Эта квартира расположена на седьмом этаже в районе Ла-Малагета в городе Малага. Жилая площадь составляет 162 квадратных метра, планировка включает четыре спальни и три ванные комнаты. Здание построено в 1976 году в городской зоне с развитой инфраструктурой.
По сравнению с проектами в Михас (Arosa) или Фуэнхирола (Waterfall Residences), цена квадратного метра здесь значительно выше. Это объясняется локацией в центре города, а не в пригородной зоне. Стоимость доступа к городской жизни, пляжу и культуре формирует эту премию. Необходимость ремонта компенсируется возможностью создать уникальный интерьер в месте, где предложение ограничено.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в районе Ла-Малагета, к востоку от исторического центра Малаги. Это городская местность с высокой плотностью застройки, расположенная в непосредственной близости от порта и пляжа. Район характеризуется городской атмосферой и удобной планировкой улиц.
Планировка с четырьмя спальнями подходит для большой семьи или для приема гостей. Наличие трех ванных комнат повышает уровень комфорта для всех жителей. Южная ориентация и большие окна обеспечивают квартиры естественным светом в течение дня.
Здание было построено в 1976 году. Квартира готова к въезду, но требует капитального ремонта, что позволяет покупателю обновить интерьер в соответствии с современными стандартами и личными предпочтениями.
Квартира не является новой и требует вложений на ремонт. Расположение в центре города означает наличие городского шума и оживленного движения. Квартира находится на седьмом этаже, поэтому наличие лифта является критически важным аспектом для доступа.
Эта квартира подойдет тем, кто ищет городскую жилье в центре Малаги, недалеко от пляжа. Это хороший вариант для семьи, ценящей доступ к городской инфраструктуре, или для инвестора, планирующего сдавать жилье в аренду. Она не подходит для тех, кто ищет уединенную виллу в тихом пригороде.
Состояние квартиры оригинальное, на полу деревянные покрытия. Кухня и ванные комнаты требуют полной замены и модернизации. Здание имеет консьержа и лифт, общие площади поддерживаются в хорошем состоянии. Потенциал объекта раскрывается при проведении ремонта.
Цена квартиры составляет 1 200 000 евро. Это обусловлено центральной локацией у первой линии моря в черте города и большой площадью. В стоимость включено парковочное место, что является преимуществом в центре города. Однако стоит учитывать бюджет на ремонт кухни и санузлов.
Жизнь в Ла-Малагета — это сочетание городской динамики и морской близости. Утром можно купить свежие продукты в ближайшем супермаркете (127 метров) и позавтракать с видом на море. В течение дня район полон городской жизни, а вечером открываются виды на порт, собор и крепость Хибральфаро. Расстояния до объектов инфраструктуры минимальны: все необходимое, от аптек до ресторанов, находится в нескольких минутах ходьбы. Это район, где не обязательно нужна машина, так как вся жизнь сосредоточена поблизости.
Окружающая среда насыщена городской жизнью. В радиусе 2 км находится 385 ресторанов и 156 кафе, что подчеркивает социальный характер района. Инфраструктура развита: поблизости есть все необходимые услуги, от банков до медицинских учреждений.
Карта показывает высокую плотность городской застройки и близость к морю. Обратите внимание на близость к порту Muelle Uno и пляжной набережной.
Ла-Малагета — это центральный район Малаги, столицы Коста-дель-Соль. Он расположен между историческим центром и портом, что делает его одним из самых престижных и удобных адресов в регионе.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат мягкий, с большим количеством солнечных часов в год — около 3785. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Район находится у уровня моря, что обеспечивает свободный приток морского воздуха и прохладу в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Главной рекреационной зоной является пляж Playa de la Malagueta с Голубым флагом, который находится в нескольких минутах ходьбы. Для любителей гольфа в радиусе 9-11 км находятся три поля, в том числе Club de Golf Málaga Parador.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ла-Малагета — это центральный район Малаги, столицы Коста-дель-Соль. Он расположен между историческим центром и портом, что делает его одним из самых престижных и удобных адресов в регионе.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL918319
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
