Tento projekt představuje samostatně stojící byt v centru Malagy, v čtvrti La Malagueta. Budova byla postavena v roce 1976 a nabízí podlahovou plochu 162 m². Dům je orientován na jih s výhledem na přístav, moře a panorama města. V budově jsou výtahy a vrátný. Nemovitost je v původním stavu a vyžaduje renovaci. La Malagueta je oblast s vysokou koncentrací městských služeb a dobrou dopravní dostupností.
Cena tohoto bytu v La Malagueta (€1.200.000) se výrazně liší od projektu Arosa v Mijas (od €490.000) nebo Waterfall Residences ve Fuengirola (od €720.000). Hlavním důvodem je přímá poloha v centru Malagy a 'pobřežní' charakter. Zatímco Mijas a Fuengirola mají spíše charakter 'spacího města', La Malagueta nabízí plně městský život. Cenové hladiny pozemků v La Malagueta jsou vzhledem k poptávce po pobřeží vyšší. Kupující by měli při srovnání zvážit 'dopravní dostupnost' a 'sociální život' jako faktory, které omlouvají vyšší cenu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází přímo u pobřeží La Malagueta, na hranici centra města. Okolí je charakteristické přístavní čtvrtí a městskou zástavbou. Oblast kombinuje obchodní funkce s bydlením. Vzdálenost k moři je přibližně 327 metrů. Tato poloha zajišťuje propojení městského života s pobřežními prvky.
Byt o dispozici 4+3 nabízí prostorné životní podmínky na ploše 162 m². Dispoziční řešení zahrnuje velký obývací prostor s velkými okny, která zajišťují denní světlo. Jižní orientace budovy přispívá k oslunění interiéru během dne. Uspořádání bytu umožňuje rozdělení na zóny pro odpočinek a společenské aktivity.
Budova z roku 1976 spadá do kategorie starší zástavby podle španělských standardů. V domě jsou k dispozici osobní i nákladní výtahy. Užitná plocha bytu je 162 m². Protože se nejedná o novostavbu, kupující by měl vzít v úvahu technický stav budovy a případnou potřebu modernizace izolací.
Protože objekt není součástí komplexu s komunitním vybavením, nenabízí společné bazény nebo zahrady. Vzhledem ke stáří budovy může být nutná renovace pro dosažení moderních standardů. Poloha v centru města přináší hlučnější prostředí. Parkování je zajištěno v budově.
Tento typ bytu je vhodný pro ty, kteří upřednostňují život v centru města s okamžitým přístupem k pobřeží. Vzdálenost k letišti (9,1 km) je relevantní pro časté cestovatele. Umístění v 7. patře zajišťuje výhled a soukromí. Skutečnost, že byt vyžaduje renovaci, vyhovuje kupujícím, kteří si chtějí interiér upravit podle vlastních představ.
Interiér je definován dřevěnou podlahou a velkými okenními otvory. Prázdné pokoje na fotografiích indikují, že byt je prodáván bez vybavení. Koupelna je vybavena standardním sanitem. U budov z roku 1976 se očekává opotřebení omítek a podlah, které je řešeno renovací. Přímý výhled na moře je dán jižní orientací a patrem.
Vstupní cena je stanovena na 1 200 000 €. Tato úroveň ceny odpovídá vrstvičkovému segmentu trhu v centru Malagy. Cena je korelována s užitnou plochou 162 m² a počtem pokojů. Vzhledem k poloze přímo u moře v centru města se jedná o nadprůměrnou investici.
La Malagueta je centrální čtvrť Malagy, která kombinuje městský a pobřežní styl života. V okolí do 2 km je evidováno 385 restaurací a 156 kaváren, což ukazuje na bohatou gastronomickou scénu. Bližší specifikace ohledně trvalého pobytu pro cizince závisí na individuální situaci. Přítomnost 128 lékáren a 75 bank v okruhu 2 km potvrzuje možnost obstarat denní potřeby pěšky.
Okolí je ohraničeno pláží La Malagueta (327 m) a přístavem Muelle Uno. Oblast má vysokou intenzitu pěší dopravy. Z bytu je viditelný přímý výhled na moře. Město se nachází v nadmořské výšce 237 m, což může zahrnovat kopcovitý terén v okolí. Oblast je turisticky frekventovaná část pobřeží.
Mapa ukazuje polohu bytu, vzdálenost 327 metrů k přístavu a pláži La Malagueta. Vidět je i letiště ve vzdálenosti 9,1 km na jih. Na mapě mohou být参考 známky jako přístav nebo pevnost Gibralfaro.
La Malagueta je součástí čtvrti Centro (Centrum) Malagy. V rámci Costa del Sol je to jedna z mála oblastí s přímým pobřežním spojením v centru města. Na západě leží letoviska jako Torremolinos a Fuengirola, na východě pak Vélez-Málaga. Málaga je regionálním dopravním a obchodním uzlem.
Letiště Málaga (AGP) je vzdálené 9,1 km. zastávky veřejné dopravy jsou v docházkové vzdálenosti. Nejbližší golfové hřiště (Club de Golf Málaga Parador) je vzdáleno 9,0 km. Ačkoliv je oblast prodávána jako 'golfová destinace', nejbližší hřiště jsou mimo centrum. Potraviny (127 m) a lékárna (32 m) jsou dostupné pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má v průměru 3 785 hodin slunečního svitu ročně. Teplota vody přesahuje 20 °C po dobu 4 měsíců (květen-říjen). Průměrná roční teplota je 17,5 °C. Jižní orientace fasády maximalizuje přísun slunečního světla v zimních měsících. Pobřežní klimatumitiguje vlhkost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž La Malagueta je vzdálena 327 metrů. Pláž Misericordia (Modrá vlajka) je v dosahu automobilem. Procházky a cyklistika jsou možné podél nábřeží Muelle Uno. Vodní sporty jsou dostupné v přístavu. V regionu se ročně koná 32 místních festivalů.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Malagueta je součástí čtvrti Centro (Centrum) Malagy. V rámci Costa del Sol je to jedna z mála oblastí s přímým pobřežním spojením v centru města. Na západě leží letoviska jako Torremolinos a Fuengirola, na východě pak Vélez-Málaga. Málaga je regionálním dopravním a obchodním uzlem.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 62 mm |
| Únor | 12.4°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 53 mm |
| Duben | 16.4°C | 36 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL918319
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analýzu nabídky provádí na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
