Ez a négy hálószobás, négy fürdőszobás önálló villa a Benahavís melletti La Quinta környékén, Málaga tartományban található. Az 1983-ban (indicatív) elkészült ingatlan 578 m² lakóterületet foglal magában egy 5.287 m²-es, magántelken. A déli és délnyugati tájolású ingatlan tengerre, golfpályára és panorámás kilátásokra tekint. Az objektum magánúton közelíthető meg, dupla garázzsal és kb. 10 további gépjármű számára elegendő parkolóhellyel a telken. A villa felújításra, modernizációra vagy újjáépítésre alkalmas alapokat kínál, a vonatkozó építési engedélyektől függően.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A település Benahavís község La Quinta nevű környékén fekszik, San Pedro de Alcántara és Puerto Banús rövid autóútra található. A tengerpart és Marbella létesítményei gépjárművel érhetők el. A régió központja, Málaga kb. 56 km-re fekszik, nemzetközi repülőtere kb. 45 perc autóútra. A környék golfpályák, nemzetközi iskolák és erdővel határos területek közelében helyezkedik el.
Az ingatlan olyan vásárlói igényekhez igazodik, amelyek nagyobb lakóteret, magántelket, medencét és több parkolóhelyet követelnek meg. A négy hálószoba és négy fürdőszoba többgenerációs vagy vendégfogadásra alkalmas elrendezést tesz lehetővé. A padlófűtés, légkondicionálás és kandalyó egész éves használatot támogat. A nagy alagsor további funkciók kialakítására ad lehetőséget.
A villa nem újépítésű projekt: 1983-ban készült el (indicatív dátum), állapota a megadott adatok szerint jó. A bouwstatus szerint az ingatlan kész állapotú, azonnali használatbavétellel. A 2024 januárjában kiállított településrendezési jelentés szerint a telek 25%-os beépíthetőséggel, két szint / 7 méter magassági korláttal rendelkezik, ami felújítási vagy újjáépítési forgatókönyveket tesz lehetővé engedélyeztetést követően.
Az adatbázisban szereplő korlátozások szerint az ingatlan nem tengerparti első vonalbeli objektum, gyalogos tengerparti elérés nem adott. Nem található közvetlenül városközpontban; a napi ellátás gépjárműre támaszkodik. Az épület kora (1983, indicatív) miatt a műszaki rendszerek állapotát külön vizsgálatnak kell alávetni. Az energiahatékonysági minősítés nem szerepel a megadott adatok között. Újépítésű garancia nem érvényes.
Ref: VL213307
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekbe illik, ahol a vásárló nagy telekméretet és magánéletet keres egy létesített villa formájában. Ilyen helyzet lehet: egy család, amely több hálószobát és vendégszobát igényel egész éves lakáshasználatra; egy vásárló, aki meglévő épületet kíván felújítani vagy újjáépíteni a 2024-es településrendezési keretek között; valamint befektető, akinek a telek beépíthetősége és a kilátás adja az érték alapját. Nem illik olyan helyzetekbe, ahol gyalogos tengerparti elérés, újépítésű garancia vagy alacsony karbantartási igény a fő szempont. Az ingatlan autós életmódot feltételez: a napi ellátás, iskolák és a tengerpart elérése gépjárművel történik. A 45 perces repülőtéri kapcsolat rendszeres nemzetközi utazás esetén gyakorlati szempont. A ház mérete és a telek karbantartása (kert, medence) folyamatos üzemeltetési kötelezettséggel jár, amit a vásárlónak be kell terveznie. A hagyományos belső kialakítás azok számára lehet releváns, akik kész elfogadni vagy átalakítani a meglévő enteriőrt.
Az 1983-as (indicatív) építésű villa állapota a megadott adatok szerint jó. A fotóanyag hagyományos enteriőre utal: zongona és műalkotások a nappaliban, kád és különálló mosdókagylós fürdőszoba, sötétkék konyha díszített tányérokkal, kandalyós ülősarok. Ez a képi anyag konzervatív enteriőrstílust tükröz, nem kortárs minimalista kialakítást. A műszaki felszereltség a következő elemeket tartalmazza: padlófűtés az egész házban, padlófűtés a fürdőszobákban, légkondicionálás és kandalyó. Ez a kombináció egész éves komfortot támogat a téli és nyári időszakra egyaránt. Az energiahatékonysági minősítés nem szerepel a megadott adatokban; egy ekkora, négy évtizedes épület esetén a hőtechnikai teljesítmény szakértői felmérést igényel. A szerkezeti állapot, a tetőszerkezet, a víz- és elektromos hálózatok állapotát vásárlás előtti műszaki vizsgálatnak kell tisztáznia. Az alagsor fejlesztési potenciált hordoz, de a megvalósíthatóság a helyi előírásoktól függ. A külső terek közé tartozik a fedett terasz, a gondozott kert és a medence. A parkolás dupla garázzsal és kb. 10 további szabad helymegoldással van megoldva a telken belül.
A villa eladó, 3.650.000 euró vételáron. Az ár a teljes 578 m²-es lakóterületre, az 5.287 m²-es telekre, a medencére, a dupla garázsra és a kb. 10 további parkolóhelyre vonatkozik. Négyzetméterenként a lakóterület alapján ez kb. 6.315 euró/m² értéknek felel meg, a telek nagysága miatt az összkép ennől eltérhet. A megadott adatok nem tartalmaznak további elérhető egységeket vagy ártartományt; az ingatlan különleges objektum. Az árképzést a telek mérete, a kilátás és a Benahavís környéki piaci kontextus befolyásolja. További költségek (adók, közvetítői díjak, felújítási kiadások) a vételáron felül merülnek fel.
A villa egy emelkedett, privát telken áll egy urbanizáción belül, ahonnan tengeri és panorámás kilátás nyílik. A megközelítés magán behajtón történik, amely elválasztja az ingatlant a nyilvános közúti forgalomtól. A belső kialakítás négy nagy hálószobát és négy fürdőszobát tartalmaz, tágas nappali terekkel. A fotóanyag alapján az enteriőrök hagyományos stílusjegyeket viselnek: zongona a nappaliban, műalkotások, díszített konyha és kandalyós ülősarok. A mindennapi használat szempontjából a ház két szintű életteret kínál: a felső szinteken a lakófunkciók, az alagsorban fejleszthető többlet terület. A kert gondozott, medencével. A napirendet a déli tájolás határozza meg: a teraszok délutáni és kora esti napos időszakot biztosítanak. A délnyugati tájolású teraszok naplementére néznek. A tulajdonos autót használ a bevásárláshoz, éttermekhez és a tengerparthoz; a környék belső útjain a forgalom korlátozott. A ház teljes éves használatra van fűtési és hűtési rendszerekkel van felszerelve.
A La Quinta környéke Benahavís urbanizációs övezetéhez tartozik, golfpályák, üzletek, városközpontok, iskolák és erdő közelségével. A napi élet központjai San Pedro de Alcántara és Puerto Banús, amelyek rövid autóútra fekszenek: ott találhatók szupermarketek, éttermek, üzletek és szolgáltatások. A tengerpart szintén gépjárművel érhető el. A régió klímaadatai szerint az évi napfénytartam kb. 3.888 óra, az átlaghőmérséklet 12-27 °C között mozog, ami egész éves kültéri használatot tesz lehetővé. A környék nyugalma az urbanizáció elhelyezkedéséből adódik: a belső utakon korlátozott a forgalom. A nemzetközi iskolák jelenléte a környéken családok számára gyakorlati tényező. Marbella kb. 10 km-re fekszik, Málaga városa kb. 56 km-re. Az ingatlan magán behajtóról közelíthető meg, ami a zaj- és forgalmi expozíciót csökkenti. Azt figyelembe kell venni, hogy minden napi cél autót igényel; a környéken a tömegközlekedés korlátozott.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Benahavís La Quinta környékén, a tengerpart, golfpályák és a szomszédos városközpontok viszonylatában. A jelölések alapján ellenőrizhetők a San Pedro de Alcántara, Puerto Banús és Marbella felé irányuló távolságok. Az andalúz tengerpart ezen szakaszán a hegyvidék és a part közti rövid távolság határozza meg a régió földrajzi logikáját.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Benahavís La Quinta környékén helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati szektorában. Marbella kb. 10 km-re fekszik kb. 148.000 lakossal, Málaga tartományi székhely kb. 56 km-re 579.000 lakossal, Algeciras kb. 58 km-re. A környék pozicionálása a golf- és rezidenciaövezeti karakterhez kötődik, San Pedro de Alcántara és Puerto Banús városi létesítményeivel. A régióban 96 szálloda és kb. 12.814 ággyal számolt turisztikai kapacitás áll rendelkezésre, ami a szezonális forgalmat jelzi. A tartományi medián jövedelem 15.750 euró, ami a nemzetközi vásárlói árszínvonaltól eltér.
A legfontosabb távolságok a megadott adatok szerint: tengerpartok, Playa de la Misericordia kb. 2,3 km légvonalban, Playa de San Andrés hasonló távolságban; repülőtér, Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 45 perc autóútra, légvonalban kb. 5 km a megadott referencia ponttól; golfpályák, Club de Golf Málaga Parador kb. 6,0-8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce kb. 6,4-9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez kb. 8,6-11 km, a La Quinta golfpálya közvetlen közelben. A repülőtéri kapcsolat a nemzetközi utazások szempontjából központi: a Costa del Sol fő repülőtere Európa több országából közvetlen járatokat fogad. Gibraltar repülőtere kb. 101 km-re, Alicante-Elche kb. 386 km-re található. A vasútállomások (Barbarela, El Torcal, Ciudad de la Justicia) a megadott adatok szerint 1,2-1,4 km távolságban vannak a referencia ponttól. A marina-kikötők (Marina Real Club Mediterráneo, IGY Málaga Marina) kb. 4,0 km-re fekszenek. Elektromos töltőállomás kb. 434 m-re található.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímájára a mediterrán jellemzők érvényesülnek: éves átlaghőmérséklet 18,8 °C, havi átlagok 12-27 °C között, évi kb. 3.888 napóra. A fürdésre alkalmas időszak, vízhőmérséklet 20 °C felett, kb. öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. Az ingatlan 21 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, a tengerpart felé 0,7%-os lejtéssel, azaz gyakorlatilag sík terepen. Az emelkedett fekvés a villa esetében kilátást biztosít a Földközi-tenger felé. A környék természeti elemei közé tartozik az erdő közelsége, amely túrázási és szabadtéri tevékenységi lehetőséget nyújt. A nyári hónapokban a nappali hőmérséklet 27 °C körüli átlagértéket mutat; a padlófűtés és a légkondicionálás együttes megléte a téli-nyári időszakokat egyaránt lefedi. Az évi 32 helyi ünnepnap a kulturális naptárt tölti ki.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A megadott adatok szerinti strandok: Playa de la Misericordia és Playa de la San Andrés kb. 2,3 km légvonalban, Playa Sacaba Beach kb. 3,2 km-re, míg a Playa de la Malagueta kb. 1,3 km-re található a referencia ponttól; a tényleges gyalogos vagy autós út hosszabb. A kikötők, Marina Real Club Mediterráneo és IGY Málaga Marina, kb. 4,0 km-re fekszenek, vitorlázási és vízi sportok céljából. Golf szempontjából három pálya érhető el 6-11 km-es sávban, emellett a La Quinta golfpálya a közvetlen környéken helyezkedik el. Sportlétesítmények: Escuela de Tenis Cortijo Alto kb. 0,3 km-re, két labdarúgópálya kb. 0,6 km-re. Kilátópontok: Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Mirador de la Alcazaba (4,0 km), Torre Blanca (4,4 km). Ezek a létesítmények a pihenés, a sport és a kirándulás széles körét fedik le autós eléréssel.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Benahavís La Quinta környékén helyezkedik el, a Costa del Sol nyugati szektorában. Marbella kb. 10 km-re fekszik kb. 148.000 lakossal, Málaga tartományi székhely kb. 56 km-re 579.000 lakossal, Algeciras kb. 58 km-re. A környék pozicionálása a golf- és rezidenciaövezeti karakterhez kötődik, San Pedro de Alcántara és Puerto Banús városi létesítményeivel. A régióban 96 szálloda és kb. 12.814 ággyal számolt turisztikai kapacitás áll rendelkezésre, ami a szezonális forgalmat jelzi. A tartományi medián jövedelem 15.750 euró, ami a nemzetközi vásárlói árszínvonaltól eltér.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Az ingatlan árcsoporja jelentősen elüt a megadott összehasonlító projektektől: Aquamar Torre del Marban 269.950 eurótól, Lantana Residencial Mijasban 205.000 eurótól, Etherna Homes 2 Esteponában 269.000 eurótól indul. Ezek lakás- vagy sorház-fejlesztések, míg a La Quinta objektum egy önálló villa nagy telken; a kategóriakülönbség miatt a vételár közvetlen összehasonlítása nem értelmezhető. A 3,65 millió eurós ár lényegében a telek, a kilátás és a meglévő épület együttesét tükrözi. Régiós kontextusban a nyugati Costa del Sol, Benahavís, Marbella, Estepona, a nagy telekű villa kategória fő piaca, míg a keletibb zónák (Torre del Mar, Mijas keleti része) kisebb egységekben sűrűbb kínálatot mutatnak. A régió statisztikái szerint 3.916 ingatlantanúsítvány került rögzítésre a vizsgált területen, a turisztikai kapacitás 96 szállodát és kb. 12.814 ágyat ölel fel, ami a szezonális kereslet mértékét jelzi. Az infrastruktúra vonatkozásában a Málaga-AGP repülőtér kb. 45 perces autóútra fekszik, míg a keletibb projektek esetében ez a távolság jellemzően nagyobb. Az andalúz partvidék ezen szakaszán a hegyek és a tenger közelsége, kb. 21 méteres tengerszint feletti magasság és 0,7%-os lejtés a part felé, határozza meg az ingatlanok fekvését; a villa emelkedett pozíciója ebből a topográfiából adódik. Vásárlói szempontból a döntés lényege: készen lakható, felújítandó nagyvilla versus újépítésű kisebb egység. A villa 25%-os beépíthetőségi kerete hosszú távú fejlesztési opciót hordoz, ami az összehasonlító projektekben nem áll fenn.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID