Denne lejlighed ligger i hjertet af La Malagueta-kvarteret i Málaga, på kort gåafstand til stranden. Bygningen, der er fra 1976, ligger på syvende sal og tilbyder et panoramisk vue over havnen og byen. Ejendommen har en stor stue med adgang til terrasser, fem soveværelser og tre badeværelser. Lejligheden er klar til indflytning med det samme eller kan renoveres efter personlig smag.
Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol fremstår der en klar forskel på byboliger og ferieboliger. Projekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, med startpriser på 490.000 € og 720.000 €, tilbyder ofte mere moderne faciliteter som fælles pools og haver. Disse projekter ligger dog i satellitbyer, hvor bilen er et must. Lejligheden i La Malagueta retfærdiggør den højere pris takket være den centralste placering og byudsigt, elementer der ikke kan replikeres i udkantsområderne. Valget mellem de to typer afhænger af præferencen for et selvstændigt byliv frem for et liv i et feriekompleks.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bygningen er beliggende i et konsolideret byområde præget af en høj tæthed af servicetilbud og infrastruktur. Beliggenheden giver en direkte forbindelse til Málagas havn og ligger tæt på kystlinjen. Nærheden til det historiske centrum sikres af en gunstig topografi og et bymæssigt vejnet.
Med et areal på 162 kvadratmeter giver den interne planlægning mulighed for flere værelser, egnet til store familier eller behovet for ekstra studierum. Tilstedeværelsen af flere terrasser gør det muligt at styre sollys i løbet af dagen. Bygningen inkluderer en portnerfunktion og en varelevator.
Der er tale om en eksisterende ejendom opført i 1976. Vedligeholdelsestilstanden er beskrevet som god, selvom tekniske data angiver muligheden for renoveringsarbejder for at opdatere standarder for finish og installationer. Der er ingen planlægningsmæssige begrænsninger vedrørende nybyggeri i dette specifikke område.
Da bygningen er fra 1976, opfylder energimæssig effektivitet ikke standarderne for nybyggeri. Det omkringliggende område er tæt bebygget, hvilket medfører et støjniveau typisk for en havneby. Lejligheden ligger på syvende sal, tilgængelig via elevator, men betragtes ikke som en penthouse med privat pool.
Denne ejendom passer til dem, der søger en primær bolig i et bymæssigt og veludstyret miljø uden at gå på kompromis med nærheden til havet. De fem soveværelser gør lejligheden egnet til store familier eller til dem, der har brug for kontorplads i hjemmet. Det er også et almindeligt valg for dem, der ønsker et fritidshjem i byen for at nyde de kulturelle begivenheder i Málaga og havnelivet. Hvis man sætter pris på muligheden for at personliggøre rummene, vil man i renoveringsbehovet se en mulighed for at skabe sit ideelle hjem i en allerede etableret struktur.
Bygningen har en betonbærende konstruktion typisk for 1970'erne, der tilbyder strukturel soliditet, men som ofte kræver indgreb i installationerne. De nuværende indvendige finish er funktionelle, men præget af tidens byggestil. Trægulvene på billederne antyder et varmt miljø, mens vinduerne giver betydelige panoramiske udsigter. Fraværet af specifikke detaljer om luksusmaterialer antyder, at ejendommens værdi ligger mere i dens placering og størrelse end i dekorative eller teknologiske elementer. En ny køber kan muligvis skulle investere i et nyt klimaanlæg og termisk isolering.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til € 1.200.000. I betragtning af kvadratmeteren og placeringen ved havet, ligger prisen pr. kvadratmeter i en højere ende for markedet i Málaga. Prisvariationer kan afhænge af den nye ejers beslutning om at renovere ejendommen fuldt ud eller beholde den nuværende konfiguration. Det er værd at bemærke, at bygningen inkluderer en parkeringsplads, hvilket påvirker den samlede værdi i dette tæt befolkede område.
At bo i La Malagueta betyder at bo i et af Málagas mest centrale kvarterer, hvor bylivet smelter sammen med det maritime liv. Om morgenen kan man nå Playa de la Malagueta på ca. 300 meter til fods. I løbet af dagen tilbyder det omkringliggende område alle væsentlige faciliteter, herunder supermarkeder og apoteker, hvilket gør bilen unødvendig for daglige indkøb. Den sydlige orientering af terrasserne sikrer godt naturligt lys gennem det meste af dagen. Om aftenen giver nærheden til Muelle Uno muligheder for underholdning og spisning, samtidig med at en vis privatliv opretholdes grundet etagens højde.
Kvarteret La Malagueta er historisk set et af de mest efterspurgte i Málaga på grund af sin centrale position. Tilstedeværelsen af det regionale hospital mindre end én kilometer væk sikrer hurtig lægehjælp, en vigtig faktor for fast bosættelse. Området er tæt dækket af kommercielle tjenester: der er omkring 128 apoteker og 385 restauranter inden for en radius på to kilometer. Dette høje antal kommercielle aktiviteter indikerer et levende og aktivt kvarter, hvor næsten alle typer ærinder kan løses til fods. Det er dog nødvendigt at bemærke, at den bebyggelsesmæssige og turistiske tæthed i området medfører høj fodgænger- og biltrafik, især i sommermånederne.
Kortet fremhæver bygningens centrale placering i Málaga byplanlægning, med en tydelig adskillelse mellem den kommercielle havn, det boligområde og strandpromenaden.
La Malagueta fungerer som et bindeled mellem Málaga historiske centrum og havnen. Denne position er strategisk i forhold til andre områder på Costa del Sol: sammenlignet med Marbella eller Fuengirola tilbyder Málaga et mere urbant miljø mindre afhængigt af sæsonbestemt turisme. I modsætning til boligkomplekser på vestkysten befinder man sig her midt i det autentiske byliv med museer og teatre inden for gåafstand. Ejendomsværdien understøttes af manglen på byggegrunde og efterspørgslen efter centrale boliger.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 9 km i fugleflugtslinje, hvilket gør internationale rejser hurtige og nemme. For at komme til kystmotorvejene er det nødvendigt at krydse bymidten eller køre ad Paseo del Parque. Jernbanestationen og busstationen ligger inden for kort kørselsafstand. Selvom området betjenes godt af offentlig transport med tre linjer i nærheden, er det at eje en bil anbefalet for at komme ud af byen, men ikke strengt nødvendigt for hverdagens liv i kvarteret.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har i gennemsnit 3.785 solskinstimer om året. Placeringen på syvende sal eksponerer ejendommen for havbriser, hvilket mildner sommertemperaturne. Nærheden til havet gør det muligt at nyde kølige briser selv i de varmeste måneder. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 17,5°C gør det muligt at opholde sig udendørs det meste af året. Luftsalthed kræver dog hyppigere vedligeholdelse af udvendige finish og ruder for at bevare det panoramiske udsyn.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de la Malagueta, beliggende ca. 327 meter væk, har Det Blå Flag, hvilket garanterer kvalitative standarder for badning og faciliteter. Bystrukturen giver mulighed for at gå til stranden uden at krydse store veje. For golfentusiaster ligger de nærmeste golfbaner og tennisklubber ca. 9 km væk, hvilket kræver transport. Området er mere orienteret mod byliv og strand end mod ferieturnisme i lukkede komplekser med integrerede golfbaner.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Malagueta fungerer som et bindeled mellem Málaga historiske centrum og havnen. Denne position er strategisk i forhold til andre områder på Costa del Sol: sammenlignet med Marbella eller Fuengirola tilbyder Málaga et mere urbant miljø mindre afhængigt af sæsonbestemt turisme. I modsætning til boligkomplekser på vestkysten befinder man sig her midt i det autentiske byliv med museer og teatre inden for gåafstand. Ejendomsværdien understøttes af manglen på byggegrunde og efterspørgslen efter centrale boliger.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL918319
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boligtilbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levekår og giver ægte, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
