Cet appartement est situé à La Malagueta, un quartier côtier urbain de Málaga. Situé au septième étage, la propriété offre des vues sur le port et la ville. Avec une surface habitable de 162 m² comprenant quatre chambres et trois salles de bain, il offre un espace de vie substantiel. L'immeuble date de 1976 et comprend un ascenseur et une place de parking. La propriété est en bon état mais nécessite une rénovation, permettant une personnalisation.
Comparé aux projets à Mijas (Arosa) et Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes), ce projet offre une localisation beaucoup plus centrale. Alors que les projets mentionnés ont souvent des cadres balnéaires ou touristiques avec plus d'intimité, cet appartement offre l'intégration à la vie urbaine de Málaga. Le prix au mètre carré est ici plus élevé que dans la banlieue, reflétant la localisation et la taille.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné dans une zone côtière directe dans le quartier de La Malagueta. L'appartement se trouve au septième étage, offrant des vues sur l'infrastructure urbaine et le port. L'emplacement est caractéristique du centre de Málaga, maintenant une liaison directe à la fois avec la plage et le centre historique.
La disposition de quatre chambres et trois salles de bain offre un espace fonctionnel pour plusieurs occupants ou familles. La présence de plusieurs terrasses offre un espace extérieur à différents moments de la journée. La surface de 162 m² permet une séparation des espaces de vie et de travail.
Il s'agit d'une propriété existante construite en 1976. L'appartement est immédiatement habitable mais nécessite des travaux de rénovation. Les installations techniques, y compris la climatisation, sont présentes mais peuvent être datées. Une place de parking est incluse et le bâtiment dispose d'un monte-charge, pratique pour les activités de rénovation.
La propriété est située au septième étage. Bien qu'un ascenseur soit présent, l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite peut être une considération. Le statut 'Rénovation requise' implique des coûts et des efforts supplémentaires avant que l'appartement ne réponde aux normes modernes. L'emplacement urbain et touristique peut entraîner une pollution sonore ambiante provenant du port et de la circulation.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une maison spacieuse dans un environnement urbain et disposés à entreprendre un projet de rénovation. Il convient à ceux qui préfèrent marcher plutôt que conduire. Il est également pertinent pour les investisseurs voyant du potentiel dans le marché locatif du centre de Málaga, compte tenu de sa proximité avec la plage et le port. Il est moins adapté à ceux recherchant la tranquillité absolue ou l'intimité d'un complexe touristique.
La propriété comprend la climatisation et est dans un bon état structurel, bien que les finitions soient datées. La disposition avec des planchers de bois et de grandes fenêtres donne une impression classique. La cuisine et les sanitaires devront probablement être mis à jour. La construction de 1976 offre des murs épais pour l'isolation phonique mais peut nécessiter des mises à jour pour l'efficacité énergétique. Les fenêtres offrent des vues sur la mer et la ville.
Le prix demandé est fixé à €1 200 000. C'est un prix fixe pour l'unité spécifique du septième étage. Compte tenu des besoins de rénovation, les acheteurs devraient prévoir un budget pour la modernisation. Par rapport aux projets de construction neuve en dehors du centre, ce prix sécurise une localisation au cœur absolu de la ville.
La Malagueta est un quartier dynamique où la vie urbaine rencontre directement la plage. Le domicile est à distance de marche des supermarchés (127 m) et des pharmacies (32 m). La proximité de la plage (327 m) permet une baignade matinale suivie d'une promenade en ville centre. Il convient à ceux qui préfèrent une atmosphère vibrante à la quiétude d'une résidence fermée. Le quartier a une forte scène gastronomique avec de nombreux bars et restaurants. Vivre ici place entre des monuments historiques comme l'Alcazaba et Gibralfaro.
L'environnement est caractérisé par une forte densité d'équipements. Dans un rayon de 2 km, il y a 385 restaurants et 128 pharmacies, indiquant une forte offre de services. Le quartier est animé et cosmopolite. La situation directe au Playa de la Malagueta garantit l'accès à la mer. Le contraste entre le port et la ville crée un paysage urbain dynamique.
La carte montre la position de l'appartement à La Malagueta, directement bordant le port et la plage. Les distances vers l'aéroport et les terrains de golf sont mesurées à vol d'oiseau.
Malagueta est situé dans la partie est du centre de Málaga. C'est l'un des quartiers côtiers les plus centraux de la Costa del Sol. Sa position est centrale par rapport au port, à la plage et à la vieille ville, ce qui en fait un lieu de vie privilégié.
La plage de La Malagueta est à 327 mètres. L'aéroport de Málaga est à 9,1 km (à vol d'oiseau). Le supermarché le plus proche est à 127 mètres de la propriété. Les transports en commun sont disponibles avec 3 lignes et 6 arrêts à proximité. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador est situé à 9,0 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 17,5°C avec historiquement 3 785 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par un climat agréable pendant la majeure partie de l'année. La brise marine procure du fraîchir en été. La saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet est situé près d'une plage Pavillon Bleu (Playa de la Malagueta). De plus, il y a des installations sportiques dans les environs. Le port Muelle Uno offre des activités de loisirs. Divers parcours de golf sont situés dans un rayon de 10 à 11 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta est situé dans la partie est du centre de Málaga. C'est l'un des quartiers côtiers les plus centraux de la Costa del Sol. Sa position est centrale par rapport au port, à la plage et à la vieille ville, ce qui en fait un lieu de vie privilégié.
Capsicum est un genre de plantes de la famille des Solanacées. C'est le nom générique des piments et des poivrons.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL918319
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
