Ta nepremičnina je v soseski La Malagueta v Málagi, v neposredni bližini morja in pristanišča. Gre za stanovanje s 4 spalnicami in 162 m² skupne površine, ki se nahaja v 7. nadstropju stavbe iz leta 1976. Lokacija ponuja dostop do urbanih storitev in obalnega območja. Objekt zahteva obnovo in nudi pogled na morje, pristanišče in mesto.
V primerjavi z projekti, kot je Arosa v Mijas, je ta nepremičnina v urbanem okolju in ne v tradicionalnem turističnem območju. Cena € 1.200.000 je višja kot pri novih razvojih v Fuengiroli, vendar odraža obseg primarnega bivališča v Málagi. Pomanjkanje skupnih prostorov za bazen je drugačno od obalnih kompleksov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je vzhodno od središča Málage, vzporedno z obalnim pasom. Bližina pristanišča Muelle Uno in mestnega središča je značilnost te četrti; javni prevoz oskrbuje obalno progo. Dostop do zgodovinskega središča in pristanišča je mogoč peš ali z vozili.
Stanovanje je primerno za posameznike, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško hišo v urbani okolici z močno prisotnostjo turizma. Ponudba ustreza potrebam po širokih notranjih prostorih in neodvisnih spalnicah zaradi 4 spalnic. Razgled in orientacija sta dejavnika za tiste, ki cenijo naravno svetlobo.
Stavba je bila zgrajena leta 1976, kar uvršča objekt med starejše prenove. Trenutno stanje je opisano kot 'dobro' z opombo o 'potrebi po prenovi'. Ni nova gradnja. Razpoložljivost je takojšnja. Kupci morajo našteti stroške sodobne prenove.
Nepremičnina nima zasebnega bazena ali vrta. Dejavnosti v bližnjem pristanišču in na plaži lahko poleti povzročijo hrup. Pogled na morje ni zaščiten pred morebitnimi gradbenimi posegi. Razpoložljivost parkirnega prostora je omejena na eno mesto.
Nepremičnina je primerna za kupce, ki želijo bivati v središču Málage z dostopom do plaže. Primerna je za družine, ki potrebujejo dodatne sobe, ali za strokovnjake, ki delajo v mestu. Potreba po prenovi jo naredi izbiro za tiste, ki želijo prilagoditi bivališče svojim željam. Bližina letališča (9,1 km) je dejavnik za popotnike.
Gradnja iz leta 1976 vključuje skupne prostore in dvigala. Notranje stanje zahteva dela, zlasti pri napeljavah in končni obdelavi tal, kot je razvidno iz fotografij. Prisotnost klimatske naprave nakazuje posege v toplotno udobje. Pogled iz oken na stolnico in pristanišče je stabilen element kakovosti. Statična zadostnost stavbe mora biti preverjena pri pregledu.
Navedena cena je € 1.200.000. Struktura 4 spalnic in 162 m² določa ceno na kvadratni meter v primerjavi z trgom v Málagi. Stanje prenove nakazuje, da se bo končni strošek pridobitve povečal za stroške posodobitve. Na voljo niso možnosti prilagoditve kot pri novih razvojih.
Vsakdanje življenje v La Malagueta zaznamujejo morje in mesto. Bližina plaže Playa de la Malagueta (327 m) omogoča sprehode ob obali. Področje oskrbujejo trgovine in lekarne (32 m) na kratki razdalji, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za osnovne potrebe. Stavba je v območju z zgodovinsko identiteto, a z močno trgovsko dejavnostjo blizu pristanišča. Razgled iz 7. nadstropja ponuja vizualno ločitev od hrupa na ulici.
Okolje vključuje Playa de la Malagueta z modro zastavo. Dostop do restavracij in kavarn je takojšen zaradi bližine Muelle Uno. Trgovsko središče in kulturna ponudba Málage so na kratki razdalji. Območje kaže visok promet v turističnih mesecih. Dostopnost z vozili je mogoča, a parkiranje v središču je lahko težavno.
Zemljevid prikazuje lokacijo tik ob pristanišču Muelle Uno in plaži La Malagueta. Položaj je med središčem mesta in stadionom La Rosaleda.
La Malagueta leži vzhodno od središča Málage in predstavlja mestni rt mesta. Njen položaj je osrednji na Costa del Sol. To je točka srečanja med zgodovinskim središčem in obalo. Njen položaj se razlikuje od turističnih con na zahodni obali.
Razdalja do letališča v Málagi je 9,1 km. Dostop do plaže Playa de la Malagueta je 327 m. Klub Club de Golf Málaga Parador je 9,0 km stran. Supermarketi in lekarne so v radiju 127 m oziroma 32 m. Avtobusne postajalne linije oskrbujejo povezavo s pristaniščem in mestom.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Málagi nudi 3.785 sončnih ur letno. Povprečna temperatura se giblje od 11 °C do 26 °C. Plavalna sezona traja 4 mesece. Vlažnost je prisotna zaradi obalne lege. Nadmorska višina 237 m nad morjem komaj vpliva na občutljeno temperaturo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de la Malagueta, je na razdalji 327 m in ima modro zastavo. Druge plaže, kot so Playa de los Baños del Carmen, so dosegljive na 2,6 km. Pristaniške naprave nudijo možnosti za zabavo. Dostop do golf igrišč zahteva premik približno 9-10 km na zahod mesta.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Malagueta leži vzhodno od središča Málage in predstavlja mestni rt mesta. Njen položaj je osrednji na Costa del Sol. To je točka srečanja med zgodovinskim središčem in obalo. Njen položaj se razlikuje od turističnih con na zahodni obali.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL918319
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter nudimo iskrene, podatke podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
