Diese Wohnung befindet sich in La Malagueta, einem städtischen Küstenviertel von Málaga. Die Lage auf der siebten Etage bietet Ausblick auf den Hafen und die Stadt. Mit einer Wohnfläche von 162 m², verteilt auf vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet das Objekt viel Platz. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1976 und verfügt über einen Aufzug und einen Parkplatz. Die Wohnung ist in gutem Zustand, benötigt jedoch eine Renovierung, was eine Anpassung an die eigenen Wünsche ermöglicht.
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (Arosa) und Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes) bietet dieses Projekt eine viel zentralere Lage. Während die genannten Projekte oft Strand- oder Resort-Lagen mit mehr Privatsphäre haben, bietet diese Wohnung die Integration mit dem Stadtleben von Málaga. Der Preis pro Quadratmeter ist hier höher als in den Vororten, was sich in der Lage und Größe widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem direkten Küstenstreifen im Stadtteil La Malagueta. Die Wohnung befindet sich im siebten Stock und bietet Blick auf die städtische Infrastruktur und den Hafen. Die Lage ist typisch für das Stadtzentrum von Málaga, mit einer direkten Beziehung sowohl zum Strand als auch zur historischen Altstadt.
Der Grundriss mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet funktionalen Raum für mehrere Bewohner oder Familien. Die présence mehrerer Terrassen bietet Außenbereich zu verschiedenen Tageszeiten. Die Fläche von 162 m² ermöglicht eine Trennung von Wohn- und Arbeitsbereichen.
Es handelt sich um einen Bestand aus dem Jahr 1976. Die Wohnung ist sofort bewohnbar, benötigt aber Renovierungsarbeiten. Die technischen Anlagen, einschließlich Klimaanlage, sind vorhanden, können aber veraltet sein. Ein Parkplatz ist inbegriffen, und das Gebäude verfügt über einen Lastenaufzug, was bei Umbauarbeiten praktisch ist.
Die Immobilie befindet sich im siebten Stock. Obwohl ein Aufzug vorhanden ist, kann die Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein Thema sein. Der Status 'Renovierung erforderlich' impliziert zusätzliche Kosten und Aufwand, bevor die Wohnung modernen Standards entspricht. Die städtische und touristische Lage kann zu Umgebungsgeräuschen durch den Hafen und den Stadtverkehr führen.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein großes Zuhause in städtischer Umgebung suchen und bereit sind, ein Renovierungsprojekt zu übernehmen. Es eignet sich für diejenigen, die lieber zu Fuß gehen als Auto zu fahren. Es ist auch relevant für Investoren, die Potenzial im Málaga-Zentrum-Markt sehen, angesichts der Nähe zum Strand und Hafen. Weniger geeignet ist es für Personen, die absolute Ruhe oder Resort-Privatsphäre suchen.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und ist in einem guten baulichen Zustand, ist aber veraltet. Der Grundriss mit Holzböden und großen Fenstern bietet einen klassischen Look. Küche und Sanitäranlagen müssen wahrscheinlich erneuert werden. Die Bauweise von 1976 bietet dicke Wände für Schalldämmung, erfordert aber möglicherweise Updates für die Energieeffizienz. Die Fenster bieten Blick auf das Meer und die Stadt.
Der Kaufpreis ist auf €1.200.000 festgesetzt. Dies ist ein Festpreis für die spezifische Einheit im siebten Stock. Angesichts des Renovierungsbedarfs sollten Käufer ein Budget für Modernisierung einplanen. Im Vergleich zu Neubauprojekten außerhalb des Zentrums sichert dieser Preis eine Lage im absoluten Herzen der Stadt.
La Malagueta ist ein dynamisches Viertel, in dem das Stadtleben direkt am Strand trifft. Supermärkte (127 m) und Apotheken (32 m) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Strand (327 m) ermöglicht einen Morgenschwimmgang, gefolgt von einem Spaziergang in die Innenstadt. Es eignet sich für Menschen, die eine lebendige Atmosphäre der Ruhe in geschlossenen Anlagen vorziehen. Das Viertel hat eine starke gastronomische Kultur. Die Wohnlage liegt zwischen historischen Sehenswürdigkeiten wie der Alcazaba und dem Gibralfaro.
Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen gekennzeichnet. Im Umkreis von 2 km gibt es 385 Restaurants und 128 Apotheken, was ein starkes Serviceangebot zeigt. Das Viertel ist lebhaft und kosmopolitisch. Die direkte Lage am Playa de la Malagueta garantiert den Zugang zum Meer. Der Kontrast zwischen Hafen und Stadt schafft ein dynamisches Straßenbild.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in La Malagueta, direkt angrenzend an den Hafen und den Strand. Die Entfernungen zum Flughafen und zu Golfplätzen sind in Luftlinie gemessen.
Malagueta liegt im Osten des Stadtzentrums von Málaga. Es ist eines der zentralsten Küstenviertel der Costa del Sol. Die Position ist zentral zum Hafen, zum Strand und zur Altstadt, was es zu einer der begehrtesten Lagen für dauerhaftes Wohnen macht.
Der Strand von La Malagueta ist 327 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga ist 9,1 km entfernt (Luftlinie). Der nächste Supermarkt ist 127 Meter vom Objekt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 3 Linien und 6 Haltestellen in der Nähe verfügbar. Für Golfer liegt der Club de Golf Málaga Parador 9,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,5°C mit historisch 3.785 Sonnenstunden pro Jahr. Dies resultiert in einem angenehmen Klima für den größten Teil des Jahres. Die Seebrise sorgt im Sommer für Kühlung. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt liegt in der Nähe eines mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strandes (Playa de la Malagueta). Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Sportanlagen. Der Hafen Muelle Uno bietet Freizeitaktivitäten. Verschiedene Golfplätze befinden sich in einem Radius von 10 bis 11 km.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta liegt im Osten des Stadtzentrums von Málaga. Es ist eines der zentralsten Küstenviertel der Costa del Sol. Die Position ist zentral zum Hafen, zum Strand und zur Altstadt, was es zu einer der begehrtesten Lagen für dauerhaftes Wohnen macht.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL918319
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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