Villa unifamiliar tradicional terminada en 1983, situada en una parcela de 5.287 m² en la zona de La Quinta, en el término municipal de Benahavís, dentro del entorno de Marbella en la Costa del Sol Occidental. La propiedad dispone de 578 m² construidos, distribuidos en cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño, con climatización por suelo radiante, aire acondicionado, chimenea y piscina privada. La orientación sur y suroeste, junto a la posición elevada de la parcela, proporciona vistas hacia el mar Mediterráneo. El inmueble se ofrece en estado de ocupación terminada y admite renovación o reurbanización conforme al informe urbanístico de enero de 2024.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en la urbanización de La Quinta, en Benahavís, a poca distancia en coche de San Pedro de Alcántara y Puerto Banús. La zona combina residencia de baja densidad con campos de golf y superficie forestal cercana. Marbella se encuentra a unos 10 km y el aeropuerto de Málaga se alcanza en aproximadamente 45 minutos por carretera. La posición elevada de la parcela determina las vistas al mar y el grado de privacidad.
La vivienda responde a necesidades de espacio amplio y uso intensivo de exteriores: parcela consolidada con jardín y piscina privada, terrazas cubiertas orientadas al sur y suroeste, aparcamiento para más de diez vehículos además de garaje doble, y un sótano de gran superficie susceptible de acondicionamiento. La distribución de cuatro dormitorios con cuartos de baño propios admite tanto uso familiar permanente como residencia secundaria.
No se trata de un proyecto de obra nueva: la villa fue terminada en 1983 (fecha indicativa) y se encuentra en estado de conservación bueno según los datos disponibles. El informe urbanístico de enero de 2024 permite, sobre la parcela clasificada de uso residencial unifamiliar, una edificabilidad del 25%, ocupación máxima del 25%, altura de hasta dos plantas o 7 metros y retranqueos de 3 metros a lindero, condicionado a licencias pertinentes.
El inmueble es una villa de 1983, por lo que no incorpora las calificaciones energéticas ni los estándares técnicos de la construcción actual. La base de datos no recoge instalaciones comunes de urbanización cerrada tipo spa, gimnasio ni conserjería. El desarrollo adicional de la parcela está sujeto a aprobación urbanística municipal. La zona no es de uso peatonal para servicios diarios: el coche resulta necesario para la mayoría de desplazamientos.
Ref: VL213307
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad encaja con perfiles con necesidades específicas de suelo y privacidad. Un comprador familiar que busque una residencia permanente de grandes dimensiones cerca de colegios internacionales de la zona de Marbella y Benahavís encuentra aquí cuatro dormitorios con baños propios y espacio de sobra para evolución del hogar. Un inversor orientado a revalorización por suelo dispone de una parcela de 5.287 m² con informe urbanístico favorable de enero de 2024 que permite construir hasta dos plantas dentro de los parámetros señalados. Quien busque una residencia secundaria de alto estándar con piscina privada, jardín y vistas al mar también queda dentro del perfil, aceptando que el inmueble de 1983 requiere actuaciones de modernización si se pretenden acabados actuales. El comprador que priorice vida urbana a pie de calle, con comercios y playa accesibles caminando, encontrará que esta ubicación exige desplazamientos en coche para la mayoría de servicios, ya que La Quinta es una urbanización residencial y no un núcleo de servicios. Igualmente, quien busque una vivienda llave en mano de construcción reciente con certificación energética moderna debe considerar que aquí el valor principal reside en el terreno y la posición, no en la tecnología constructiva del inmueble existente.
La villa se construyó en 1983 con criterios propios de la construcción tradicional andaluza de esa década: muros de carga, distribución en plantas y acabados de carácter clásico. Los elementos visibles en la documentación gráfica muestran un interior con mobiliario y decoración de época, salón con piano, cocina en azul marino con vajillas ornamentales, chimenea en el salón principal, , lo que indica que la actualización estética forma parte del presupuesto que el comprador debe contemplar. Desde el punto de vista técnico, la vivienda incorpora instalaciones relevantes para su edad: suelo radiante en toda la casa con tratamiento específico en los cuartos de baño, aire acondicionado y chimenea, una combinación que cubre las necesidades climáticas de la zona durante todo el año. La presencia de un sótano amplio añade superficie técnica susceptible de reforma para usos de ocio o instalaciones. El estado general figura como bueno en los datos del inmueble, sin que consten en la base de datos detalles sobre la antigüedad de la cubierta, la carpintería o las instalaciones eléctricas. La parcela cuenta con jardín consolidado y piscina privada en funcionamiento. No se dispone de certificación energética registrada; cualquier análisis de eficiencia requeriría una evaluación específica. Las possibilities de renovación o reurbanización quedan reguladas por el informe urbanístico de 2024 antes citado.
El precio de partida es de 3.650.000 euros para la villa completa: 578 m² construidos sobre una parcela de 5.287 m², con cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño. En el entorno de Benahavís y La Quinta, las parcelas de este tamaño con clasificación unifamiliar y edificabilidad del 25% constituyen una fracción limitada del mercado, lo que condiciona la comparación directa con viviendas nuevas de menor superficie. La reinterpretación del valor depende en gran medida del destino dado al terreno: conservación de la vivienda existente, renovación integral o reurbanización sujeta a licencia. No hay unidades ni variantes de tipología distinta: se trata de una transacción de bien destacado.
La propiedad funciona como una finca residencial de gran formato dentro de una urbanización consolidada. El acceso se realiza por una driveway privada que conduce a un patio de entrada, lo que separa la vivienda de la vía pública y reduce la exposición al tráfico rodado. El ritmo diario se articula alrededor de los exteriores: la piscina, el jardín mantenido y las varias terrazas orientadas al sur y suroeste permiten uso exterior durante la mayor parte del año, dado el clima de la zona con temperaturas medias que oscilan entre los 12 y los 27 grados. En el interior, los salones amplios con chimenea y el suelo radiante en toda la vivienda condicionan el confort tanto en los meses de invierno como en las temporadas intermedias. Los cuatro dormitorios de dimensiones generosas y sus cuatro cuartos de baño completos permiten alojar a una familia numerosa o a invitados de forma prolongada sin compartir instalaciones. El sótano de gran tamaño admite usos de almacenaje, bodega o instalación de equipamiento deportivo. La capacidad de aparcamiento, garaje doble más espacio en la parcela para unos diez vehículos adicionales, es relevante tanto para hogares con varios coches como para recepción de visitas. La cercanía de campos de golf, superficie forestal y el acceso en coche a San Pedro de Alcántara y Puerto Banús definen un patrón de vida residencial tranquilo con servicios urbanos a corta distancia en vehículo.
La vida diaria en La Quinta se organiza en torno al vehículo. La urbanización es de carácter residencial con presencia de campos de golf, el entorno de Benahavís concentra varios de los principales campos de la Costa del Sol Occidental, y de superficie forestal en las estribaciones de la Sierra de las Nieves. San Pedro de Alcántara, con su oferta completa de supermercados, comercios y servicios sanitarios y educativos, queda a pocos minutos en coche. Puerto Banús y su oferta de restauración y ocio se alcanzan en un trayecto similar. La posición elevada de la parcela aporta vistas al mar y a la costa africana en días despejados, además de un nivel sonoro reducido respecto a las zonas costeras. El clima suaviza el uso del exterior: con temperaturas medias entre 12 y 27 grados, las terrazas y la piscina admiten utilización durante la mayor parte del año, y los meses de invierno se cubren con la calefacción por suelo radiante. Para desplazamientos de media distancia, Marbella se sitúa a unos 10 km y el aeropuerto de Málaga a unos 45 minutos por la AP-7 o la A-7. La presencia de colegios internacionales en los alrededores completa el perfil de la zona como área residencial consolidada de estándar alto.
El mapa sitúa la parcela en la urbanización de La Quinta, en el término de Benahavís. Puede verificarse la posición elevada respecto a la costa, la relación con los campos de golf del entorno y las distancias a San Pedro de Alcántara, Puerto Banús y Marbella. El acceso al aeropuerto de Málaga se realiza por la AP-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Quinta se sitúa en el término municipal de Benahavís, municipio interior de la Costa del Sol Occidental que limita con Marbella y Estepona, a unos 10 km del centro de Marbella y a unos 56 km de la ciudad de Málaga. Esta posición, elevada respecto a la costa pero a corta distancia de Puerto Banús y San Pedro, define el carácter de la zona: residencial, de baja densidad, con golf como uso dominante del suelo, y con acceso rápido tanto al litoral como a la red autonómica de carreteras. Benahavís cuenta con unos 7.000 habitantes y una reconocida oferta de restauración.
Las distancias de referencia desde la propiedad se recorren en coche: San Pedro de Alcántara y Puerto Banús quedan a cortos trayectos por carretera comarcal, y Marbella se sitúa a unos 10 km con su oferta completa de servicios. Las playas más próximas se encuentran en el litoral de San Pedro y Puerto Banús, a pocos minutos en vehículo. Los campos de golf de la zona de Benahavís, incluidos los situados en la propia urbanización de La Quinta, están a alcance inmediato. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 45 minutos, con conexiones directas a numerosos destinos europeos. Los colegios internacionales de la zona de Marbella y Benahavís se reparten en un radio de 10 a 20 minutos. La movilidad sin coche es limitada: la urbanización no configura un entorno de servicios peatonales.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Benahavís y La Quinta se sitúa en un entorno de colinas bajas a media altura sobre el nivel del mar, con la Sierra de las Nieves como fondo montañoso y presencia de superficie forestal en el entorno inmediato, uno de los rasgos registrados del inmueble es su cercanía al bosque, . El clima es mediterráneo con temperaturas medias anuales en torno a los 18-19 grados y una horquilla estacional entre 12 y 27 grados. Los datos históricos de la región registran unas 3.800 horas de sol al año, lo que favorece el uso continuado de terrazas y piscina. La temporada de baño con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 grados se extiende unos cinco meses, de aproximadamente mayo a octubre. La orientación sur y suroeste de la vivienda maximiza la irradiación en las terrazas durante el invierno. La pendiente del terreno hacia el mar es suave, sin desniveles significativos en el acceso rodado a la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral más cercano corresponde a los arenales de San Pedro de Alcántara y Puerto Banús, ambos con tramos que ostentan la Bandera Azul en temporadas recientes, a pocos minutos en coche. La oferta de golf es uno de los argumentos estructurales de la zona: la urbanización de La Quinta cuenta con su propio campo, y el conjunto de Benahavís y el corredor Nueva Andalucía, el llamado Golf Valley, concentran varios de los campos de referencia de la Costa del Sol. Para la práctica náutica, los puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella ofrecen amarres y servicios. En el entorno inmediato de la villa, la cercanía a superficie forestal permite rutas de senderismo y ciclismo de montaña. La escuela de tenis y otros equipamientos deportivos completan la oferta recreativa de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
La Quinta se sitúa en el término municipal de Benahavís, municipio interior de la Costa del Sol Occidental que limita con Marbella y Estepona, a unos 10 km del centro de Marbella y a unos 56 km de la ciudad de Málaga. Esta posición, elevada respecto a la costa pero a corta distancia de Puerto Banús y San Pedro, define el carácter de la zona: residencial, de baja densidad, con golf como uso dominante del suelo, y con acceso rápido tanto al litoral como a la red autonómica de carreteras. Benahavís cuenta con unos 7.000 habitantes y una reconocida oferta de restauración.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Dentro de la Costa del Sol Occidental, la oferta alrededor de este rango de precio se concentra en Marbella, Benahavís y Estepona. En Benahavís, las parcelas superiores a 5.000 m² con clasificación unifamiliar y vistas al mar constituyen un segmento reducido del stock; la mayor parte de la oferta nueva de la zona corresponde a villas de obra nueva en parcelas menores o a apartamentos en Los Flamingos, El Destino o La Quinta misma. La combinación específica de esta propiedad, vila existente de 1983, suelo amplio y parámetros edificables definidos por informe urbanístico vigente, la diferencia tanto de la obra nueva llave en mano como de las fincas rústicas sin informe de compatibilidad. Frente a Marbella ciudad, donde un presupuesto equivalente compra viviendas nuevas de menor superficie en entornos urbanos, La Quinta aporta privacidad, suelo y proximidad al Golf Valley. Frente a Estepona, donde el precio por metro cuadrado es menor y la oferta de obra nueva más abundante, la zona de Benahavís mantiene una posición de mayor densidad de golf y de servicios orientados a residencia de alto estándar. Los proyectos de comparación registrados en la base de datos, Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), pertenecen a segmentos de precio sustancialmente inferiores y a tipologías de apartamento, por lo que no constituyen alternativas directas sino referencia del escalonamiento del mercado costero. En términos de conexión, la zona queda a unos 45 minutos del aeropuerto de Málaga y a corto trayecto de Puerto Banús, con la sierra como contrapunto natural inmediato.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID