Ovaj stan sa četiri spavaće sobe nalazi se u distriktu La Malagueta u Malagi, na granici urbanog i obalnog života. Smješten na sedmom spratu, stan objedinjuje savremeni gradski život sa pristupom moru. Zgrada izgrađena 1976. godine ima konzjerža i liftove. Stan od 162 m² nudi mogućnost renoviranja, istovremeno pružajući pogodnost blizine luke i gradskog centra.
U poređenju sa projektima kao što su Arosa u Mijasu ili Waterfall Residences u Fuengiroli, ovaj objekat nema resorte pogodnosti (bazeni, vrtovi), ali ima drugačiju lokaciju. Ti projekti su u tihim rezoritm zonama, dok je ovo u srcu Malage. Cena je viša, ali kao prostiran stan u gradu nudi jedinstvenu kombinaciju blizine mora i gradske kulture, ciljajući više stanovnike grada nego penzionere.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi neposredno u gradu, blizu ključnih gradskih tačaka. Udaljenost do plaže (Playa de la Malagueta) je oko 327 metara (vazdušna linija). Svakodnevne kupovine i medicinske ustanove takođe su lako dostupne. U okolini postoji mnogo restorana i kafea, što stvara urbano okruženje sa blizinom mora.
Dispozicija sa četiri spavaće sobe i tri kupatila odgovara porodicama ili onima koji traže duži boravak. Dnevni boravak ima prozora za prirodno svetlo. Stan je spreman za useljenje, ali kupci mogu da unesete promene u enterijer prema svojim željama.
Ovo je deo postojeće zgrade iz 1976. godine. Nije novogradnja, ali je strukturna osnova čvrsta. Zajedničke prostorije imaju liftove i konzjerža, a stan uključuje parking mesto. Renoviranje nije obavezno, ali modernizacija enterijera je moguća.
Ova nekretnina nije u tihom predgrađu, već u aktuelnom gradskom području, pa treba očekivati gradske buke iz okoline (barovi, restorani, saobraćaj). Na terenu nema privatnog bazena ili vrta, pa se za rekreaciju koriste obližnje plaže i parkovi.
Ova nekretnina je odgovarajuća za kupce koji cene gradski život, ali žele brzi pristup moru. Privlačna je za veće porodice ili profesionalce koji kombinuju rad od kuće sa gradskim pogodnostima. Takođe je dobar izbor za one koji traže gotov stan sa mogućnošću sopstvenog uređenja. Ako želite da živite oslanjajući se na šetnju ili javni prevoz, ova je opcija za vas.
Zgrada je izgrađena 1976. godine prema tadašnjim standardima. Konstrukcija je čvrsta, ali unutrašnja završna obrada može zahtevati modernizaciju. Drveni podovi i prozori su postavljeni s obzirom na prirodno svetlo, a kupatila i kuhinja su funkcionalni. Kupci imaju priliku da unaprede energetsku efikasnost i dizajn po svom nahođenju.
Početna cena iznosi €1,200,000. To odgovara objektima sa većom površinom u centru Malage blizu mora. U poređenju sa objektima slične veličine, glavne vrednosne elemente predstavljaju pogled na luku i prostor. Cena se zasniva na trenutnom stanju nekretnine i povoljnoj lokaciji.
Život u La Malagueta je kombinacija mediteranskog i urbanog stila. Ujutru se može peške otići u lokalnu kafanu, a popodne provesti na plaži oko uglom. Sa južne terase stana pruža se pogled na luku i Malaga katedralu gde se mogu uživati u zalasc sunca. Blizina gradskog centra omogućava lako posećivanje muzeja i šoping zona. Ova oblast funkcioniše i kao turistička zona i kao stambeno naselje, ostajući živahnu tokom cele godine.
Ovo je visoko urbanizovano područje. Supermarket je na 127 metara, a apoteka na 32 metra. U radijusu od 2 km nalazi se 385 restorana, što nudi mnogo mogućnosti za izlaske. Bolnica je na 734 metara, što obezbeđuje visok nivo pristupa svakodnevnim uslugama. Ovo je okruženje gde su pešačenje i vožnja biciklom realistični.
Mapa prikazuje urbano lokaciju pored malagske luke i plaže La Malagueta. Plava zona označava more, žuta zona gradska izgradnja, a objekat se nalazi direktno na granici ovih zona.
Distrikt La Malagueta na istoku Malage ima stratešku poziciju između istorijskog centra i Sredozemnog mora. To je jedno od retkih mesta na Costa del Sol gde se mogu kombinovati gradska kultura i plaža. U poređenju sa okružnim oblastima, ovaj objekat je više integrisan u gradsku infrastrukturu.
Plaža (Playa de la Malagueta) je na 327 metara vazdušne linije. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na 9.1 km. Najbliže golf igralište (Club de Golf Málaga Parador) je na 9.0 km. Javni prevoz u blizini ima 3 linije i 6 stajališta, omogućavajući kretanje po gradu bez automobila.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga ima prosečnu godišnju temperaturu od 17.5°C i 3785 sunčanih sati godišnje, što pruža toplo vremenske uslove. Kupanja sezona traje 4 meseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Stan je orijentisan na jug, što omogućava maksimalno korišćenje sunčeve svetlosti čak i zimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Nema resornih bazena na terenu, ali plaža Playa de la Malagueta je na samo 327 metara. To je gradska plaža sa lakim pristupom. U obližnjoj marini se može šetati ili baviti vodenim sportovima. Za ljubitelje golfa, nekoliko klubova je udaljeno svega nekoliko kilometara.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Distrikt La Malagueta na istoku Malage ima stratešku poziciju između istorijskog centra i Sredozemnog mora. To je jedno od retkih mesta na Costa del Sol gde se mogu kombinovati gradska kultura i plaža. U poređenju sa okružnim oblastima, ovaj objekat je više integrisan u gradsku infrastrukturu.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL918319
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i nastanjivosti, dajući pošten, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
