Denne traditionelle villa ligger på en hævet grund på 5.287 m² nær La Quinta i Benahavís-området på Costa del Sol. Ejendommen blev opført i 1983 og tilbyder fire soveværelser og fire badeværelser fordelt på 578 m² boligareal. Villaen har privat pool, dobbelt garage og plads til cirka ti ekstra biler på grunden. Fra den syd- og sydvestvendte position er der udsigt mod Middelhavet og kystlinjen. Et byplanlægningsnotat fra januar 2024 klassificerer grunden til parcelhusbebyggelse med en udnyttelsesgrad på 25 procent, hvilket åbner for renovering eller ombygning under forudsætning af tilladelser. Prisen er 3.650.000 euro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et etableret boligområde nedenfor La Quinta i Benahavís-kommunen. San Pedro de Alcántara og Puerto Banús kan nås med bil på kort tid, og Marbella ligger cirka 10 km væk. Området kombinerer landlig ro med adgang til golfbaner, skove og kystbyernes faciliteter. Lufthavnen i Málaga nås på cirka 45 minutter med bil.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger plads, privatliv og mulighed for værditilvækst gennem renovering. Med 578 m² boligareal, fire store soveværelser, kælder, undergulvsvarme og privat pool dækker villaen praktiske behov for en større husstand eller en ejendom med gæstefaciliteter. Den store grund giver yderligere udviklingsmulighed.
Boligen er ikke nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1983 og er angivet i god stand. Renovering, modernisering eller delvis ombygning er mulige scenarier, som kræver relevante bygodkendelser. Oplyveringsdatoen 1983 er indicativ og afspejler ejendommens alder snarere end en kommende byggefase.
Projektet tilbyder ikke nybygget boligareal, energimærkning er ikke registreret, og faciliteter som fælles pool, concierge eller beboelsesklub indgår ikke. Villaen er en eksisterende bygning fra 1983, hvor installationer og materialer kan kræve opdatering. Ombygningsplaner afhænger af kommunale tilladelser og kan ikke garanteres på forhånd.
Ref: VL213307
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ejendommen er relevant for købere, der søger en stor grund med eksisterende byggeri og mulighed for værditilvækst gennem renovering eller ombygning. Investerere med fokus på jordværdi og bygningsret vil finde grunden central: byplanlægningsnotatet fra januar 2024 angiver 25 procent udnyttelsesgrad, maksimalt to etager og syv meters højde, samt tre meters afstands krav til skel. Familier, der har brug for fire soveværelser, privat pool og omfattende parkering, kan bruge villaen som den står. Købere, der prioriterer nybyggeri med moderne energiløsninger fra dag ét, bør regne med renoveringsomkostninger ud over købsprisen. Ejendommen egner sig også til dem, der ønsker gæstefaciliteter eller separate rum til hjemmekontor, hobby og opbevaring via kælderetagen. Den isolerede beliggenhed på en privat indkørsel passer til husstande, der værdsætter ro og privatliv, mens man accepterer bilafhængighed for daglige ærinder. Endelig er ejendommen relevant for købere, der ønsker at kombinere bosætning med langsigtet strategi omkring grundværdien i et af Benahavís' etablerede områder.
Villaen er opført i 1983 i traditionel stil, og materialeanvendelsen afspejler periodens byggetraditioner på Costa del Sol. Interiøret omfatter faste elementer som køkken i mørkeblåt design med dekorative detaljer, pejs i stuen samt badeværelser med badekar. Teknisk set er ejendommen udstyret med undergulvsvarme i hele boligen, herunder badeværelser, samt aircondition-anlæg, hvilket dækker både vinter- og sommerbehov. Pejsen fungerer som supplerende varmekilde. Bygningens tilstand er angivet som god, men en evaluering af installationer, vinduer og energiforbrug vil være naturlig del af en due diligence-proces for en ejendom af denne alder. Kælderetagen giver rå plads, som kan indrettes efter behov. Haven er anlagt og vedligeholdt med privat pool, hvilket reducerer umiddelbare etableringsomkostninger ved indflytning. De overdækkede terrasser er integreret i byningens sydvendte facade. Ved en fremtidig modernisering vil typiske fokusområder omfatte energioptimering, badmodernisering og køkkenfornyelse. Byplanlægningsnotatet giver mulighed for omfattende ombygning med tilladelse, hvilket giver køber kontrol over omfang og standard i en eventuel renoveringsfase.
Ejendommen er prissat til 3.650.000 euro som fuldt afsluttet villa. Prisen afspejler grundens størrelse på 5.287 m², boligareallet på 578 m² samt placeringen i Benahavís nær La Quinta. Der er angivet én enhed; prisvariation forekommer ikke, da det drejer sig om en enkeltstående ejendom og ikke et projekt med flere boligtyper. Sammenlignet med nye lejlighedsprojekter i regionen ligger prisen betydeligt højere, hvilket svarer til kategorien store villaer på store grunde med havudsigt og udviklingspotentiale.
Villaen fungerer i dag som en rummelig helårsbolig med traditionel karakter. Indretningen omfatter generøse opholdsområder med pejs, et køkken i mørkeblåt design samt badeværelser med både badekar og vinduer mod haven. Et flygel og kunstopstillinger i stuen vidner om boligens brug som beboet hjem. Adgang sker via en privat indkørsel og en gårdsplads, som adskiller boligen fra omgivelserne. Flere overdækkede terrasser udnytter den hævede position mod syd og sydvest, hvilket giver sol på terræsserne størstedelen af dagen. Den daglige rytme i området præges af ro: haven, poolen og grunden udgør boligens primære uderum, mens indkøb, skoler og restauranter nås med bil mod San Pedro de Alcántara eller Marbella. Kælderrummet giver plads til hobby, opbevaring eller eventuelle fritidsfaciliteter, afhængigt af fremtidige ombygningsplaner. Parkering er omfattende med dobbelt garage samt plads på grunden til cirka ti køretøjer, hvilket er praktisk for husstande med flere biler eller gæstebesøg. Nabolaget består af etableret villabebyggelse spredt på store grunde, hvilket understøtter privatliv og afstand til naboer.
Området omkring La Quinta og Benahavís er præget af villakvarterer, golfbaner og natur mod bjergene. Dagligvarer, skoler og restauranter ligger primært i San Pedro de Alcántara, som nås på kort køretid, mens Marbella cirka 10 km væk tilbyder bredere byfaciliteter, butikker og kulturliv. Puerto Banús fungerer som nærmeste knudepunkt for marina, restauranter og detailhandel i den øvre prisklasse. Internationale skoler findes i omegnen, hvilket er relevant for familier med bosætning for øje. Bil er det naturlige transportmiddel; afhængighed af egen bil bør indregnes i det daglige liv. Motorvejen A-7/AP-7 forbinder området med Málaga og lufthavnen på cirka 45 minutter samt med Estepona og Gibraltar mod vest. Nære golfbaner og skovområder giver mulighed for rekreativ brug direkte fra boligen. Kombinationen af hævet position, store grunde og etableret bebyggelse betyder lav boligtæthed og begrænset gennemgangstrafik i det umiddelare nabolag.
Kortet viser ejendommens position nedenfor La Quinta i Benahavís med hævet placering mellem kysten og bjergene. San Pedro de Alcántara, Puerto Banús og Marbella markerer de nærmeste bycentre, mens motorvejsforbindelsen mod Málaga lufthavn ses mod øst. Golfbanerne i området omgiver bebyggelsen i nord og vest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís ligger mellem Marbella og Estepona i de bakker, der hæver sig bag kysten, og kombinerer landsbykarakter med adgang til kystbyernes faciliteter. La Quinta-området udgør en af kommunens etablerede villa- og golfzoner med view mod hav og Gibraltar på klare dage. Positionen cirka 10 km fra Marbella og cirka 56 km fra Málaga placerer ejendommen i den vestlige del af Costa del Sol, hvor prisniveauet for villaer på store grunde ligger over gennemsnittet for provinsen.
Strandene ved San Pedro de Alcántara og Puerto Banús ligger en kort køretur fra ejendommen. Marbella by nås på cirka 15 minutter med bil, og Benahavís landsby med sine restauranter ligger i umiddelbar nærhed inde i landet. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45 minutters kørsel væk og tilbyder direkte forbindelser til større europæiske destinationer. Golfbaner i området omfatter flere anlæg i Benahavís, Estepona og Marbella-kommunen, alle inden for kort køreafstand. Supermarkeder, apoteker og sundhedsfaciliteter findes i San Pedro de Alcántara. Skoleinstitutioner, herunder internationale skoler, er fordelt i regionen mellem Marbella og Estepona.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer cirka 3.888 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 grader med sæsonvariation fra omkring 12 til 27 grader. Svæmmesæsonen, hvor vandtemperaturen holder mindst 20 grader, strækker sig over cirka fem måneder og understøtter aktiv brug af poolen fra maj til oktober. Ejendommen ligger hævet over kysten, hvilket kombineret med den sydlige og sydvestlige orientering giver udsigt mod hav og langs kysten samt eftermiddagssol på terrasserne. Terrænet omkring Benahavís er kuperet, men selve grunden er plan og etableret med have og pool. Nærheden til skovområder mod bjergene bidrager til aftenkølige nætter i sommermånederne. Middelhavsklimaet betyder tørre somre og milde vintre, hvor undergulvsvarmen i ejendommen dækker de køligere måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kyststrækningen mellem San Pedro de Alcántara og Puerto Banús rummer flere strandområder med strandcafeer og vandactiviteter inden for kort køreafstand fra ejendommen. Puerto Banús marina tilbyder både badestrande og maritime faciliteter. Golf er regionens dominerende rekreative aktivitet: flere baner i Benahavís, Nueva Andalucía og omegnen ligger inden for 10-15 minutters kørsel, herunder anlæg i La Quinta-området selv. Naturområderne mod Sierra de las Nieves og dalene omkring Benahavís muliggør vandreture og mountainbike. I den nærmere omegn findes tennisklubber, padelbaner og rideskoler, som er typiske for denne del af Marbella-regionen. Restaurationslivet i Benahavís landsby er regionalt kendt og ligger få minutter væk med bil.
Kilde: OpenStreetMap
Benahavís ligger mellem Marbella og Estepona i de bakker, der hæver sig bag kysten, og kombinerer landsbykarakter med adgang til kystbyernes faciliteter. La Quinta-området udgør en af kommunens etablerede villa- og golfzoner med view mod hav og Gibraltar på klare dage. Positionen cirka 10 km fra Marbella og cirka 56 km fra Málaga placerer ejendommen i den vestlige del af Costa del Sol, hvor prisniveauet for villaer på store grunde ligger over gennemsnittet for provinsen.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Inden for Costa del Sol spænder udbuddet fra nye lejlighedsprojekter til etablerede villaer på store grunde. Nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro) repræsenterer segmentet moderne lejlighedsbyggeri med fælles faciliteter og nyere energistandarder. Denne villa adskiller sig fundamentalt fra disse projekter på tre punkter: ejendomstype, grundstørrelse og værdiansættelse. Med 5.287 m² jord og 578 m² boligareal tilhører ejendommen kategorien landejendomme i Benahavís, hvor værdien i høj grad er bundet i grunden og dens bygningsret. Prisen på 3.650.000 euro svarer dermed ikke til en sammenligning pr. kvadratmeter boligareal, men til en samlet aktivværdi bestående af jord, udsigt og udviklingspotentiale. I forhold til andre villaområder i regionen adskiller La Quinta-området sig ved kombinationen af hævet terræn, etableret golflandskab og kort afstand til både Puerto Banús og Marbella. Nueva Andalucía og Los Flamingos tilbyder sammenlignelige villazoner, mens Benahavís-kommunen generelt har større grundarealer pr. ejendom. For købere, der sammenligner med nybyggeri, er hovedforskellen, at denne ejendom kræver enten accept af 1983-bygningens standard eller en renoveringsinvestering, mens til gengæld grundstørrelsen og placeringen sjældent kan gengenskabes i nye projekteer. Markedsstatistikken viser 3.916 ejendomstransaktioner i regionen, hvilket indikerer et aktivt marked med likviditet i villasegmentet på Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID