.
Pludmales pie San Pedro de Alkantiras un Puerto Bususa atrodas dažu minūšu brauciena attālumā ar auto; tiešas peldoņu distances datubāzē norāda pludmales aptuveni 1,3 līdz 3,2 km attālumā reģiona kontekstā. Golfa laukumi reģionā ietver vairākus klubus brauciena attālumā, un laukumi pie La Quintas atrodas tuvākajā apkaimē. Malagas lidosta (AGP) atrodas aptuveni 45 minūšu brauciena attālumā ar auto pēc apraksta datiem; gaisa līnija līdz lidostai ir aptuveni 5 km reģiona mērogā. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 101 km gaisa līnijas attālumā. Marbelas pilsētas centrs ir aptuveni 10 km attālumā, Benahavisas ciems, tuvāk, ar restorāniem un vietējiem pakalpojumiem. Starptautiskās skolas atrodas apkārtnē saskaņā ar aprakstu.
| Līdz pludmalei | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra aptuveni 18,8°C ar svārstībām no aptuveni 12°C ziemā līdz 27°C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3888 stundas gadā, kas ir virs vidējā Rietumeiropas rādītāja un atbalsta āra dzīvesveidu un baseina izmantošanu lielā gada daļā. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni piecus mēnešus. Namam ir dienvidu un dienvidrietumu orientācija, kas nozīmē sauli terasēs diennakts siltākajās stundās un skatu virzienā uz jūru. Augstums virs jūras līmeņa reģiona datos ir aptuveni 21 m piekrastes zonā; pats nams atrodas paaugstinātā vietā ar slīpumu pret jūru, kas nav minēts kā stāvs. Apkaimē ir meža zonas, kas papildina dabas kontekstu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas San Pedro de Alkantiras un Puerto Bususa virzienā, īsa brauciena attālumā ar auto. Reģiona datos minētas pludmales kā Playa de la Misericordia aptuveni 2,3 km attālumā un Playa de la San Andres līdzīgā attālumā piekrastes kontekstā; precīzie attālumi no paša nama atšķiras atkarībā no mērīšanas punkta. Golfa laukumi ir viens no apkaimi raksturojošiem elementiem: tuvākie klubi atrodas brauciena attālumā, ieskaitot laukumus ap Malagu ar attālumiem no aptuveni 6 līdz 11 km reģiona mērogā. Sporta infrastruktūra ietver tenisa skolas un futbola laukumus tuvākajā zonā. Ostas ar kuģu piestātnēm atrodas aptuveni 4 km attālumā piekrastes datos. Uz zemes gabala atrodas privāts baseins, kas nodrošina peldēšanas iespēju bez brauciena.
Avots: OpenStreetMap
Objekts atrodas Benahavisas pašvaldībā pie La Quintas, zonā starp Marbelu (aptuveni 10 km) un iekšzemes kalnu ciemu Benahavisu. Šī pozīcija apvieno piekrastes tuvumu ar paceltu, klusāku novietojumu. Malaga kā reģiona lielākā pilsēta ar aptuveni 579 000 iedzīvotājiem atrodas aptuveni 56 km attālumā, savukārt Alhesirasa (aptuveni 122 000 iedzīvotāji), aptuveni 58 km attālumā. Marbelas un Puerto Bususa pakalpojumu zonas ir galvenie ikdienas resursi.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Salīdzinājumā ar jaunajiem dzīvokļu projektiem reģionā, piemēram, Aquamar Torres del Mar (sākot no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihasā (sākot no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (sākot no 269 000 EUR), šis objekts atrodas pilnīgi citā tirgus segmentā. Atšķirība nav tikai cenā: tie ir kolektīvie jahtprojekti ar dzīvokļiem un kopīgām zonām, savukārt šeit ir vienģimenes māja uz vairāk nekā pushektāra privāta zemes gabala. Benahavisas un La Quintas zona tiek pozicionēta kā klusāka, paceltāka alternatīva piekrastes joslas dzīvokļiem, ar tuvumu golfa laukumiem un meža zonām. Reģiona nekustamo īpašumu transakciju skaits datos norādīts kā 3916, kas raksturo aktīvu, bet ne pārsātinātu tirgu. Marbelas tuvums (aptuveni 10 km) un Malagas lidostas pieejamība (aptuveni 45 minūtes ar auto) nodrošina to pašu infrastruktūras bāzi, kas attiecas arī uz jaunajiem projektiem Esteponā un Mihasā, taču ar atšķirīgu ikdienas ritmu: autonoma villa prasa paša pārvaldību (dārzs, baseins, uzturēšana), kamēr dzīvokļu projektos šos jautājumus daļēji risina kopības pārvalde. Investora skatpunkta ziņā galvenais arguments šeit ir zeme: 5287 m² ar noteiktu būvjamību 25% un divu stāvu augstuma ierobežojumu rada pārbūves iespējas, kuru vērtība atkarīga no atļaujām un tirgus konjunktūras. Pircējiem, kuri salīdzina ar jahtprojektiem piekrastē, jāizvērtē prioritātes: kopīgas ērtības un bezrūpīga uzturēšana pret privātumu, platību un zemes gabala kontroli. Cena virs 3,5 miljoniem EUR ierindo objektu Marbelas, Benahavisas augstākajā segmentā, kur konkurē nevis ar jaunceltnēm, bet ar citām lielām villām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID