Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στη συνοικία La Malagueta του Μάλαγα, σε άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και το λιμάνι. Πρόκειται για διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων με συνολική επιφάνεια 162 τ.μ., διαμορφωμένο στον έβδομο όροφο κτιρίου του 1976. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε αστικές παροχές και θαλάσσιο μέτωπο. Το ακίνητο απαιτεί εργασίες ανακαίνισης και διαθέτει θέα θάλασσας, λιμανιού και πόλης.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas, αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον και όχι σε παραδοσιακή τουριστική περιοχή. Η τιμή των €1.200.000 είναι υψηλότερη από τις νέες αναπτύξεις στη Fuengirola, αλλά αντικατοπτρίζει την εμβέλεια της κύριας κατοικίας στο Μάλαγα. Η έλλειψη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων πισίνας είναι διαφορετική από τα συγκροτήματα ακτοπλοΐας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία εντοπίζεται στα ανατολικά του κέντρου του Μάλαγα, παράλληλα με το παραλιακό μέτωπο. Η γειτνίαση με το λιμάνι Muelle Uno και το κέντρο της πόλης είναι χαρακτηριστική της περιοχής, με τις αστικές συγκοινωνίες να εξυπηρετούν τη γραμμή της ακτής. Η πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο και στο λιμάνι είναι δυνατή πεζή ή με οχήματα.
Η κατοικία απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν κύρια κατοικία ή εξοχική κατοικία σε αστικό περιβάλλον με ισχυρή παρουσία τουρισμού. Η προσφορά ταιριάζει σε ανάγκες για ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και ανεξάρτητες υπνοδωμάτιες, λόγω των 4 υπνοδωματίων. Η θέα και ο προσανατολισμός είναι παράγοντες για όσους εκτιμούν το φυσικό φως.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1976, γεγονός που το καθιστά ανακαινισμένο. Η τρέχουσα κατάσταση περιγράφεται ως 'Καλή' με σημείωση για 'Απαίτηση Ανακαίνισης'. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Οι αγοραστές πρέπει να υπολογίζουν σε κόστος εκσυγχρονισμού για την προσαρμογή στα σύγχρονα πρότυπα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο. Η παρακείμενη δραστηριότητα στο λιμάνι και την παραλία μπορεί να δημιουργήσει ήχο κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η παρόχθια θέα δεν προστατεύεται από μελλοντικές οικοδομικές παρεμβάσεις. Η διαθεσιμότητα χώρου στάθμευσης περιορίζεται σε μία θέση.
Η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν διαμονή στο κέντρο του Μάλαγα με πρόσβαση στην παραλία. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον δωμάτια ή για επαγγελματίες που εργάζονται στην πόλη. Η απαίτηση για ανακαίνιση την καθιστά επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν την κατοικία στις προτιμήσεις τους. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (9,1 χλμ.) είναι παράγοντας για ταξιδιώτες.
Η κατασκευή του 1976 περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους και ανελκυστήρες. Η εσωτερική κατάσταση απαιτεί εργασίες, ιδιαίτερα σε παροχές και φινίρισμα δαπέδου, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες. Η παρουσία κλιματισμού υποδεικνύει παρεμβάσεις θερμικής άνεσης. Η θέα των παραθύρων, προς τον καθεδρικό ναό και το λιμάνι, είναι ένα σταθερό στοιχείο ποιότητας. Η στατική επάρκεια του κτιρίου πρέπει να επιβεβαιωθεί κατά την επιθεώρηση.
Η αναγραφόμενη τιμή ορίζεται στα €1.200.000. Η δομή των 4 υπνοδωματίων και 162 τ.μ. καθορίζει την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε σχέση με την αγορά του Μάλαγα. Η κατάσταση ανακαίνισης υποδηλώνει ότι το τελικό κόστος απόκτησης θα περιλαμβάνει έξοδα εκσυγχρονισμού. Δεν παρέχονται επιλογές διαμόρφωσης όπως σε νέες αναπτύξεις.
Η καθημερινότητα στη La Malagueta χαρακτηρίζεται από την παρουσία της θάλασσας και της πόλης. Η εγγύτητα στο Playa de la Malagueta (327 μ.) επιτρέπει τις βόλτες στην ακτή. Η περιοχή εξυπηρετείται από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία (32 μ.) σε μικρή απόσταση, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Το κτίριο βρίσκεται σε μια περιοχή με ιστορική ταυτότητα, αλλά με έντονη εμπορική κίνηση κοντά στο λιμάνι. Η θέα από τον έβδομο όροφο προσφέρει οπτική αποσύνδεση από τον θόρυβο του δρόμου.
Το περιβάλλον περιλαμβάνει το Playa de la Malagueta με Γαλανή Σημαία. Η πρόσβαση σε εστιατόρια και καφέ είναι άμεση λόγω της θέσης κοντά στο Muelle Uno. Το εμπορικό κέντρο και οι πολιτιστικές προσφορές του Μάλαγα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή κίνηση κατά τους μήνες τουρισμού. Η προσβασιμότητα με όχημα είναι πιθανή, αλλά η στάθμευση στο κέντρο μπορεί να είναι δύσκολη.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία ακριβώς δίπλα στο λιμάνι Muelle Uno και την παραλία La Malagueta. Η θέση είναι ενδιάμεσα μεταξύ του κέντρου της πόλης και του σταδίου La Rosaleda.
Η La Malagueta βρίσκεται στα ανατολικά του κέντρου του Μάλαγα, αποτελώντας το αστικό ακρωτήριο της πόλης. Η θέση της είναι κεντρική εντός της Κόστα ντελ Σολ. Αποτελεί σημείο συνάντησης μεταξύ του ιστορικού κέντρου και της ακτής. Η θέση της διαφέρει από τις τουριστικές ζώνες της Δυτικής Ακτής.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο του Μάλαγα είναι 9,1 χλμ. Η πρόσβαση στο Playa de la Malagueta είναι 327 μ. Το Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται 9,0 χλμ. μακριά. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία εντοπίζονται σε ακτίνα 127 μ. και 32 μ. αντίστοιχα. Ο σταθμός λεωφορείων και οι γραμμές αστικών συγκοινωνιών εξυπηρετούν τη σύνδεση με το λιμάνι και την πόλη.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα του Μάλαγα προσφέρει ετήσια ηλιοφάνεια 3.785 ώρες. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 11°C έως 26°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες. Η υγρασία είναι παρούσα λόγω της παράκτιας θέσης. Το ύψος των 237 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας επηρεάζει ελάχιστα την αισθηση θερμοκρασίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Malagueta, βρίσκεται σε απόσταση 327 μ. και διαθέτει Γαλανή Σημαία. Άλλες παραλίες όπως η Playa de los Baños del Carmen είναι προσβάσιμες σε 2,6 χλμ. Οι εγκαταστάσεις του λιμανιού προσφέρουν επιλογές ψυχαγωγίας. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ απαιτεί μετακίνηση περίπου 9-10 χλμ. προς τα δυτικά της πόλης.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η La Malagueta βρίσκεται στα ανατολικά του κέντρου του Μάλαγα, αποτελώντας το αστικό ακρωτήριο της πόλης. Η θέση της είναι κεντρική εντός της Κόστα ντελ Σολ. Αποτελεί σημείο συνάντησης μεταξύ του ιστορικού κέντρου και της ακτής. Η θέση της διαφέρει από τις τουριστικές ζώνες της Δυτικής Ακτής.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL918319
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητο με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την κατασκευαστική ποιότητα και την καταλληλότητα διαβίωσης, δίνοντας ειλικρινείς, συγκριτικές συμβουλές.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
