Denne leiligheten ligger i hjertet av bydelen La Malagueta i Málaga, på kort gangavstand til stranden. Bygget, som er fra 1976, ligger i syvende etasje og tilbyr panoramautsikt over havnen og byen. Eiendommen har en romslig stue med tilgang til terrasser, fem soverom og tre bad. Leiligheten er klar til innflytting umiddelbart eller kan pusses opp etter personlig smak.
Sammenlignet med andre områder på Costa del Sol fremstår det en tydelig forskjell på byboliger og fritidsboliger. Prosjekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, med startpriser på 490 000 € og 720 000 €, tilbyr ofte mer moderne fasiliteter som fellesbassenger og hager. Disse prosjektene ligger dog i satellittbyer hvor bilen er et must. Leiligheten i La Malagueta rettferdiggjør den høyere prisen takket være den mest sentrale beliggenheten og byutsikten, elementer som ikke kan replikeres i utkantsstrøkene. Valget mellom de to typene avhenger av preferansen for et selvstendig byliv fremfor et liv i et feriekompleks.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Bygget er beliggende i et konsolidert byområde kjennetegnet av høy tetthet av tjenester og infrastruktur. Beliggenheten tilbyr en direkte forbindelse med Málaga havn og ligger ved kystlinjen. Nærheten til det historiske sentrum sikres av en gunstig topografi og et bymessig veinett.
Med et areal på 162 kvadratmeter gjør den interne planløsningen det mulig med flere soverom, egnet for store familier eller behovet for ekstra studierom. Tilstedeværelsen av flere terrasser gjør det mulig å styre sollys i løpet av dagen. Bygget inkluderer en vaktmestertjeneste og en vareheis.
Det er snakk om en eksisterende eiendom bygget i 1976. Vedlikeholdsstatus er beskrevet som god, selv om tekniske data indikerer muligheten for renoveringsarbeider for å oppdatere standarder for overflatebehandling og installasjoner. Det finnes ingen planmessige begrensninger vedrørende nybygg i dette spesifikke området.
Siden bygget er fra 1976, oppfyller ikke energiekseffektivitet standardene for nybygg. Det omkringliggende området er tett utbygd, noe som medfører et støynivå typisk for en havneby. Leiligheten ligger i syvende etasje, tilgjengelig via heis, men betraktes ikke som en penthouse med privat basseng.
Denne eiendommen passer for de som søker en primærbolig i et urbant og velforsynt miljø uten å gå på kompromiss med nærheten til havet. De fem soverommene gjør leiligheten egnet for store familier eller for de som trenger kontorplass i hjemmet. Det er også et vanlig valg for de som ønsker et feriehus i byen for å nyte de kulturelle arrangementene i Málaga og havnelivet. Den som setter pris på muligheten til å personliggjøre rommene vil i 'renoveringsbehovet' se en mulighet til å skape sitt ideelle hjem i en allerede etablert struktur.
Bygget har en bærende betongkonstruksjon typisk for 1970-tallet som tilbyr strukturell soliditet, men som ofte krever inngrep på installasjonene. De nåværende indre overflatene er funksjonelle, men preget av tidens byggestil. Tregulvene på bildene antyder et varmt miljø, mens vinduene tilbyr betydelig panoramautsikt. Fraværet av spesifikke detaljer om luksusmaterialer antyder at eiendommens verdi ligger mer i dens beliggenhet og størrelse enn i dekorative eller teknologiske elementer. En ny kjøper kan muligens måtte investere i et nytt klimaanlegg og termisk isolering.
Startprisen for denne eiendommen er satt til € 1.200.000. Med tanke på kvadratmeteren og beliggenheten ved havet, ligger prisen per kvadratmeter i en høyere sjikt for markedet i Málaga. Prisvariasjoner kan avhenge av den nye eiers beslutning om å totalrenovere eiendommen eller beholde dagens konfigurasjon. Det er verdt å merke seg at bygget inkluderer en parkeringsplass, en faktor som påvirker den totale verdien i dette tett befolkede området.
Å bo i La Malagueta betyr å bo i et av Málagas mest sentrale strøk hvor bylivet smelter sammen med det maritime livet. Om morgenen kan man nå Playa de la Malagueta på ca. 300 meter til fots. I løpet av dagen tilbyr omgivelsene alle nødvendige fasiliteter, inkludert supermarkeder og apotek, noe som gjør bilen unødvendig for daglige ærend. Den sørlige orienteringen av terrassene sikrer godt naturlig lys gjennom det meste av dagen. Om kvelden gir nærheten til Muelle Uno muligheter for underholdning og spising, samtidig som en viss privatliv opprettholdes grunnet etasjens høyde.
Bydelen La Malagueta er historisk sett et av de mest etterspurte i Málaga på grunn av sin sentrale posisjon. Nærværet av det regionale sykehuset mindre enn én kilometer unna garanterer rask legehjelp, en faktor ikke å undervurdere for fast bosetting. Området er tett dekket av kommersielle tjenester: det er ca. 128 apotek og 385 restauranter innen en radius på to kilometer. Dette høye antallet kommersielle aktiviteter indikerer et levende og aktivt strøk, hvor nesten alle typer ærend kan løses til fots. Det er imidlertid nødvendig å merke seg at den bymessige og turistiske tettheten i området medfører høy fotgjenger- og biltrafikk, spesielt i sommermånedene.
Kartet fremhever bygningens sentrale plassering i Málaga byplanlegging, med en tydelig separasjon mellom den kommersielle havnen, boligområdet og strandpromenaden.
La Malagueta fungerer som et bindeledd mellom Málaga historiske sentrum og havnen. Denne posisjonen er strategisk i forhold til andre områder på Costa del Sol: sammenlignet med Marbella eller Fuengirola tilbyr Málaga et mer urbant miljø mindre avhengig av sesongbasert turisme. I motsetning til boligkompleksene på vestkysten befinner man seg her midt i det autentiske bylivet med museer og teater innen gangavstand. Eiendomsverdien støttes av mangelen på byggbar tomt og etterspørselen etter sentrale boliger.
Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 9 km i fugleflukt, noe som gjør internasjonale reiser raske og enkle. For å nå kystmotorveiene er det nødvendig å krysse bykjernen eller kjøre langs Paseo del Parque. Jernbanestasjonen og busstasjonen ligger innen kort kjøreavstand. Selv om området betjenes godt av kollektivtransport med tre linjer i nærheten, er det å eie en bil anbefalt for å komme seg ut av byen, men ikke strengt nødvendig for hverdagens liv i strøket.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har i gjennomsnitt 3 785 soltimer per år. Beliggenheten i syvende etasje eksponerer eiendommen for havbris, noe som demper sommertemperaturene. Nærheten til havet gjør det mulig å nyte kjølige briser selv i de varmeste månedene. Gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,5°C gjør uteliv mulig det meste av året. Luftens saltinnhold krever imidlertid hyppigere vedlikehold av ytre overflater og ruter for å bevare den panoramiske utsikten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de la Malagueta, beliggende ca. 327 meter unna, har det Blå Flagget, noe som garanterer kvalitative standarder for bading og fasiliteter. Bystrukturen gjør det mulig å nå stranden til fots uten å krysse store veier. For golfentusiaster ligger de nærmeste golfbanene og tennisklubbene ca. 9 km unna, noe som krever transport. Området er mer orientert mot byliv og strand enn mot ferieturisme i lukkede komplekser med integrerte golfbaner.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Malagueta fungerer som et bindeledd mellom Málaga historiske sentrum og havnen. Denne posisjonen er strategisk i forhold til andre områder på Costa del Sol: sammenlignet med Marbella eller Fuengirola tilbyr Málaga et mer urbant miljø mindre avhengig av sesongbasert turisme. I motsetning til boligkompleksene på vestkysten befinner man seg her midt i det autentiske bylivet med museer og teater innen gangavstand. Eiendomsverdien støttes av mangelen på byggbar tomt og etterspørselen etter sentrale boliger.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.7°C | 71 mm |
Flatt
Ref: VL918319
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekår, og gir ærlige, databaserte råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
