Tämä seitsemännessä kerroksessa sijaitseva huoneisto on osa La Malagueta-asuinaluetta Malagan kaupungissa. Kohteen tarjoama pinta-ala on 162 neliömetriä, ja jakautuu neljään makuuhuoneeseen sekä kolmeen kylpyhuoneeseen. Sijainti on urbaani ja välittömässä yhteydessä kaupunkirakenteeseen. Rakennus on valmistunut vuonna 1976, ja asunnossa on merinäköalaa etelään.
Verrattuna rantakohteisiin kuten Mijasin Arosaan tai Fuengirolan Waterfall Residences, tämä kohde on merkittävästi kalliimpi neliömetrihinnaltaan. Ero selittyy sijainnilla: Málagan keskustan kiinteistöt ovat harvinaisempia ja pitävät arvonsa paremmin kuin massiivisemmat lomakeskukset. Tässä ei makseta golfkentän tai hiekkarannan varrella olemisesta, vaan pääsystä suurkaupungin palveluihin ja kulttuuriin. Remontointitarve laskee kuluja, mutta pinta-ala ja neljä makuuhuonetta ovat harvinaisia tässä koossa keskustassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee La Malagueta-kaupunginosassa, Málagan keskustan itäpuolella. Alue on tunnettu urbaanista asutuksestaan ja välittömästä läheisyydestä mereen. Kadut ovat ruutukaavan mukaisia, ja rakennuskanta koostuu pääosin kerrostaloista. Tämä on väliasema satama-alueen ja vanhankaupungin välillä.
Huoneisto on suunniteltu perheille tai suuremmalle seurueelle, joille neljän makuuhuoneen asettelu tarjoaa tilaa. Suuret ikkunat ja eteläsuunta antavat asunnolle valoisuuden. Kylpyhuoneita on kolme, mikä jakaa arkielämän sujuvasti useammalle asukkaalle.
Rakennus on peräisin vuodelta 1976, mikä tarkoittaa vakiintunutta rakentamistapoa ja selkeitä taloyhtiörakenteita. Kohde on luovutettavissa heti. Nykyisessä kunnossa se vaatii remontointia, mikä mahdollistaa nykyaikaisten standardien mukaisen viimeistelyn omien mieltymysten mukaan.
Kohde ei ole uudiskohde eikä heti muuttovalmis ilman kunnostustöitä. Sijainti keskustatoiminnoissa tarkoittaa, että ympäristö ei ole hiljainen tai eristetty. Huoneisto sijaitsee seitsemännessä kerroksessa, joten hissin toimivuus on olennainen osa päivittäistä liikkumista.
Tämä asunto sopii henkilölle, joka haluaa asua kaupungin ytimessä mutta meren läheisyydessä. Se on validi valinta perheelle, joka tarvitsee useampia makuuhuoneita ja arvostaa lyhyitä välimatkoja palveluihin. Sijoittajalle tämä tarjoaa mahdollisuuden kunnostaa kohde ja saada vuokratuottoa hyvältä paikalta. Tämä ei ole mökki rauhalliselle rannalle, vaan koti vilkkaaseen kaupunkiympäristöön, jossa autolle on oma paikka ja hissi helpottaa liikkumista.
Huoneiston sisäpinnat edustavat 1970-luvun rakentamistapaa. Lattiamateriaali on puuta, mikä tuo lämpöä tilaan. Keittiö ja kylpyhuoneet ovat alkuperäisessä kunnossa ja vaativat täydellisen uudistamisen nykystandardien mukaisiksi. Rakennuksen yleiset tilat on pidetty kunnossa, ja sisäänkäynnin edustalla on moderni ilme. Rakenteellisesti huoneisto on kunnossa, mutta viimeistelytaso on ala-alkuinen remontin osalta.
Markkinahinta tälle asunnolle on 1 200 000 euroa. Hinta-asemoinnin perusta on neljän makuuhuoneen koko ja merinäköala keskeisellä kaupunkialueella. Lisäarvoa tuo autopaikka, joka on sisällytetty kokonaisuuteen, mikä on harvinaista keskusta-alueella. Hinta viittaa siihen, että ostajalta edellytetään budjettia myös keittiön ja kylpyhuoneiden modernisointiin.
La Malagueta on Malagan sykettä, jossa kaupunkielämä ja merenranta kohtaavat. Aamulla voi hakea tuoreita tuotteita lähimmästä marketista vain runsaan sadan metrin päästä ja valmistaa aamiaisen keittiössä merinäköalaa ihaillen. Päivän aikana alue elää kaupunkilaisena, ja illat tarjoavat näkymät sataman valoihin ja katedraalin siluettiin. Tässä asunnossa elämä on vahvasti läsnäolevaa: ei pihojen tai puutarhojen takana, vaan keskellä kaupunkinäkymää. Meren läheisyys tuo tuulahduksen suolaa ja etelän lämpöä suoraan parvekkeelle, ja palvelut kuten apteekit ja ravintolat ovat osa arkea ulos astumatta.
Malagueta on urbaania ja elävää. Lähialueella on 385 ravintolaa ja 156 kahvilaa lyhyen kävelymatkan sisällä, mikä korostaa alueen dynaamisuutta. Kaikki arjen tarpeet kuten pankit ja apteekit löytyvät lähietäisyydeltä. Ympäristö on betoninen ja katuäänekirjava, mutta samalla historiansa rikas. Jokapäiväinen elämä ei vaadi autoa, sillä kaupunki palvelee jalkaisin tai polkupyörällä.
Kartta näyttää alueen tiiviin rakentamisen ja läheisyyden satamaan ja merelle. Rue-leikkaus on selkeä. Huomioi erityisesti lyhyt matka rantapromenadille ja katedraalin näkymä suunnasta riippuen.
Malagueta on osa Málagan kaupunkia, joka on Costa del Solin keskus. Se sijoittuu sataman ja vanhankaupungin väliin. Tämä antaa sille strategisen aseman: kaikkeen on lyhyt matka, mutta se on samalla suojaisampi kuin suoraan vilkkaaseen keskustaan.
Sijainti on poikkeuksellisen keskeinen. Lähin ranta, Playa de la Malagueta, on 327 metrin päässä. Málagan lentoasemalle on matkaa noin 9,1 kilometriä, mikä mahdollistaa nopeat yhteydet. Autopaikka on huoneistossa, mutta kaupunkiasuminen tekee autosta usein valinnaisen. Julkinen liikenne on lähistöllä runsaasti tarjolla kolmen linjan voimin.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen eteläespanjan ilmasto. Aurinko paistaa vuosittain lähes 3800 tuntia. Kesäkausi on kuuma ja kuiva, ja uintikausi kestää noin neljä kuukautta, kun veden lämpötila pysyttelee yli 20 asteessa. Talvikuukaudet ovat leudot. Korkeus merenpinnasta on mitätön, joten tuulet rannalta ovat koettavissa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Uimarannat ovat välttämättömin osa elämää täällä. Playa de la Malagueta on Blue Flag -palkittu ja sijaitsee lähes kotioven vieressä. Golfareille on tarjolla kolme kenttää 10 kilometrin säteellä. Liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat keskittyneet rantaan ja satama-alueelle, jossa käveltävä kävelyreitti on suosittu.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta on osa Málagan kaupunkia, joka on Costa del Solin keskus. Se sijoittuu sataman ja vanhankaupungin väliin. Tämä antaa sille strategisen aseman: kaikkeen on lyhyt matka, mutta se on samalla suojaisampi kuin suoraan vilkkaaseen keskustaan.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 71 mm |
Tasainen
Ref: VL918319
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällinen tietous Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumismukavuuden perusteella sekä antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
