Ова самостојећа вила налази се у локацији Ла Кинта у Малаги, на великој парцели од 5287 m². Објекат, изграђен 1983. године, нуди 578 m² стамбеног простора са четири спаваће собе и четири купатила. Положај виле у урбаном окружењу обезбеђује приватност уз истовремени приступ градским садржајима. Имат поседује приватни базен и простор за гаражирање, а његова архитектура и величина земљишта указују на потенцијал за адаптацију савременим потребама становања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаној зони западне Малаге, на удаљености од 1,3 km од плаже Малагета. Парцела се налази у развијеном делу града са добром инфраструктуром. Окружење карактеришу мешовита стамбена изградња и зелене површине, док се стратешки положај огледа у близини аеродрома и приморских саобраћајница.
Распоред просторија са четири спаваће собе и четири купатила задовољава потребе већих породица или домаћинства са више генерација. Велика парцела пружа могућност за уређење баште, рекреативних зона и додатних садржаја на отвореном. Вила нуди висок ниво приватности и простора за живот, што је кључно за купце који траже фамилијарно окружење ван збијених стамбених блокова.
Објекат је у фази завршене изградње, јер је изведен 1983. године. Сви главни градевински радови су завршени и вила је у употребљивом стању. Будући радови могу се фокусирати на модернизацију унутрашњости, освежење фасаде и унапређење енергетске ефикасности, пошто је оригинална конструкција више деценија стара.
Имат не нуди модерне технолошке инсталације типичне за новоградњу, попут напредних система за контролу климе. Урбанистички прописи ограничавају висину изградње на два спрата и заузетост парцеле на 25%. Због старости објекта, купци морају рачунати на трошкове адаптације како би се постигли савремени стандарди удобности и енергетске уштеде.
Ref: VL213307
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имот одговара породицама које траже простор и приватност у близини градских центара. Погодан је за појединце који поседују више возила, с обзиром на велики гаражни простор. Такође, представља прилику за инвеститоре који су спремни да уложе у реновирање како би повећали вредност некретнине. Имат није погодан за оне који траже готово, модерно становање без потребе за допунским радовима, нити за купце који преферирају мање парцеле са мање одржавања.
Вила је изграђена традиционалним методама са чврстом конструкцијом. Коришћени су материјали карактеристични за период изградње, укључујући малтер и циглу. Постојећа опрема укључује подно грејање и камин, што доприноси топлотној удобности. Међутим, купатила и кухиња захтевају модернизацију како би задовољила савремене стандарде. Екстеријерни елементи, попут тераса и базена, функционални су али могу захтевати освежење. Енергетска ефикасност није на нивоу савремених објеката, што може бити мотив за улагање у нову изолацију.
Тржишна цена од 3.650.000 евра првенствено одражава вредност велике парцеле у урбаној зони Малаге. Цена по квадратном метру стамбене површине је висока, али у складу са ексклузивним сегментом тржишта за имове ове величине. Важно је приметити да ова цена не укључује потенцијалне трошкове реновирања који могу бити неопходни због старости објекта. Купци треба да рачунају и на више годишње трошкове одржавања земљишта и базена.
Свакодневни живот у овом дому комбинује комфор станаовања са приступношћу урбаних садржаја. Захваљујући томе што је супермаркет удаљен само 73 метра, куповина намирница је брза и једноставна. Шетња до историјског центра града или пешчане плаже може се уклопити у дневну рутину без потребе за аутомобилом. Парцела од преко 5000 m² омогућава одржавање врта, спортске активности на отвореном и опуштање у затвореном дворишту, што је реткост у овом делу града. Иако се налази у близини саобраћајница, величина земљишта ствара зону тишине и издвојености. Локални обичаји друштвеног окупљања у бројним оближњим кафанама и ресторанима доприносе живахном амбијенту околине.
Окружење виле карактерише висок степен урбане доступности. У радијусу од 2 km налази се 49 ресторана, 81 апотека и 17 здравствених центара, што обезбеђује комплетну подршку за свакодневни живот. Саобраћајна повезаност је одлична са 50 хала јавног превоза и 8 линија у близини. Присуство образовних установа (139 школа у ширем окружењу) чини локацију погодном за породице. Област је живахна, са бројним хотелима и туристичким садржајима, посебно током летње сезоне, што доприноси динамику четврти.
Карта приказује положај имота у односу на кључне инфраструктурне објекте у Малаги. Видљиво је да се парцела налази између обалског појаса и главних саобраћајница. Маркиране су удаљености до аеродрома, жељезничких станица и прибежишта за рекреацију, пружајући јасан преглед доступности и окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Локација у западном делу Малаге представља стратешку тачку између историјског градског језгра и аеродромског комплекса. Налази се на aproximatively 56 km од Марбеле, омогућавајући лаке излете у туристичке центре, али и повратак у мирнију градску атмосферу. Овај део града је добро повезан са аутопутем А-7, што омогућује брзу мобилност у правцу истока и запада обале.
Плажа Плаја де ла Малагета налази се на удаљености од 1,3 km, што омогућује пешачки приступ мору. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 7,9 km, што је погодно за честе путнике. Грофови терени, попут Клуб де Голф Малага Парадор, смештени су на 6 до 8 km од имота. Болница и основне здравствене услуге доступне су у кругу од 650 m. Приморски аутопут се налази у непосредној близини, омогућавајући брзу везу са осталим деловима Коста дел Сола.
| Udaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Током године бележи се 3.888 сунчаних сати, што ствара услове за живот на отвореном. Лета су топла са температурама око 27°C, док су зиме благе и просечно износе 12°C. Сезона пливања траје пет месеци захваљујући температури море већој од 20°C. Терен је раван са нагибом од само 0,7% према мору, што олакшава кретање и приступ обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, попут Малагете и Сан Андрес, су урбаног типа и често носе Плаву заставицу као показатељ квалитета. Нуде широк спектар услуга од ресторана до спортских терена. За љубитеље голфа, у околини постоје добро одржавани терени на мање од 10 km удаљености. Марине, укључујући Марину Реал Клуб Mediterráneo, удаљене су 4 km и пружају могућности за водене спортове. У окружењу постоји и неколико тениских терена и фудбалских игралишта.
Izvor: OpenStreetMap
Локација у западном делу Малаге представља стратешку тачку између историјског градског језгра и аеродромског комплекса. Налази се на aproximatively 56 km од Марбеле, омогућавајући лаке излете у туристичке центре, али и повратак у мирнију градску атмосферу. Овај део града је добро повезан са аутопутем А-7, што омогућује брзу мобилност у правцу истока и запада обале.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
У поређењу са сличним понудама на тржишту, овај имот се издваја величином парцеле у односу на локацију. Пројекти попут Aquamar у Торре дел Мару, чије цене почињу од 269.950 €, или Etherna Homes 2 у Естепони (од 269.000 €), углавном нуде мање стамбене јединице или станове у комплексима. Имовина у Ла Кинти нуди ексклузивност самостојеће виле са земљиштем, што је ретко на подручју града Малаге. Ипак, за разлику од нових пројеката који гарантују модерну завршну обраду, ова вила захтева додатна улагања, што се одражава на потребу аналитичког приступа код купаца који траже дугорочну вредност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID