Ova samostojaća vila nalazi se u La Quinti, u općini Benahavís, na uzdignutoj parceli od 5.287 m² s pogledom na more. Kuća iz 1983. godine nudi 578 m² stambene površine s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Objekt je potpuno dovršen i u ispravnom stanju, s podnim grijanjem, klimatizacijom, kaminom, privatnim bazenom i dvostrukom garažom. Prema urbanističkom izvještaju iz siječnja 2024., parcela je namijenjena stambenoj gradnji s mogućnošću preinake ili ponovne izgradnje uz odgovarajuće dozvole. Cijena iznosi 3.650.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u stambenoj urbanizaciji La Quinta u Benahavísu, na povišenom terenu s južnom i jugozapadnom orijentacijom. San Pedro de Alcántara i Puerto Banús dostupni su autom u nekoliko minuta, a Marbella se nalazi oko 10 km udaljenja. Aerodrom Málaga udaljen je otprilike 45 minuta vožnje. Okolicu čine golf tereni, šuma i urbane četvrti.
Nekremina odgovara kupcima koji traže veliku samostojeću kuću s privatnošću, vanjskim prostorom i pogledom na more. Četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, podno grijanje u cijelom objektu, natkrivena terasa i privatni bazen pokrivaju potrebe za višegodišnjim boravkom. Velika podrumski prostor nudi dodatne mogućnosti uređenja.
Radi se o postojećem objektu dovršenom 1983. godine, a ne o novogradnji. Građevinsko stanje opisano je kao dobro. Datum predaje je indicativan i odnosi se na godinu dovršetka. Prema urbanističkom izvještaju iz 2024. dopuštena je preinaka, modernizacija ili ponovna izgradnja uz odobrenja, do 25% izgrađenosti parcele.
Projekt ne obuhvaća novogradnju ni zajedničke objekte upravljanja. Objekt potječe iz 1983. godine te je stilski i tehnički vezan uz to razdoblje; nema podatka o energetskoj certifikaciji. Ograničenja iz urbanističkog izvještaja: maksimalna visina od dva kata ili 7 metara i 25% maksimalna zauzetost parcele.
Ref: VL213307
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekremina odgovara situacijama u kojima kupac traži veliku parcelu s pogledom na more u blizini Marbelle i Puerto Banúsa, uz želju za privatnošću i prostorom za više vozila ili goste. Zanimljiva je i kupcima koji planiraju preinaku ili ponovnu izgradnju: urbanistički izvještaj iz siječnja 2024. navodi stambenu namjenu, izgrađenost do 25%, maksimalnu zauzetost od 25% i visinu do dva kata ili 7 metara, uz uvjet odgovarajućih dozvola. Za obitelji koje traže dovršenu, moderan stan, objekt iz 1983. godine zahtijeva ulaganje u modernizaciju instalacija i unutrašnjeg uređenja; kuhinja i kupaonice sadržajno pripadaju starijem razdoblju. Za kupce kojima je prioritet samostalnost, veličina zemljišta i dugoročna fleksibilnost, kombinacija položaja i urbanističkih parametara čini mjerljivu osnovu za odluku. Nije prikladna za kupce koji traže novogradnju ili objekt bez dodatnih ulaganja. Ovisnost o automobilu za većinu dnevnih aktivnosti dodatno je ograničenje.
Kuća je izgrađena 1983. godine u tradicionalnom stilu, s klasičnim elementima kao što su kamin u glavnom salonu, dvorište s arkadama i natkrivene terase. Instalacije obuhvaćaju podno grijanje u cijelom objektu (uključujući kupaonice), klimatizaciju i kamin, što omogućuje regulaciju temperature tijekom cijele godine. Interijer sadrži klavir, umjetničke detalje i dekorativne elemente koji odgovaraju izvornom razdoblju. Fotografije prikazuju kupaonicu s kadom i klasičnim namještajem te kuhinju u tamnomplavim tonovima s dekorativnim tanjurima. Podrumski prostor je prostran i trenutno neuređen za specifičnu namjenu. Vanjski prostor obuhvaća uređen vrt, bazen i vanjske niše s policama. Stanje se opisuje kao dobro, no za suvremene standarde energijske učinkovitosti i završne obrade potrebna su ulaganja. Podatak o energetskom certifikatu nije dostupan. Kupci koji planiraju preinaku mogu se oslanjati na urbanističke parametre iz izvještaja iz 2024. godine.
Nekremina se nudi po cijeni od 3.650.000 eura. Radi se o cjelokupnoj nekremini: vila od 578 m² stambene površine na parceli od 5.287 m² s bazenom, vrtom i garažom. Varijacija u cijeni ne postoji jer je riječ o jedinstvenom objektu, a ne o projektu s više jedinica. Cijena odražava veličinu parcele, položaj s pogledom na more i mogućnosti preinake prema urbanističkom izvještaju iz siječnja 2024. Dodatni troškovi kupca (porezi, javni bilježnik, upravni troškovi) nisu uključeni.
La Quinta je stambena urbanizacija na uzvišenju iznad Benahavísa, okružena golf terenima i zelenilom, s izravnim pogledom prema Mediteranu. Dnevni ritam ovdje je tih: pristup putem privatnog prilaznog puta, dvorište s fontanom, natkrivene terase orijentirane prema jugu i jugozapadu te vrt s bazenom na obradi parceli od preko 5.000 m². Kuća je raspoređena s prostranim dnevnim prostorima, kaminom kao središnjim elementom glavnog salona i podnim grijanjem u cijelom objektu, što omogućuje ugodan boravak i izvan ljetnih mjeseci. Kuhinja i kupaonice sadržajno odgovaraju izvornom razdoblju izgradnje. Podrumski prostor je prostran i može poslužiti za dodatne sadržaje. Parkiranje obuhvaća dvostruku garažu i prostor na parceli za oko deset dodatnih vozila. Naselje ima stambeni karakter s niskom gustoćom, a najbliža trgovačka i ugostiteljska ponuda dostupna je u San Pedro de Alcántari i Benahavísu automobilom. Za aktivne kupce u okolici se nalaze golf tereni i teniski sadržaji. Ulice izvan glavne sezone ostaju mirne, dok se ljeti promet prema obali i Puerto Banúsu povećava.
Okolica La Quinthe obilježena je stambenim naseljima niske gustoće, golf terenima i prirodnim zelenilom. Benahavís, poznat po ugostiteljskoj ponudi, nalazi se u neposrednoj blizini autom, a San Pedro de Alcántara nudi trgovine, škole i zdravstvene usluge. Međunarodne škole dostupne su u okolici prema podacima o lokaciji. Za dnevne potrebe automobil je praktički nužan; javni prijevoz u ovom dijelu općine je ograničen. Aerodrom Málaga udaljen je oko 45 minuta vožnje, a Gibraltar oko sat i pol. U regionalnom kontekstu Marbella (oko 10 km) i Puerto Banús nude širu ponudu trgovina, restorana i marine. Klimatski podaci za šire područje pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od oko 18,8 °C i oko 3.888 sunčanih sati godišnje. Vanjski prostori s južnom orijentacijom omogućuju korištenje terasa tijekom većeg dijela godine.
Karta prikazuje položaj vile u La Quinti s obzirom na Benahavís, San Pedro de Alcántaru, Marbellu i obalu. Povišena parcela s južnom orijentacijom leži iznad golf područja, s izravnim pogledom prema Mediteranu i, po vedrim danima, afričkoj obali, pozicija koju mnogi sjevernjaci povezuju s klasičnom Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
La Quinta se nalazi u općini Benahavís, između Estepone i Marbelle, na uzvišenju s pogledom na obalu. Marbella (oko 10 km, oko 148.000 stanovnika) glavno je urbano središte u neposrednoj blizini. Málaga (oko 56 km) nudi aerodrom, kulturu i sveučilišnu ponudu. Položaj kombinira mir stambene urbanizacije s pristupom obalnim središtima Puerto Banús i San Pedro de Alcántara.
Obale i plaže San Pedra i Puerto Banúsa dostupne su autom u desetak minuta. Marbella se nalazi oko 10 km, Málaga oko 56 km, a Algeciras oko 58 km udaljenja. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je oko 45 minuta vožnje autom. Golf tereni u okolici uključuju nekoliko poznatih klubova unutar radiusa od 10-15 km. Za kupce koji koriste električna vozila, podatci o okolini navode punionice na nekoliko kilometara udaljenosti. Škole, ljekarne i zdravstveni centri dostupni su u San Pedro de Alcántari i Benahavísu. Trein i autobusne linije koncentrirane su u obalnom pojasu, ne u samoj urbanizaciji.
| Udaljenost od plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Parcela leži na povišenom terenu s pogledom na more i, prema opisu, na afričku obalu. Klimatski podaci za regiju pokazuju prosječnu temperaturu između 12 °C zimi i 27 °C ljeti, s prosjekom od 18,8 °C godišnje. Broj sunčanih sati iznosi oko 3.888 godišnje. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko pet mjeseci. Okolica obuhvaća šumska područja i planinski zaleđe Benahavísa, što omogućuje šetnje i outdoor aktivnosti. Južna i jugozapadna orijentacija objekta osigurava izloženost suncu tijekom poslijepodneva i večeri. Podno grijanje i klimatizacija omogućuju ugodnu unutrašnju klimu tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže San Pedro de Alcántare i Puerto Banúsa nalaze se u kratkoj vožnji autom. U širem regionalnom kontekstu obala ima plaže s plavom zastavom, iako se one nalaze izvan neposredne blizine. Golf ponuda u okolici obuhvaća više terena, uključujući klubove u dolini Guadalhorce i okolici Marbelle. Sportski sadržaji iz podataka o okolini uključuju tenisku školu i nogometna igrališta na nekoliko kilometara udaljenosti. Marine u Málagi (Marina Real Club Mediterráneo i IGY Málaga Marina) dostupne su unutar sat vremena vožnje. Planinske staze Benahavísa omogućuju pješačke i biciklističke aktivnosti izravno iz naselja.
Izvor: OpenStreetMap
La Quinta se nalazi u općini Benahavís, između Estepone i Marbelle, na uzvišenju s pogledom na obalu. Marbella (oko 10 km, oko 148.000 stanovnika) glavno je urbano središte u neposrednoj blizini. Málaga (oko 56 km) nudi aerodrom, kulturu i sveučilišnu ponudu. Položaj kombinira mir stambene urbanizacije s pristupom obalnim središtima Puerto Banús i San Pedro de Alcántara.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
U usporedbi s novogradnjama na Costa del Solu koje se nude od oko 205.000 do 270.000 eura po jedinici, kao što su Lantana Residencial u Mijasu, Aquamar u Torri del Mar i Etherna Homes 2 u Esteponi, ova nekremina pripada posve drugom segmentu tržišta. Riječ je o jednoj samostaloj villi s velikom parcelom, a ne o stambenom kompleksu, što znači da kupac ne uspoređuje jedinice nego cijelokupne nekretnine. Vrijednost se ovdje temelji na veličini zemljišta (5.287 m²), položaju s pogledom na more i urbanističkim mogućnostima preinake. Slične velike parcele u Benahavísu i okolici Novog Andaluzija uglavnom su u rivalskoj ponudi s cijenama koje odgovaraju ovom rangu. Razlika prema novogradnjama je i u tehničkom stanju: objekt iz 1983. zahtijeva ulaganje u modernizaciju, dok novi projekti nude suvremene instalacije i energetske certifikate. S druge strane, novogradnje u tim cjenovnim razinama obično nude stanove ili dvojne kuće s zajedničkim prostorima i bez usporedive površine zemljišta. Položaj La Quinthe, između Marbelle i Estepone, blizu Puerto Banúsa, drukčiji je od položaja Torre del Mara ili Mijasa, koji su orijentirani na druge dijelove obale. Kupcima koji razmatraju kombinaciju boravišta i dugoročne preinake, ova nekremina nudi parametre koje u segmentu novogradnji praktički ne postoji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID