Este piso se encuentra en La Malagueta, un barrio costero urbano de Málaga. Situado en la séptima planta, la propiedad ofrece vistas al puerto y a la ciudad. Con una superficie habitable de 162 m² que comprende cuatro dormitorios y tres baños, ofrece un espacio vital considerable. El edificio data de 1976 e incluye ascensor y plaza de garaje. La propiedad está en buen estado pero requiere renovación, lo que permite una personalización.
En comparación con proyectos en Mijas (Arosa) y Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes), este proyecto ofrece una ubicación mucho más céntrica. Mientras que los proyectos mencionados a menudo tienen entornos costeros o turísticos con más privacidad, este apartamento ofrece la integración con la vida urbana de Málaga. El precio por metro cuadrado es más alto aquí que en los suburbios, lo que refleja la ubicación y el tamaño.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está posicionado en una franja costera directa dentro del distrito de La Malagueta. El apartamento se sitúa en la séptima planta, proporcionando vistas de la infraestructura urbana y el puerto. La ubicación es característica del centro de Málaga, manteniendo una conexión directa tanto con la playa como con el centro histórico.
La distribución de cuatro dormitorios y tres baños ofrece espacio funcional para varios ocupantes o familias. La presencia de varias terrazas ofrece espacio exterior en diferentes momentos del día. Los 162 m² de superficie permiten una separación de espacios de vida y trabajo.
Se trata de una propiedad existente construida en 1976. El apartamento es habitable inmediatamente pero necesita obras de renovación. Las instalaciones técnicas, incluido el aire acondicionado, están presentes pero pueden estar anticuadas. Está incluida una plaza de garaje y el edificio dispone de un montacargas, práctico para labores de reforma.
La propiedad se encuentra en la séptima planta. Aunque hay ascensor, la accesibilidad para personas con movilidad reducida puede seguir siendo una consideración. El estado de 'Renovación necesaria' implica costes y esfuerzos adicionales antes de que el piso cumpla los estándares modernos. La ubicación urbana y turística puede provocar ruido ambiental del puerto y el tráfico.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan un hogar espacioso en un entorno urbano y están dispuestos a emprender un proyecto de renovación. Es apto para quienes prefieren caminar antes que conducir. También es relevante para inversores que ven potencial en el mercado de alquiler del centro de Málaga, dada su proximidad a la playa y el puerto. Es menos adecuado para quienes buscan tranquilidad absoluta o privacidad estilo resort.
La propiedad incluye aire acondicionado y está en buen estado estructural, aunque los acabados están anticuados. La distribución con suelos de madera y grandes venturas da una sensación clásica. La cocina y los sanitarios probablemente necesiten actualización. La construcción de 1976 ofrece paredes gruesas para aislamiento acústico pero puede requerir actualizaciones de eficiencia energética. Las venturas ofrecen vistas al mar y la ciudad.
El precio de venta se fija en €1.200.000. Este es un precio fijo para la unidad específica de la séptima planta. Dadas las necesidades de renovación, los compradores deben presupuestar la modernización. En comparación con proyectos de obra nueva fuera del centro, este precio asegura una ubicación en el corazón absoluto de la ciudad.
La Malagueta es un barrio dinámico donde la vida urbana se encuentra directamente con la playa. El hogar está a distancia de pie de supermercados (127 m) y farmacias (32 m). La proximidad a la playa (327 m) permite un baño matutino seguido de un paseo por el centro. Es apto para quienes prefieren una atmósfera vibrante a la tranquilidad de una urbanización cerrada. La zona tiene una fuerte escena gastronómica. Vivir aquí sitúa a uno entre monumentos históricos como la Alcazaba y Gibralfaro.
El entorno se caracteriza por una alta densidad de servicios. En un radio de 2 km hay 385 restaurantes y 128 farmacias, lo que indica una fuerte oferta comercial. El barrio es animado y cosmopolita. La ubicación directa en el Playa de la Malagueta garantiza el acceso al mar. El contraste entre el puerto y la ciudad crea un paisaje urbano dinámico.
El mapa muestra la posición del apartamento en La Malagueta, directamente colindante con el puerto y la playa. Las distancias al aeropuerto y campos de golf se miden en línea recta.
Malagueta se encuentra en la parte este del centro de Málaga. Es uno de los barrios costeros más centrales de la Costa del Sol. Su posición es central con respecto al puerto, la playa y el casco antiguo, lo que la convierte en una de las ubicaciones más codiciadas para vivir permanentemente.
La playa de La Malagueta está a 327 metros. El aeropuerto de Málaga está a 9,1 km (en línea recta). El supermercado más cercano está a 127 metros de la propiedad. El transporte público está disponible con 3 líneas y 6 paradas cercanas. Para golfistas, el Club de Golf Málaga Parador se encuentra a 9,0 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene una temperatura anual promedio de 17,5°C con históricamente 3.785 horas de sol al año. Esto resulta en un clima agradable durante la mayor parte del año. La brisa marina proporciona frescor en verano. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El proyecto se encuentra cerca de una playa Bandera Azul (Playa de la Malagueta). Además, hay instalaciones deportivas en las inmediaciones. El puerto Muelle Uno ofrece actividades de ocio. Varios campos de golf se encuentran dentro de un radio de 10 a 11 km.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta se encuentra en la parte este del centro de Málaga. Es uno de los barrios costeros más centrales de la Costa del Sol. Su posición es central con respecto al puerto, la playa y el casco antiguo, lo que la convierte en una de las ubicaciones más codiciadas para vivir permanentemente.
La malagueta es una variedad de chile o ají originaria de Brasil y muy utilizada en la lusosfera. Es un chile pequeño y alargado, llegando a medir ~5 cm de largo, y su pungencia varía entre las 60.000 y las 100.000 SHU, es decir, muy picante.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 62 mm |
| Febrero | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 71 mm |
Llano
Ref: VL918319
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y brinda asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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