Acest proiect reprezintă un apartament individual situat în centrul orașului Málaga, în cartierul La Malagueta. Clădirea datează din 1976 și oferă o suprafață utilă de 162 m². Structura este orientată spre sud, oferind vedere la port, mare și silueta orașului. Imobilul dispune de lifturi și portar. Apartamentul nu este proiect 'nou', ci necesită renovare. Zona Malagueta are o structură urbană densă, cu acces facil la transport.
Prețul acestei proprietăți în Malagueta (€1.200.000) prezintă o diferență clară față de proiectul Arosa din Mijas (de la €490.000) sau Waterfall Residences din Fuengirola (de la €720.000). Motivul principal este conexiunea directă la centrul orașului Málaga și poziția de 'litoral'. În timp ce Mijas și Fuengirola au mai mult un caracter de 'oraș de dormit', Malagueta oferă o viață complet urbană. De asemenea, prețurile terenurilor în Malagueta sunt mai mari din cauza cererii de pe litoral. Cumpărătorii ar trebui să ia în considerare 'ușurința transportului' și 'viața socială' atunci când compară costurile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată pe malul mării în La Malagueta, la limita centrului orașului. Contextul imediat este definit de zona portului și de structura urbană. Zona combină funcții comerciale cu rezidențiale. Distanța până la mare este de aproximativ 327 metri. Această locație asigură o combinație între viața urbană și caracterul litoral.
Apartamentul cu 4 dormitoare și 3 băi oferă un spațiu generos de 162 m². Planul este luminat de ferestre mari. Orientarea spre sud a clădirii permite un grad ridicat de iluminare naturală. Spațiile interioare sunt organizate pentru a separa zonele de dormit de cele de zi.
Clădirea din 1976 intră în categoria clădirilor vechi conform standardelor spaniole. Aceasta este dotată cu lift și lift marfă. Suprafața utilă este de 162 m². Proiectul nefiind 'construcție nouă', cumpărătorul trebuie să ia în considerare durata de viață a structurii și infrastructura tehnică.
Fiind o proprietate de tip 'fuchsia', nu oferă facilități comune (piscină, peisagistică). Datorită vechimei clădirii, pot fi necesare lucrări de renovare pentru a respecta standardele moderne de izolație. Locația în centru implică un ciclu urban intens. Parcarea este asigurată în clădire.
Acest tip de proprietate este potrivit pentru persoane care doresc să locuiască în apropierea centrului orașului și care preferă viața urbană. Distanța până la aeroport (9,1 km) este un factor pentru cei care călătoresc frecvent. Etajul 7 oferă un punct de vedere elevat. Necesitatea unei renovări s-ar potrivi celor care doresc să amenajeze casa după propriul gust.
Interiorul este definit de podele din lemn și ferestre mari. Camerele goale din fotografii indică absența mobilierului. Baia are dotări standard. În clădirile din 1976 se așteaptă uzura tencuielilor și a pardoselilor, care se remediază prin renovare. Afirmația despre 'vedere directă la mare' se bazează pe orientarea sud și înălțimea etajului.
Prețul de listare este de 1.200.000 €. Acest nivel de preț se plasează în segmentul de lux al pieței imobiliare din centrul Malagei. Prețul este corelat cu suprafața de 162 m² și capacitatea de 4 dormitoare. În actualele condiții de piață, această prețuire se adresează cererii pentru locuințe urbane de lux.
Malagueta este un cartier central care combină stilul de viață urban și cel de litoral. Datele arată 385 de restaurante și 156 de cafenele într-un radius de 2 km, ceea ce indică o densitate gastronomică ridicată. Eligibilitatea pentru 'reședință permanentă' depinde de situația individuală. Prezența a 128 de farmacii și 75 de bănci în același radius susține ideea că necesitățile zilnice pot fi satisfăcute pe jos.
Împrejurimile sunt delimitate de plaja Malagueta (327 m) și portul Muelle Uno. Traficul pietonal este intens; numărul mare de cafenele și restaurante confirmă acest lucru. 'Vederea directă la mare' este vizibilă din apartament. Topografia orașului la 237 m deasupra mării poate implica pante. Zona este o fâșie litorală cu turism intens.
Harta arată poziția proprietății, distanța de 327 metri până la port și plaja Malagueta. Se poate vedea aeroportul la 9,1 km sud. Elementele naturale și cartiere precum 'El Palo' sau 'Pedregalejo' pot fi puncte de referință.
Malagueta face parte din districtul 'Centro' al Malagei. În Costa del Sol, este una dintre puținele zone cu legătură directă la țărm în centrul orașului. Vest se află Torremolinos și Fuengirola, iar est Vélez-Málaga. Málaga este un hub regional de transport și comerț.
Aeroportul Málaga (AGP) este la 9,1 km distanță. Există stații de autobuz și tren la distanță de mers pe jos. Cel mai apropiat teren de golf (Club de Golf Málaga Parador) este la 9,0 km. Deși descrierea menționează 'golf', cele mai apropiate facilități sunt în afara orașului. Supermarketul (127 m) și farmacia (32 m) sunt accesibile pe jos.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea are în medie 3.785 de ore de soare pe an. Perioada în care temperatura apei este de 20°C sau mai mare durează 4 luni (mai-octombrie). Temperatura medie anuală este de 17,5°C. Fațada orientată spre sud optimizează lumina solară directă iarna. Clima litorală menține un echilibru al umidității.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja Malagueta este la o distanță de 327 metri. Plaja Misericordia (Steag Albastru) este accesibilă cu mașina. Pentru plimbări și ciclism se poate folosi bulevardul portului Muelle Uno. Facilitățile pentru sporturi nautice sunt în port. Zona găzduiește 32 de festivaluri locale pe an.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta face parte din districtul 'Centro' al Malagei. În Costa del Sol, este una dintre puținele zone cu legătură directă la țărm în centrul orașului. Vest se află Torremolinos și Fuengirola, iar est Vélez-Málaga. Málaga este un hub regional de transport și comerț.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 62 mm |
| Februarie | 12.4°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL918319
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert în imobiliare specializat pe piața rezidențială spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
