Ez a projekt egy önálló lakást képvisel Malaga városközpontjában, La Malagueta negyedben. Az épület 1976-ban épült, és 162 négyzetméteres hasznos alapterülettel rendelkezik. A déli tájolású kilátás a kikötőre, a tengerre és a városképet tárja fel. Az épületben lift és portás van. Az ingatlan 'újonnan épült' státuszban nem szerepel, felújítást igényel. A Malagueta negyed sűrű városi szerkezettel és jó közlekedéssel bír.
Ennek a malaguetai ingatlannak az ára (€1.200.000) jelentősen eltér a mijasi Arosa projektől (€490.000-től) vagy a fuengirolai Waterfall Residences-től (€720.000-től). A fő ok a közvetlen városközponti elhelyezkedés és a 'parti' jelleg. Míg Mijas és Fuengirola inkább 'alvóváros', Malagueta teljesen városi életet nyújt. Továbbá, a telekárak Malaguetában a part menti kereslet miatt magasabbak. A vevőknek az 'utazási könnyedséget' és a 'társas életet' kell figyelembe venniük az árkülönbség indoklásakor.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a La Malagueta tengerparton, a városközpont határán helyezkedik el. A környezet a kikötő és a városi beépítettség jellemzi. A terület a kereskedelmi és lakófunkciók keveréke. A tenger távolsága 327 méter. Ez a helyzet a városi és parti életstílus egyesítését teszi lehetővé.
A 4 hálószobás, 3 fürdőszobás lakás 162 négyzetméternyi élettérrel rendelkezik. A nagy ablakok megvilágítják a belső teret. Az épület déli tájolása egész napos fényerőt biztosít. A lakás elrendezése lehetővé teszi a pihenő és közösségi terek elkülönítését.
Az 1976-os épület a spanyol szabványok szerinti régebbi kategóriába tartozik. Az épületben személy- és teherlift található. A hasznos alapterület 162 nm. Mivel nem új építésű projektről van szó, a vásárlónak figyelembe kell vennie az épület élettartamát és a műszaki állapotot.
Mivel az objektum nem egy komplexum része, nem rendelkezik közös medencével vagy kerttel. Az épület kora miatt a modern szigetelési standardokhoz felújításra lehet szükség. A városközponti fekvés zajkörnyezettel jár. A parkolás az épületben megoldott.
Ez a lakástípus azoknak megfelelő, akik a városközpont közelségét és az urbánus életmódot preferálják. A repülőtér 9,1 km-es távolsága a gyakori utazók számára releváns. A 7. emeleti magasság a kilátást hangsúlyozza. A felújítási igény azoknak a vevőknek megfelelő, akik a belső teret saját ízlésük szerint alakítanák ki.
A belső teret fa padló és nagy ablakok határozzák meg. A fotók üres szobái azt jelzik, hogy az ingatlan bútorozatlan. A fürdőszoba standard felszerelésű. Az 1976-os épületeknél a vakolat és a padló kopása várható, amit felújítással orvosolnak. A 'közvetlen tengerkilátás' állítása a déli tájoláson és az emeleten alapul.
A bevezető ár 1 200 000 €. Ez az árszint Malaga városközpontjában és a Malagueta környéken a prémium szegmensbe tartozik. Az ár a 162 nm alapterülettel és a szobaszámmal függ össze. A jelenlegi piaci feltételek között ez a szint a városi luxuslakások keresletét célozza.
La Malagueta Malaga központi negyede, ahol a városi és a parti életstílus keveredik. A 2 km-es körzetben 385 étterem és 156 kávézó található, ami a gasztronómiai gazdagságra utal. A 'tartózkodási engedély' feltételei egyéni helyzettől függenek. A 128 gyógyszertár és 75 bank jelenléte azt mutatja, hogy a napi szükségletek gyalog is elérhetők.
A környezetet a La Malagueta strand (327 m) és a Muelle Uno kikötő határolja. A gyalogos forgalom intenzív. A lakásból közvetlen tengerkilátás nyílik. A város 237 méteres tengerszint feletti magassága dombos terepet jelenthet. A terület egy forgalmas tengerparti sáv.
A térkép az ingatlan helyzetét, a 327 méteres távolságot a kikötőhöz és a La Malagueta strandhoz mutatja. A 9,1 km-re délre lévő repülőtér látható. Természetes elemek és az 'El Palo' vagy 'Pedregalejo' negyedek lehetnek referenciapontok.
La Malagueta Malaga 'Centro' (központ) kerületének része. A Costa del Solban ez az egyik olyan terület, amely közvetlen tengerparti kapcsolattal rendelkezik a városközpontban. Nyugatra Torremolinos és Fuengirola, keletre Vélez-Málaga található. Malaga regionális közlekedési és kereskedelmi csomópont.
A Malaga repülőtér (AGP) 9,1 km-re van. A tömegközlekedési megállók gyalog elérhetők. A legközelebbi golfpálya (Club de Golf Málaga Parador) 9,0 km-re található. Bár a környéket 'golfdestinationként' írják le, a pályák a városon kívül vannak. A szupermarket (127 m) és a patika (32 m) gyalog közelíthető meg.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlagosan 3 785 napsütéses órával rendelkezik. A vízhőmérséklet 20°C vagy afölötti 4 hónapon át (május-október) tart. Az évi középhőmérséklet 17,5°C. A déli fekvésű homlokzat a téli hónapokban maximalizálja a napfényt. A tengerparti éghajlat egyensúlyt tart a páratartalomban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A La Malagueta strand 327 méterre található. A 'Kék Zászlós' Misericordia strand autóval érhető el. A sétákhoz és kerékpározáshoz a Muelle Uno sétány használható. Vízisportolási lehetőségek a kikötőben vannak. Évente 32 helyi fesztivált tartanak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Malagueta Malaga 'Centro' (központ) kerületének része. A Costa del Solban ez az egyik olyan terület, amely közvetlen tengerparti kapcsolattal rendelkezik a városközpontban. Nyugatra Torremolinos és Fuengirola, keletre Vélez-Málaga található. Malaga regionális közlekedési és kereskedelmi csomópont.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL918319
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyolországi lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók vonatkozásában, segít a vevőknek megtalálni a megfelelő otthont. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
