Diese traditionelle Villa steht auf einem erhöht gelegenen, rund 5.287 m² großen Grundstück im Bereich La Quinta bei Benahavís, an der westlichen Costa del Sol. Das 1983 errichtete Haus bietet vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und etwa 578 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Vom Grundstück erstrecken sich Blickbeziehungen über das Mittelmeer bis hin zur afrikanischen Küste. Die Immobilie ist fertiggestellt und wird zu einem Preis ab ca. 3.650.000 Euro angeboten. San Pedro de Alcántara und Puerto Banús liegen wenige Fahrminuten entfernt, der Flughafen Málaga ist in etwa 45 Minuten erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in der Urbanisation unterhalb von La Quinta in der Gemeinde Benahavís, rund zehn Kilometer von Marbella entfernt. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung, Golfanlagen und bewaldete Hänge geprägt. Strände, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Schulen sind mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Die erhöhte Position verschafft freie Sicht Richtung Meer.
Das Haus richtet sich an Wohnbedürfnisse, die auf Raum und Privatsphäre ausgerichtet sind: großzügige Zimmer, mehrere Terrassen, ein privater Pool und ein angelegter Garten. Fußbodenheizung, Klimaanlage und Kamin decken den ganzjährigen Wohnbetrieb ab. Die Doppelgarage sowie Stellplätze für etwa zehn weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück unterstützen einen Haushalt mit mehreren Fahrzeugen.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1983 (Fertigstellung indicativ). Der Zustand wird als gut beschrieben. Ein großes Souterrain bietet zusätzliche Fläche. Laut bebauungsplanerischem Bericht von Jänner 2024 ist das Grundstück für freistehende Wohnnutzung ausgewiesen, mit einer Ausnützbarkeit von 25 Prozent, maximal zwei Geschoßen beziehungsweise sieben Metern Höhe.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Concierge, Spa oder Fitnessraum, da es sich um ein freistehendes Anwesen handelt. Ein Zugang zum Meer zu Fuß besteht nicht; die Küste ist mit dem Fahrzeug zu erreichen. Die Bausubstanz stammt aus den 1980er-Jahren, eine Modernisierung wäre entsprechend den örtlichen Baugenehmigungen eigenständig zu beantragen. Angaben zur Energieeffizienzklasse liegen nicht vor.
Ref: VL213307
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren erkennbaren Situationationen. Erstens: Käufer, die ein großes, privates Anwesen mit Meerblick suchen und bereit sind, einen Bestandsbau aus den 1980er-Jahren schrittweise zu modernisieren. Zweitens: Familien, die Platz für vier Schlafzimmer, Gäste und Personal benötigen und Wert auf eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze legen. Drittens: Investoren, die das Grundstück mit 5.287 m², die 25-prozentige Ausnützbarkeit und die Nähe zu Puerto Banús und Marbella als Basis für eine Neuentwicklung bewerten wollen, vorbehaltlich der Baugenehmigungen. Viertens: Eigentümer, die einen Zweitwohnsitz mit ganzjähriger Nutzbarkeit benötigen, wobei Fußbodenheizung, Klimaanlage und Kamin entsprechende Voraussetzungen schaffen. Weniger passend ist die Immobilie für Käufer, die eine fußläufige Anbindung an Strand, Geschäfte und Gastronomie suchen oder Gemeinschaftseinrichtungen eines Resorts erwarten. Auch wer einen energieeffizienten Neubau mit entsprechendem Label erwartet, findet hier keine direkte Entsprechung. Die Entscheidung hängt zuletzt davon ab, ob der Wert des Grundstücks und der Aussicht die Modernisierungskosten des Bestandsbaus tragen.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1983 und wird als gut erhalten beschrieben. Die Innenräume zeigen eine traditionelle Gestaltung: ein Wohnbereich mit Kamin, Kunst an den Wänden und einem Konzertflügel, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, eine Küche in navyblauer Ausführung mit verziertem Geschirr sowie Außenbereiche mit gemauerten Nischen und Gartenblick. Die technische Ausstattung umfasst Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine zusätzlich beheizte Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage und einen offenen Kamin. Diese Kombination erlaubt eine regulierte Raumtemperatur über das ganze Jahr. Terrassen sind überdacht ausgeführt, sodass sie auch bei starker Sonne oder leichtem Regen nutzbar bleiben. Das große Souterrain bietet Reserven für weitere Nutzung. Zur Qualität von Dämmung, Fenstern und Haustechnik liegen keine zertifizierten Angaben vor; bei einem Bau dieses Alters ist eine technische Prüfung durch Sachverständige üblich. Die Gartenanlage wird als gepflegt beschrieben, der Pool ist privat. Potenzial für Sanierung oder Neubau besteht laut Bericht von Jänner 2024: freistehende Wohnnutzung, zwei Geschoße, sieben Meter Höhe, dreimeter Bauwichtrückstände. Käufer, die Modernisierung planen, kalkulieren üblicherweise Fenster, Haustechnik und Energiestandards eigenständig.
Die Villa wird ab ca. 3.650.000 Euro angeboten. Der Preis spiegelt vor allem die Grundstücksgröße von 5.287 m², die Wohnfläche von 578 m² und die Lage oberhalb der Küste bei Benahavís wider. In der westlichen Costa del Sol liegen Grundstücke dieser Dimension in dieser Preisklasse nicht häufig vor. Die Ausnützbarkeit von 25 Prozent gemäß bebauungsplanerischem Bericht von Jänner 2024 beeinflusst den Wertansatz für Investoren, die eine Neuentwicklung oder umfassende Sanierung prüfen. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Registereintragung kommen hinzu.
Das tägliche Wohnen an diesem Standort folgt dem Rhythmus einer privaten Hanglage über der Küste. Der Morgen beginnt auf den süd- beziehungsweise südwestorientierten Terrassen, die durch die erhöhte Position lange Sonneneinträge erhalten. Der privaten Zufahrt folgt ein Innenhof, von dem aus die Wohnräume erschlossen werden. Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und die navyblaue Küche bilden die Alltagsebenen; ein Flügel im Wohnraum verweist auf die bisherige Nutzung als repräsentativer Familienwohnsitz. Vier große Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern erlauben getrennte Rückzugsbereiche für Familienmitglieder oder Gäste. Der gepflegte Garten und der Pool strukturieren die Nachmittage im Sommerhalbjahr; die Fußbodenheizung und der Kamin machen das Haus auch in den kühleren Monaten von Dezember bis Februar bewohnbar. Der große Keller kann als Werkstatt, Lagerraum oder Grundlage für Freizeitinfrastruktur dienen. Einkäufe, Restaurants und Schulen liegen im Umfeld von San Pedro de Alcántara und Benahavís, jeweils wenige Fahrminuten entfernt. Wer hier wohnt, organisiert den Alltag mit dem Auto, kehrt aber in eine ruhige, grüne Umgebung zurück, in der die Grundstücksgrenzen Weite vermitteln. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Quinta Golf rundet das Profil einer Wohnlage ab, die auf Erholung statt auf städtische Dichte setzt.
Die Umgebung von La Quinta bei Benahavís ist durch Wohnurbanisationen, Golfplätze und bewaldete Hanglagen geprägt. Das tägliche Leben spielt sich zu einem großen Teil mit dem Pkw ab: San Pedro de Alcántara mit Supermärkten, Ärzten und Schulen liegt in wenigen Fahrminuten, Benahavís mit seiner Gastronomieszene ebenso. Puerto Banús und Marbella sind über die Küstenautobahn AP-7 und die A-7 angebunden und in etwa 10 bis 20 Minuten erreichbar. Mehrere internationale Schulen liegen im Umland. Die Region verzeichnet rund 3.900 Immobilienumsätze pro Jahr und ein gut ausgebautes Angebot an Gesundheitszentren; das medizinische Netz um Marbella und Estepona umfasst zahlreiche Einrichtungen. Das Klima ist mediterran geprägt mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19 Grad und langen Sonnenstunden, was die ganzjährige Nutzung von Terrassen, Pool und Garten begünstigt. Außerhalb der Ferienmonate bleibt die Lage ruhig, da die Urbanisationen eher dauerhaft bewohnt sind. Für Bewegung sorgen nahe Golfplätze, Wanderwege in den Hügeln von Benahavís sowie die Strände der Küste. Der Flughafen Málaga ist mit etwa 45 Fahrminuten erreichbar, Gibraltar in rund einer Stunde.
Die Karte zeigt die erhöhte Lage des Grundstücks unterhalb von La Quinta mit Blickrichtung Küste. Erkennbar sind die Beziehung zu San Pedro de Alcántara, Puerto Banús und Marbella sowie die Grünzüge und Golfanlagen, die die Umgebung zwischen Benahavís und der Küste prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Quinta gehört zur Gemeinde Benahavís, die zwischen Marbella und Estepona im Hinterland der Küste liegt. Marbella als größtes Zentrum der Region liegt rund zehn Kilometer entfernt. Die Position verbindet die Ruhe einer Hangurbanisation mit der Anbindung an Puerto Banús, San Pedro de Alcántara und Nueva Andalucía. Damit ordnet sich der Standort im Segment der gehobenen Wohnlagen der westlichen Costa del Sol ein, ohne unmittelbare Küstenlage.
Die Entfernungen strukturieren den Standort: Strände bei San Pedro de Alcántara und Guadalmina liegen rund fünf bis zehn Autofahrminuten entfernt. Golfplätze wie La Quinta Golf, Los Arqueros und El Paraíso liegen im näheren Umfeld; bekannte Anlagen der Region sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Marbella liegt rund zehn Kilometer entfernt, Estepona etwa 20 Kilometer westlich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in rund 45 Fahrminuten erreichbar, was für internationale Nutzer mit regelmäßigen Flügen relevant ist. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken konzentrieren sich in San Pedro de Alcántara und Estepona-Umgebung. Ein Fahrzeug ist an diesem Standort für nahezu alle Wege erforderlich; der eigene Stellplatzbestand mit Doppelgarage und rund zehn weiteren Plätzen unterstützt dies.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region gehört zum mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen etwa 12 Grad im Winter und 27 Grad im Sommer und einer Jahresdurchschnittstemperatur von rund 19 Grad. Historisch werden etwa 3.900 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, was lange Nutzungszeiten von Terrasse, Pool und Garten ermöglicht. Die Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 Grad erstreckt sich über etwa fünf Monate. Das Grundstück liegt erhöht über der Küste bei Benahavís, einem Gebiet mit sanft ansteigendem Terrain und bewaldeten Hängen, die den Charakter der Umgebung prägen. Die Hanglage verschafft freie Blicke auf das Meer und bei klaren Bedingungen bis zur afrikanischen Küste. Mikroklimatisch profitiert die Lage von Meerbrisen in den Sommermonaten. Wanderwege in den Sierras bei Benahavís, Istan und Ronda bieten natürliche Freizeiträume; die Kombination aus Meernähe und Berglandschaft ist ein prägendes Merkmal der westlichen Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenabschnitte bei San Pedro de Alcántara, Guadalmina und Nueva Andalucía sind in wenigen Fahrminuten erreichbar; mehrere Strände der Region führen die Blaue Flagge und bieten bewachte Badestellen sowie gastronomische Einrichtungen. Das sportliche Angebot der Umgebung konzentriert sich auf Golf: La Quinta Golf, Los Arqueros und El Paraíso liegen im engeren Umkreis, die Dichte an Plätzen zwischen Marbella und Estepona gehört zu den höchsten Europas. Ergänzend gibt es Tennis- und Padelanlagen, Reitmöglichkeiten sowie Segel- und Wassersportangebote in den Marinas von Puerto Banús und Estepona. Wander- und Mountainbikerouten in den Hügeln von Benahavís erschließen die Naturlandschaft unmittelbar hinter der Küste. Für Tagesausflüge liegen Ronda, Gibraltar und die weißen Dörfer der Serranía in Reichweite.
Quelle: OpenStreetMap
La Quinta gehört zur Gemeinde Benahavís, die zwischen Marbella und Estepona im Hinterland der Küste liegt. Marbella als größtes Zentrum der Region liegt rund zehn Kilometer entfernt. Die Position verbindet die Ruhe einer Hangurbanisation mit der Anbindung an Puerto Banús, San Pedro de Alcántara und Nueva Andalucía. Damit ordnet sich der Standort im Segment der gehobenen Wohnlagen der westlichen Costa del Sol ein, ohne unmittelbare Küstenlage.
La Quinta ist eine Stadt im Riverside County im US-Bundesstaat Kalifornien, Vereinigte Staaten. Das U.S. Census Bureau hat bei der Volkszählung 2020 eine Einwohnerzahl von 37.558 ermittelt. Das Bevölkerungswachstum in La Quinta war in den 1990er und 2000er Jahren stärker als in den meisten anderen Städten Kaliforniens. Zwischen Indian Wells und Indio gelegen, gehört die Stadt zum Coachella Valley.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab ca. 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab ca. 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab ca. 269.000 Euro) positioniert sich diese Villa in einem vollständig anderen Marktsegment. Jene Projekte richten sich auf Wohnungs- oder Reihenhauskäufer mit Einstiegspreisen; hier steht ein freistehendes Anwesen mit großem Grundstück im Zentrum. Der Preis ab rund 3,65 Millionen Euro reflektiert vor allem den Bodenwert: 5.287 m² in Hanglage bei Benahavís mit Meerblick und einer Ausnützbarkeit von 25 Prozent sind in der westlichen Costa del Sol selten. Vergleichbare Bestandsobjekte finden sich eher in Nachbarschaften wie Sierra Blanca, La Zagaleta oder El Madroñal, wo similarly große Grundstücke mit Preisen deutlich oberhalb dieser Spanne gehandelt werden, allerdings häufig mit Gemeinschaftsinfrastruktur und higher Sicherheitsstandards. Der Unterschied zu Neubauprojekten liegt auch im Nutzungsprofil: Käufer erhalten eine fertige, bewohnbare Substanz aus 1983 statt einer modernisierten Energieeffizienz; dafür bietet das Grundstück Entwicklungsspielraum, den Neubauwohnungen nicht haben. In Benahavís und dem Umland von Marbella bewegt sich der Markt für großvolumige Grundstücke historisch stabil; die Region zählt mit rund 3.900 Umsätzen pro Jahr und einer breiten internationalen Nachfrage zu den aktivsten Spaniens. Für Käufer, die eine fertige Wohnung suchen, sind die genannten Neubauprojekte die passendere Kategorie. Wer hingegen Boden, Privatsphäre und Umbaumöglichkeiten priorisiert, findet hier ein Objekt, das in dieser Kombination innerhalb der Region ein begrenztes Pendant hat.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID