यह संपत्ति ला किंटा, बेनाहाविस (मालागा प्रांत) क्षेत्र में स्थित एक अलग विला है, जो 5,287 वर्ग मीटर के निजी भूखंड पर बनी है। 1983 में निर्मित (संकेतात्मक) यह विला 578 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र रखती है, जिसमें चार बेडरूम, चार बाथरूम, निजी पूल, डबल गैराज और व्यापक भूमिगत स्थान शामिल हैं। कीमत €3,650,000 है। जनवरी 2024 की शहरी योजना रिपोर्ट के अनुसार भूखंड पर 25% निर्माण क्षमता और अधिकतम दो मंज़िलों की अनुमति है, जो नवीनीकरण या पुनर्विकास की संभावना प्रस्तुत करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला बेनाहाविस क्षेत्र में ला किंटा के निकट एक ऊँचाई वाली निजी स्थिति में है, जहाँ से समुद्र और आसपास के गोल्फ कोर्स के दृश्य दिखते हैं। सैन पेड्रो दे अल्कांतारा और प्युएर्तो बानुस कुछ मिनटों की ड्राइव पर हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 45 मिनट की दूरी पर स्थित है।
संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें बड़ा भूखंड, निजता और विस्तृत आवासीय स्थान चाहिए। चार बेडरूम, चार बाथरूम, विस्तृत बेसमेंट और लगभग 10 वाहनों के लिए पार्किंग स्थान बहु-पीढ़ीगत या अतिथि-उन्मुख उपयोग का समर्थन करते हैं। पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग और एयर कंडीशनिंग स्थापित है।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है; विला 1983 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक) और इसकी स्थिति अच्छी रिपोर्ट की गई है। इसका वर्तमान ढाँचा पारंपरिक शैली में है। शहरी योजना रिपोर्ट के अनुसार नवीनीकरण, आधुनिकीकरण या पुनर्विकास संभव है, बशर्ते संबंधित नियोजन अनुमतियाँ प्राप्त हों।
यह संपत्ति एक शहरी केंद्र के भीतर चलने की दूरी वाली जीवनशैली प्रदान नहीं करती है; दैनिक सेवाओं के लिए वाहन व्यावहारिक है। यह अपार्टमेंट शैली की कम-रखरखाव इकाई नहीं है, बड़े भूखंड और निजी पूल से निरंतर रखरखाव जुड़ता है। इमारत 1983 की है, इसलिए नवीनतम निर्माण मानकों के अनुरूप आधुनिक ऊर्जा-दक्षता तत्व डेटा में सूचीबद्ध नहीं हैं।
Ref: VL213307
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ बड़ा निजी भूखंड और विस्तार की संभावना केंद्रीय आवश्यकताएँ हैं। जिन खरीदारों को चार से अधिक पीढ़ियों या अतिथियों के लिए स्थान चाहिए, वे 578 वर्ग मीटर के वितरण और बड़े बेसमेंट का उपयोग कर सकते हैं। जिन निवेशक भूमि-मूल्य पर विचार करते हैं, उनके लिए शहरी रिपोर्ट में 25% निर्माण क्षमता और दो मंज़िलों की अनुमति दस्तावेज़ित आधार प्रदान करती है, हालाँकि सभी पुनर्विकास योजनाएँ अनुमतियों के अधीन हैं। जिन परिवारों को निजता, समुद्र दृश्य और गोल्फ-निकट जीवन एक साथ चाहिए, यह संयोजन यहाँ दस्तावेज़ित है। इसके विपरीत, जिन खरीदारों को चलने की दूरी पर सुविधाओं वाला शहरी जीवन या कम-रखरखाव वाली इकाई चाहिए, उनके लिए यह संपत्ति व्यावहारिक नहीं हो सकती, दैनिक कार्यों के लिए वाहन आवश्यक है और 5,287 वर्ग मीटर के भूखंड का रखरखाव निरंतर लागत और समय माँगता है। 1983 की इमारत को आधुनिक मानकों तक लाने के इच्छुक खरीदारों को नवीनीकरण बजट की योजना बनानी चाहिए।
इमारत की स्थिति 'अच्छी' रिपोर्ट की गई है, जो 1983 के निर्माण के संदर्भ में समझी जाने चाहिए। आंतरिक छवियों में पारंपरिक शैली के तत्व दिखते हैं: एक ग्रैंड पियानो और कलाकृतियों वाला रहने का क्षेत्र, नौसेना-नीली रंग की रसोई सजावटी प्लेटों के साथ, तथा एक बाथरूम में टब और वैनिटी शामिल हैं। जहाँ ये तत्व संरक्षित आंतरिक विशेषताएँ दर्शाते हैं, वहीं यह आधुनिक न्यूनतम सौंदर्य से भिन्न है। तकनीकी स्तर पर संपत्ति में पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग, बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और एक फायरप्लेस स्थापित है, यह संयोजन वर्षभर जलवायु नियंत्रण प्रदान करता है। बाहरी स्तर पर कवर्ड टेरेस, व्यवस्थित बगीचा और एक बड़ा निजी पूल दस्तावेज़ित हैं। पार्किंग डबल गैराज और भूखंड के भीतर लगभग 10 अतिरिक्त वाहनों के स्थान से मिलती है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में शामिल नहीं है; खरीदार इसे तकनीकी निरीक्षण के माध्यम से सत्यापित कर सकते हैं।
कीमत €3,650,000 निर्धारित की गई है। यह राशि एक पूर्ण, अलग विला के लिए लागू होती है जिसमें 578 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 5,287 वर्ग मीटर का भूखंड शामिल है, लगभग €6,300 प्रति निर्मित वर्ग मीटर के समतुल्य। क्षेत्र की तुलना में यह उच्च-खंड में आता है, जो मुख्य रूप से भूखंड के आकार, स्थिति और दृश्यों से प्रभावित है। नवीनीकरण या पुनर्विकास के लिए अतिरिक्त बजट और नियोजन अनुमतियों की आवश्यकता होगी, जो अंतिम कुल निवेश को प्रभावित करती है।
यह संपत्ति बेनाहाविस की पहाड़ियों और समुद्र तट के बीच एक ऊँचे, निजी भूखंड पर स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन शांत और स्थान-व्यापक ढंग से व्यतीत होता है। निजी ड्राइववे से प्रवेश करते ही एक आंगन मिलता है, जिससे विला की बाकी संरचना जुड़ती है। कवर्ड टेरेस और कई खुले बरामदे दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित हैं, जो दिन के अधिकांश समय सूर्य प्राप्त करते हैं और समुद्र, गोल्फ कोर्स, बगीचे तथा पूल के दृश्य प्रदान करते हैं। 578 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में चार बड़े बेडरूम, चार बाथरूम, विस्तृत रहने के क्षेत्र और एक बड़ा बेसमेंट शामिल है, जिसका उपयोग अतिरिक्त विकास या अवकाश सुविधाओं के लिए किया जा सकता है। सुबह का समय बगीचे और टेरेस पर बिताया जा सकता है; दोपहर में निजी पूल का उपयोग संभव है। शाम को समुद्र की ओर दृश्य के साथ बरामदे उपयोगी रहते हैं। बाहरी गतिविधियों के लिए सैन पेड्रो, प्युएर्तो बानुस और मारबेला की सुविधाएँ ड्राइव की दूरी पर हैं, जबकि संपत्ति स्वयं शहरीकरण के भीतर स्थित होकर भृगु-क्षेत्र की शांति बनाए रखती है। आसपास के क्षेत्र में अंतर्राष्ट्रीय स्कूल, गोल्फ कोर्स और वन-क्षेत्र सूचीबद्ध हैं, जो बहु-आयामी उपयोग, स्थायी निवास, दूसरा घर या नवीनीकरण-आधारित निवेश, का समर्थन करते हैं।
बेनाहाविस क्षेत्र में ला किंटा की स्थिति पहाड़ी और तट के बीच का संतुलन प्रदान करती है। संपत्ति एक शहरीकरण के भीतर स्थित है, जिसका अर्थ है कि आसपास मुख्य रूप से आवासीय उपयोग है, साथ ही वन-क्षेत्र और गोल्फ कोर्स निकट सूचीबद्ध हैं। सैन पेड्रो दे अल्कांतारा और प्युएर्तो बानुस ड्राइव की दूरी पर हैं, जहाँ से रेस्तरां, खरीदारी और समुद्र तट सुलभ होते हैं। मारबेला लगभग 10 किमी दूर है (लगभग 148,000 निवासी), जबकि मालागा शहर लगभग 56 किमी पर स्थित है। क्षेत्र की जलवायु डेटा के अनुसार औसत तापमान 12, 27°C के बीच रहता है, जो बाहरी जीवन और गोल्फ गतिविधियों का समर्थन करता है। दैनिक जीवन में वाहन केंद्रीय भूमिका रखता है; सुपरमार्केट, स्कूल और स्वास्थ्य सेवाएँ क्षेत्र में उपलब्ध हैं लेकिन चलने की दूरी में नहीं। 2 किमी त्रिज्या में 49 रेस्तरां और 81 फार्मेसी जैसे आंकड़े आसपास की सेवा-घनत्व दर्शाते हैं।
नक्शा बेनाहाविस क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति और आसपास के संदर्भ, ला किंटा गोल्फ, सैन पेड्रो, प्युएर्तो बानुस और मारबेला तक के मार्ग, दर्शाता है। यह कोस्ता देल सोल के उस भाग की भौगोलिक संरचना दिखाता है जहाँ पहाड़ियाँ सीधे तट से मिलती हैं, और जहाँ वाहन-आधारित पहुँच क्षेत्र की व्यावहारिक विशेषता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति बेनाहाविस नगरपालिका में स्थित है, जो मारबेला (लगभग 10 किमी) और एस्तेपोना के बीच कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में आता है। मालागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 45, 56 किमी दूर हैं। क्षेत्रीय स्तर पर बेनाहाविस गोल्फ कोर्स, पहाड़ी गाँव और उच्च-खंड आवास के लिए जाना जाता है, यह संदर्भ संपत्ति की स्थिति की तुलनात्मक पृष्ठभूमि प्रदान करता है।
समुद्र तट ड्राइव की दूरी पर हैं, सैन पेड्रो और प्युएर्तो बानुस के तट सबसे निकटस्थ विकल्प हैं। गोल्फ: ला किंटा गोल्फ कोर्स संपत्ति के निकट स्थित है और आसपास कई अन्य कोर्स (डेटा में सूचीबद्ध) उपलब्ध हैं, जो इस स्थान को गोल्फ-केंद्रित जीवन के लिए दस्तावेज़ित करते हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 मिनट की ड्राइव पर रिपोर्ट किया गया है। मारबेला शहर लगभग 10 किमी दूर है। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल आसपास के क्षेत्र में सूचीबद्ध हैं, जो परिवारों के लिए शैक्षणिक विकल्प दर्शाते हैं। सार्वजनिक परिवहन सीमित है; व्यक्तिगत वाहन इस स्थान का व्यावहारिक आधार है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की जलवायु डेटा 12, 27°C औसत तापमान और लगभग 3,888 वार्षिक धूप-घंटे दर्शाता है, यह आंकड़ा स्थानीय स्तर पर सौर ऊर्जा और बाहरी जीवन की दीर्घ अवधि का संकेत देता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक जल-तापमान ≥20°C के साथ रिपोर्ट किया गया है, जो मुख्य रूप से समुद्र में तैराकी से जुड़ता है; निजी पूल का उपयोग-अवधि गर्मी के महीनों तक विस्तृत होती है। क्षेत्र की ऊँचाई डेटा में 21 मीटर दर्शाया गया है, यद्यपि संपत्ति स्वयं 'ऊँचे भूखंड' पर वर्णित है और दक्षिण-मुखी ढलान पर समुद्र-दृश्य प्रदान करती है। वन-क्षेत्र निकटता सूचीबद्ध है, जो पैदल मार्गों और हरित परिवेश तक पहुँच दर्शाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तट ड्राइव की दूरी पर हैं, सैन पेड्रो और प्युएर्तो बानुस के बीच का खंड निकटस्थ समुद्र-पहुँच प्रदान करता है। गोल्फ क्षेत्र की केंद्रीय मनोरंजन सुविधा है: ला किंटा गोल्फ निकटस्थ है और डेटा में आसपास कई कोर्स सूचीबद्ध हैं, जिनमें मालागा क्षेत्र के कोर्स भी शामिल हैं (जैसे क्लब दे गोल्फ मालागा पैराडोर)। संपत्ति के लिए 'गोल्फ दृश्य' सूचीबद्ध है। खेल सुविधाओं में निकट टेनिस स्कूल और फुटबॉल मैदान डेटा में दिखाई देते हैं। समुद्री नौका-सुविधाएँ प्युएर्तो बानुस के मैरीना के माध्यम से सुलभ हैं। EV चार्जिंग क्षेत्र में उपलब्ध है, यद्यपि संपत्ति-स्तर पर यह डेटा सूचीबद्ध नहीं है।
स्रोत: OpenStreetMap
संपत्ति बेनाहाविस नगरपालिका में स्थित है, जो मारबेला (लगभग 10 किमी) और एस्तेपोना के बीच कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में आता है। मालागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 45, 56 किमी दूर हैं। क्षेत्रीय स्तर पर बेनाहाविस गोल्फ कोर्स, पहाड़ी गाँव और उच्च-खंड आवास के लिए जाना जाता है, यह संदर्भ संपत्ति की स्थिति की तुलनात्मक पृष्ठभूमि प्रदान करता है।
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
कोस्ता देल सोल के संदर्भ में यह संपत्ति एक भिन्न वर्ग में आती है। तुलनात्मक परियोजनाएँ, जैसे अक्वामार (तोर्रे देल मार, €269,950 से), लांताना रेसिडेन्सियल (मिहास, €205,000 से) और एथेर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना, €269,000 से), अपार्टमेंट-शैली के नवनिर्माण हैं, जबकि यह संपत्ति €3,650,000 में एक बड़ा भूखंड वाली अलग विला है। यह अंतर केवल कीमत का नहीं है: अपार्टमेंट परियोजनाएँ साझा सुविधाओं और कम-रखरखाव जीवन की ओर उन्मुख हैं, जबकि यह संपत्ति भूमि, निजता और पुनर्विकास की संभावना पर केंद्रित है। बेनाहाविस-ला किंटा क्षेत्र स्वयं कोस्ता देल सोल के उच्च-खंड में स्थित है, मारबेला लगभग 10 किमी दूर है और प्युएर्तो बानुस निकट है, जो क्षेत्र की सेवा-पहुँच और विदेशी-खरीदार माँग की पृष्ठभूमि बनाता है। क्षेत्र के आंकड़े, 3,916 वास्तविक लेनदेन, 80 प्राथमिक और 59 माध्यमिक विद्यालय, 17 स्वास्थ्य केंद्र, एक स्थापित, सेवा-घने बाज़ार दर्शाते हैं, न कि निर्माणाधीन उपक्रम। खरीदार के दृष्टिकोण से निर्णय का मूल तत्व यह है कि वे नए निर्माण की निश्चितता चाहते हैं या भूमि-मूल्य और नवीनीकरण-नियंत्रण वाला परिसंपत्ति-आधारित दृष्टिकोण। 25% बिल्डबिलिटी वाला 5,287 वर्ग मीटर भूखंड क्षेत्र में सीमित आपूर्ति वाली श्रेणी में आता है, यद्यपि सभी पुनर्विकास विकल्प अनुमति-निर्भर हैं।
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