Bu proje, Málaga şehir merkezinde, La Malagueta semtinde konumlanmış müstakil bir daireyi temsil eder. Bina 1976 yılında inşa edilmiş olup, 162 metrekarelik kullanım alanına sahiptir. Yapı, güney yönüne bakmakta olup, liman, deniz ve şehir siluetine yönelik manzaralar sunmaktadır. Binada asansör sistemleri ve hizmetli bulunmaktadır. Konut, 'ilk sahibi' statüsünde olmayıp, tadilat gerektiren bir durumdadır. Malagueta bölgesi, kentsel donatıların yoğun olduğu, ulaşım ağına yakın bir yapıya sahiptir.
Malagueta'daki bu mülkün fiyatı (€1.200.000), Mijas'taki Arosa projesi (€490.000'den başlayan) veya Fuengirola'daki Waterfall Residences (€720.000'den başlayan) ile karşılaştırıldığında belirgin bir fark göstermektedir. Bu fiyat farkının temel nedeni, Malagueta'nın Málaga şehir merkezine doğrudan bağlantısı ve 'kıyı şeridi' konumudur. Mijas ve Fuengirola, daha fazla 'yatak kasabası' karakteri taşırken, Malagueta tamamen kentsel bir yaşam sunar. Ayrıca, Malagueta'daki arsa fiyatlarının, sahil şeridindeki talep nedeniyle daha yüksek olması beklenir. Bu nedenle, alıcıların fiyat-performans analizi yaparken 'ulaşım kolaylığı' ve 'sosyal yaşam' faktörlerini, maliyet karşılaştırmasında dikkate almaları gerekir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, La Malagueta kıyı şeridinde, şehir merkezine sınır bir konumda yer almaktadır. Çevre dokusu, liman alanı ve kentsel yapılaşma ile karakterizedir. Bölge, ticari fonksiyonlar ve konut alanlarının birleşiminden oluşmaktadır. Deniz mesafesi 327 metre civarındadır. Bu konum, kentsel yaşam ile kıyı özelliklerinin birleştiği bir bölgede yer almayı sağlar.
Daire, 4 yatak odası ve 3 banyo ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 162 metrekarelik alana yayılan plan, büyük pencereler sayesinde iç mekanı aydınlatmaktadır. Güney yönüne bağlı olarak bina, gün boyu ışık alımı potansiyeline sahiptir. Mülk içindeki yaşam alanları, genel iç mekan düzenine bağlı olarak farklı fonksiyonlara ayrılmıştır.
Yapı, 1976 yılından kalmış olup, İspanya'daki mevcut konut standartlarına göre eski bir kategoriye girmektedir. Binada asansör ve yük asansörü mevcuttur. Kullanım alanı 162 metrekare olarak ölçülmüştür. Proje 'yeni yapım' statüsünde olmadığından, alıcıların yapısal ömrünü ve teknik altyapıyı göz önünde bulundurması gerekir.
Mülk, bir 'fuşya' kategorisinde yer almadığı için, site tipi ortak kullanım alanları (havuz, peyzaj alanları vb.) sunmamaktadır. Bina yaşı itibarıyla, modern yalıtım standartlarına uyum için tadilat gerekebilir. Konum, şehir merkezine yakın olması nedeniyle yoğun bir kentsel döngüye sahiptir. Araç parkı binada mevcuttur.
Bu konut tipi, şehir merkezine yakın olmak isteyen ve dışarıdan bakıldığında kentsel yaşamı tercih eden bireyler için değerlendirilebilir. Málaga havaalanı 9.1 km mesafede bulunur, bu da seyahat sıklığı olan kişiler için bir faktör olabilir. Yüklenmiş olduğu kat (7. kat), manzara faktörünü ön plana çıkarmaktadır. Tadilat gerektirmesi, alıcının, evin son halini kendi belirlemek istediği durumlarla örtüşebilir.
İç mekan, ahşap zemin ve büyük pencere açıklıkları ile tanımlanmaktadır. Fotoğraflarda görülen boş odalar, mülkün taşınabilir eşya içermediğini gösterir. Banyo alanı standart bir donanıma sahiptir. 1976 yapılarda, sıva ve zemin kaplamalarında zamanla oluşabileçük aşınmaların tadilat ile giderilmesi beklenir. 'Doğrudan deniz manzarası' iddiası, güney yönüne ve 7. kat yüksekliğine dayanmaktadır.
İlan giriş fiyatı 1.200.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, Málaga şehir merkezi ve Malagueta bölgesindeki konut piyasasına kıyasla üst segment bir konumu ifade eder. Fiyat, 162 metrekarelik kullanım alanı ve 4 yatak odası kapasitesi ile ilişkilendirilebilir. Güncel piyasa koşullarında, bu seviye bir fiyatlandırma, şehir içi lüks konut talebine hitap etmektedir.
Malagueta, Málaga'nın merkezi bir semti olarak, kentsel ve kıyısal yaşamın birleşiminde bir yapı sunar. Bölgede 2 kilometre yarıçapı içinde 385 restoran ve 156 kafe tespit edilmiştir. Bu veri, bölgenin gastronomi ve sosyal yaşam açısından yüksek bir yoğunluğa sahip olduğunu gösterir. Vatandaşlık veya ikamet süreçlerinde 'kalıcı ikamet' için uygunluk, bireysel duruma bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. 128 eczane ve 75 banka şubesinin bu yarıçapta bulunması, günlük ihtiyaçların yaya olarak karşılanabilirliğini destekler.
Çevre, Malagueta plajı (327 m) ve Liman (Muelle Uno) ile sınırlandırılmıştır. Bölgede yaya trafiği yoğundur; kafe ve restoranların sayısı bunu doğrular. 'Doğrudan deniz manzarası' binadan görülebilir durumdadır. 237 metre yükseklikteki şehir topoğrafyası, bazı yamaç yürüyüşleri gerektirebilir. Bölge, turistik yoğunluğa sahip bir kıyı şerididir.
Harita, konutun konumunu, liman ve Malagueta plajına olan 327 metrelik mesafesini gösterir. '9.1 km' güneyindeki havaalanı ve güney rotası görülebilir. Doğal unsurlar ve 'El Palo' veya 'Pedregalejo' gibi semtler haritada referans noktaları olabilir.
Malagueta, Málaga şehrinin 'Merkezo' (Centro) bölgesinin bir parçasıdır. Costa del Sol genelinde, şehir merkezine doğrudan kıyı bağlantısı olan nadir bölgelerden biridir. Batı'da Torremolinos ve Fuengirola, doğuda ise Vélez-Málaga gibi tatil beldeleri bulunur. Málaga, bölgesel bir ulaşım ve ticaret merkezidir.
Málaga havaalanı (AGP), mülke 9.1 km mesafededir. Otobüs veya tren istasyonlarına yürüme mesafesi bulunmaktadır. En yakın golf sahası (Club de Golf Málaga Parador) 9.0 km uzaklıktadır. Ünlendirmede belirtilen 'golf imarlı' ibaresi, bölgenin imar durumunu ifade etse de, en yakın tesisler şehir dışındadır. Markete (127 m) ve eczaneye (32 m) yaya ulaşımı mümkündür.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.785 saat güneşlenme süresine sahiptir. Su sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu aylar 4 ay (Mayıs-Ekim) sürmektedir. Ortalama yıllık sıcaklık 17.5°C olarak ölçülmüştür. Güney yönüne bakan cephe, kış aylarında doğrudan güneş ışığı alımını optimize eder. Kıyı iklimi, nem seviyelerini dengelemektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Malagueta plajı, mülke 327 metre mesafededir. 'Mavi Bayrak' statüsündeki Misericordia plajı, araçla ulaşılabilen bir mesafededir. Bölgede, yürüyüş ve bisiklet için 'Muelle Uno' liman caddesi kullanılır. Su sporları için tesisler limanda bulunur. Bölgede yılda 32 adet yerel festival düzenlenir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta, Málaga şehrinin 'Merkezo' (Centro) bölgesinin bir parçasıdır. Costa del Sol genelinde, şehir merkezine doğrudan kıyı bağlantısı olan nadir bölgelerden biridir. Batı'da Torremolinos ve Fuengirola, doğuda ise Vélez-Málaga gibi tatil beldeleri bulunur. Málaga, bölgesel bir ulaşım ve ticaret merkezidir.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 62 mm |
| Şubat | 12.4°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 53 mm |
| Nisan | 16.4°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 52 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.7°C | 71 mm |
Düz
Ref: VL918319
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
