Samostojna vila v območju La Quinta pri Benahavísu na Costa del Sol, zgrajena leta 1983 (dokončana, indicativno). Objiv ponuja 578 m² bivalne površine s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami na 5.287 m² zemljišču. Vila stoji na dvignjeni, zasebni parceli s pogledom na Sredozemsko morje. Objekt vsebuje talno ogrevanje, klimatske naprave, kamin, zasebni bazen in dvojno garažo ter prostor za približno deset dodatnih vozil. Po urbanističnem poročilu iz januarja 2024 je parcela namenjena samostojni stanovanjski gradnji z izgradnjo do 25 odstotkov. Cena: 3.650.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v hribovitem predelu La Quinta nad obalo Benahavís, približno 10 kilometrov od Marbelle. Dvignjena lega omogoča panoramski pogled na morje in bližnjo golfno igrišče. Do Puerto Banúsa in San Pedra de Alcántare je vožnja z avtomobilom. Letališče Málaga je oddaljeno približno 45 minut vožnje.
Objekt ustreza iskalcem zasebne samostojne vile z velikim zemljiščem in prostorskimi bivalnimi površinami. Štiri spalnice in štiri kopalnice omogočajo nastanitev večje družine ali gostov. Obstoječa stavba iz leta 1983 ponuja možnost prenove ali preoblikovanja znotraj urbanističnih omejitev (25-odstotna izgradnja, največ dve etaži).
Ne gre za novogradnjo; vila je bila dokončana leta 1983 (indicativno) in je v dobrem stanju. Gradbeno stanje zahteva standardni tehnični pregled starejše stavbe. Možnosti prenove ali ponovne gradnje so odvisne od ustreznih gradbenih dovoljenj, ki jih je treba pridobiti ločeno.
Projekt ne ponuja skupnih objektov, storitvenih prostorov ali upravljavske organizacije, značilnih za stanovanjske komplekse. Stavba iz leta 1983 ne izpolnjuje sodobnih energijskih standardov novogradenj brez prenove. Parkirni prostori so izključno zasebni. Podatki o energijski učinkovitosti niso navedeni.
Ref: VL213307
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo obstoječo samostojno vilo z velikim zemljiščem v uveljavljenem območju Costa del Sol in imajo proračun nad tremi milijoni evrov. Prepoznavne situacije vključujejo: družine, ki potrebujejo štiri ali več spalnic z zasebnostjo in prostorom za goste; kupce, ki načrtujejo postopno prenavljanje starejše stavbe po lastnem časovnem načrtu; investitorje, ki ocenjujejo vrednost zemljišča v povezavi z urbanističnimi možnostmi (25-odstotna izgradnja na 5.287 m² pomeni teoretični obseg približno 1.321 m² nadzemne gradnje, odvisno od dovoljenj). Objekt je manj primeren za iskalce novogradnje s takojšnjo pripravljenostjo brez gradbenih del ali za kupce z omejenim vzdrževalnim proračunom, saj velika parcela in bazen zahtevata stalno skrb. Pomembno je tudi, da kupci računajo na avtomobilsko odvisnost za vse dnevne poti. Za sezonsko uporabo objekt deluje zaradi zasebnosti in zunanjih površin; za stalno bivanje je pomembna bližina mednarodnih šol in zdravstvenih storitev v okolici Marbelle.
Stavba iz leta 1983 nosi značilnosti tradicionalne andaluzijske gradnje tistega obdobja, kar je razvidno iz notranje opreme: kamin v dnevni sobi, klavir, umetniška dela in kuhinja v mornarsko modri barvi z okrasnimi krožniki. Fotografije kažejo stanje, ki je funkcionalno, a po sodobnih standardih delno zastarelo; kopalnica s kopalno kadjo in oknom ustreza času gradnje. Tehnični sistemi vključujejo talno ogrevanje po celotnem objektu, talno ogrevanje v kopalnicah, klimatske naprave in kamin, kar skupaj pokriva celoletno bivalno udobje. Energija učinkovitost stavbe ni certificirana; pri stavbah tega obdobja je to običajno, morebitna energetska sanacija pa bi bila del prenove. Gradbeni volumen vključuje veliko klet, ki po urbanističnem poročilu januarja 2024 ponuja možnosti za dodatno ureditev. Parkiranje obsega dvojno garažo in odprt prostor na parceli za približno deset vozil. Pokrite terase ščitijo zunanje bivalne površine pred soncem in dežjem. Kupcem priporočamo neodvisen tehnični pregled, ki oceni stanje nosilne konstrukcije, instalacij in hidroizolacije bazena pred nakupom.
Cena znaša 3.650.000 evrov za obstoječo vilo s 578 m² bivalne površine, štirimi spalnicami, štirimi kopalnicami in parcelo velikosti 5.287 m². Cena se nanaša na stavbo v obstoječem stanju; morebitna prenova ali pregradnja predstavlja dodaten strošek. Na trgu so primerljivi novogradbeni projekti v vzhodnem delu province (Torre del Mar, Mijas, Estepona) dostopni od približno 205.000 do 270.000 evrov, vendar gre za stanovanjske enote bistveno manjšega obsega in druge kategorije. Transakcijski obseg v regiji (3.916 evidentiranih transakcij) kaže na aktivni trg.
Življenjski ritem na tej lokaciji temelji na kombinaciji zasebnosti in dostopnosti. Parcela velikosti 5.287 m² s privatnim dovoznim potom in dvoriščem ustvarja ločeno bivalno okolje, kjer sosede ni videti neposredno. Dnevni prostori so razporejeni po obstoječi tradicionalni zgradbi s kaminom, klavirjem in več terasami, ki izkoriščajo južno in jugozahodno orientacijo. Zasebni bazen in urejen vrt omogočata zunanje bivanje v toplejših mesecih, ki na tej geografski širini trajajo večino leta. Za dnevne poti je avtomobil praktično potreben: supermarkete, restavracije in šole v okolici Benahavís, San Pedra in Marbelle se doseže z vožnjo 10, 20 minut. Bližnje golfna igrišča v okolici La Quinte omogočajo rekreativno uporabo skozi vse leto. Zimske mesece zaznamujejo mile temperature, kamin in talno ogrevanje pa pokrivata hladnejša obdobja. Klet zagotavlja dodaten prostor za shranjevanje ali preurejanje v prostore za prosti čas. Velikost parcele pomeni tudi vzdrževalne obveznosti: vrt, bazen in zunanje površine zahtevajo redno skrb, bodisi lastno bodisi prek zunanje storitve. Zunraj glavne turistične sezone območje ohranja stalen rezidenčni značaj, saj gre za uveljavljeno stanovanjsko cono z mednarodnimi lastniki.
Okolica La Quinte nad Benahavísom je stanovanjsko območje z razpršeno poselitvijo, vili in manjšimi urbanizacijami med zelenim relieffom. Bližina gozda, zapisana med značilnosti objekta, pomeni možnosti za pohodništvo in kolesarjenje neposredno iz okolice vile. Za dnevno oskrbo so najbližje trgovine, lekarne in restavracije v San Pedru de Alcántari, približno 10, 15 minut vožnje. Benahavís, znan po kulinarični ponudbi, leži v neposrednji bližini. V radiju dveh kilometrov od referenčne točke lokacije se nahaja 49 restavracij, 81 lekarn, 27 bank in 26 kavarn; ti podatki se nanašajo na širše mestno območje in pri tej vili je dostop do teh storitev avtomobilski. Izobrazba: v okolici se nahaja več mednarodnih šol, kar je relevantno za družine s šolskimi otroki. Zdravstvene storitve so dostopne v Marbelli in San Pedru. Javni prevoz na lokacijo vile ni neposredno vezan; avtomobil je osnovno prometno sredstvo. Cestna povezava prek AP-7 in A-7 omogoča povezavo z Marbello (10 km) in Málago (56 km). Glasba hrupa je nizka zaradi dvignjene lege in razpršene poselitve.
Karta prikazuje lego vile na dvignjenem območju La Quinte nad Benahavísom glede na Marbello (10 km), San Pedro de Alcántara, Puerto Banús in obalo. Vhodne točke avtocest ter reference, kot so golfna igrišča, mednarodne šole in letališče Málaga, omogočajo ovrednotenje dostopnosti. Vila stoji v razpršeni stanovanjski coni med zelenim območjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Quinta se nahaja v občini Benahavís, približno 10 kilometrov od Marbelle (147.958 prebivalcev) in 56 kilometrov od Málage (579.076 prebivalcev), srednjega središča province z letališčem, muzeji in univerzo. Algeciras (58 km) ponuja povezavo s trajekti proti severni Afriki. Položaj med Marbello in Estepono uvršča objekt v eno najbolj uveljavljenih stanovanjskih con zahodne Costa del Sol.
Letališče Málaga-Costa del Sol je od objekta oddaljeno približno 45 minut vožnje po avtocesti; alternativno letališče Gibraltar je približno 100 km oddaljeno. Plaže: najbližja obala pri San Pedru de Alcántari in Puerto Banúsu je približno 10, 15 minut vožnje. Golf igrišča: v neposredni okolici La Quinte se nahaja več igrišč, vključno z La Quinta Golf & Country Club; širša regija ponuja Club de Golf Málaga Parador (8,2 km od referenčne točke), Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Marina in privezi za plovila so na voljo v Puerto Banúsu (približno 15 minut vožnje). Supermarketi, lekarne in zdravstveni centri v San Pedru so v radiju kratke avtomobilske poti. Mednarodne šole v okolici Benahavís in Marbelle dosežejo z avtomobilom 10, 25 minut.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na dvignjenem terenu nad obalo z višinsko razliko glede na morje, ki omogoča panoramske poglede na morje in obalo. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura v regiji znaša približno 18,8 °C z razponom mesečnih povprečij med 12 in 27 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.888 letno, kar ustreza približno 10,6 ure na dan v povprečju. Sezona za kopanje v morju, ko temperatura vode presega 20 °C, traja približno pet mesecev; zasebni bazen na parceli podaljša obdobje zunanje uporabe, odvisno od ogrevanja vode. Relief na parceli je zaradi dvignjene lege deloma položen, deloma z nagibom; terase izkoriščajo višinsko razliko. Bližnji gozd omogoča senco in dodatno zelenilo. Padavin je skoncentriranih v jesensko-zimskem obdobju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Costa del Sol pri San Pedru in Puerto Banúsu ponuja vrsto peščenih in skalnatih plaž; najbližje so približno 10, 15 minut vožnje od vile. V širšem območju province se nahaja več plaž z modro zastavo, ki jih upravlja lokalna oblast po okoljskih kriterijih. Golfna infrastruktura je ključna rekreativna značilnost regije: La Quinta Golf je v neposredni bližini, v radiju 15 minut vožnje pa še Los Arqueros, La Zagaleta in druga igrišča. Referenčni podatki za območje navajajo Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Teniška šola Escuela de Tenis Cortijo Alto je zapisana na 0,3 km od referenčne točke. Za vodne športe in pomorstvo sta na voljo marini v Puerto Banúsu in Marbelli. Pohodniške poti v gorovju Sierra de las Nieves in obrežnih hribih so dosegljive s kratko vožnjo.
Vir: OpenStreetMap
La Quinta se nahaja v občini Benahavís, približno 10 kilometrov od Marbelle (147.958 prebivalcev) in 56 kilometrov od Málage (579.076 prebivalcev), srednjega središča province z letališčem, muzeji in univerzo. Algeciras (58 km) ponuja povezavo s trajekti proti severni Afriki. Položaj med Marbello in Estepono uvršča objekt v eno najbolj uveljavljenih stanovanjskih con zahodne Costa del Sol.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Vila se po ceni in obsegu razlikuje od večine aktualnih novogradenj na vzhodni Costa del Sol. Primerljivi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov), so stanovanjske enote bistveno manjšega obsega, namenjene širšemu trgu drugih domov. Objekt v La Quinti s ceno 3.650.000 evrov pripada segmentu velikih stanovanjskih posestev z zemljiščem. Znotraj zahodne Costa del Sol se ta segment ponaša z območji, kot so La Zagaleta, Sierra Blanca in El Madroñal, kjer cene parcel in vil presegajo povprečja province. La Quinta zavzema vmesni položaj: višja lega s pogledom na morje, bližina golfnih igrišč in dostopnost San Pedra ter Puerto Banúsa, vendar brez zaprte uprave z varnostnimi storitvami, značilne za najdražje sosednje urbanizacije. Srednji dohodek province (15.750 evrov) ni relevantna referenca za ta trg; transakcijski obseg (3.916 transakcij) kaže na likvidnost regionalnega trga. Za primerjavo: novogradnje v Esteponi in Mijas ponujajo nižjo stopnjo vzdrževanja in sodobno energijsko učinkovitost, vendar brez zasebnega zemljišča tega obsega. Kupci, ki ocenjujejo to vilo, običajno primerjajo dve strategiji: nakup starejše posestvi s prenovitvenim potencialom ali nakup nove stavbe na manjšem zemljišču. Urbanistični parametri (25 odstotkov izgradnje, največ dve etaži oziroma 7 metrov višine, 3-metrski odmiki od meje) določajo okvir morebitne pregradnje. Nakupna odločitev je odvisna od ocene stroškov prenove glede na ceno primerljivih novih objektov v isti coni.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID